Имате ли имот за продажба в "Гранд Монтана"? Продайте го с нас!

Работещ ресторант в Банско

Ресторант и конферентна зала в комплекс "Гранд Монтана"

ПРОДАДЕН Този имот е част от комплекс
Гранд Монтана
Характеристики на имота

Тип на имота: Ресторанти и Барове, Бизнеси
Обща площ: 452.00 м2 (чиста площ плюс общи части)
Двор: прочетете текста
Състояние: отлично
Отопление: Парно на газ / ТЕЦ
Климатизация: Няма климатизация
Обзавеждане: Напълно обзаведен
Тип строителство: Високи тавани (над 2.85 м), ЕПК, Стоманобетонна конструкция, Тухла, Ново строителство
Реф. номер: Vi212-17288

Местоположение на имота/комплекса

Област Благоевград / гр. Банско

Приблизително местоположение на имота


Grand Montana
Напълно оборудван и работещ ресторант и цялостен разработен бизнес в елитния ваканционен комплекс "Гранд Монтана / Белмонт", само на няколко минути от кабинковия лифт в Банско и в непосредствена близост до хотелите "Лион" и "Перун". Ресторантът е основното заведение и обслужва двата апартаментни хотела на ваканционния комплекс - апарт-хотел "Гранд Монтана" и апарт-хотел "Белмонт". Общият брой апартаменти в комплекса е около 120, а легловата база е около 350 бр.

Ресторантът е с обща квадратура от 452 кв.м и разполага с около 100 седящи места. Напълно оборудван и обзаведен с качествена професионална техника за ресторанти. В съседство със залите на ресторанта е конфрентната зала на комплекса, която би могла да се експолоатира в комбинация с ресторанта (срещу допълнително заплащане). Конферентната зала е напълно оборудвана, с капацитет за около 100 души. Луксозният ваканционен комплекс "Гранд Монтана / Белмонт" работи с туристи през зимните месеци 01.12 до 01.05 и предлага 2 закрити плувн басейна, релакс центрове със СПА-съоръжения, сауни, джакузи, парни бани и кабинет за масаж. Подземен паркинг, конферентна зала, 2 лоби бара и др. Можете да рагледате още информация и актуалната ценова политика на двата апарт-хотела на следните две страници: "Гранд Монтана" и "Белмонт".

Управляващата компания е създала сериозна организация относно управлението на комплекса и работата с туристите. Получен е франчайз от Property Management BG и комплексът е член на веригата ApartmentsBulgaria.com. Осигурена е почти пълна заетост от туристи за целия зимен сезон стартирайки на 8 декември. Апартаментният хотел работи от 2006 година и вече има утвърдено име сред туроператори и крайни клиенти-туристи. Досега хотелът е експлоатиран само през активния зимен сезон, но от лятото на 2011 година се предвижда той да заработи по новата концепция за целогодишна запълняемост. За това спомага и полученият франчайз и принадлежност към веригата на ApartmentsBulgaria.com. Разработен е бизнес план, който предвижда комплексът да работи и през летните месеци, което ще повиши многократно оборота на легловата база и другите обособени търговски площи - ресторант, конферентна зала, релакс зони и спортен център.

Управляващата компания до сега е експлоатирала ресторанта самостоятелно чрез екип от опитни професионалисти, главен готвач и сервитьори, работещи в елитен 5-звезден хотелски комплекс на Черноморието. Във връзка с търсене на максимална оптимизация, реализиране на висока запълняемост на заведението, както и постигане на максимална удовлетвореност сред клиентите, управляващото дружество желае да привлече доказан професионалист или компания в сферата на управление и експлоатация ресторанти и заведения, която да придобие този ресторантски бизнес и да го експлоатира успешно и печелившо. Потенциален купувач на този бизнес би могъл да бъде и чисто финансов инвеститор, който да придобие бизнеса, след което да го върне за експлоатация на управляващото дружество срещу предварително договорен дългосрочен наем (вижте по-долу):

Възможни са 2 опции за придобиване на бизнеса на ресторант "Grand Montana", както следва:

• Продажба на заведението и прилежащите му зони при посочената цена. Купувачът следва сам да организира управлението и дейността на бизнеса, имайки предвид условията, поставени от управляващата компания (вижте по-долу). Пълна подкрепа и съдействие ще бъдат осигурени от управляващото дружество на комплекса, за да може ресторантьорът да развива и експлоатира бизнеса си успешно.

• Продажба на заведението и целия бизнес, с обратно наемане от управляващото дружество за период от 5 години при наем, осигуряващ гарантирана 6% годишна доходност на новия собственик.

Има възможност купувачът да придобие и конферентната зала на комплекса, която се намира в съседство с ресторанта. Конферентната зала има капацитет за около 100 човека и е напълно обзаведена и оборудвана с аудио-техника за провеждане на сминари и фирмени конференции. В комплекс "Гранд Монтана / Белмонт" има и 2 лоби бара, които до сега са се обслужвали от ресторанта, предложен за продажба. При интерес от страна на купувача на ресторанта бихме могли да ми предложим при определени условия да експлоатира и двата лоби бара на комплекса.

ВАЖНИ УСЛОВИЯ! Купувачът на бизнеса следва да бъде наясно със следните важни условия, поставени от управляващото комплекса дружество "Гранд Мениджмънт" ООД, които трябва да потвърди, че приема в писмен вид, преди да придобие собствеността и правото да упражнява дейността на ресторант "Гранд Монтана":
• Да има предвид, че заведението и обслужваните от него зони са неразделна част от цялостния бизнес на ваканционния комплекс "Гранд Монтана / Белмонт", поради което следва да работи в синхрон с поетата от комплекса политика по привличане на по-заможни клиенти от България и чужбина. Менюто и цените следва да бъдат съобразени с тази клиентела;
• Заведението се намира в границите на ваканционния комплекс, поради което следва да се спазват разпоредбите на общото събрание за ненарушаване на спокойствието и съня на отседналите в комплекса туристи и собственици на ваканционни апартаменти;
• Купувачът следва да направи необходимото за да привлече такъв обслужващ екип, който да осигури професионално обслужване и да гарантира, че клиентите ще останат доволни от цялостния си престой в комплекса;
• Да бъдат гарантирани конкурентни цени за изхранване на туристи, които са си предплатили за закуска и обяд/вечеря към целия пакет на своят почивка. Някои от нашите туроператори предлагат пакети за почивки в "Гранд Монтана / Белмонт", в които освен нощувките, клиентите заплащат и изхранването си.
• Сериозните купувачи ще бъдат поканени на интервю, както и помолени да предоставят информация за себе си, техния бизнес и опит, с цел управляващото комплекса дружество да се убеди в тяхната професионална готовност и умения да управляват този бизнес. Изключение ще бъде направено само за инвеститори, които желаят да придобият бизнеса с опцията да го върнат за управление на досегашния му екип срещу годишен наем (вижте по-горе условията по обратно наемане).

Възможни са и промени в първоначално замислената концепция на заведението, неговата насоченост и меню в случай, че купувачът изтъкне и защити сериозни доводи за това.

Заведението може да разчита на сигурна клиентела сред туристите и собствениците, отседнали в комплекса през целия сезон. Определен потенциал за бизнес може да се търси в обогатяването на менюто, подобряване на обслужването, гъвкава ценова политика, привличане на клиенти и от други хотели, оформяне на собствена индивидуалност и идентичност. Качествата на управителя, неговият опит и готовност за усилена работа са от решаващо значение за успеха на ресторанта.

Курортът Банско се утвърди като най-доброто място за ски и планински туризъм в България, поради огромните инвестиции направени до сега в ски зоната, както и поради динамичното развитие на туризма през последните години. Характерни черти на туризма в Банско са високата запълняемост на курорта през зимата, множество туристи от България, Гърция и Румъния, както и все по-голяма посещаемост на туристи от западна Европа. Огромни възможности за успешен туризъм съществуват и през летните месеци. Доказателство за това са добрите успехи, постигнати в експлоатацията на няколко ваканцонни комплекса в Банско и Разлог през лятото от веригата ApatmentsBulgaria.com, чийто член е и апартаментен хотел "Grand Montana".
Инвеститорът е професионалист в строителното предприемачество и управлението на ваканционни комплекси и желае да даде възможност на подходящ човек или компания да постигне най-доброто възможно развитие в дългосрочен план за своето заведение.

Вижте още подробности за ваканционен комплекс "Grand Montana" тук.

Още информация за Работещ ресторант в Банско:

Референтен номер: Vi212-17288

Този имот е част от комплекс: Гранд Монтана

Изпратете запитване за този имот

Харесва ли ви този имот? Препоръчайте го на приятелите си!

Цена

€ 145 000

321 €/м2 Обща площ: 452 м2

РАЗСРОЧЕНО ПЛАЩАНЕ До 4 години с 8% год. оскъпяване Първа вноска 20% от цената

Дължима комисионна от купувача
Към цената се начисляват допълнителни разходи при покупка
Важно: условия и начин на плащане

ЗА ПОВЕЧЕ ИНФОРМАЦИЯ Реф. номер: Vi212-17288
Отговорен брокер за имота

Никола Стоянов

Никола Стоянов
Офис Централен, София

Изпратете ми запитване

Допълнителни услуги
Застраховки
Застраховка на имота от
ИЗГОДНИ ЗАСТРАХОВКИ
Съдействие за
ИПОТЕЧНИ КРЕДИТИ
Обзавеждане и мебели
Обзавеждане и интериорни решения от FURNISH.BG
Бутиково строителство и ремонти
Бутиково строителство и ремонти от ЧОБАНОВ & СТОЯНОВ
Управление на имоти
Управление и поддръжка на имота с PROPERTYMANAGEMENT.BG
Отдаване под наем на туристи
Отдаване под наем на туристи с APARTMENTSBULGARIA.BG
Почивки в България и чужбина
Пътувайте в България и по целия свят със SILKY.BG
хамали
Преместване на дома и офиса с HAMALI.BG
Хит на продажбите

Вижте всички хитове!

Последни Новини
Брокерите очакват повече сделки и спокоен ръст на цените на имоти през 2017 г

05/Декември/2016
expert.bg

Засилено търсене, все по-голямо предлагане, ръст на цените и голяма динамика характеризират пазара на жилища в София, обобщиха представители на над 40 агенции на недвижими имоти по време на дискусията, организирана от сайта Imoti.net.

Експертите бяха единодушни, че за балон не може да се говори, защото ръстът е устойчив. За първи път от години водещ двигател е местното търсене, дори... прочети повече

Последни регионални новини
Разлог вдига мега спортен комплекс

01/Декември/2016
Стандарт, бр.8544

Община Разлог ще избира между двама инвеститори кой ще построи и ще стопанисва на концесия голям спортен комплекс.

Кметът Красимир Герчев назначи комисия, която разгледа документите и излезе със становище, че всичко е изрядно. На 12 декември от 14 ч. в кметството ще се отворят предложенията на фирмите, за да станат ясни ценовите им оферти. "Става въпрос за открита процедура по пред... прочети повече

Знаете ли, че?
Със 17% поскъпнаха жилищата в София за година

07/Ноември/2016
Труд, 04.11.16, с. 18

Жилищните имоти в София поскъпнаха със 17% за една година, отчита една от големите агенции за недвижими имоти у нас.През третото тримесечие на 2016 г. средната цена на продадените апартаменти в София е 930 евро/кв. м, което е със 136 евро/кв. м повече спрямо същия период на миналата година. В сравнен... прочети повече