Обадете се
Изпратете имейл
Messenger
Viber
П. Стойкова: Спадът на цените приключи и е време за покупка
Полина Стойкова MRICS, оперативен директор на BULGARIAN PROPERTIES и ръководител отдел "Анализи и прогнози", бе сред лекторите в панел „Имоти“ на форума „Шумът на парите“, който се проведе на 14.05 в "Кемпински хотел Зографски" в София.
Тя даде коментар по основния въпрос по време на дискусията - наистина ли ситуацията на имотния пазар се подобрява и какво ще се случва с цените на имотите.
По думите на Полина Стойкова, спадът на цените на имотите приключи (вижте графиките) и вече е време за покупка на имот. Спирането на спада в цените обаче не означава, че ще последва нарастване. Очакванията ни по скоро са за запазване на стабилност на цените през следващата една-две години и плавен ръст след това.
Имотният сектор в Европа е в процес на възстановяване. Същото вече важи и за България. Въпреки това, не можем да бъдем прекомерни оптимисти предвид все още ниския икономически растеж и високата безработица. Все пак, трябва да се отбележи, че достъпността на жилищата (отношението на цената на имотите спрямо доходите на населението, вижте графиките) е на исторически най-добри нива, т.е. имотите са най-достъпни.
Нашите проучвания сочат още, че ипотечното кредитиране оказва най-силен пряк ефект върху цените на имотите и едно раздвижване от страна на кредитирането и увеличаване на обемите изтеглени кредити би дало допълнителен тласък на имотния пазар. За съжаление, въпреки лекия ръст на изтеглените кредити през 2013 г. и продължаващия спад на лихвените проценти, все още купувачите са предпазливи в тегленето на кредити.
Другият фактор, който оказва силно влияние върху имотния пазар, е чуждестранният интерес. През последните години има силен интерес от страна на руски купувачи във ваканционния сегмент. През 2013 г. нетните инвестиции в недвижими имоти значително се подобриха, което е добър сигнал за пазара.
Форумът "Шумът на парите" се състоя със съдействието на ЛУКС ИМОТИ
Вижте още: Пазарните анализи и прогнози на BULGARIAN PROPERTIES
Най-новите ни обяви от София!
Получете предварително одобрение за кредит
Видео от форума, предоставено от profit.bg:
Още новини
Още Новини
След бързо нарастване на цените на жилищата в тези градове, наблюдаваме леко забавяне на темповете на растеж с между 2 и 5 процентни пункта в сравнение с тези от края на миналата година.
Най-бързо продължават да нарастват цените във Варна, където ръстовете се ускориха едва след средата на 2022 г. и към момента остават на нива близо до 20%, докато в Пловдив и Бургас отчитаме годишн...
Средната цена на закупените през първото тримесечие на 2024 г. жилища в София е 1650 евро/кв. м при 1545 евро/кв. м в началото на 2023 г. Така годишният ръст на цените в столицата се ускорява номинално до 6,8 на сто след забавяне в края на 2023 г. Това показват данните на компанията за недвижими имоти "Бългериън пропъртис".
Средната обща цена на закупените апартаменти остава на нив...
2024 г. стартира с динамичен имотен пазар и тази активност се запази през цялото първо тримесечие, превръщайки го в едно от най-силните тримесечия в историята на жилищния пазар. Това беше потвърдено и от данните на Агенцията по вписванията, които показаха ръст на обема продажби във водещите градски пазари.
През тази година пазарът превключи на по-висока скорост. Това ...
За нас днес е вълнуващ ден! Радваме се да споделим, че един от нашите ексклузивни проекти - Кенар Резидънс в гр. София - вече е напълно разпродаден! ✅
Поздравяваме всички, които избраха този проект за своя нов дом! 🔑👪 Той уверено навлиза във финален етап на изграждане и до края на годината ще може да посрещне своите новодомци.
Искр...
