Луксозен тристаен апартамент в ж.к. Борово

Предлагаме за продажба луксозен тристаен апартамент с авторски интериорен проект и цялостно изпълнение от студио Touch Creative Design. Имотът е разположен в кв. „Борово“, на бул. „България“ – една от най-комуникативните и предпочитани локации в София, с бърз достъп до метро, градски транспорт, търговски обекти, училища, медицински услуги и централната част на града.

Апартаментът е изцяло ремонтиран през 2026 г., като ремонтът е изпълнен до тухла. Изградено е ново разпределение, подменени са напълно ВиК и електрическите инсталации, а всеки детайл е проектиран с мисъл за комфорт, естетика, функционалност и дългосрочна стойност.

Жилището е разположено на 2-ри етаж от 5 в тухлена сграда от 1968 г. Апартаментът е вътрешен, с източно изложение, което осигурява приятна естествена светлина и гледка към зеленина. Площта е 70.60 кв.м, като към имота има и мазе 4 кв.м.

Разпределението включва:
• просторна кухня с всекидневна
• основна спалня
• стая (завършена, но необзаведена, което позволява да бъде използвана според нуждите на новите собственици – като детска стая, кабинет, стая за гости, фитнес зона или втора спалня)
• баня с тоалетна
• входно антре с голям вграден гардероб
• тераса

Апартаментът впечатлява с почти 3 метра височина на таваните, подчертана чрез окачени тавани и вградено LED осветление. Интериорът е модерен, топъл и внимателно балансиран, с декоративни профили, каменен панел с LED подсветка, качествени настилки, премиум бои и осветление с различни сценарии.

Във всекидневната е изградена стилна и функционална зона за отдих, хранене и готвене. Кухнята е изпълнена с мебели по поръчка и пълно оборудване TEKA – вграден хладилник, керамичен плот с 4 зони, фурна, съдомиялна, абсорбатор и голяма композитна мивка. От дневната зона се разкрива приятна гледка към зеленина.

Основната спалня е обзаведена с тапицирано легло 160/200 см с повдигащ механизъм за съхранение, вграден гардероб и климатик. Отделната стая е подготвена с контакти и осветление за различни варианти на ползване.

Банята е изцяло нова и завършена с висок клас материали и оборудване. Изпълнени са душ кабина от закалено стъкло, линеен сифон, тоалетна Grohe с вградено казанче, авариен сифон, мивка върху плот, хигиенен душ, лира с дистанционно отчитане, два шкафа по поръчка до тавана, гранитогрес 60/120 и клинкер. Вратата е от влагоустойчив MDF.

Жилището е с монтирана е петкамерна дограма Aluplast с троен стъклопакет 6/4/6 мм. Всички външни стени са изолирани отвътре с минерална вата и Knauf SonicBoard, което подобрява шумо- и топлоизолацията.

Осветлението е решено с магнитно релсово осветление, LED ленти под шкафовете със сензор, скрито LED осветление в таваните, LED огледало в банята и пендели над холната секция. Използвани са ключове и контакти Bticino Light Now.

Стените са боядисани с Flugger – датска премиум марка с EcoLabel, миещ латекс клас 1. В стаите е положен водоустойчив ламинат 12 мм, а кухнята и коридорът са с гранитогрес 60/120. Первазите са 6 см, водо- и удароустойчиви, със ScratchShield защита.

В коридора е изграден голям вграден гардероб, в който е обособено перално помещение с изводи за пералня, сушилня, авариен сифон и подготовка за бойлер – практична резерва при профилактика на ТЕЦ.

Отоплението е чрез ТЕЦ, като са монтирани нови радиатори и лири с дистанционно отчитане. Допълнително са предвидени 3 климатика и подготовка за бойлер. Поставена е нова входна врата по поръчка, както и водомери с дистанционно отчитане.

Имотът се предлага с гаранции, които допълнително подчертават качеството на изпълнение:
• 1 година писмена гаранция за СМР;
• 5 години гаранция на уредите;
• 2 години гаранция на мебелите;
• търговски гаранции на използваните материали.

Сградата е поддържана – входът е освежен през 2022 г., покривът е ремонтиран преди около 5 години, а през декември 2025 г. са поставени нова входна врата и домофон. Етажната собственост събира средства за външна изолация и саниране.

Локацията е едно от големите предимства на апартамента. Имотът се намира на бул. „България“, в кв. „Борово“ – район с отлична транспортна свързаност и богата градска инфраструктура.

В близост:
• метростанция „Бул. България“;
• трамваи 7 и 27 с връзка към НДК и центъра;
• 34-то ОУ – около 85 м;
• поликлиника – около 100 м;
• BILLA, Mall Bulgaria, аптеки, магазини и паркове;
• бърз достъп с автомобил до центъра и Витоша.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.