Жилищата се върнаха на цените от преди кризата

Цените на жилищата в много от столичните квартали се върнаха на нивата си отпреди кризата. Това сочат наблюденията на пазара на брокери от посредническите агенции.

Според Тихомир Цаков от „Аристо” с постепенното, макар и неголямо поскъпване, в последните месеца те се върнаха на нивата от 2005-2006 г. „Цените на жилищата главно в големите градове ще продължат бавно да растат и догодина те ще се увеличат с няколко процента”, прогнозира брокерът. „Причината е в липсата на достатъчно качествено предлагане.

„В последните няколко месеца отчетливо се наблюдава леко покачване на цените на жилищата в София, казва Константин Пандов от агенция „ЕППИ”. „То се дължи на стремежа на хората да защитят спестяванията си. Все повече от тях предпочитат да инвестират парите си в имот. Според мен догодина цените ще се стабилизират”, смята брокерът.

Полина Стойкова от Bulgarian Properties прогнозира, че тенденцията на стабилизиране и леко нарастване на цените в големите градове ще продължи и през следващата година. „Има търсене, което не среща нужното предлагане качествените имоти вече са недостатъчни”, смята тя. „Освен това хората вече започнаха да връщат нагласата си за вложение в имот като сигурен актив. Доверието към пазара постепенно и уверено се завръща”, допълва Стойкова.

“Нормално и през 2015 г. цените на жилищата в най-големите градове да продължат да растат”, смята и Наско Атанасов от „Виктория инвест”. „От края на миналата година се наблюдава поскъпване, което вече е около 4 на сто в София, Варна и Бургас и по-малко в Пловдив. Под тепетата е по-голям ръстът на цените за апартаменти ново строителство. Хората видяха, че пазарът се възстановява и жилищата вече не поевтиняват. Това е нормална пазарна тенденция след няколкото години на криза. Показателно е, че се раздвижва и строителството на жилища в големите градове. Цените им в момента са на нивата от 2006-2007 г. На практика пазарът вече се нормализира”, добавя брокерът.

В „Лозенец” офертите са над 1100 евро/кв. м. Средните офертни цени на стандартните двустайни жилища с площ между 55 до 85 квадрата в столичния кв. „Лозенец” вече са ниво от 1100 евро за квадрат, сочи статистиката. Сега в престижния квартал са обявени за продажба около 250 имота от сегмента, като предложенията варират от 34 500 до 200 000 евро. Друг район, където този тип имоти са със средна цена над 1000 евро, е „Иван Вазов”.


В центъра на столицата предложенията за нормални двустайни апартаменти са 900, а средната офертна цена е 950 евро за единица площ. Обявите и тук варират в широки граници от 30 000 до 185 000 евро. В „Изток” ­ друг престижен столичен квартал, офертите са 80. Най-ниската е 45 000 евро.

В София в момента се предлагат едва около 200 двустайни между 55 до 85 квадрата, които са в строеж, сочи още статистиката.

Вижте най-новите ни обяви в София

  прочети повече статии