За 5 години в София гарсониерите в центъра поевтиняха почти двойно

За последните 5 години след началото на кризата на имотния пазар тухлените едностайни апартаменти в центъра на София поевтиняха почти наполовина, сочи справка в имотните сайтове.

Най-високата оферта не само за тази част на София, но и за целия град от 115 000 евро е за едностаен от 45 квадрата на партерен етаж на бул. „Витоша”. Въпреки доброто разположение на имота той стои в сайтовете над една година. По думите на брокерите собствениците са надули цената с надежда да бъде купен от фирма, която да го ползва за офис. Това едва ли ще стане лесно, ако статутът му не бъде променен от продавачите и да се увеличи шансът да се намерят клиенти, смятат брокери. В условията на голямо предлагане на пазара купувачите са капризни и няма да тръгнат да купуват имот и да му сменят предназначението, което изисква много време и легални и не дотам законни разходи.

В момента в центъра на София 30 от офертите за тухлени гарсониери са на цена минимум 50 000 евро, а други стотина ­ от 25 000 до 50 000. Най-евтино в тази част на столицата за 23 500 евро може да се купи гарсониера на партер. Имотът се намира в нова кооперация около Сточна гара.

За последните 5 години най-голям спад на цените от 50 на сто в сегмента е отчетено за „Лозенец”, сочи още статистиката. Офертите за тухлени гарсониери в южния квартал варират от 29 750 до 50 000 евро. Най-високата е за имот 38 квадрата в стара сграда, строена през 40-те години на миналия век.

В друг престижен квартал „Изток” предлагането в сегмента е символично.

Офертите са само няколко. В съседния кв. „Гео Милев” за годините на кризата цените на тухлени гарсониери са паднали с 43% и сега предложенията там варират от 29 900 до 39 000 евро. Най-евтината е на пети етаж в сграда без асансьор, а максималната оферта е за имот на шпакловка и замазка.

С 35% са паднали цените в кв. „Бели брези” за последните 5 години и сега офертите за тухлените гарсониери варират там от 27 800 до 55 000 евро.


СРЕДНИ ОФЕРТНИ ЦЕНИ (В ЕВРО/КВ. М) НА ТУХЛЕНИ ГАРСОНИЕРИ В СОФИЯ:

Център
08.2008: 1714
08.2013: 940
Разлика: -45%

Хиподрума
08.2008: 1785
08.2013: 930
Разлика: -48%

Овча купел
08.2008: 954
08.2013: 630
Разлика: -34%

Лозенец,
08.2008: 1742
08.2013: 880
Разлика: -50%

Гео Милев
08.2008: 1341
08.2013: 760
Разлика: -43%

Бели брези
08.2008: 1274
08.2013: 830
Разлика: -35%

ИЗТОЧНИК: IMOT.BG

  Още новини