Контакти Контакти
0
Здравейте,
Любими имоти (0)
Запазени търсения
Избрани за Вас
Известия
Абонаменти
Настройки
Изход
Затвори

Цените на имотите задържат стабилни нива

2012-07-06   |  profit.bg

Предварителните данни за имотния пазар през първото полугодие на 2012 г. сочат стабилизация, добро предлагане на имоти и задържане на обема на сделки от миналата година през първата половина на годината. В някои райони има лек спад, който се компенсира от ръста в сделките с имоти по морето, който е с около 20% спрямо миналата година, коментира за Profit.bg Полина Стойкова, оперативен директор на Bulgarian Properties и Лукс Имоти.

Цените на имотите в цялата страна задържат стабилни нива през последните 9 месеца. Ако сравним с цените през първата половина на 2011 г., ще измерим спад средно от около 5%, тъй като спадът на цените миналата година по това време продължаваше и затихна към края на годината.

Второто тримесечие беше динамично с колебания в броя на сделките. През април пазарът беше с по-ниска активност, последва доста активен месец май с един от най-високите обеми сделки от началото на кризата, а през юни активността намаля и се концентрира предимно в морските курорти, което е характерна пазарна цикличност.

Ваканционните имоти
Налице е повишен интерес и повече сделки най-вече в района на Южното Черноморие – Слънчев бряг, Поморие, Равда и др. курорти. Всъщност, интересът към морските курорти беше налице дори и през зимата, но от началото на месец май определено има активизация.

Зимните курорти
Интересен факт е, че има търсене в зимните курорти и през лятото. Причината се крие в значително спадналите цени, които в Банско през тази година достигнаха най-ниските си нива от началото на кризата. Има интересни оферти и от Боровец, където традиционно цените държаха по-високи нива, но в момента предлагането е на цени 600-800 евро на кв.м.

Най-купувани...
Най-купувани са маломерни апартаменти и студиа – 30-40 кв.м., тъй като това значи и по-ниска обща цена. Купувачите се ориентират основно към обзаведени апартаменти, в работещи комплекси, а отстоянието до брега не е толкова решаващ фактор – готови са на компромиси при по-ниска цена и по-изгодна оферта. Цените на закупените ваканционни апартаменти рядко надвишават 30 000 евро – това важи, както за морските, така и за ски курортите.

Търсенето в София
Що се отнася до пазара в София, търсят се предимно по-евтини жилища, до 50 хил. евро. В столицата вече може да се намерят апартаменти и за 20 хил. евро – малки като площ, в по-крайни квартали и/или в панелни сгради. Предлагането е много добро, като вече и офертните цени са доста атрактивни и са по-близо до цените на реално сключваните сделки. На практика такива обяви не сме виждали от 2004-2005 г. и то за значително по-качествени апартаменти от тези преди 7 години.

Луксозните имоти
В луксозния сегмент интересът на клиентите и сделките нараснаха слабо, след като почти липсваше интерес в края на 2011 г. и началото на 2012 г. При елитните имоти трудно може да се определи средна цена, но да кажем, че най-често в София сделки се сключват на цени около 1000-1500 евро на кв.м. Основните параметри, които купувачите взимат предвид при избора на луксозно жилище, са местоположение, разпределение на помещенията, цена и обзавеждане. Сделки се сключват предимно с обзаведени и готови за ползване апартаменти.

  Още новини

Сподели
Euphoria Club Hotel & Resort - твоят планински рай в Боровец!
Напълно обзаведени студиа и двустайни апартаменти в уникален комплекс в Боровец. Напълно завършен и функциониращ целогодишно, с множество екстри за вашия комфортен престой - лоби бар, рецепция, бар и ресторант, външен и вътрешен басейн, СПА център, подземен паркинг и много други. Изберете своя ваканционен дом тук! Възможност за допълнителна доходност от отдаване под наем!
Вижте още
Помислете за идващото лято! Сега е отличен момент за избор на собствен дом на морето!
Наслаждавайте се на дълго лято в собствен имот край морето в любимия ви български морски курорт! При нас ще намерите разнообразни предложения за всеки вкус и бюджет. Осигурете си място за почивка и отдих още сега! Вижте нашите топ предложения!
Вижте още

Още Новини

последни новини
Отворихме офис в сърцето на Дупница: Посетете ни на ул. Княз Борис I, номер 1!

Новият ни офис в Дупница отвори врати! Той е разположен в центъра на града, на ул. Княз Борис I, номер 1, етаж 1 - срешу ГУМ.

Този стратегически ход е част от нашата мисия да бъдем възможно най-близо до нашите клиенти и да предоставяме висококачествени услуги на местно ниво както за купувачи, така и за продавачи.

В новия ни офис клиентите ще могат да с...

28 Март, 2024
последни новини
Продавате имот? Вижте какви документи са ви необходими

В поредица от материали ви представяме полезна информация за това как най-добре да подготвите жилището си за огледи и как да определите цената на своя имот.

Тук ще се спрем на същината на сделката. Покупко-продажбата на недвижим имот често изглежда сложна и тромава процедура, изисква редица документи и комуникация с различни институции и агенции. А купувачи и продавачи е необходимо ...

13 Март, 2024
Фирмени
Брокери на месец март 2024

Пролетта идва с нови възможности на пазара на недвижими имоти!

Февруари ни показа значителна активност на имотния пазар,обхваща цялата страна и това ни дава много причини за оптимизъм.

Последни пазарни данни и тенденции:

- Наблюдаваме увеличение на издадените разрешителни за строеж - знак за нарастващ интерес към нови проекти.

- Забавянет...

05 Март, 2024
Фирмени
Полина Стойкова на семинар на Камарата на професионалните оценители

На 22.02.2024 г. в София се проведе семинар на Камарата на професионалните оценители на тема "Пазарът на недвижими имоти в България през 2023 година. Тенденции и очаквания за развитие през 2024 година".

Участници в него бяха едни от най-големите агенции за недвижими имоти - ЕРА, Адрес и BULGARIAN PROPERTIES. Те представиха задълбочен анализ и данни за жилищния пазар, ...

26 Февруари, 2024

Изпратете запитване