Имате ли имот за продажба в района на Пампорово? Продайте го с нас!

Луксозно имение в Пампорово

Ексклузивна вила на 13 дка собствен терен

Характеристики на имота

Тип на имота: Къщи, Планински къщи, Вили, Резиденции
Обща площ: 575.00 м2 (чиста площ плюс общи части)
Двор: 13000 м2
Спални: 5
Етаж: 3
Състояние: отлично
Отопление: Камина / Локално парно / Парно на твърдо гориво / Парно на ток / Подово отопление / Слънчеви колектори
Обзавеждане: Напълно обзаведен
Тип строителство: Стоманобетонна конструкция, Тухла, Ново строителство
Реф. номер: NS-BV-24958

Местоположение на имота/комплекса

Област Смолян / к.к. Пампорово

Приблизително местоположение на имота

Техническа спецификация

ПРОЕКТНО РЕШЕНИЕ:
В отредения парцел е изградена Вилна сграда на два етажа и сутерен, както и вертикална планировка.

1. СИТУАЦИОННО РЕШЕНИЕ:
Сградата е разположена в северозападната част на парцела, като са осигурени необходимите автомобилен и пешеходен подход към нея.
При разполагането и в парцела са спазени нормативно изискуемите отстояния до различните граници на парцела.

2. ФУНКЦИОНАЛНО РЕШЕНИЕ:
Във функционално отношение сградата съдържа три групи помещения, дневна група на първия етаж, нощна група на втория и обслужващи помещения.
А. Дневна група на първия етаж състояща се от вход с предверие, дневна, кухня, столова, стълбище, санитарен възел, перално, гардеробно, ски и инструменти и помещение за охраната със санитарен възел. В източната част до сградата е изградено покрито и остъклено барбекю.
Б. Нощна група на втория етаж състояща се от четири броя спални, две бани и тоалетна, гардеробно, антре, стълбищна клетка и тераси.
В. Обслужващи помещения в сутерена състоящи се от изба, склад за дърва, санитарен възел, генераторно, хидрофор, сауна и помещение с джакузи.
В подпокривното пространство се намират кабинет и санитарен възел.

3. ОБЕМНО РЕШЕНИЕ:
Сградата е двуетажна плюс сутерен със скатни покриви с 40% и 50% наклон, с раздвижени форми и обеми, вписващи се в околната среда и отговарящи на климата за тази надморска височина.

4. МАТЕРИАЛИ ИЗПОЛЗВАНИ ЗА ДОВЪРШИТЕЛНИТЕ РАБОТИ:
- по пода – гранитогрес, теракота, ламиниран паркет и дюшаме
- по стените – обшивка с гипсокартон “Кнауф”, бял латекс, облицовка с фаянсови плочки, шпакловка.
- по тавана – окачен таван с гипсокартон “Кнауф”, бял латекс и дъсчена обшивка.

5. ИНСТАЛАЦИИ:
- Изготвени са работни проекти по части Електро инсталации, В и К, Конструкции, Вертикална планировка.
- Навсякъде където е необходимо са изградени сифони и необходимия брой мивки с топла и студена вода.
- Отоплението на сградата е на нафта и осигурява нормативно изискващите се температури на помещенията. Във всички помещения са предвидени комини.

6. ПОЖАРНА БЕЗОПАСНОСТ:
1. Група по горимост на материалите:
- на носещата конструкция – негорими
- на неносещите вътрешни и външни стени – негорими
- на покрива – негорими 45мин. /защитени с хоризонтална ст.-бет. Плоча.
2. Степен на пожароустойчивост на сградата и съоръженията – ІІ.
3. Категория на пожарна опасност – “В”
Съгласно наредба 2 ПСТН са предвидени следните мероприятия за противопожарна защита:
- Осигурен е автомобилен достъп до сградата за нуждите на пожарогасенето.
- Навсякъде около кoмините дървените части отстоят на разстояние 18-28 см.
4. Сградата ще бъде съоръжена със следните подръчни противопожарни средства и съоръжения:
Първи етаж:
- прахов пожарогасител 6 литра – 1бр.
- кофпомпа за вода – 1бр.
Втори етаж:
- прахов пожарогасител 6 литра – 1бр.
- кофпомпа за вода – 1бр.
Сутерен:
- прахов пожарогасител 12л. – 1бр.
- кофпомпа за вода –1бр.
В част Конструкции, Електро и ВиК са спазени изискванията към отделните инсталации в противопожарно отношение, за подробности вижте съответните проекти.

7. САНИТАРНО ХИГИЕННИ ИЗИСКВАНИЯ:
При изграждането на къщата са спазени изискванията на “Норми и правила за проектиране на жилищни сгради”.
- Подходящи условия и съоръжения за измиване и дезинфекция на подовете, стените, обзавеждането, оборудването и инструментите.
- Подходящ микроклимат във всички помещения.
- Осигурено е необходимото количество топла и студена вода.
- Осветлението в различните видове помещения отговаря на изискванията на БДС 1786. Осветление - естествено и изкуствено.
- В помещенията е осигурена подходяща естествена и принудителна вентилация за отвеждане на замърсения въздух, и недопускане на прегряване, запрашаване и кондензация на пари.
- Подовете стените и таваните са изпълнени от водоустойчиви, неабсорбиращи и нетоксични материали, допускащи мокро почистване и дезинфекция. Там където се изисква са предвидени подови сифони.

IV. ТЕХНИКО ИКОНОМИЧЕСКИ ПОКАЗАТЕЛИ:
А. Категоризация на обекта съгласно Наредба 1 за номенклатурата на видовете строежи:
Строежа е от четвърта категория
Б. Показатели за територията съгласно Наредба 7:

Застроена площ ..............................................325,65 кв.м.
Разгъната Застроена Площ .........................499,80 кв.м.
РЗП със сутерените /подземни етажи/.......667,00 кв.м.
Плътност на застрояване .....................................9%
Кинт ...........................................................................0.14
Озеленяване............................................................73%
Места за паркиране ...............................................3+ бр.


1. Подобект: "Къща"
Застроена площ Къща...............................................204,51 кв.м.
Разгъната Застроена Площ Къща............................378,66 кв.м.
РЗП със сутерените /подземни етажи/ Къща.........545,70 кв.м.

2. Подобект: "Гараж"
Застроена площ Гараж............................................85,14 кв.м.
Разгъната Застроена Площ Гараж.........................85,14 кв.м.
РЗП със сутерените /подземни етажи/ Гараж......85,14 кв.м.
Места за паркиране .................................................3 бр.

3. Подобект: "Склад"
Застроена площ Склад .............................................36,00 кв.м.
Разгъната Застроена Площ Склад .........................36,00 кв.м.
РЗП със сутерените /подземни етажи/ Склад .......36,00 кв.м.

Още информация за Луксозно имение в Пампорово:

Референтен номер: NS-BV-24958

Изпратете запитване за този имот

Харесва ли ви този имот? Препоръчайте го на приятелите си!

Цена

при запитване

Обща площ: 575 м2

Дължима комисионна от купувача
Към цената се начисляват допълнителни разходи при покупка
Важно: условия и начин на плащане

ЗА ПОВЕЧЕ ИНФОРМАЦИЯ Реф. номер: NS-BV-24958
Отговорен брокер за имота

Никола Стоянов

Никола Стоянов
Офис Централен, София

Изпратете ми запитване

Допълнителни услуги
Застраховки
Застраховка на имота от
ИЗГОДНИ ЗАСТРАХОВКИ
Съдействие за
ИПОТЕЧНИ КРЕДИТИ
Обзавеждане и мебели
Обзавеждане и интериорни решения от FURNISH.BG
Бутиково строителство и ремонти
Бутиково строителство и ремонти от ЧОБАНОВ & СТОЯНОВ
Управление на имоти
Управление и поддръжка на имота с PROPERTYMANAGEMENT.BG
Отдаване под наем на туристи
Отдаване под наем на туристи с APARTMENTSBULGARIA.BG
Почивки в България и чужбина
Пътувайте в България и по целия свят със SILKY.BG
хамали
Преместване на дома и офиса с HAMALI.BG
Хит на продажбите

Вижте всички хитове!

Последни Новини
Полина Стойкова за в-к Капитал: Станахме свидетели на мини-бум

24/Ноември/2016
capital.bg

Капитал интервюира експерти от водещи компании за недвижими имоти относно случващото се на пазара и тенденциите за следващата година. На въпросите на икономическия ежедневник отговори Изпълнителния директор на BULGARIAN PROPERTIES Полина Стойкова MRICS

1. Каква беше изминалата година, с какво се различаваше от предходната?

През 2016 г. станахме свидетели на един миниб... прочети повече

Последни регионални новини
Модерна офис сграда от клас „А” отвори врати в Пловдив

28/Октомври/2016
Монитор, 27.10.16

Пред Пловдив има отлични перспективи за привличане на инвестиции в IT и аутсорсинг бизнеса, които да допринасят за икономическия растеж на града. Тази тенденция беше отбелязана по време събитие за откриването на най-новата офис сграда клас „А" в градът. Очакванията на инвеститорите от Галакси Инвестмънт Груп са проектът Офис Парк Пловдив да подкрепи икономиката на града, като го направи значително... прочети повече

Знаете ли, че?
Строителство в подем

23/Ноември/2016
capital.bg

Бурно развитие и бърза реализация. Така накратко може да се обобщи ситуацията при новото жилищно строителство. Въпреки ръста на броя на новите сгради, получили разрешение за строеж през последните две години, нивата отпреди кризата все още не са достигнати и опасност от прегряване на пазара към този ... прочети повече