Имате ли имот за продажба в София? Продайте го с нас!

Еднофамилна къща в к-с "София Вилидж"

Голям имот със собствен двор и басейн

ПРОДАДЕН
Характеристики на имота

Тип на имота: Къща
Обща площ: 886.00 м2 (чиста площ плюс общи части)
Двор: 2500 м2
Спални: 5
Етаж: 1-3
Състояние: на етап груб строеж
Отопление: Парно на газ
Обзавеждане: Необзаведен
Тип строителство: Тухла
Реф. номер: Sve 1451

Местоположение на имота/комплекса

Местоположение: Област София / гр. София / кв. "Малинова долина" / Околовръстен път

Приблизително местоположение на имота

Еднофамилна къща в „полите” на планина Витоша – в местност „Камбаните”. Районът се намира на около 12 километра от центъра на София. Имотът е разположен в луксозното вилно селище „София Вилидж”, състоящо се от 53 еднофамилни къщи. Комплексът е с денонощна охрана. Сградата разполага с асфалтов достъп и връзка с централната канализация за района. Отоплението е на газ.

Имотът се състои от:

Двор:
• Подпорна стена, зидана с объл речен камък /фън шуй/;
• Бетонна ограда, фундирана на 1 м, с височина 0,60 м;
• Положена подземна серпентина за термопомпа с Р=36 Kw, обща дължина на тръбите 2 500 м, дълбочина 5-6 м, с два колектора в бетонни шахти;
• Изградена външна ВиК връзка с водомерна шахта;
• Изградено външно електрозахранване с меден проводник 4 х 25 мм2, Мощност 50 Kw;
• Сондаж за вода ф 160 мм, дълбочина 42 м, с хидрогеоложки доклад. Положен под външните стълби резервоар за вода 2000 л;

Приземен етаж /всички площи са нето/:
• Гараж за 4 автомобила - 71,79 м2;
• Стая за персонал – 5,21 м2;
• Тоалетна – 2,32 м2;
• Склад – 4,88 м2;
• Коридор – 5,70 м2;
• Асансьор;
• Килер – 2,55 м2;
• Закрит басейн с машинно помещение – 101,79 м2;
• Сауна – 3,55 м2;
• Съблекалня – 5,21 м2;
• Баня с тоалетна – 3,60 м2;
• Склад – 18 м2;
• Котелно с комин ф 250 мм /комин от неръждавейка, топлоизолационна вата и керамично коминно тяло/ - 13,57 м2;
• Машинно помещение за термопомпа – 15 м2;

Първи жилищен етаж /всички площи са нето/:
• Кухня с килер – 39,02 м2;
• Тоалетна – 3,96 м2;
• Хол с комин за камина ф 250 мм /комин от неръждавейка, топлоизолационна вата и керамично коминно тяло/ - 72,50 м2;
• Спалня с баня и тоалетна – 27,36 м2;
• Килер – 3,49 м2;
• Коридор – 16,89 м2;
• Асансьор;
• Тераса с BBQ с комин ф 200 мм /комин от неръждавейка, топлоизолационна вата и керамично коминно тяло/ - 121 м2;
• Тераса за дърва – 15 м2;

Втори жилищен етаж /всички площи са нето/:
• Спалня с гардероб и баня с тоалетна – 39,41 м2;
• Спалня с гардероб и баня с тоалетна – 30,38 м2;
• Спалня с гардероб и баня с тоалетна – 30,38 м2;
• Спалня с гардероб и баня с тоалетна – 30,38 м2;
• Перално помещение – 16,14 м2;
• Коридор – 23,85 м2;
• Асансьор;

Къщата се продава на груб строеж (Акт 14), със следните технически характеристики:
• Безгредова, самоносеща конструкция, издържаща земетресение от 9 степен по Рихтер;
• Външни стени, изпълнени с керамични тухли „Porotherm” с дебелина 38 см, двустранно измазани;
• 20 см топлоизолация „Фибран” на покривна конструкция;
• Топлоизлозация на 100% от тавана на втори жилищен етаж – 5 см минерална вата над конструкция от гипсокартон;
• Вароциментова мазилка „Baumit”;
• Варова шпакловка „Klima Glatte” на „Baumit”;
• Петкамерна PVC дограма „Profilink”- цвят „Златен Дъб” с трислоен стъклопакет „Зелено – Бяло - К стъкло”;
• Покривен обков с медна ламарина;
• 100% топло- и шумоизолация на всички водопроводни, канализационни и отоплителни тръби с микропореста гума;
• Окабеляване за алармена инсталация, видеонаблюдение и централно заключване на всички външни врати;
• Дренаж на 100% от периметъра на къщата, с дълбочина под фундамента, заустен гравитачно в канализацията;
• 100% хидроизолация на частите под терен, топлоизолация 10 см „Фибран” на приземен етаж;
• Подготовка за соларна инсталация – стойка за 10 бр. колектора на покрива и тръбно трасе покрив – машинно помещение;
• Изпълнен покрив и мълниеотводна инсталация;
• Изпълнена електрическа инсталация /окабеляване/;
• Изпълнена ВиК инсталация /тръбна разводка/;
• Изпълнена тръбна разводка на вентилационни инсталации;
• Изпълнена разводка на отоплителна инсталация;
• Положена мазилка и шпакловка;
• Монтирана външна дограма;
Високото ниво на строителните работи и отличната заобикаляща среда, превръщат имота в отлична инвестиция. Бъдещите собственици ще имат възможност за създадат един сигурен, спокоен и същевременно модерен дом.

Комплексът се намира в близост до бизнес парк „София”, магазин „Икеа”, кино „Арена” и Околовръстен път – осигуряващ удобен достъп до множество точки в града, включително и до центъра. Районът е тих и богато озеленен, сякаш откъснат от градския шум и напрежение, което създава отлични условия за релакс в домашна среда.

Още информация за Еднофамилна къща в к-с "София Вилидж":

Референтен номер: Sve 1451

Изпратете запитване за този имот

Харесва ли ви този имот? Препоръчайте го на приятелите си!

Цена

€ 750 000 € 900 000

Площ на сградата: 886 м2 Парцел/земя: 2500 м2

Тази цена е намалена. Защо?
Цената е намалена с € 150 000 (16.67%) -17%

Дължима комисионна от купувача
Към цената се начисляват допълнителни разходи при покупка
Важно: условия и начин на плащане

Отговорен брокер за имота
Константин Калъчев
Офис Витоша, София

Изпратете ми запитване

Допълнителни услуги
Застраховки
Застраховка на имота от
ИЗГОДНИ ЗАСТРАХОВКИ
Съдействие за
ИПОТЕЧНИ КРЕДИТИ
Обзавеждане и мебели
Обзавеждане и интериорни решения от FURNISH.BG
Бутиково строителство и ремонти
Бутиково строителство и ремонти от ЧОБАНОВ & СТОЯНОВ
Управление на имоти
Управление и поддръжка на имота с PROPERTYMANAGEMENT.BG
Отдаване под наем на туристи
Отдаване под наем на туристи с APARTMENTSBULGARIA.BG
Почивки в България и чужбина
Пътувайте в България и по целия свят със SILKY.BG
хамали
Преместване на дома и офиса с HAMALI.BG
Хит на продажбите

Вижте всички хитове!

Последни Новини
Жилищата се върнаха на цените от преди кризата

06/Ноември/2014
Монитор, 06.11.14, с. 11

Цените на жилищата в много от столичните квартали се върнаха на нивата си отпреди кризата. Това сочат наблюденията на пазара на брокери от посредническите агенции.

Според Тихомир Цаков от „Аристо” с постепенното, макар и неголямо поскъпване, в последните месеца те се върнаха на нивата от 2005-2006 г. „Цените на жилищата главно в големите градове ще продължат бавно да растат и догоди... прочети повече

Последни регионални новини
Купиха земята за голф игрище над язовир „Искър"

03/Септември/2014
Преса, бр. 239, 03.09.14

След 2-3 години голфърите ще имат възможност да играят любимия си спорт на ново игрище над язовир „Искър". Компанията „Голф Окоп" купи 1957 дка от община Самоков за реализация на комплекса. Земята се намира между вилната зона Щъркелово гнездо и с. Горни Окол.

Инвеститорите купиха общинската земя за 500 лв. на декар, или общо 978 708 лв., след като сделката беше одобрена от общински... прочети повече

Знаете ли, че?
15% ръст в продажбите на жилища в столицата

14/Ноември/2014
www.money.bg, 13.11.2014

Ръст от 15% отбелязват продажбите на имоти в столицата спрямо миналата година, показва проучване на Bulgarian Properties, цитирано от bgonair.bg. Според него втората половина на 2014г. ще се превърне в най-успешното полугодие за имотния пазар от началото на кризата.

Стабилизирането на ... прочети повече