Стефан Консулов, Регионален мениджър на BULGARIAN PROPERTIES за Велико Търново, в интервю за радио "Фокус"

Стефан Консулов, Регионален мениджър в офис Велико Търново на BULGARIAN PROPERTIES, даде интервю за радио "Фокус".

Великотърновският регион винаги се е славил с добър пазар на имоти. От началото на годината до момента не се наблюдава някаква съществена промяна в цените на имотите. Очаква ли се да има някаква промяна в пазарните стоиности на жилищата през лятото? Чужденци или българи са по-честите купувачи на имоти в областта и на какво се дължи това? Наблюдава ли се увеличен интерес и към селските имоти в последната година. Кой най-често си купува къщи в малките населени места?

Водещ: Отчита ли се някакъв ръст или спад в покупко-продажбата на имоти във Великотърновска област?
Стефан Консулов: Нашите клиенти са предимно чужденци – руски, британски граждани, също от почти цяла Европа. Това, което наблюдаваме през последните месеци, може би от началото на годината е леко изчакване на руските клиенти. Отдавам го на събитията в Украйна. Към този момент руските граждани изпращат единствено запитвания и не прибягват все още към покупка. Друго интересно нещо е, че се наблюдава по-осезаемо връщане на английските клиенти. Те не са спирали да купуват и през годините на кризата, но напоследък техният интерес е по-осезаем.

Водещ: Къде най-често се купуват имоти в града или в по-малките населени места?
Стефан Консулов: Купува се навсякъде. В града интересът е предимно от българи, които правят инвестиции за собствено жилище. Има хора, които мислят за бъдещето, към момента работят в чужбина, но си купуват имот в града. В малките населени места, купувачите са предимно чужденци, както казах вече руски и британски граждани, най-често. Все пак природата около Велико Търново е главният фактор за това. Влияние оказва и самият град като културен център и интересно място за пребиваване.

Водещ: Има ли някакви обособени зони в града, който представляват по-сериозен интерес за купувачите на имоти?
Стефан Консулов: Разбира се, най-голям е интересът към центъра на града и там цените са най-високи. Също голям брой сделки има в кварталите, които имат подходяща инфраструктура, всички комуникации и съответно новото строителство е насочено към тях.

Водещ: Има ли някаква промяна в цените през летния сезон?
Стефан Консулов: Не се наблюдава някаква промяна към момента. Няма и фактори, които да влияят върху цените във възходяща посока. Разбира се, всяко сваляне на цената на даден имот улеснява неговата продажба и води до по-лесното намиране на клиенти.

Водещ: Какви имоти най-често се търсят във Велико Търново?
Стефан Консулов: Предимно апартаменти. Тенеденцията се запазва устойчива през последните години. Търси се най-често апартамент с една спалня, с големина около 50-60 кв. м. Това е най-търсеното жилище в града.

Водещ: Чужденците интересуват ли се от състоянието на имота, който купуват?
Стефан Консулов: При тях има всякакви варианти. При тях покупките варират от имоти, които се нуждаят от цялостен ремонт до абсолютно готови за живеене къщи, дори с мебели. Но тези готови къщи, които са на пазара се продават отново предимно от чужденци, те са т.нар. ресели. Продават се най-често от бритаски граждани, които са купували през годините назад и сега продават напълно готови имоти, в които можеш да се нанесеш в деня на сделката. При много от тези къщи се срещат добри предложения. Често те се продават на цена, която е много по–ниска от истинската себестойност на имота. Те се купуват най-често от руснаци.

Водещ: Кои са малките населени места във Великотърновския регион, в които най-често се извършват сделки с имоти?
Стефан Консулов: Ако трябва да споменавам имена на населени места те са наистина много като се погледне картата на региона. Региона Габрово, Дряново, Трявна е наситен с наистина много села и във всяко едно от тях има интерес. Както казах природата около Велико Търново оказва сериозно влияние на сделките. От началото на годината не се наблюдава някаква промяна в крайния брой на сключените сделки, в сравнение със същия период на миналата година. Това се дължи и на изчакването на руските граждани. Както вече споменах има леко увеличение на английските клиенти, но крайният брой на сделките е може би същият.
Руските граждани купуват предимно имоти по морското крайбрежие. Там има наистина много силно руско присъствие. Има цели села и комплекси, в които живеят основно руснаци. Тези, които търсят имоти във вътрешността на страната са тук за постоянно пребиваване. Знаете, че на морето е хубаво, но лятото, зимата не е чак толкова красиво. Хората, които си купуват имоти по крайбрежието ги използват предимно през лятото, докато във вътрешността на страната, те са предимно природолюбители и използват имота целогодишно.

Водещ: Има ли интерес към наемането на имоти във Велико Търново?
Стефан Консулов: Да интерес има, най-вече към напълно обзаведени жилища, предимно ново строителство, които са с всички удобства. Наблюдава се интерес както от млади български семейства, така и от чужденци, хора, които работят тук или просто искат да пробват как е животът във Велико Търново преди да пристъпят към покупка. Определено интересът към наемане на апартаменти е голям. Трудно се намират свободни качествени имоти в града. В момента, в който излязат на пазара, те се отдават. Няма тенденция за промяна на наемите в града, дори напротив, те държат едно стабилно и добро ниво. Наемодателите са сравнително доволни от прихода, който получават. За размера на града и предлагането и търсенето, цените на наемите са над средните за страната.


Вижте нашите имоти в района на Велико Търново

Вижте Офис Велико Търново на картата

  Още новини