БЮЛЕТИН - АРХИВ

2012-04-24

25.04.2012 Цените на апартаментите в областните градове – с най-малък спад през първото тримесечие на 2012 г. от началото на кризата

Полина Стойкова, Оперативен директор на BULGARIAN PROPERTIES

Според данните на НСИ за цените на апартаментите в областните градове за първото тримесечие на 2012 г., цените са останали почти без изменение спрямо последното тримесечие на 2011 г., което се потвърждава и от наскоро публикуваните данни на BULGARIAN PROPERTIES в анализ на имотния пазар за първото тримесечие на 2012 г.

Средният за страната номинален спад на цените на тримесечна база е 0.4% и това е най-малкият спад в цените на жилищните имоти в България от началото на кризата.

Най-голям спад са отбелязали цените във Враца (-4.42%) и Видин (-3.23%). Цените в някои от областните градове реализират леко нарастване на тримесечна база – това са София (+0.83%), Благоевград (+2.8%), Плевен (+2.15%) и Русе (+2.46%). Има и градове без изменение в цените. Тези данни са резултат от продължаващото през последните месеци забавяне в темпа на спад в цените и спадовете на тримесечна база са вече в рамките на до 5%.

На годишна база (спрямо първото тримесечие на 2011 г.) цените на апартаментите в са спаднали средно с -4.3%. Реалният спад на средните цени на апартаментите след отчитане на инфлация (измерена с ХИПЦ) е -1.4% спрямо предходното тримесечие и -6% на годишна база (спрямо същото тримесечие на 2011 г.).

Според данните на НСИ средната цена на апартамент в областните градове в България през първите 3 месеца на 2012 г. е 452 евро на кв.м. (само с 2 евро по-ниска от предходното тримесечие), а цените в София са най-високи сред големите градове. Ето на какви цени са се продавали апартаментите в най-големите градове през първите месеци на 2012 г.:

София – 749 евро/кв.м.
Варна – 735 евро/кв.м.
Пловдив – 473 евро/кв.м.
Бургас – 593 евро/кв.м.
Стара Загора – 447 евро/кв.м.
Русе – 440 евро/кв.м.
Велико Търново – 353 евро/кв.м.

В София цените на апартаментите през 1-то тримесечие на 2012 г. са нараснали номинално с +0.83% спрямо предходното тримесечие, а на годишна база спадът е -2.1%. След отчитане на инфлация (чрез ХИПЦ) цените на апартаментите в София са спаднали с -0.17% спрямо предходното тримесечие и с -3.9% спрямо същия период на миналата година.

Натрупаният номинален спад на цените на апартаментите в областните градове за изминалите години от началото на кризата е -37.68%, като за София натрупаният спад е -40.67%. Натрупаният реален спад на цените (след отчитане на инфлация) от началото на кризата е -42.8% средно за страната и -45.6% за София.

Ето и подробни данни за промените в цените на апартаментите в големите градове на страната през 1-то тримесечие на 2012 г.:

Номинално и реално изменение на цените спрямо предходното тримесечие:

София – номинален ръст (+0.83%) и реален ръст (-0.17%)
Варна – номинален ръст (-1.08%) и реален ръст (-2.06%)
Пловдив – номинален ръст (-2.28%) и реален ръст (-3.25%)
Бургас – номинален ръст (-0.64%) и реален ръст (-1.62%)
Стара Загора – номинален ръст (-1.68%) и реален ръст (-2.65%)
Русе – номинален ръст (+2.46%) и реален ръст (+1.45%)
Велико Търново – номинален ръст (-3.10%) и реален ръст (-4.06%)

Номинално и реално изменение на цените спрямо същото тримесечие на предходната година:

София – номинален ръст (-2.11%) и реален ръст (-3.91%)
Варна – номинален ръст (-3.71%) и реален ръст (-5.49%)
Пловдив – номинален ръст (-7.86%) и реален ръст (-9.56%)
Бургас – номинален ръст (-0.61%) и реален ръст (-2.45%)
Стара Загора – номинален ръст (-5.01%) и реален ръст (-6.76%)
Русе – номинален ръст (-1.28%) и реален ръст (-3.10%)
Велико Търново – номинален ръст (-10.30%) и реален ръст (-11.95%)

Продажбите на недвижими имоти с повишение от 2% през първото тримесечие на 2012 г.

---
Авторски права: 2012 Бългериан Пропертис ООД. Всички права запазени. За повече информация или съвет, моля свържете се с нас на тел. 02 9 11 50 или ни пишете на имейл: info@bulgarianproperties.com. Използването на тази статия от трети страни е разрешено само ако източникът www.BulgarianProperties.bg и Авторът на статията бъдат надлежно цитирани. Данните в този материал са събрани от Автора и от Бългериан Пропертис ООД и целта им е изцяло информативна. Направили сме всичко възможно да предоставим максимално точна информация. Бългериан Пропертис ООД не носи отговорност за каквито и да е загуби или щети, причинени или в резултат на решения, взети на базата на информацията, предоставена в тази статия.
© Бългериан Пропертис ООД 2012.

Споделете
Vitosha View - емблематичен комплекс в полите на Витоша
Витоша Вю е висок клас жилищен комплекс в кв. Кръстова вада в София. Съчетанието на модерна градска среда и непосредствена близост до Витоша създава усещане за дом, с комфорт и удобство, с бърза комуникация и красиви градини с много зеленина.
Вижте още

Още Новини

Последни Новини
Цените на жилищата се увеличиха с 5,5%

Цените на жилищата в България са нараснали с 5,5% през последното тримесечие на 2018 г. спрямо същия период на предходната година, показват данни на Европейската статистическа служба Евростат. Спрямо предходните три месеца, повишението е с 0,9%. Така се запазва тенденцията на бързо поскъпване на имотите, което изпреварва не само лихвите по банковите депозити (вече са под 0,3%) но и инфлацията.прочети повече

06 Август, 2019
Последни Новини
Велико Търново рекордьор по поскъпване на имотите

Велико Търново е рекордьор по ръст на цените на имотите. Жилищата в града са поскъпнали с 10,75% за година и квадратният метър в старата столица вече струва 515 евро, показват данните на имотни компании в страната. Това се дължи на все по-засиления интерес от страна на младежите към града и обособяването му като интересна за чуждестранните инвеститори локация.

Поскъпване на жилищата... прочети повече

07 Август, 2019
Последни Новини
Брокерите на месец август на BULGARIAN PROPERTIES

В разгара на Лято 2019 нека да видим кои са Брокерите на месец август!

Ето кои са брокерите на най-горещия месец:

1. Джулия Тодорова - един от големите победители за пореден месец и е претендент за титлата Брокер на годината. Тя е брокер-отличник с множество успешни продажби в хитовите ни комплекси AMur на ул. Мур в Манастирски ливади и Vitosha View.

... прочети повече

07 Август, 2019
Последни Новини
Жилищният пазар в София: Нов балон или висока скорост на развитие?

След няколко години на спад и последвала стагнация от 2014-2015 г. насам пазарът на имоти в София и другите големи градове се съвзе и в един момент започна доста бърз ръст на цените. В последната година, обаче, темпът на ръст се забавя, както и скоростта, с която се сключват сделки. Предлагането също се увеличава и търсенето вече няма чак толкова голям превес, което означава, че ръстът на цените в... прочети повече

09 Август, 2019