БЮЛЕТИН - АРХИВ

20.10.2015 София: 6% ръст на цените на имотите и 20% повече продажби


Това сочат данните на BULGARIAN PROPERTIES за изминалите 9 месеца от годината.

„Средната цена на сделките с жилища в столицата за деветмесечието е 781 евро/кв.м. при 738 евро/кв.м. за същия период на миналата година по данни на BULGARIAN PROPERTIES. За същия период новопубликуваните данни на Агенцията по вписванията по изчисления на BULGARIAN PROPERTIES сочат, че продажбите в София са нараснали с 20% спрямо миналата година. Така вече в края на една доста динамична година за имотния пазар в София имаме ясна видимост как ще приключи тя, а именно - с около 6% ръст в цените на имотите и 20 до 30% ръст в реализираните покупко-продажби“, коментира пазара на имоти в столицата Полина Стойкова MRICS, изпълнителен директор на BULGARIAN PROPERTIES.

Средни цени

По данни на BULGARIAN PROPERTIES през 3-тото тримесечие на 2015 г. средната цена на продадените апартаменти в София e 794 евро/кв.м. при 780 евро/кв.м. за 2-рото тримесечие и 750 евро/кв.м. за третото тримесечие на 2014 година. Съответно, нарастването на цените на имотите в София е в размер на 6% на годишна база и 1.8% спрямо предходното тримесечие.

Данните на агенцията още сочат, че средната обща цена на закупените апартаменти в София за периода юли – септември е 66 500 евро.

Обеми продажби

Към момента за изминалите 9 месеца от началото на годината нарастването на продажбите в София, което BULGARIAN PROPERTIES отчита на база данните от Агенцията по вписванията е 20%. До момента за годината в столицата са вписани 16 838 продажби при 13 888 за същия период на 2014.

През изминалото 3-то тримесечие ръстът е с 10% на годишна база. Вписани са 5 547 продажби при 5 063 за същия период на миналата година.

Параметри на закупените жилища

За разлика от предходното тримесечие, през 3-тото тримесечие на 2015 година най-много сделки са сключени с 2-стайни апартаменти. По данни на BULGARIAN PROPERTIES те са съставлявали около 60% от продадените имоти. Прави впечатление, че търсенето и запитванията на купувачите са насочени основно към тристайни апартаменти, но до реални сделки през изминалите месеци се е стигало по-често с по-малки жилища на цени между 40 000 и 60 000 евро.

Средната площ на закупените жилища е 80 кв.м.Тухлените жилища на 2-ри до 4-ти етаж са най-предпочитаният тип имоти. През изминалите месеци купувачите по-често са се спирали на имоти с отопление на електричество – над 60% от закупените жилища, а останалите са на ТЕЦ.

По квартали

Най-търсени са имотите в централната част на града и южните квартали, в кварталите, разположени в полите на Витоша, а също така и в Младост. Налице е интерес и към квартали като Витоша, Студентски град и Манастирски ливади, където има добро предлагане на имоти в сгради ново строителство на цени в диапазона 650-750 евро/кв.м. Най-скъпо за поредно тримесечие се продават имотите в центъра и в Лозенец - 1100-1200 евро/кв.м.

Престой на имотите на пазара

През изминалите месеци имаме рекорд по бързина на продажба на имотите. Данните на BULGARIAN PROPERTIES показват, че средният период, за който са се продавали жилищата в София, е бил 50 дни. За сравнение, този период през второто тримесечие беше 73 дни, а по това време миналата година – 96 дни, което показва, че средният срок за продажба на имоти в София се e скъсил почти двойно през последната една година и пазарът е значително по-ликвиден и динамичен.

Обобщение за годината и перспективи

2015 г. преминава под знака на възстановяващ се имотен пазар в София. Броят на сключените сделки се увеличи при стабилен ръст в цените около 6% за годината. Строителната активност значително нарасна - двойно повече разрешителни за строеж и също толкова реално новозапочнати сгради. Ясно се вижда, че търсенето расте, доверието се повишава и все повече сделки се сключват „на зелено“.

В тези условия на стабилен и позитивно развиващ се пазар банките все повече се конкурират по между си и предлагат все по-добри условия за жилищни кредити – от една страна с по-ниски лихвени проценти, които вече са твърдо под 6%, а от друга – с подобрените срокове и условия за кандидатстване.

Ние от BULGARIAN PROPERTIES сме изключително доволни от развитието на пазара през тази година и сме позитивно настроени за следващата. Надяваме се на все така ползотворно сътрудничество с продавачи и купувачи на имоти в София, както и със строителни предприемачи и инвеститори.

Вижте най-новите ни оферти от София

---
Авторски права: Бългериан Пропертис ООД. Всички права запазени. За повече информация или съвет, моля свържете се с нас на тел. 02 9 11 50 или ни пишете на имейл: info@bulgarianproperties.bg. Използването на тази статия от трети страни е разрешено само ако източникът www.BulgarianProperties.bg и Авторът на статията бъдат надлежно цитирани. Данните в този материал са събрани от Автора и от Бългериан Пропертис ООД и целта им е изцяло информативна. Направили сме всичко възможно да предоставим максимално точна информация. Бългериан Пропертис ООД и Авторът не носят отговорност за каквито и да е загуби или щети, причинени или в резултат на решения, взети на базата на информацията, предоставена в тази статия. © BULGARIAN PROPERTIES


ТОП ПУБЛИКУВАН ИМОТ

 

ТОП ПРОДАДЕН ИМОТ

 



  прочети повече ИНФОРМАЦИОНЕНИ БЮЛЕТИНИ
Коментари от клиенти
Бих искал да благодаря на Виктор Вучелийски и неговия екип за продажбата на нашия апартамент във ...
Анди Пийч много ми помогна при покупката на имот в Банско. Не само професионално (преди, по време и ...
От около година търся подходяща къща на село, като досега не бях попаднал на нещо, което да отговаря ...
Разнообразни имоти в Созопол и района. Заповядайте в офиса ни в Созопол!
Най-предпочитаният планински курорт от българските купувачи! Вижте нашите топ оферти
Най-продаваният комплекс в София!
Нов затворен комплекс с ниско застрояване и паркова среда! Модера Резидънс - където мечтите се превръщат в дом!
ЕВ Резидънс в кв. Витоша, до бул. Г.М. Димитров и Симеоновско шосе. Завършване - 12.2018
Последни Новини
В нови сгради купуват първо двустайните

19/Март/2019
Катерина Ковачева, Труд, 19.03.2019

Наличните двустайни апартаменти в сградите ново строителство се изчерпват най-бързо. През 2018 г. двустайните имат най-голям дял от закупените жилища като в София те формират около 65% от общия обем на сделките. 25% от закупените жилища са тристайни, а едностайните са 8%, разказаха брокери на имоти.

Средният размер на апартаментите в София е 80 кв. метра. Според сметките на брокерит... прочети повече

Последни регионални новини
Най-старият български град бе почетен като Европейска столица на културата

14/Януари/2019
Debati.bg

Пловдив, най-старият град в България, официално „встъпи в длъжност“ като Европейска столица на културата за 2019 година. 50 000 зрители се събраха на централния площад в града в събота, за да гледат откриващото шоу, наречено „Ние сме всички цветове“, в което на няколко сцени участваха към 1 500 местни и чуждестранни артисти.

Притиснат между планините Балкана и Родопите, вторият по ... прочети повече

Знаете ли, че?
New York Times: Цените на жилищата в София растат, но предлагането настига търсенето

01/Март/2019
investor.bg

Американското издание New York Times публикува статия за жилищния пазар в България, в който обобщава тенденциите в цените от миналата година и очакванията за тази година, профила на купувачите и препятствията, с които обикновено се сблъскват чужденците, придобиващи жилище у нас.

Матери... прочети повече