В южните квартали на София маломерните апартаменти изчезват от пазара

Предлагането в София на маломерни двустайни апартаменти и другите жилища с малка площ продължава да намалява. Това важи особено за южните квартали на столицата.

Например в Студентския град сега се оферират за продажба само няколко подобни имота. Подобно е положението в кварталите Бояна, „Бъкстон", „Витоша", „Красно село", „Борово" и „Гоце Делчев". От общо около 560 оферти в момента в сегмента в София само към дузина са на цена до 20 000 евро сочи статистиката. Близо една трета от тях са за панелни апартаменти, а около 70 са разположени в ЕПК сгради. Почти 200 от предложенията са за жилища на 5-и или по-висок етаж. Според брокерите немалко от останалите на пазара маломерни апартаменти са с недобро качество, лош изглед и безобразно разпределение на оскъдната жилищна площ. Според столични брокери интересът към малките и евтини жилища остава висок, като най-търсени са апартаментите с използваема площ около 50 квадрата.

Основен мотив за покупката е ниската им цена и възможността този тип имот да реши макар и временно проблемите им. По думите на брокерите от София, когато решават да инвестират в маломерно, но евтино жилище, хората в повечето случаи не се интересуват толкова от типа на сградата, а търсят удобството. Дори в повечето случаи дават пари за покупка на панелни или ЕПК апартаменти, строени преди 1990 г., за да може да имат по-голяма използваема площ. Другият фактор, решаващ за избора при покупка на жилище, е районът - дали има детска градина, училище, удобен транспорт и доколко няма проблеми с инфраструктурата.

По-голямо предлагане на маломерни двустайни в София има главно в новите кооперации в различните части на града, както и в ЕПК блоковете. По-старите апартаменти са основно в районите на големите комплекси „Младост", „Люлин", „Стрелбище" и „Слатина". Малките двустайни в ЕПК сградите са с по-голяма площ, отколкото новопостроените в последните години. Собствениците на по-тесните апартаменти са по-малко склонни да свалят много от цената.

Вижте апартаменти за продажба в София под 750 евро/кв.м.

  Още новини