Имате ли имот за продажба в района на София? Продайте го с нас!

Еднофамилна къща в к-с "София Вилидж"

Голям имот със собствен двор и басейн

ПРОДАДЕН
Характеристики на имота

Тип на имота: Къщи
Обща площ: 886.00 м2 (чиста площ плюс общи части)
Двор: 2500 м2
Спални: 5
Етаж: 1-3
Състояние: на етап груб строеж
Отопление: Парно на газ
Обзавеждане: Необзаведен
Тип строителство: Тухла
Реф. номер: Sve 1451

Местоположение на имота/комплекса

Област София / гр. София / кв. "Малинова долина" / Околовръстен път

Приблизително местоположение на имота

Еднофамилна къща в „полите” на планина Витоша – в местност „Камбаните”. Районът се намира на около 12 километра от центъра на София. Имотът е разположен в луксозното вилно селище „София Вилидж”, състоящо се от 53 еднофамилни къщи. Комплексът е с денонощна охрана. Сградата разполага с асфалтов достъп и връзка с централната канализация за района. Отоплението е на газ.

Имотът се състои от:

Двор:
• Подпорна стена, зидана с объл речен камък /фън шуй/;
• Бетонна ограда, фундирана на 1 м, с височина 0,60 м;
• Положена подземна серпентина за термопомпа с Р=36 Kw, обща дължина на тръбите 2 500 м, дълбочина 5-6 м, с два колектора в бетонни шахти;
• Изградена външна ВиК връзка с водомерна шахта;
• Изградено външно електрозахранване с меден проводник 4 х 25 мм2, Мощност 50 Kw;
• Сондаж за вода ф 160 мм, дълбочина 42 м, с хидрогеоложки доклад. Положен под външните стълби резервоар за вода 2000 л;

Приземен етаж /всички площи са нето/:
• Гараж за 4 автомобила - 71,79 м2;
• Стая за персонал – 5,21 м2;
• Тоалетна – 2,32 м2;
• Склад – 4,88 м2;
• Коридор – 5,70 м2;
• Асансьор;
• Килер – 2,55 м2;
• Закрит басейн с машинно помещение – 101,79 м2;
• Сауна – 3,55 м2;
• Съблекалня – 5,21 м2;
• Баня с тоалетна – 3,60 м2;
• Склад – 18 м2;
• Котелно с комин ф 250 мм /комин от неръждавейка, топлоизолационна вата и керамично коминно тяло/ - 13,57 м2;
• Машинно помещение за термопомпа – 15 м2;

Първи жилищен етаж /всички площи са нето/:
• Кухня с килер – 39,02 м2;
• Тоалетна – 3,96 м2;
• Хол с комин за камина ф 250 мм /комин от неръждавейка, топлоизолационна вата и керамично коминно тяло/ - 72,50 м2;
• Спалня с баня и тоалетна – 27,36 м2;
• Килер – 3,49 м2;
• Коридор – 16,89 м2;
• Асансьор;
• Тераса с BBQ с комин ф 200 мм /комин от неръждавейка, топлоизолационна вата и керамично коминно тяло/ - 121 м2;
• Тераса за дърва – 15 м2;

Втори жилищен етаж /всички площи са нето/:
• Спалня с гардероб и баня с тоалетна – 39,41 м2;
• Спалня с гардероб и баня с тоалетна – 30,38 м2;
• Спалня с гардероб и баня с тоалетна – 30,38 м2;
• Спалня с гардероб и баня с тоалетна – 30,38 м2;
• Перално помещение – 16,14 м2;
• Коридор – 23,85 м2;
• Асансьор;

Къщата се продава на груб строеж (Акт 14), със следните технически характеристики:
• Безгредова, самоносеща конструкция, издържаща земетресение от 9 степен по Рихтер;
• Външни стени, изпълнени с керамични тухли „Porotherm” с дебелина 38 см, двустранно измазани;
• 20 см топлоизолация „Фибран” на покривна конструкция;
• Топлоизлозация на 100% от тавана на втори жилищен етаж – 5 см минерална вата над конструкция от гипсокартон;
• Вароциментова мазилка „Baumit”;
• Варова шпакловка „Klima Glatte” на „Baumit”;
• Петкамерна PVC дограма „Profilink”- цвят „Златен Дъб” с трислоен стъклопакет „Зелено – Бяло - К стъкло”;
• Покривен обков с медна ламарина;
• 100% топло- и шумоизолация на всички водопроводни, канализационни и отоплителни тръби с микропореста гума;
• Окабеляване за алармена инсталация, видеонаблюдение и централно заключване на всички външни врати;
• Дренаж на 100% от периметъра на къщата, с дълбочина под фундамента, заустен гравитачно в канализацията;
• 100% хидроизолация на частите под терен, топлоизолация 10 см „Фибран” на приземен етаж;
• Подготовка за соларна инсталация – стойка за 10 бр. колектора на покрива и тръбно трасе покрив – машинно помещение;
• Изпълнен покрив и мълниеотводна инсталация;
• Изпълнена електрическа инсталация /окабеляване/;
• Изпълнена ВиК инсталация /тръбна разводка/;
• Изпълнена тръбна разводка на вентилационни инсталации;
• Изпълнена разводка на отоплителна инсталация;
• Положена мазилка и шпакловка;
• Монтирана външна дограма;
Високото ниво на строителните работи и отличната заобикаляща среда, превръщат имота в отлична инвестиция. Бъдещите собственици ще имат възможност за създадат един сигурен, спокоен и същевременно модерен дом.

Комплексът се намира в близост до бизнес парк „София”, магазин „Икеа”, кино „Арена” и Околовръстен път – осигуряващ удобен достъп до множество точки в града, включително и до центъра. Районът е тих и богато озеленен, сякаш откъснат от градския шум и напрежение, което създава отлични условия за релакс в домашна среда.

Още информация за Еднофамилна къща в к-с "София Вилидж":

Референтен номер: Sve 1451

Изпратете запитване за този имот

Харесва ли ви този имот? Препоръчайте го на приятелите си!

Цена

€ 750 000 € 900 000

Площ на сградата: 886 м2 Парцел/земя: 2500 м2

Тази цена е намалена. Защо?
Цената е намалена с € 150 000 (16.67%) -17%

Дължима комисионна от купувача
Към цената се начисляват допълнителни разходи при покупка
Важно: условия и начин на плащане

ЗА ПОВЕЧЕ ИНФОРМАЦИЯ Реф. номер: Sve 1451
Отговорен брокер за имота

Константин Калъчев

Константин Калъчев
Офис Витоша, София
Брокер на месеца

Изпратете ми запитване

Допълнителни услуги
Застраховки
Застраховка на имота от
ИЗГОДНИ ЗАСТРАХОВКИ
Съдействие за
ИПОТЕЧНИ КРЕДИТИ
Обзавеждане и мебели
Обзавеждане и интериорни решения от FURNISH.BG
Бутиково строителство и ремонти
Бутиково строителство и ремонти от ЧОБАНОВ & СТОЯНОВ
Управление на имоти
Управление и поддръжка на имота с PROPERTYMANAGEMENT.BG
Отдаване под наем на туристи
Отдаване под наем на туристи с APARTMENTSBULGARIA.BG
Почивки в България и чужбина
Пътувайте в България и по целия свят със SILKY.BG
хамали
Преместване на дома и офиса с HAMALI.BG
Хит на продажбите

Вижте всички хитове!

Последни Новини
Заповядайте в новия ни офис в София в кв. Бъкстон!

29/Юни/2016

С най-голямо удоволствие ви каним да ползвате услугите на най-новия ни офис в София!

Той се намира на изключително комуникативно място на границата между кварталите Бъкстон и Манастирски ливади на бул. Братя Бъкстон.

Адресът е бул. Братя Бъкстон 31А - партерен офис до вход Б на кооперация “Ирис“.

С това ние разширяваме покритието си в южните райони на... прочети повече

Последни регионални новини
Първата метростанция с топла връзка с мол

26/Юли/2016
http://fakti.bg

Метростанция „Витоша” е първата, която разполага с топла връзка с търговски център. Тя беше открита днес на официална церемония, на която присъстваха премиера Бойко Борисов, кметът на София Йорданка Фандъкова и министри.

„До момента имаме над 40 км подземен релсов път с 35 метростанции. От днес още над 20 000 софиянци ще ползват най-удобния, най-екологичен и бърз градски транспорт. ... прочети повече

Знаете ли, че?
Какво се случва с ваканционните имоти по морето?

04/Юли/2016
economy.bg

Нови мащабни инвестиции по Северното Черноморие едва ли ще се появят през следващите години, тъй като обемите продажби са свити, а търсенето e изключително взискателно по отношение на историята на инвеститора и качеството. Това се посочва в анализ на компанията „Бългериан пропертис“ на ваканционния п... прочети повече