Имате ли имот за продажба в София? Продайте го с нас!

Еднофамилна къща в к-с "София Вилидж"

Голям имот със собствен двор и басейн

ПРОДАДЕН
Характеристики на имота

Тип на имота: Къща
Обща площ: 886.00 м2 (чиста площ плюс общи части)
Двор: 2500 м2
Спални: 5
Етаж: 1-3
Състояние: на етап груб строеж
Отопление: Парно на газ
Обзавеждане: Необзаведен
Тип строителство: Тухла
Реф. номер: Sve 1451

Местоположение на имота/комплекса

Местоположение: Област София / гр. София / кв. "Малинова долина" / Околовръстен път

Приблизително местоположение на имота

Еднофамилна къща в „полите” на планина Витоша – в местност „Камбаните”. Районът се намира на около 12 километра от центъра на София. Имотът е разположен в луксозното вилно селище „София Вилидж”, състоящо се от 53 еднофамилни къщи. Комплексът е с денонощна охрана. Сградата разполага с асфалтов достъп и връзка с централната канализация за района. Отоплението е на газ.

Имотът се състои от:

Двор:
• Подпорна стена, зидана с объл речен камък /фън шуй/;
• Бетонна ограда, фундирана на 1 м, с височина 0,60 м;
• Положена подземна серпентина за термопомпа с Р=36 Kw, обща дължина на тръбите 2 500 м, дълбочина 5-6 м, с два колектора в бетонни шахти;
• Изградена външна ВиК връзка с водомерна шахта;
• Изградено външно електрозахранване с меден проводник 4 х 25 мм2, Мощност 50 Kw;
• Сондаж за вода ф 160 мм, дълбочина 42 м, с хидрогеоложки доклад. Положен под външните стълби резервоар за вода 2000 л;

Приземен етаж /всички площи са нето/:
• Гараж за 4 автомобила - 71,79 м2;
• Стая за персонал – 5,21 м2;
• Тоалетна – 2,32 м2;
• Склад – 4,88 м2;
• Коридор – 5,70 м2;
• Асансьор;
• Килер – 2,55 м2;
• Закрит басейн с машинно помещение – 101,79 м2;
• Сауна – 3,55 м2;
• Съблекалня – 5,21 м2;
• Баня с тоалетна – 3,60 м2;
• Склад – 18 м2;
• Котелно с комин ф 250 мм /комин от неръждавейка, топлоизолационна вата и керамично коминно тяло/ - 13,57 м2;
• Машинно помещение за термопомпа – 15 м2;

Първи жилищен етаж /всички площи са нето/:
• Кухня с килер – 39,02 м2;
• Тоалетна – 3,96 м2;
• Хол с комин за камина ф 250 мм /комин от неръждавейка, топлоизолационна вата и керамично коминно тяло/ - 72,50 м2;
• Спалня с баня и тоалетна – 27,36 м2;
• Килер – 3,49 м2;
• Коридор – 16,89 м2;
• Асансьор;
• Тераса с BBQ с комин ф 200 мм /комин от неръждавейка, топлоизолационна вата и керамично коминно тяло/ - 121 м2;
• Тераса за дърва – 15 м2;

Втори жилищен етаж /всички площи са нето/:
• Спалня с гардероб и баня с тоалетна – 39,41 м2;
• Спалня с гардероб и баня с тоалетна – 30,38 м2;
• Спалня с гардероб и баня с тоалетна – 30,38 м2;
• Спалня с гардероб и баня с тоалетна – 30,38 м2;
• Перално помещение – 16,14 м2;
• Коридор – 23,85 м2;
• Асансьор;

Къщата се продава на груб строеж (Акт 14), със следните технически характеристики:
• Безгредова, самоносеща конструкция, издържаща земетресение от 9 степен по Рихтер;
• Външни стени, изпълнени с керамични тухли „Porotherm” с дебелина 38 см, двустранно измазани;
• 20 см топлоизолация „Фибран” на покривна конструкция;
• Топлоизлозация на 100% от тавана на втори жилищен етаж – 5 см минерална вата над конструкция от гипсокартон;
• Вароциментова мазилка „Baumit”;
• Варова шпакловка „Klima Glatte” на „Baumit”;
• Петкамерна PVC дограма „Profilink”- цвят „Златен Дъб” с трислоен стъклопакет „Зелено – Бяло - К стъкло”;
• Покривен обков с медна ламарина;
• 100% топло- и шумоизолация на всички водопроводни, канализационни и отоплителни тръби с микропореста гума;
• Окабеляване за алармена инсталация, видеонаблюдение и централно заключване на всички външни врати;
• Дренаж на 100% от периметъра на къщата, с дълбочина под фундамента, заустен гравитачно в канализацията;
• 100% хидроизолация на частите под терен, топлоизолация 10 см „Фибран” на приземен етаж;
• Подготовка за соларна инсталация – стойка за 10 бр. колектора на покрива и тръбно трасе покрив – машинно помещение;
• Изпълнен покрив и мълниеотводна инсталация;
• Изпълнена електрическа инсталация /окабеляване/;
• Изпълнена ВиК инсталация /тръбна разводка/;
• Изпълнена тръбна разводка на вентилационни инсталации;
• Изпълнена разводка на отоплителна инсталация;
• Положена мазилка и шпакловка;
• Монтирана външна дограма;
Високото ниво на строителните работи и отличната заобикаляща среда, превръщат имота в отлична инвестиция. Бъдещите собственици ще имат възможност за създадат един сигурен, спокоен и същевременно модерен дом.

Комплексът се намира в близост до бизнес парк „София”, магазин „Икеа”, кино „Арена” и Околовръстен път – осигуряващ удобен достъп до множество точки в града, включително и до центъра. Районът е тих и богато озеленен, сякаш откъснат от градския шум и напрежение, което създава отлични условия за релакс в домашна среда.

Още информация за Еднофамилна къща в к-с "София Вилидж":

Референтен номер: Sve 1451

Изпратете запитване за този имот

Харесва ли ви този имот? Препоръчайте го на приятелите си!

Цена

€ 750 000 € 900 000

Площ на сградата: 886 м2 Парцел/земя: 2500 м2

Тази цена е намалена. Защо?
Цената е намалена с € 150 000 (16.67%) -17%

Дължима комисионна от купувача
Към цената се начисляват допълнителни разходи при покупка
Важно: условия и начин на плащане

Отговорен брокер за имота
Константин Калъчев
Офис Витоша, София

Изпратете ми запитване

Допълнителни услуги
Застраховки
Застраховка на имота от
ИЗГОДНИ ЗАСТРАХОВКИ
Съдействие за
ИПОТЕЧНИ КРЕДИТИ
Обзавеждане и мебели
Обзавеждане и интериорни решения от FURNISH.BG
Бутиково строителство и ремонти
Бутиково строителство и ремонти от ЧОБАНОВ & СТОЯНОВ
Управление на имоти
Управление и поддръжка на имота с PROPERTYMANAGEMENT.BG
Отдаване под наем на туристи
Отдаване под наем на туристи с APARTMENTSBULGARIA.BG
Почивки в България и чужбина
Пътувайте в България и по целия свят със SILKY.BG
хамали
Преместване на дома и офиса с HAMALI.BG
Хит на продажбите

Вижте всички хитове!

Последни Новини
Как да търсим изгоден имот?

14/Октомври/2014

Търсите си двустайно жилище в София? Желаете имотът да има минимална площ от 55 кв.м.? Цената, която сте пресметнали, че може да отделите, е максимум 65 000 EUR? Всички свои изисквания лесно може да зададете във филтъра за търсене на имот в Разширено търсене на нашия сайт.



Резултатът от търсенето е, че към днешна дата предлагаме 84 оферти, които отговарят на вашите ... прочети повече

Последни регионални новини
София Ринг Мол отваря на 6-ти ноември

22/Октомври/2014
Новини дир.бг, 21.10.2014

Най-новият търговски и развлекателен център в столицата София Ринг Мол, ще отвори врати на 6-ти ноември тази година, съобщи компанията, като допълва, че този мол е много различен от останалите молове в столицата и в цялата страна.

Общата отдаваема площ на търговския комплекс заедно с вече изградения магазин на ИКЕА е над 100 хил. кв. метра.

Амбициите на инвеститорите... прочети повече

Знаете ли, че?
3 причини да изберете „Спестовен жилищен кредит“ пред стандартния жилищно-ипотечен кредит

15/Октомври/2014

1. Възможност за контрол върху параметрите на кредита

Проучванията на пазара показват, че българските кредитополучатели държат да упражняват максимален контрол върху средствата и кредита си. „Спестовен жилищен кредит“ от Пощенска банка е разработен именно в отговор на това изискване. К... прочети повече