Сграда с проект в с. Бели Искър

Предлагаме Ви отлична инвестиционна възможност в зелен, екологически чист район. Сграда с одобрен проект за преустройство в с. Бели Искър. Населеното място е разположено в подножието на Рила планина, на 1100м надморска височина. Малко и спокойно селце, сгушено между гр. Самоков и курорта Боровец (на 7км от гр. Самоков и на 8км от Боровец). От тук започва парк "Рила" с известните екопътеки на р. Бели Искър. През последните години цялото село е курортно с възможност за целогодишен отдих и живеене.

РЗП на сградата възлиза на 1 200м2, разпределени в два етажа с подпокривно пространство с височина от 3м., което може да се оформи като 3-ти етаж. Между първи и втори етаж има здрава плоча, а между втори и трети етаж е гредоред. Сградата е масивна. На втория етаж е поставена алуминиева дограма.

В одобрените проекти влизат проекти за собствено перално помещение, собствена кухня, котелно помещение, стаи за отдих и рехабилитация, помещения за офиси, стаи за настанени, проекти за асансьор, за изграждане на септична яма с пречиствателна станция или за включване към централна канализация и др.

УПИ към имота възлиза на 2 100м2 – предназначението е за хоспис с издадено РС. В терена няма съществуваща дървесна растителност подлежаща на опазване. В незастроената част на двора ниско и високо озеленяване е подробно отразено в проект за озеленяване. Всички проекти са одобрени от Община Самоков и съответните технически надзори.

За сградата е нужна инвестиция от около 100 000 Евро за да се пусне в цялостна експлоатация за хоспис в случай, че целта е да се постигнат луксозни условия. По архитектурни проекти местата за настаняване на болни са 80-100. Ако ще е хотел или къща за гости към одобрените проекти и издаденото разрешително за строеж (РС) от Община Самоков ще е нужен екзекутив за смяна на предназначение. В одобрените проекти влизат проекти за собствено перално помещение, собствена кухня, котелно помещение, стаи за отдих и рехабилитация, помещения за офиси, стаи за настанени, проекти за асансьор, за изграждане на септична яма с пречиствателна станция или за включване към централна канализация и др.

Допустими показатели съгласно зона Оо:
• Устройствена зона Оо
• Макс. Пл. - 30%
• Мин. Озел. - 40%
• Макс. Кинт. - 1,2
• Н к.к. - 10.00м

Технико-икономически показатели:
Съгласно настоящ проект:
• площ УПИ=2420,00м²
• ЗП съществ.=347,00м²
• ЗП пристройка=192,15м²
• РЗП съществ.=694,00м²
• РЗП пристройка =379,25м²
• ЗП общо=539,15 м²
• РЗП общо= 1073,25м²
• Пл.= 22% < 30%
• Кинт.= 0,44<1.2
• Озел.площ= 40%
• Макс.Нк.к. в сградата = ,00м.

Възможни са за дейността (дейностите) отпускане на европейски субсидии.

Селото се намира на 65 км. южно от столицата, на 7 км. южно от град Самоков и на 5 км. от Боровец.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Допълнителни услуги и следпродажбено обслужване
Ние сме реномирана компания и ще бъдем с вас не само по време на покупката, но и след това, осигурявайки ви допълнителни услуги по ваше изискване с цел пълноценно и безпроблемно ползване на новозакупения имот. Услугите, които можем да предложим, включват застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.