статии

СТАТИИ

Цените на имотите в планинските курорти продължават да вървят надолу

Монитор, 16.09.11

Ваканционните апартаменти в най-големия в България ски център Банско се продават наполовина по-ниски цени, отколкото преди 3 години. Това сочи проучване на пазара на Bulgarian properties. Конюнктурата на имотния пазар в планинското градче е подобна на ситуацията и в най-големия морски курорт в България – Слънчев бряг. Като спадът на цените на реално сключените в Банско сделки е аналогичен на този в летовището – 53 процента. Ниските цени дават шанс за засилване на интереса към имотите в родните зимни курорти.

След слабия последен зимен сезон за имотните сделки в ски курортите през месец май офертните цени на предлаганите за продажба апартаменти в Банско спаднаха с около 10% спрямо първите месеци на годината. Поевтиняването в най-големия ни ски център и в останалите зимни курорти доведе до увеличен интерес от страна на купувачите през летните месеци и реализиране на повече сделки, отколкото в активния зимен сезон.

През изтеклите 8 месеца от 2011 г. апартаментите в Банско се оферират на средна цена от 760 евро на кв. м и 45 500 евро средна офертна цена за апартамент. За сравнение на база реално сключени сделки цените на апартаментите в Банско са 520 евро на кв. м. И 31 000 евро за закупен апартамент. Това показва, че все още има доста голяма разлика в офертните и цените на реално сключените сделки, но също така и че както при сделките с апартаменти в Слънчев бряг и в Банско купувачите се ориентират към имоти предимно в най-ниския ценови клас.

Офертните и цените на база сключени сделки преди кризата през 2008 г. са били почти еднакви. През 2009 г. офертните цени в ски курорта са спаднали с около 12 на сто, а при реално сключените сделки снижението е над 3 пъти по-голямо - 40 процента. През 2010 г. бе реализиран допълнителен спад от 12% в офертните цени и те паднаха до средно ниво от 853 евро за единица площ. При реалните покупко-продажби обаче цените останаха на равнището от предходната година. От началото на 2011 г. има допълнителен спад от 10% спрямо 2010 г. на средните офертни цени на ваканционните жилища в Банско, сочи още статистиката.

В останалите 2 големи ски курорта в България – Боровец и Пампорово, се предлагат по-малко апартаменти за продажба. В Боровец цените са значително по-високи от тези в Банско. Офертните цени на апартаментите в рилския ски център са спаднали само с 22% от пиковите си стойности (които са били през 2009 г.) и през август 2011 г. жилищата там се предлагаха за продажба средно по 900 евро на кв. м. В Пампорово средните нива на офертите са 740 евро на кв. м. Цените в най-големия родопски ски център са конкурентни на тези в Банско, но предлагането е по-ограничено. Средните им нива са се понижили с 38% през изминалите 3 години.

  прочети повече статии

Коментари от клиенти
От няколко месеца съм клиент на Bulgarian Properties. Свързах се с брокер г-н Стилиян Георгиев, ...
Наскоро купихме къща и регистрирахме компания с BULGARIAN PROPERTIES. Бихме искали да благодарим на ...
Харесва ми как работи вашата компания и при необходимост ще я препоръчвам на всеки! ...
Вижте най-актуалните пазарни тенденции и средни цени на имотите в София и страната!
Не губете време за оглед! Организирайте оглед на имоти по Skype!
Разнообразни имоти в Созопол и района. Заповядайте в офиса ни в Созопол!
Изгодни цени, отлични условия за зимен и летен туризъм! Купете имот сега!
Вижте най-добрите оферти от Банско, Боровец и Пампорово!
Последни Новини
Коментар на Полина Стойкова пред радио Хоризонт за имотите в Банско и ефекта от изграждането на втория ски лифт

15/Януари/2018

На 12.01.2018 г. изпълнителният директор на BULGARIAN PROPERTIES Полина Стойкова даде интервю за радио Хоризонт на БНР, в което направи детайлен обзор на състоянието на имотния пазар в Банско, последните тенденции и възможните ефекти от изграждането на втория ски лифт в курорта.

Чуйте пълното интервю от сайта на Хоризонт тук

Ето и някои от нещата, които Полина Стойко... прочети повече

Последни регионални новини
Пазарът на жилища в Бургас - развитие в застой

21/Ноември/2017
http://www.dnevnik.bg

В края на септември форум на търговците на недвижими имоти в Бургас отчете около 6% по-малко сделки от януари до юни в сравнение с първите шест месеца на 2016 г., но в същото време и повишение на цените с почти 25–30%. Други от представените данни показваха намаление с около 10% на издадените строителни разрешения в първата половина на годината. Макар и трудно обяснима със законите на предлагането... прочети повече

Знаете ли, че?
Туризмът и строителството ускориха икономиката

17/Ноември/2017
Капитал Daily, бр.175, 15.11.2017, с.3

Силният туристически сезон и раздвижването в строителството са помогнали българската икономика да расте с малко по-високи темпове през летните месеци. Така за третото тримесечие на годината брутният вътрешен продукт се увеличава с 3.9%, показват експресните оценки на Националния статистически институ... прочети повече