Имотите с втори пореден реален тримесечен ръст

По изчисления на BULGARIAN PROPERTIES на база данните на НСИ за цените на апартаментите в областните градове, през изминалото 3-то тримесечие на годината цените на жилищата в страната са регистрирали втори пореден реален* тримесечен ръст (след отчитане на инфлация чрез ХИПЦ).

Същевременно, цените на жилищата в София отбелязват първи реален годишен ръст от +0.5%, а в Пловдив реалното годишно нарастване е +0.24%.

Реалното изменение на цените на апартаментите средно за страната е +0.34% спрямо предходното тримесечие и -1.18% на годишна база (спрямо същото тримесечие на 2012 г.).

*Отчитането на инфлацията дава по-точна представа за реалното изменение на цените и затова при разглеждането на данните на НСИ ние винаги правим необходимите изчисления за добиване на точна пазарна картина.

Номинално (без отчитане на инфлация) цените на жилищата са останали почти без изменение спрямо предходното тримесечие – регистрираният номинален спад е -0.15% средно за страната. На годишна база (спрямо третото тримесечие на 2012 г.) цените на апартаментите в страната са спаднали номинално с -1.84%.

Средната цена на апартамент в областните градове в България през изминалото тримесечие е 442.29 евро/кв.м. (при 442.94 евро/кв.м. през второто тримесечие на годината).

Ето на какви цени са се продавали апартаментите в най-големите градове през периода юли - септември 2013 г. според данните на НСИ:

• София – 738 евро/кв.м.
• Пловдив – 476 евро/кв.м.
• Варна – 706 евро/кв.м.
• Бургас – 569 евро/кв.м.
• Стара Загора – 444 евро/кв.м.
• Русе – 452 евро/кв.м.
• Велико Търново – 365 евро/кв.м.

Цените на апартаментите в София през 3-тото тримесечие на 2013 г. са се повишили номинално с +0.67% спрямо предходното тримесечие, а на годишна база спадът клони към 0 и е -0.17%. След отчитане на инфлация (чрез ХИПЦ) цените на апартаментите в София са нараснали с +1.17% спрямо предходното тримесечие, а спрямо същия период на миналата година е отчетено първо нарастване с +0.5%.

Натрупаният номинален спад на цените на апартаментите в областните градове за изминалите години от началото на кризата е -39.01%, като за София той е -41.5%. Натрупаният реален спад на цените (след отчитане на инфлация) от началото на кризата е -44.5% средно за страната и -46.77% за София.

Ето и подробни данни за промените в цените на апартаментите в големите градове на страната през 3-тото тримесечие на 2013 г.:

Номинално и реално изменение на цените спрямо предходното тримесечие:

• София – номинален ръст (+0.67%) и реален ръст (+1.17%)
• Пловдив – номинален ръст (+0.92%) и реален ръст (+1.41%)
• Варна – номинален ръст (-1.04%) и реален ръст (-0.55%)
• Бургас – номинален ръст (-0.45%) и реален ръст (+0.04%)
• Стара Загора – номинален ръст (-0.64%) и реален ръст (-0.16%)
• Русе – номинален ръст (+0.63%) и реален ръст (+1.12%)
• Велико Търново – номинален ръст (+0.10%) и реален ръст (+0.59%)

Номинално и реално изменение на цените спрямо същото тримесечие на предходната година:

• София – номинален ръст (-0.17%) и реален ръст (+0.5%)
• Пловдив – номинален ръст (-0.43%) и реален ръст (+0.24%)
• Варна – номинален ръст (-3.12%) и реален ръст (-2.47%)
• Бургас – номинален ръст (-1.98%) и реален ръст (-1.32%)
• Стара Загора – номинален ръст (-3.42%) и реален ръст (-2.77%)
• Русе – номинален ръст (+0.81%) и реален ръст (+1.48%)
• Велико Търново – номинален ръст (-2.25%) и реален ръст (-1.59%)

Вижте как можем да ви помогнем при покупка на имот в София!

Авторски права: 2013 Бългериан Пропертис ООД. Всички права запазени. За повече информация или съвет, моля свържете се с нас на тел. 02 9 11 50 или ни пишете на имейл: info@bulgarianproperties.bg. Използването на тази статия от трети страни е разрешено само ако източникът www.BulgarianProperties.bg и Авторът на статията бъдат надлежно цитирани. Данните в този материал са събрани от Автора и от Бългериан Пропертис ООД и целта им е изцяло информативна. Направили сме всичко възможно да предоставим максимално точна информация. Бългериан Пропертис ООД и Авторът не носят отговорност за каквито и да е загуби или щети, причинени или в резултат на решения, взети на базата на информацията, предоставена в тази статия.

© Бългериан Пропертис ООД 2013.