Повишава се търсенето на бизнес площи от висок клас
Засилен интерес към бизнес имоти от по-горен клас отчитат от агенциите за недвижимости. Повишава се търсенето на висококачествени офис площи клас А, предимно в зоните, наложили се като бизнес „хъбове" - бул. „Цариградско шосе", около Бизнес Парк София и бул. „България". Районът около новия проект Capital Fort на 7-11-и километър все по-често влиза във фокуса на компаниите, таргетиращи разрастване в началото на 2015 година и имащи високи очаквания за качеството на офис пространството.
Към момента най-активни в търсенето са нови компании, влизащи на пазара, или фирми, които разширяват дейността и продукцията си. Основните изисквания на наемателите, независимо от индустрията, в която оперират, са добро съотношение цена-качество, комуникативна локация с добра обезпеченост на градски транспорт, възможност за гъвкавост при необходимост от допълнителни площи.
Цените в сегмента към момента регистрират леко повишение. При проектите клас А устойчивата тенденция на бързо усвояване дава възможност на част от наемодателите да увеличат офертните си наемни нива, достигайки 13 евро на кв. м. Ефективните наеми при тези проекти варират между 10,5 и 12 евро кв. м в зависимост от локацията и специфичните изисквания на наемателите, коментират консултанти.
Според тях офисният сегмент ще продължи да се развива положително и през следващата година, тъй като се очаква откриването на още няколко нови обекта. Прогнозата е и за засилване на предпоставките за повече сключени договори за наем от типа Build-to-Suit, или „на зелено", през следващата година.
Вижте нашите оферти на бизнес площи в София
Още новини