Бизнес с гарантирана доходност

Недвижимият имот е масивна двуетажна сграда, находяща се в кв. Долапите, гр. Русе. Сградата е с отстъпено право на строеж и със застроена площ от 506 кв.м. Имотът няма тежести. Обща РЗП - 1000 кв.м.

Описание на бизнеса:

Разпределение:
Първи етаж: ресторант, който е преобразуван в супермаркет и складови помещения с площ от 430 кв.м.
Има и втори магазин със складови помещения с площ от 80 кв.м. Втори етаж: магазин и склад, сутерен от четири складови помещения.

Към втория етаж и сутерена има асансьорни шахти. На покрива има изградена фотоволтаична централа с инсталирана мощност от 20.52 kW/h. Сградата има три отделни захранващи партиди от ел. мрежата: една захранваща мощност от 100 kW и две от 70 kW. Има и една четвърта изходяща захранваща партида от 50 kW, която служи за изходящата мощност от централата.

Фотоволтаичната централа продава произведената мощност на ENERGO-PRO, с която има сключен договор. Средно годишното производство (по изчисления) ще въде 30 mW. Очакваната доходност на година е 4500 EUR (без ДДС).

Партерният етаж е отдаден на голяма хранителна верига с гарантиран десет годишен договор. Доходността от наем е 3590 EUR на месец (без ДДС) или 43080 EUR на година (без ДДС).

Обща годишна доходност: 47 580 EUR (без ДДС).

Таксата смет е за сметка на наемателя. В цената влиза и търговското оборудване на супермаркета.