Имате ли имот за продажба в района на София? Продайте го с нас!

Еднофамилна къща в к-с "София Вилидж"

Голям имот със собствен двор и басейн

ПРОДАДЕН
Характеристики на имота

Тип на имота: Къщи
Обща площ: 886.00 м2 (чиста площ плюс общи части)
Двор: 2500 м2
Спални: 5
Етаж: 1-3
Състояние: на етап груб строеж
Отопление: Парно на газ
Обзавеждане: Необзаведен
Тип строителство: Тухла
Реф. номер: Sve 1451

Местоположение на имота/комплекса

Област София / гр. София / кв. "Малинова долина" / Околовръстен път

Приблизително местоположение на имота

Еднофамилна къща в „полите” на планина Витоша – в местност „Камбаните”. Районът се намира на около 12 километра от центъра на София. Имотът е разположен в луксозното вилно селище „София Вилидж”, състоящо се от 53 еднофамилни къщи. Комплексът е с денонощна охрана. Сградата разполага с асфалтов достъп и връзка с централната канализация за района. Отоплението е на газ.

Имотът се състои от:

Двор:
• Подпорна стена, зидана с объл речен камък /фън шуй/;
• Бетонна ограда, фундирана на 1 м, с височина 0,60 м;
• Положена подземна серпентина за термопомпа с Р=36 Kw, обща дължина на тръбите 2 500 м, дълбочина 5-6 м, с два колектора в бетонни шахти;
• Изградена външна ВиК връзка с водомерна шахта;
• Изградено външно електрозахранване с меден проводник 4 х 25 мм2, Мощност 50 Kw;
• Сондаж за вода ф 160 мм, дълбочина 42 м, с хидрогеоложки доклад. Положен под външните стълби резервоар за вода 2000 л;

Приземен етаж /всички площи са нето/:
• Гараж за 4 автомобила - 71,79 м2;
• Стая за персонал – 5,21 м2;
• Тоалетна – 2,32 м2;
• Склад – 4,88 м2;
• Коридор – 5,70 м2;
• Асансьор;
• Килер – 2,55 м2;
• Закрит басейн с машинно помещение – 101,79 м2;
• Сауна – 3,55 м2;
• Съблекалня – 5,21 м2;
• Баня с тоалетна – 3,60 м2;
• Склад – 18 м2;
• Котелно с комин ф 250 мм /комин от неръждавейка, топлоизолационна вата и керамично коминно тяло/ - 13,57 м2;
• Машинно помещение за термопомпа – 15 м2;

Първи жилищен етаж /всички площи са нето/:
• Кухня с килер – 39,02 м2;
• Тоалетна – 3,96 м2;
• Хол с комин за камина ф 250 мм /комин от неръждавейка, топлоизолационна вата и керамично коминно тяло/ - 72,50 м2;
• Спалня с баня и тоалетна – 27,36 м2;
• Килер – 3,49 м2;
• Коридор – 16,89 м2;
• Асансьор;
• Тераса с BBQ с комин ф 200 мм /комин от неръждавейка, топлоизолационна вата и керамично коминно тяло/ - 121 м2;
• Тераса за дърва – 15 м2;

Втори жилищен етаж /всички площи са нето/:
• Спалня с гардероб и баня с тоалетна – 39,41 м2;
• Спалня с гардероб и баня с тоалетна – 30,38 м2;
• Спалня с гардероб и баня с тоалетна – 30,38 м2;
• Спалня с гардероб и баня с тоалетна – 30,38 м2;
• Перално помещение – 16,14 м2;
• Коридор – 23,85 м2;
• Асансьор;

Къщата се продава на груб строеж (Акт 14), със следните технически характеристики:
• Безгредова, самоносеща конструкция, издържаща земетресение от 9 степен по Рихтер;
• Външни стени, изпълнени с керамични тухли „Porotherm” с дебелина 38 см, двустранно измазани;
• 20 см топлоизолация „Фибран” на покривна конструкция;
• Топлоизлозация на 100% от тавана на втори жилищен етаж – 5 см минерална вата над конструкция от гипсокартон;
• Вароциментова мазилка „Baumit”;
• Варова шпакловка „Klima Glatte” на „Baumit”;
• Петкамерна PVC дограма „Profilink”- цвят „Златен Дъб” с трислоен стъклопакет „Зелено – Бяло - К стъкло”;
• Покривен обков с медна ламарина;
• 100% топло- и шумоизолация на всички водопроводни, канализационни и отоплителни тръби с микропореста гума;
• Окабеляване за алармена инсталация, видеонаблюдение и централно заключване на всички външни врати;
• Дренаж на 100% от периметъра на къщата, с дълбочина под фундамента, заустен гравитачно в канализацията;
• 100% хидроизолация на частите под терен, топлоизолация 10 см „Фибран” на приземен етаж;
• Подготовка за соларна инсталация – стойка за 10 бр. колектора на покрива и тръбно трасе покрив – машинно помещение;
• Изпълнен покрив и мълниеотводна инсталация;
• Изпълнена електрическа инсталация /окабеляване/;
• Изпълнена ВиК инсталация /тръбна разводка/;
• Изпълнена тръбна разводка на вентилационни инсталации;
• Изпълнена разводка на отоплителна инсталация;
• Положена мазилка и шпакловка;
• Монтирана външна дограма;
Високото ниво на строителните работи и отличната заобикаляща среда, превръщат имота в отлична инвестиция. Бъдещите собственици ще имат възможност за създадат един сигурен, спокоен и същевременно модерен дом.

Комплексът се намира в близост до бизнес парк „София”, магазин „Икеа”, кино „Арена” и Околовръстен път – осигуряващ удобен достъп до множество точки в града, включително и до центъра. Районът е тих и богато озеленен, сякаш откъснат от градския шум и напрежение, което създава отлични условия за релакс в домашна среда.

Още информация за Еднофамилна къща в к-с "София Вилидж":

Референтен номер: Sve 1451

Изпратете запитване за този имот

Харесва ли ви този имот? Препоръчайте го на приятелите си!

Цена

€ 750 000 € 900 000

Площ на сградата: 886 м2 Парцел/земя: 2500 м2

Тази цена е намалена. Защо?
Цената е намалена с € 150 000 (16.67%) -17%

Дължима комисионна от купувача

ЗА ПОВЕЧЕ ИНФОРМАЦИЯ Реф. номер: Sve 1451
Отговорен брокер за имота

Константин Калъчев

Константин Калъчев
Офис Витоша, София

Изпратете ми запитване

Допълнителни услуги
Застраховки
Застраховка на имота от
ИЗГОДНИ ЗАСТРАХОВКИ
Съдействие за
ИПОТЕЧНИ КРЕДИТИ
Обзавеждане и мебели
Обзавеждане и интериорни решения от FURNISH.BG
Бутиково строителство и ремонти
Бутиково строителство и ремонти от ЧОБАНОВ & СТОЯНОВ
Управление на имоти
Управление и поддръжка на имота с PROPERTYMANAGEMENT.BG
Отдаване под наем на туристи
Отдаване под наем на туристи с APARTMENTSBULGARIA.BG
Почивки в България и чужбина
Пътувайте в България и по целия свят със SILKY.BG
хамали
Преместване на дома и офиса с HAMALI.BG
Хит на продажбите

Вижте всички хитове!

Последни Новини
BULGARIAN PROPERTIES с наградата на потребителите за Агенция на годината!

22/Март/2017

BULGARIAN PROPERTIES получи награда на потребителите за Агенция на годината на Вторите Годишни награди на Imoti.net!

Наградата спечелихме с вота на над 2 500 човека, гласували онлайн на сайта на наградите.

Изпълнителният директор на BULGARIAN PROPERTIES Полина Стойкова получи връчената грамота и статуетка. В благодарствените си думи тя сподели:

"За на... прочети повече

Последни регионални новини
Хиляди туристи напълниха хотелите в Банско

03/Февруари/2017
http://trip.dir.bg

Банско ще се пука по шевовете от този уикенд, когато започват да прииждат участниците и гостите на стартиращото първенство за Световната купа по сноуборд. Между 90 и 100 % от капацитета на хотелите в курортния град вече е зает в дните на състезанието, това заяви един от първите хотелиери в Банско, цитирана от БТА.

Такъв пик на туристи не е имало дори за коледно-новогодишните празниц... прочети повече

Знаете ли, че?
Как да оценим правилно имота, който искаме да купим

27/Януари/2017
Econ.bg, 24.01.2017

Преди да се насочите към покупката на недвижим имот, важно е да започнете с нещо по-основно – как да го оцените. Според експертите има четири основни начина за оценка на един имот.

На база на ценово сравнение

Един от най-простите начини за оценка на един имот е като по... прочети повече