Имате ли имот за продажба в "Порто Парадисо"? Продайте го с нас!

Апартамент за продажба в гр. Свети Влас

„Porto Paradiso”: последното престижно място

Общо 103 имота: 6 продадени, 4 резервирани, 93 свободни. Цени и наличности...

Завършен
с АКТ 16
Дата на завършване:  
ТАЗИ ОФЕРТА НЕ Е ВАЛИДНА Този имот е част от комплекс
Порто Парадисо
Характеристики на имота

Тип на имота: Апартаменти (различни типове), Едностайни апартаменти, Двустайни апартаменти, Тристайни апартаменти
Обща площ: 0.00 м2 (чиста площ: 0 м2 плюс общи части: 0.00 м2)
Спални: 1
Етаж: 4
Състояние: отлично
Обзавеждане: Обзаведен/необзаведен
Реф. номер: Porto Paradiso

Местоположение на имота/комплекса

Област Бургас / гр. Свети Влас / Марина "Диневи"

Приблизително местоположение на имота

„Porto Paradiso”... Последният свободен парцел на първа линия море и плаж, в непосредствена близост до модерното яхтено пристанище на Свети Влас.
Класическа сграда в средиземноморски стил, където сме отделили особено внимание дори и на най-малките елементи.
Тук не е пестено от нищо.
Ще имате всичко, което бихте си пожелали.
За да се чувствате на правилното място, за да бъдете сред правилните хора...

„Porto Paradiso” с награда „Най-добър проект” 2009

Още от откриването си преди година „Марина Диневи”, най-модерното яхтено пристанище по българското Черноморие, се превърна в любимото място на богатите и известните в България. Супер луксозни яхти и бързи лодки от най-висок клас са акостирали на този порт от световна класа. По крайбрежните алеи се движат скъпи лимузини и спортни коли. Техните собственици прекарват горещите летни дни на шикозните плажове на „Марината”, а вечерите се срещат с приятели в един от няколкото отбрани ресторанта „La Capannina”, “Palace” или „Адмирал”. Нощите са вълнуващо изживяване, мястото е „Planet”. Най-луксозният нощен клуб по българското черноморие е именно на „Марина Диневи”. Тук всяка вечер през лятото е гореща. Най-красивите жени и най-успелите мъже на България танцуват и се забавляват с музиката на водещи DJ-и. От акостиралите яхти на пристанището често слизат богати чужденци, които не могат да повярват на очите си. С всичко, което има „Марина Диневи” е наистина уникален яхтен комплекс, сред най-добрите европейски образци.
Да прекараш лятото тук е скъпо, но чудесно изживяване. Да притежаваш свое морско убежище наблизо струва много пари, но е въпрос на престиж и носи истинско удовлетворение. Тази среда за отбрани хора създава неповторима атмосфера и усещане за правилна принадлежност към една специална група от други като теб. Хора, които са успели в живота си и знаят как да получат най-доброто за себе си и своето семейство. Това са твоите съседи, приятели и нови запознанства. С тях ще можеш да обменяш идеи, да научиш нещо ново или просто да се забавлявате заедно.
Твоето семейство ще се радва да е тук. Забравете за блъсканицата и шумните курорти. „Марина Диневи” е оазис за специални хора и техните чудесни изживявания. И винаги ще остане такава, защото малко са тези, които могат да си позволят да бъдат тук.

„Porto Paradiso”
На минута пеша от „Марината”, на първа линия море, точно над пясъчния плаж – това е локацията на „Porto Paradiso”. Последният останал свободен парцел в най-престижната част на Свети Влас. Закупен преди много години от строителния предприемач Иван Найденов, парцелът нарочно е бил запазен непостроен до сега, с единствената цел да се впише подходящо във вече напълно застроената наоколо среда и разбира се, за да бъде по-добра от всички други околни сгради. Като основен консултант и проджект мениджър на комплекса Бългериан Пропертис даде основните идеи и създаде концепция за развитие на един красив, функционален, много качествен и скъп продукт. Заложихме на класически дизайн в средиземноморски стил, с колони и сводове, както и с много красиви елементи по фасадата. Цветовете са топли и приятни, използвани са класически материали като кованото желязо за балконите. Отделено е специално внимание на най-малките елементи. „Porto Paradiso” разполага с различни видове апартаменти, всеки от които има гледка към морето. При желание от купувача, няколко апартамента могат да бъдат обединени с цел постигане на по-голямо жилище.

Удобства в сградата
Заложени на проектно ниво са някои изключително важни екстри, които ще бъдат оценени високо от собствениците. Постарали сме се да осигурим всичко необходимо на обитателите, така че да не им липсват удобства като:
• Подземен паркинг с гаражи и паркоместа
• Снек-бар от луксозната верига „La Capannina” с вкусни храни, разхлаждащи напитки и красива тераса към южния залив
• Открит басейн с подводно осветление, красиви дървени шезлонги и бели чадъри
• Отлично озеленена градина с много екзотични растения и ефектно осветление
• Шикозна рецепция и лоби зона, които работят за собствениците и техните гости 24 часа в денонощието
• Климатизация на апартаментите
• Постоянно работещ екип на място осигурява всички услуги свързани с поддръжка, управление и „рентване” на апартаментите
• Фасадно осветление, видеонаблюдение, Wi-Fi безжичен интернет в целия периметър на комплекса, контролиран достъп и охрана.

Сградата е оборудвана с 2 луксозни асансьора с автоматични врати, които спират на всики етажи, включително и на подземните нива на паркинга. Общите части са оформени с елегантни окачени тавани, декорации и гранитогресни плочи. Пускането на осветлението е автоматично. Рецепцията и лоби зоната са решени дизайнерски в изтънчен стил. Фасадите на сградата са богато украсени с декоративни елементи, които придават специално излъчване и в комбинация с подходящото фасадно осветление демонстрират високата класа на сградата.
Шумо, топло и хидроизолации от водещи производители са заложени стандартно в бъдещите довършителни работи.

Апартаментите
„Луксозен клас”, така с две думи могат да бъдат описани апартаментите в „Porto Paradiso”. Настилките в дневните, спалните и коридорите са висококачествени плочи от Италия (теракот и гранитогрес). Стените са от гипсокартон с положена скара и добра шумоизолация. Баните се предлагат напълно оборудвани, с поставена санитария (в това число душ кабина) и фаянс от реномирана италианска марка.
Вратите в апартаментите са от MDF, а дограмата е висококачествена трислойна PVC. Отварянето и заключването на входните врати е решено с електронни брави и програмируеми ключ-карти. Всяка стая разполага с климатик, кабелна телевизия, интернет връзка по кабел или безжично, телефонизация и система за пожароизвестяване.
Заложено е на материали от реномирани производители, подобаващи на високите характеристики и престиж на комплекса.
Предлагаме опция за покупка на необзаведен апартамент, където собственикът може да избере и закупи обзавеждане по свой вкус. Специално за „Porto Paradiso”, водещата компания за обзавеждане FURNISH.BG и италиански дизайнер са разработили специална селекция и цялостен интериорен стил. Мебелите имат класически вид, притежават най-високо качество и напълно отговарят на духа на сградата. Собствениците могат да поръчат и пълно обзавеждане от предлагания специален пакет.

Архитектура
В архитектурно отношение „Роrto Paradiso” е съобразен най-вече с местоположението - близо до морето и денивелацията /наклона/ на парцела. Това налага апартаментите да са решени с коридорна система - по средата коридор, от двете страни апартаменти, като по този начин всички имат изложение и гледка към морето. Наклонът на терена налага сградата да бъде на две секции, които се разминават във височина, което създава по раздвижена архитектура.
Относно визията на сградата, тя има елементи от средиземноморската архитектура – арки, пиластри, корнизи и др., както и кули при стълбищните клетки – взаимствани от българската възрожденска архитектура. Съществуват и модерни ажурни елементи, които допълват цялостната визия на една луксозна и изискана сграда с много детайли по фасадата, с парапети от ковано желязо, сграда с морски дух, подсказваща комфорта, който съдържа и отговаряща на най-големите изисквания на клиентите.

FURNISH.BGОбзавеждане
В този интериор, дизайнерите на Фърниш БГ ООД са заложили на класическия стил с лек средиземноморски привкус, изящни форми и декоративни орнаменти. Дава се път на светлината като са подбрани по-свежи тонове и по-ефирни дамаски и текстили. Цветове на комфорта, това са топ цветовете използвани в интериора. Те са в топли нюанси и натурални разцветки, които придават свежест и екзотика. На този тип обзавеждане прилягат тонове в шоколадово кафяво, златисто, пясъчно, ръждиво оранжево. Така свежият полъх на природата навлиза във вашия дом.

Обзавеждането е изискано и издържано в класически френски стил - мебели за спалня, столове и трапезарна маса в стил Луи XVI. Тези елегантни и стилни мебели са и много практични и удобни. Подбрани са внимателно с идеята да се пресъздаде духът на класическото изящество. Далеч от обикновеното ежедневие, тук ще се насладите на спокойствие и лукс. Дървото е основен материал и повечето мебели са издържани в цвят слонова кост, а някои са разнообразени с детайли в цвят състарен дъб и обков в старо злато. Декорацията е сдържана и не отклонява погледа от строгите геометрични форми. По този начин мебелите придават ненатрапчив лукс на интериора, без излишна помпозност и декорация, характерна за повечето класически мебели. Като цяло този стил е взаимствал някои елементи от гръцкия дизайн, което прави мебелите много подходящи за луксозен комплекс, разположен на няколко метра от морето. В същото време модернистичните елементи някак естествено се вписват в интериора с великолепно съчетание на материи, цветове и декор. Плазменият телевизор, модерната електроника и осветителните тела стоят ненатрапчиво и създават модерно излъчване. Подовото покритие от теракота и гранитогрес в комбинация с килими от ракита и декоративните елементи по стените подсилват изящността на мебелите и завършват цялостната картина. Още с влизането в новия си изискан дом ще ви завладее спокойната атмосфера и усещането за финес и изтънченост.

PropertyManagement.BGПоддръжка, управление и отдаване под наем
Всички услуги по управлението на сградата са поверени на най-голямата българска фирма за управление на ваканционни имоти Пропърти Мениджмънт БГ. Организацията на работата ще бъде осигурена от постоянно зает персонал състоящ се от Управител, заместник управител, рецепционисти, поддръжка, градинар, камерирерки и охрана. Целта е собствениците и техните гости да получат високо качество на предлаганите услуги, както и избор от разнообразни дейности, които да направят престоя им приятен.
Всички собственици в сградата заплащат задължително годишна такса за поддръжка в размер на 11 Евро (без ДДС) на квадратен метър от площта на тяхното жилище с включени общите части. Осигуряваните услуги по поддръжката са:
• Поддръжка и редовно почистване на общите части на сградата и градината на комплекса, както и на басейна.
• Разходи за ток и вода на общите части.
• Поддръжка на асансьора.
• Рецепция и услуги на рецепцията (24 часа през сезона и 8 часа извън сезона).
• 24-часова жива охрана и контролиран достъп.
• Поправки и ремонти по сградата, общите части и комплекса, настъпили от нормалното ползване и експолоатация.

На място можем да предложим и допълнителни услуги, които не са задължителни и се ползват по желание и срещу допълнително заплащане:
• Почистване на апартаменти, пране и зареждане с консумативи
• Гладене, готвене, гледане на деца
• Ремонти и смяна на износени консумативи
• Плащане на данък сгради и такса смет
• Настаняване на гости на собственика и обслужване по време на престоя им
• Плащане на сметки и много други

Собственици, които желаят да отдават апартаментите си под наем, могат да получат висока доходност, тъй-като комплексът и апартаментите ще бъдат позиционирани във високия сегмент на пазара, а настаняването, което ще предложат ще бъде сред най-луксозните в целия курорт. Постигната е предварителна договореност с няколко туроператори обслужващи туристи от висок клас за включване на „Porto Paradiso” в своите рекламни каталози и да осигурят добра заетост още през първия сезон на работа на комплекса.

План на изграждане
• Строежът на комплекс „Porto Paradiso” започна през месец октомври 2008 г.
• Груб строеж ще бъде достигнат до 15.05.2010
• Всички апартаменти ще бъдат завършени и ще имат Акт 15 до 30.06.2011
• Комплексът ще получи Акт 16 до 30.09.2011

Схеми на плащане

Стандартна
- 5 % от цената, невъзвръщаем депозит при резервиране на вашия апартамент
- 30 % първа вноска до 30 дни след подписването на предварителния договор за покупко-продажба на апартамента
- 25 % втора вноска при достигане на груб строеж
- 30 % трета вноска при получаване на Акт 15
- 10 % четвърта вноска при получаване на Акт 16

Със 6 % отстъпка
- 5 % от цената, невъзвръщаем депозит при резервиране на вашия апартамент
- 85 % първа вноска до 30 дни след подписването на предварителния договор за покупко-продажба на апартамента
- 10 % втора вноска при получаване на Акт 16

Porto Paradiso: План на комплекса
Porto Paradiso: Снимка от обекта

Цени и наличност:
Цените са крайни, с включено ДДС. Пълната цена, която е обявена ще бъде вписана в Нотариалния Акт. Моля, забележете, че към сумата ще има допълнителни такси от около 4–6 % за нотариални такси, местен данък и такса вписване, които следва да бъдат заплатени при нотариалното прехвърляне на собствеността.

Изпратете запитване за този имот

Харесва ли ви този имот? Препоръчайте го на приятелите си!

Цени от-до

€ 47 073 - € 325 166

Площи на жилищата: 0 м2 - 87.28 м2

Пълен списък с цени и наличности

Дължима комисионна от купувача

ЗА ПОВЕЧЕ ИНФОРМАЦИЯ Реф. номер: Porto Paradiso
Отговорен брокер за имота

Иван Кунев

Иван Кунев
Офис Слънчев бряг

Изпратете ми запитване

Хит на продажбите

Вижте всички хитове!

Допълнителни услуги
Застраховки
Застраховка на имота от
ИЗГОДНИ ЗАСТРАХОВКИ
Съдействие за
ИПОТЕЧНИ КРЕДИТИ
Последни Новини
Изгодното банково кредитиране активизира жилищния пазар

15/Септември/2017
Строителство имоти, бр.28,11.09.17, с.16

Източник: Bulgarian Properties

Средната цена на жи­лищата в София достигна 1060 евро/кв. м при 985 евро/кв. м в началото на годината. Това показват данните на водещи аген­ции за имоти за второто тримесечие на 2017 г. Според тях нараства­нето на цените на три­месечна база е 7,6%, а на годишна се запазва на нива като през първо­то тримесечие, а именно - бележи ръст от 18%. средната по... прочети повече

Последни регионални новини
Инвестиция във ваканционни имоти – когато покупката носи приходи

27/Юли/2017
dnevnik.bg

Хората със свободни пари все по-често търсят по-добра инвестиция за спестяванията си, заради рекордно ниските нива на лихвите по депозитите. По данни на БНБ за май месец средният лихвен процент по срочните депозити до 1 година е под 0,5%. Купуването на второ жилище на морето се оказва добра алтернатива на спестовните влогове. Ваканционните имоти дават възможност за пасивни приходи при нисък риск, ... прочети повече

Знаете ли, че?
Търговските площи вече не достигат

11/Септември/2017
24 часа, бр.247, 11.09.17, с.2+3

Преди няколко месеца магазин в така наречения софийски бермудски триъгълник е бил нает от известна модна марка срещу рекордните 100 евро на квадратен метър месечно, съобщиха източници от пазара.Става въпрос само за една сделка за по-скоро малко помещение. Иначе средната стойност на наемите в този пер... прочети повече