Имате ли имот за продажба в района на Пампорово? Продайте го с нас!

Луксозно имение в Пампорово

Ексклузивна вила на 13 дка собствен терен

Характеристики на имота

Тип на имота: Къщи, Планински къщи, Вили, Резиденции
Обща площ: 575.00 м2 (чиста площ плюс общи части)
Двор: 13000 м2
Спални: 5
Етаж: 3
Състояние: отлично
Отопление: Парно на ток / Камина / Локално парно / Слънчеви колектори / Парно на твърдо гориво / Подово отопление
Обзавеждане: Напълно обзаведен
Тип строителство: Тухла, Стоманобетонна конструкция, Ново строителство
Реф. номер: NS-BV-24958

Местоположение на имота/комплекса

Област Смолян / к.к. Пампорово

Приблизително местоположение на имота

Техническа спецификация

ПРОЕКТНО РЕШЕНИЕ:
В отредения парцел е изградена Вилна сграда на два етажа и сутерен, както и вертикална планировка.

1. СИТУАЦИОННО РЕШЕНИЕ:
Сградата е разположена в северозападната част на парцела, като са осигурени необходимите автомобилен и пешеходен подход към нея.
При разполагането и в парцела са спазени нормативно изискуемите отстояния до различните граници на парцела.

2. ФУНКЦИОНАЛНО РЕШЕНИЕ:
Във функционално отношение сградата съдържа три групи помещения, дневна група на първия етаж, нощна група на втория и обслужващи помещения.
А. Дневна група на първия етаж състояща се от вход с предверие, дневна, кухня, столова, стълбище, санитарен възел, перално, гардеробно, ски и инструменти и помещение за охраната със санитарен възел. В източната част до сградата е изградено покрито и остъклено барбекю.
Б. Нощна група на втория етаж състояща се от четири броя спални, две бани и тоалетна, гардеробно, антре, стълбищна клетка и тераси.
В. Обслужващи помещения в сутерена състоящи се от изба, склад за дърва, санитарен възел, генераторно, хидрофор, сауна и помещение с джакузи.
В подпокривното пространство се намират кабинет и санитарен възел.

3. ОБЕМНО РЕШЕНИЕ:
Сградата е двуетажна плюс сутерен със скатни покриви с 40% и 50% наклон, с раздвижени форми и обеми, вписващи се в околната среда и отговарящи на климата за тази надморска височина.

4. МАТЕРИАЛИ ИЗПОЛЗВАНИ ЗА ДОВЪРШИТЕЛНИТЕ РАБОТИ:
- по пода – гранитогрес, теракота, ламиниран паркет и дюшаме
- по стените – обшивка с гипсокартон “Кнауф”, бял латекс, облицовка с фаянсови плочки, шпакловка.
- по тавана – окачен таван с гипсокартон “Кнауф”, бял латекс и дъсчена обшивка.

5. ИНСТАЛАЦИИ:
- Изготвени са работни проекти по части Електро инсталации, В и К, Конструкции, Вертикална планировка.
- Навсякъде където е необходимо са изградени сифони и необходимия брой мивки с топла и студена вода.
- Отоплението на сградата е на нафта и осигурява нормативно изискващите се температури на помещенията. Във всички помещения са предвидени комини.

6. ПОЖАРНА БЕЗОПАСНОСТ:
1. Група по горимост на материалите:
- на носещата конструкция – негорими
- на неносещите вътрешни и външни стени – негорими
- на покрива – негорими 45мин. /защитени с хоризонтална ст.-бет. Плоча.
2. Степен на пожароустойчивост на сградата и съоръженията – ІІ.
3. Категория на пожарна опасност – “В”
Съгласно наредба 2 ПСТН са предвидени следните мероприятия за противопожарна защита:
- Осигурен е автомобилен достъп до сградата за нуждите на пожарогасенето.
- Навсякъде около кoмините дървените части отстоят на разстояние 18-28 см.
4. Сградата ще бъде съоръжена със следните подръчни противопожарни средства и съоръжения:
Първи етаж:
- прахов пожарогасител 6 литра – 1бр.
- кофпомпа за вода – 1бр.
Втори етаж:
- прахов пожарогасител 6 литра – 1бр.
- кофпомпа за вода – 1бр.
Сутерен:
- прахов пожарогасител 12л. – 1бр.
- кофпомпа за вода –1бр.
В част Конструкции, Електро и ВиК са спазени изискванията към отделните инсталации в противопожарно отношение, за подробности вижте съответните проекти.

7. САНИТАРНО ХИГИЕННИ ИЗИСКВАНИЯ:
При изграждането на къщата са спазени изискванията на “Норми и правила за проектиране на жилищни сгради”.
- Подходящи условия и съоръжения за измиване и дезинфекция на подовете, стените, обзавеждането, оборудването и инструментите.
- Подходящ микроклимат във всички помещения.
- Осигурено е необходимото количество топла и студена вода.
- Осветлението в различните видове помещения отговаря на изискванията на БДС 1786. Осветление - естествено и изкуствено.
- В помещенията е осигурена подходяща естествена и принудителна вентилация за отвеждане на замърсения въздух, и недопускане на прегряване, запрашаване и кондензация на пари.
- Подовете стените и таваните са изпълнени от водоустойчиви, неабсорбиращи и нетоксични материали, допускащи мокро почистване и дезинфекция. Там където се изисква са предвидени подови сифони.

IV. ТЕХНИКО ИКОНОМИЧЕСКИ ПОКАЗАТЕЛИ:
А. Категоризация на обекта съгласно Наредба 1 за номенклатурата на видовете строежи:
Строежа е от четвърта категория
Б. Показатели за територията съгласно Наредба 7:

Застроена площ ..............................................325,65 кв.м.
Разгъната Застроена Площ .........................499,80 кв.м.
РЗП със сутерените /подземни етажи/.......667,00 кв.м.
Плътност на застрояване .....................................9%
Кинт ...........................................................................0.14
Озеленяване............................................................73%
Места за паркиране ...............................................3+ бр.


1. Подобект: "Къща"
Застроена площ Къща...............................................204,51 кв.м.
Разгъната Застроена Площ Къща............................378,66 кв.м.
РЗП със сутерените /подземни етажи/ Къща.........545,70 кв.м.

2. Подобект: "Гараж"
Застроена площ Гараж............................................85,14 кв.м.
Разгъната Застроена Площ Гараж.........................85,14 кв.м.
РЗП със сутерените /подземни етажи/ Гараж......85,14 кв.м.
Места за паркиране .................................................3 бр.

3. Подобект: "Склад"
Застроена площ Склад .............................................36,00 кв.м.
Разгъната Застроена Площ Склад .........................36,00 кв.м.
РЗП със сутерените /подземни етажи/ Склад .......36,00 кв.м.

Още информация за Луксозно имение в Пампорово:

Референтен номер: NS-BV-24958

Изпратете запитване за този имот

Харесва ли ви този имот? Препоръчайте го на приятелите си!

Цена

€ 1 300 000

Обща площ: 575 м2

Дължима комисионна от купувача

ЗА ПОВЕЧЕ ИНФОРМАЦИЯ Реф. номер: NS-BV-24958
Отговорен брокер за имота

Никола Стоянов

Никола Стоянов
Офис Централен, София

Изпратете ми запитване

Допълнителни услуги
Застраховки
Застраховка на имота от
ИЗГОДНИ ЗАСТРАХОВКИ
Съдействие за
ИПОТЕЧНИ КРЕДИТИ
Обзавеждане и мебели
Обзавеждане и интериорни решения от FURNISH.BG
Бутиково строителство и ремонти
Бутиково строителство и ремонти от ЧОБАНОВ & СТОЯНОВ
Управление на имоти
Управление и поддръжка на имота с PROPERTYMANAGEMENT.BG
Отдаване под наем на туристи
Отдаване под наем на туристи с APARTMENTSBULGARIA.BG
Почивки в България и чужбина
Пътувайте в България и по целия свят със SILKY.BG
хамали
Преместване на дома и офиса с HAMALI.BG
Хит на продажбите

Вижте всички хитове!

Последни Новини
Сделките с имоти растат в София и големите градове

31/Януари/2017
Капитал Daily, бр.17, 31.01.2017

Рекорден брой сделки с жилищни имоти в София е имало през миналата година, като пазарът расте от 2012 г. насам и броят на сделките достига две трети от нивата на имотния бум през 2008 г., сочат данните на Агенция по вписванията. Продажбите на най-големия и динамичен пазар в страната - столичният, растат с 8.6% на годишна база през 2016 г., по-висок е и броят на покупките с ипотека - с 23.6%. При т... прочети повече

Последни регионални новини
Ръст на продажбите на имоти отчетоха в Благоевград

16/Март/2017
blagoevgrad.utre.bg

Засилен интерес към покупко-продажбите на недвижими имоти отчитат брокерите в Благоевград. За последните три месеца и продавачи, и строители отчитат ръст от около 20 процента на сключените сделки. Най-търсени са апартаменти в широк център, както и панелни жилища, които са санирани.

Биляна Китанова работи в голяма строителна компания. Казва, че през последните две години се търсят ка... прочети повече

Знаете ли, че?
Темпът на поскъпване при лукс имотите се забавя

15/Март/2017
fakti.bg

Редица фактори водят до забавяне темпа на поскъпване в сегмента на луксозни имоти в цял свят. Като се започне от въвеждането на нови данъци върху този тип недвижимости и се стигне до стагнацията на цената на петрола.

През 2015 г. стойностите при луксозните имоти са спаднали с 1.8%, а п... прочети повече