Цените на апартаментите в областните градове – с най-малък спад през първото тримесечие на 2012 г. от началото на кризата

Според данните на НСИ за цените на апартаментите в областните градове за първото тримесечие на 2012 г., цените са останали почти без изменение спрямо последното тримесечие на 2011 г., което се потвърждава и от наскоро публикуваните данни на BULGARIAN PROPERTIES в анализ на имотния пазар за първото тримесечие на 2012 г.

Средният за страната номинален спад на цените на тримесечна база е 0.4% и това е най-малкият спад в цените на жилищните имоти в България от началото на кризата.

Най-голям спад са отбелязали цените във Враца (-4.42%) и Видин (-3.23%). Цените в някои от областните градове реализират леко нарастване на тримесечна база – това са София (+0.83%), Благоевград (+2.8%), Плевен (+2.15%) и Русе (+2.46%). Има и градове без изменение в цените. Тези данни са резултат от продължаващото през последните месеци забавяне в темпа на спад в цените и спадовете на тримесечна база са вече в рамките на до 5%.

На годишна база (спрямо първото тримесечие на 2011 г.) цените на апартаментите в са спаднали средно с -4.3%. Реалният спад на средните цени на апартаментите след отчитане на инфлация (измерена с ХИПЦ) е -1.4% спрямо предходното тримесечие и -6% на годишна база (спрямо същото тримесечие на 2011 г.).

Според данните на НСИ средната цена на апартамент в областните градове в България през първите 3 месеца на 2012 г. е 452 евро на кв.м. (само с 2 евро по-ниска от предходното тримесечие), а цените в София са най-високи сред големите градове. Ето на какви цени са се продавали апартаментите в най-големите градове през първите месеци на 2012 г.:

• София – 749 евро/кв.м.
• Варна – 735 евро/кв.м.
• Пловдив – 473 евро/кв.м.
• Бургас – 593 евро/кв.м.
• Стара Загора – 447 евро/кв.м.
• Русе – 440 евро/кв.м.
• Велико Търново – 353 евро/кв.м.

В София цените на апартаментите през 1-то тримесечие на 2012 г. са нараснали номинално с +0.83% спрямо предходното тримесечие, а на годишна база спадът е -2.1%. След отчитане на инфлация (чрез ХИПЦ) цените на апартаментите в София са спаднали с -0.17% спрямо предходното тримесечие и с -3.9% спрямо същия период на миналата година.

Натрупаният номинален спад на цените на апартаментите в областните градове за изминалите години от началото на кризата е -37.68%, като за София натрупаният спад е -40.67%. Натрупаният реален спад на цените (след отчитане на инфлация) от началото на кризата е -42.8% средно за страната и -45.6% за София.

Ето и подробни данни за промените в цените на апартаментите в големите градове на страната през 1-то тримесечие на 2012 г.:

Номинално и реално изменение на цените спрямо предходното тримесечие:

• София – номинален ръст (+0.83%) и реален ръст (-0.17%)
• Варна – номинален ръст (-1.08%) и реален ръст (-2.06%)
• Пловдив – номинален ръст (-2.28%) и реален ръст (-3.25%)
• Бургас – номинален ръст (-0.64%) и реален ръст (-1.62%)
• Стара Загора – номинален ръст (-1.68%) и реален ръст (-2.65%)
• Русе – номинален ръст (+2.46%) и реален ръст (+1.45%)
• Велико Търново – номинален ръст (-3.10%) и реален ръст (-4.06%)

Номинално и реално изменение на цените спрямо същото тримесечие на предходната година:

• София – номинален ръст (-2.11%) и реален ръст (-3.91%)
• Варна – номинален ръст (-3.71%) и реален ръст (-5.49%)
• Пловдив – номинален ръст (-7.86%) и реален ръст (-9.56%)
• Бургас – номинален ръст (-0.61%) и реален ръст (-2.45%)
• Стара Загора – номинален ръст (-5.01%) и реален ръст (-6.76%)
• Русе – номинален ръст (-1.28%) и реален ръст (-3.10%)
• Велико Търново – номинален ръст (-10.30%) и реален ръст (-11.95%)

Продажбите на недвижими имоти с повишение от 2% през първото тримесечие на 2012 г.

---
Авторски права: 2012 Бългериан Пропертис ООД. Всички права запазени. За повече информация или съвет, моля свържете се с нас на тел. 02 9 11 50 или ни пишете на имейл: info@bulgarianproperties.com. Използването на тази статия от трети страни е разрешено само ако източникът www.BulgarianProperties.bg и Авторът на статията бъдат надлежно цитирани. Данните в този материал са събрани от Автора и от Бългериан Пропертис ООД и целта им е изцяло информативна. Направили сме всичко възможно да предоставим максимално точна информация. Бългериан Пропертис ООД не носи отговорност за каквито и да е загуби или щети, причинени или в резултат на решения, взети на базата на информацията, предоставена в тази статия.
© Бългериан Пропертис ООД 2012.