Търсите ли подходящото офис помещение, където да установите вашия бизнес? Предлагаме на вниманието ви този просторен етаж от административна сграда, завършена изключително качествено и функционално. Сградата предоставя на своите наематели локация в абсолютния център на столицата и разполага с изход към една от най- централните улици в София, осигурявайки бърз достъп до всяка точка на града.
Предлаганото офис помещение се намира на първи етаж и има обща площ от 618.49 кв.м. (нетна площ 561 кв.м.; общи части 57.29 кв.м.). Обявената цена от 11.90 евро/кв.м. на месец е без включено ДДС.
В офис сградата са свободни за отдаване под наем също и:
• 2ри етаж – Самостоятелен офис етаж с обща площ 630.88 кв.м. (нетна площ 572.18 кв.м.; общи части 58.70 кв.м.)
• 4ти етаж – Офис 4.2. с обща площ 222.65 кв.м. (нетна площ 183.74 кв.м.; общи части 38.91 кв.м.
Административната сграда разполага с уникална локация на много оживено и комуникативно място - в непосредствена близост до кръстовището на ул.„Раковски” и бул.„Патриарх Евтимий” и до площад „Славейков”, което я прави лесно достъпна от всички посоки както с автомобил и градски транспорт, така и пеша.
Сградата е решена с партер и седем надземни етажа, подпокривен етаж и две подземни нива. Надземните нива са с един общ подход от ул.„Раковски”. Достъпът за подземните нива е също откъм ул.„Раковски” като се ползва товарна платформа за автомобили. На подземните нива са обособени паркоместа и технически помещения като общият брой на паркоместата е 51 бр. На партера и първия етаж са разположени магазини, складове и санитарни възли.
Офис сградата е построена според последните строителни технологии и с висококачествени строителни материали. Вътрешните довършителни работи са в съответствие с най-високите стандарти:
• Стени – стандартни вътрешни (леки преградени стени от гипсокартон); междуофисни (гипсокартон, система „Rigips”); стени на WC(зидария с газобетон); външна фасада( зидария 25 см с червени тухли, топлоизолация каменна вата 10 см и фибран 10 см).
• Подови настилки - двоен под, система „Quattro”, ПДЧ плоскости 38,6 мм, растер 600х600, вградени кутии за всяко работно място, осигуряващи изводи 2 х R J 45 и три контакта. Покритие - офисен мокет.
• Тавани - растерен таван AMF, осветителни тела за вграден монтаж и пожароизвестителни датчици.
• Панорамни асансьори към ул. „Раковска” – система “SELE”, Италия – луксозна кабина, честотен двигател включен и към аварийно захранване.
• Климатична инсталация VRV Daikin - вентилаторни конвектори, двутръбна схема с превключване, студо-топлоносител-фреон. Вентилаторните конвектори за офисните едници са за подов монтаж и са разположени пред прозорците. Климатичната система е изпълнена на база на DAIKIN VRV III термопомпена конфигурация, за всеки един етаж отделно. За някои помещения като сървърната стая се предвидени индивидуални сплит системи.
• Система за пресен въздух - Всички офисни помещения са оборудвани с приточно-смукателни вентилационни системи. За всеки етаж има самостоятелен вентилационен блок.
• Отоплителна инсталации - за тоалетните, стълбището и складовете по етажите се предвижда отоплителна система с отоплителни тела – ел. радиатори.
• Трафопост, дизел агрегат, главно електро табло и под табла, захранващи линии ниско напрежение.
• Напълно изградена структурно-кабелна система по стандарта TIA/ EIA.
• Обособено е сървърно помещение – MDF, което съвпада с POP и е на ниво -1. Помещението е климатизирано и с ограничителен режим на достъп посредством on-line система за контрол на достъпа.
• Осем междинни сървърни помещения – IDF, напълно вентилирани и климатизирани и с ограничителен режим на достъп, са изградени на всеки офисен етаж.
• Напълно изградени структурната кабелна система – backbone и хоризонталната система.
• Система за видеонаблюдение - базирана на IP технологии и е с мегапикселово качество. Обхваща периметъра на сградата и общите части.
• Система за пожароизвестяване.
• Система за контрол на достъпа - базирана на безконтактни карти и тагове.
• Сигнално охранителна система.
• BMS - управление и контрол върху разходите за експлоатация на сградата. В реално време се отчитат разходите по етажи за потребление на електроенергия, топлоенергия, вода. Системата винаги дава реална справка за консумацията до момента или за предварително зададен определен период.
Допълнително могат да бъдат наети паркоместа (190 евро/брой/месец). Таксата за поддръжка и обслужване на сградата се равнява на 1.90 евро/кв.м/месец без включено ДДС.
Това е едно чудесно предложение за офис под наем в забележима и лесно достъпна сграда със стратегическа локация, добри транспортни връзки и близост до ключови места в София. Едно от най-подходящите места за установяване на вашия бизнес – прекрасно и удобно както за вашите служители, така и за вашите клиенти.
Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.
Наемане на имота
Ако харесате имота и решите да го наемете, ще имаме ангажимент да организираме среща с наемодателя, на която ще подготвим и ще предоставим за одобрение и подпис от двете страни на договор за наем и приемо-предавателен протокол за имота. Обичайната практика е да се предплати един наем за първия месец и да се остави гаранционен депозит при наемодателя в размер на един наем. Свържете се с отговорния брокер за този имот за по-подробна информация относно процедурата за наемане на имот.
Допълнителни услуги
С нас можете не само да наемете имот, но и да се възползвате от редица допълнителни услуги. Можем да предложим застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.
Невалидна оферта
ОТДАДЕН
Офис етаж в топ центъра на София
гр. СофияПросторен офис в административна сграда
Характеристики на имота
Тип на имота
Офис
Реф. номер
Sfa 1075
Площ
618.49 м2
Състояние
отлично
Етаж
1/7
Асансьор
да
Обзавеждане
Необзаведен
Отопление
Климатици
Тип строителство
Ново строителство
Двор
не
Климатизация
Централна климатизация
Местоположение
гр. СофияУдобства в района
- Метростанция "СВ. ПАТРИАРХ ЕВТИМИЙ" на 440 м. (6 мин.) - Линия No: 3
- Автобусна спирка "КИНО ОДЕОН" на 574 м. (7 мин.) - Автобус No: 94
- Тролейбусна спирка "ПЪРВА ГРАДСКА БОЛНИЦА" на 198 м. (3 мин.) - Тролейбус No: 9
- Трамвайна спирка "ПЛ. СЛАВЕЙКОВ" на 161 м. (2 мин.) - Трамвай No: 10, 12, 18
- Детска градина "СДЯ №28" на 202 м. (3 мин.)
- Детска градина "ЦДГ №12" на 253 м. (4 мин.)
- Училище "Educational Centre" на 90 м. (2 мин.)
- Училище "127 СОУ "Иван Денкоглу"" на 152 м. (2 мин.)
- Колеж "Aesculap Academy" на 1.1 км. (14 мин.)
- Университет "Национална академия за театрално и филмово изкуство Кръстьо Сарафов" на 297 м. (4 мин.)
- Университет "НСА Факултет кинезитерапия" на 378 м. (5 мин.)
- Болница "2-ри ДКЦ" на 102 м. (2 мин.)
- Болница "Първа многопрофилна болница за активно лечение" на 256 м. (4 мин.)
- Медицински център "Център по физикална терапия и естетична медицина Sofsun" на 189 м. (3 мин.)
- Хранителен магазин на 4 м. (1 мин.)
- Супермаркет "Lidl" на 26 м. (1 мин.)
- Супермаркет "Devin" на 205 м. (3 мин.)
- Пазар "Антикварен и сувенирен пазар" на 835 м. (11 мин.)
- Пекарна на 48 м. (1 мин.)
- Зоо магазин "Beauty Pets" на 186 м. (3 мин.)
- Мол "ЦУМ" на 865 м. (11 мин.)
- Банка "УниКредит Булбанк" на 177 м. (3 мин.)
- Банка "TBI Bank" на 183 м. (3 мин.)
- Аптека на 15 м. (1 мин.)
- Поща/Куриер "Speedy" на 237 м. (3 мин.)
- Поща/Куриер "Еконт" на 313 м. (4 мин.)
- Фризьорски салон на 28 м. (1 мин.)
- Химическо чистене "Химическо чистене" на 235 м. (3 мин.)
- Салон за красота "Art 55" на 93 м. (2 мин.)
- Ветеринарен лекар "Доверие" на 695 м. (9 мин.)
- Ресторант "Ascua" на 49 м. (1 мин.)
- Ресторант "La Bottega" на 61 м. (1 мин.)
- Кафене "Ma Baker" на 58 м. (1 мин.)
- Бар "La Caffeina" на 86 м. (2 мин.)
- Нощен клуб "Theatro" на 512 м. (7 мин.)
- Казино на 632 м. (8 мин.)
- Фитнес зала "The Art of Living" на 163 м. (2 мин.)
- Плувен басейн на 534 м. (7 мин.)
- Спортен терен "Клуб по плувни спортове Олимпия" на 653 м. (8 мин.)
- Тенис корт на 763 м. (10 мин.)
- Театър "Учебен куклен театър" на 255 м. (4 мин.)
- Театър "Държавен сатиричен театър “Алеко Константинов”" на 273 м. (4 мин.)
- Кино "Одеон" на 520 м. (7 мин.)
- Музей "Къща-музей Пейо К. Яворов" на 120 м. (2 мин.)
- Музей "Националния литературен музей" на 132 м. (2 мин.)
- Спа център на 208 м. (3 мин.)
- Парк "пл. Райко Даскалов" на 185 м. (3 мин.)
- Градина на 816 м. (10 мин.)
- Паркинг "Гладстон" на 67 м. (1 мин.)
- Бензиностанция "ЛЛС ойл и газ ООД" на 1.0 км. (13 мин.)
- Зарядна станция на 530 м. (7 мин.)
- Автомивка "Автокозметичен салон" на 711 м. (9 мин.)
- Автосервиз на 1.0 км. (13 мин.)
- Посолство на 301 м. (4 мин.)
- Съд на 665 м. (9 мин.)
- Библиотека "Столична библиотека" на 136 м. (2 мин.)
- Църква "Свети Седмочисленици" на 367 м. (5 мин.)
ТРАНСПОРТ
УЧЕБНИ ЗАВЕДЕНИЯ
ЛЕЧЕБНИ ЗАВЕДЕНИЯ
ПАЗАРУВАНЕ
УСЛУГИ
ЗАВЕДЕНИЯ
СПОРТ И СВОБОДНО ВРЕМЕ
ПРИРОДА И ЗАБЕЛЕЖИТЕЛНОСТИ
АВТОМОБИЛНИ УСЛУГИ
ОБЩЕСТВЕНИ СГРАДИ И ИНСТИТУЦИИ
Изпратете запитване
Тази оферта е невалидна
Моля свържете се с нас, за да ви предложим други оферти, които отговарят на вашите изисквания.
Тази оферта е невалидна
Моля свържете се с нас, за да ви предложим други оферти, които отговарят на вашите изисквания.
ЗА ПОВЕЧЕ ИНФОРМАЦИЯ
Реф. номер: Sfa 1075
При обаждане, моля цитирайте референтния номер на имота.
Изпратете запитване
Вижте още имоти на ул. Георги С. Раковски:
- Офиси на ул. Георги С. Раковски
- Апартаменти (различни типове) на ул. Георги С. Раковски
- Къщи на ул. Георги С. Раковски
- Магазини на ул. Георги С. Раковски
- Земи на ул. Георги С. Раковски
- Всички имоти на ул. Георги С. Раковски