Луксозна къща в м-т Евксиноград.

Имотът се намира в най-предпочитаната за живеене вилна зона Евксиноград, на 200 метра от международен път Е 87 ( Варна-Златни пясъци) и автобусните спирки, на 250 метра от настоящата държавна представителна резиденция „Евксиноград" и едноименния царски дворец и парк, построен 1881-1885 като лятна царска резиденция.

Kъщата и мястото към нея са с наистина перфектно разположение, съчетaващо лесен пешеходен и автомобилен достъп с морска панорама, уединение и тишина.
Разстояние до:

• Автобусна спирка за 6 автобусни линии - 200 метра
• Бензиностанция и магазини - 200 метра
• Гр. Варна, център - 6 км.
• Курорта „Св.Св. Константин и Елена" - 1 км
• Две яхтени пристанища - на 1 и 2 kм
• Четири тенис клуба - на разстояние от 0.5 до 1.5 км
• Спа центрове, отопляеми басейни - 1.5 км.
• Казино - 1.5 км.
• Курорта „Златни пясъци" - 10 км
• Морска и ж.п.гара - 7 км.
• Летище Варна - 12 км
• Голф игрище - 35 км

Имотът се състои от място 900 кв.м. и къща на четири етажа с разгъната застроена площ 441кв.м. плюс 31 кв.м. открита тераса на последния етаж. Застроената площ е 168 кв.м.

Цялото място е оградено с масивна висока ограда. Къщата и двата двора са скрити и не могат да бъдат видяни от улиците, благодарение на разположението на къщата спрямо улицата и денивелацията на задния двор.

Мястото е разделено на преден двор - югоизточно пред къщата и заден двор - северозападно от къщата. Задният двор е на две нива и има два входа откъм улицата за коли. Има място за 4 паркоместа, в допълнение към гаража за 2 коли.
Предният двор е по-голям и равен, изцяло е озеленен и залесен с вечнозелени многогодишни кипариси и ели от оранжерията на резиденция Евксиноград. Предвидено е място за изграждане на басейн.

Къщата е с разчупена архитектура, съчетаваща прави и наклонени линии с полукръгове, и изглежда различно от всяка страна. Външната фасада е изпълнена с бяла мита мозайка, неизискваща поддръжка. Дограмата е дървен буков стъклопакет. Панорама към морето.
Всички стаи в къщата, с изключение на една, са с югоизточно изложение към морето, а дневните трактове са изнесени напред и имат панорамно остъкляване в три посоки. Използувайки естествената денивелация и разчупената архитектура са направени три самостоятелни входа, което позволява директно влизане от дворoвете във всеки от първите три етажа. Къщата може лесно да бъде разделена по етажи.
В къщата общо има 2 големи дневни тракта, 4 кухни - по една на всеки етаж, 7 други стаи с различна големина, гардеробно помещение, 5 бани/тоалетни плюс 1 голяма баня, 4 тераси, вкл. огромна тераса на последния етаж с широка панорама към морето, отопляем гараж за 2 коли с работилница, котелно и склад за гориво.

Има климатици в повечето помещения, както и локално отопление за цялата къща с два независими котела на различно гориво. Котлите са свързани с автоматична система, оптимизираща тяхната работа и отоплението. Къщата има собствено полуавтоматично аварийно електрозахранване с генератор, което в случай на спиране на тока осигурява нормално функциониране на къщата, включително локалното отопление и топлата вода. Монтиран е и малък хидрофор, обезпечаващ вода за 1 денонощие, в случай на спиране във водопроводната мрежа. Понастоящем в къщата има две самостоятелни телефонни линии, кабелна телевизия и безжичен интернет.

Разположението по етажи е както следва:
Първи етаж: Отделна кухня плюс голяма стая свързана с нея, баня - подходящи за обслужващ персонал, плюс отделна малка спалня.
Втори етаж: Голям дневен тракт със спалня, отделна кухня и спалня, две бани, тераса, отопляем гараж за 2 коли с работилница, котелно и склад за гориво.
Трети етаж: Голям дневен тракт, отделна кухня, спалня, фитнес салон, гардеробна, две бани, две тераси.
Четвърти етаж: Две спални, баня, огромна панорамна тераса и лятна кухня към нея.

РЕЗЕРВАЦИЯ НА ИМОТ
Имотът може да бъде резервиран веднага с депозит от € 2000. С платения депозит имотът ще бъде резервиран за периода от 14 дни, след което следва купувачът да подпише предварителен договор.
Комисионната, която се заплаща на агенцията е в размер на 3% от покупната цена (но не по-малко от 500 Евро) и е дължима при подписване на предварителния договор за покупко-продажба.