Глад за офиси под наем
Глад за качествени офис площи под наем през 2016 г. прогнозират експертите.
Данните от годишния анализ на експерти в бранша показват, че около 200 000 кв. м нови проекти са в процес на изграждане.
Едва 70 000 кв. м от тези площи обаче се очаква да бъдат завършени през 2016 г., като близо половината от тях са в малки сгради. Това означава, че недостигът на качествени площи няма да бъде преодолян и тази година и тенденцията за наем на офиси в строеж ще остане актуална.
През 2015 г. се е наблюдавало активно търсене на подходящи офиси, което пък е довело и до лек ръст в наемите. Така в София се отчита повишение от близо 5 процента за сгради с топ локации или по големите булеварди, като цените са варирали между 11 и 12,5 евро за кв. м.
По-осезаемо е било раздвижването в Пловдив, където през втората половина на годината немите са скочили с 30 на сто и достигнаха до 8 евро за кв. м. Средната площ на нает офис през 2015 г. е малко над 1200 кв. м. Общо през годината са завършени над 105 000 кв. м офиси.
През изминалата година се наблюдава и 20 процента ръст на инвестиционните сделки. За бизнес имоти те са достигнали 236 млн. лева. Сделките със строителни терени са водещи, като заемат дял от 54 на сто от пазара. Това се дължи на навлизането на нови чуждестранни играчи.
Моловете пък бележат слабо представяне през миналата година. Заради затрудненията на някои търговски вериги част от моловете са сменили наемателите си, а други изобщо са извадили този тип площи от концепцията си.
Вижте офиси под наем в София
Още новини