БЮЛЕТИН - АРХИВ

2015-07-21

23.07.2015 Имотите в Гърция - актуални тенденции

Гръцкият имотен пазар традиционно привлича интереса на купувачи с различни финансови възможности и от различни страни по света - от милионери, кино звезди и крупни инвеститори до средностатистически купувачи на ваканционни имоти. През последните месеци той става все по-интересен заради достъпните цени на имотите и възможностите за добри сделки.

Към момента BULGARIAN PROPERTIES предлага над 2 000 гръцки имота с цени от 40 000 евро до имоти над 1 млн. евро, като разполагаме с пълен спектър от имоти в Северна Гърция и Халкидики за хора с различни бюджети и предпочитания.

Търсене и предпочитани от българите райони за покупка

Интересът на българите за покупка на имоти в Гърция през последните години е траен с тенденция за нарастване. Гърция привлича все повече български туристи и купувачи на имоти заради своята близост и бърз достъп с автомобил от България, прекрасна природа, приятен климат целогодишно с дълъг летен сезон, разнообразни плажове, кристално чисти води и не на последно място – достъпни цени на имотите.

Най-голям интерес има към п-ов Касандра на Халкидики, като по-предпочитани са селищата, разположени във вътрешната част на полуострова, която гледа към втория ръкав. През последните години нараства интересът и към п-ов Ситония, където ваканционните селища Никити, Вурвуру, Неос Мармарас и др. привличат все повече туристи заради кристално чистите води, спокойствието и популярните бийч барове, които се считат за едни от най-добрите на Халкидики.

Други, радващи се на интереса на българските купувачи, населени места са преди п-ов Касандра – Флогита, Созополи, Неа Каликратия и Мудания, а също така и Кавала и района около Аспровалта, Врасна и Ставрос, където броят на българските туристи непрекъснато нараства през последните години.

Най-предпочитани от купувачите са редовите къщи (на гръцки “мезонета”), но има търсене и за апартаменти, като задължителен елемент от търсенето е имотът да е на пешеходно разстояние от морето и плажа, в близост до ресторанти и магазини, по възможност да има морска панорама. По-взискателните купувачи се спират на самостоятелни луксозни вили със собствен двор и често държат да са на първа линия до морето и плажа.

Наемният пазар

В момента е най-активният сезон за наемния пазар в Гърция, като повечето от къщите по морето вече са заети. Търсят се както апартаменти, така и къщи. Българинът предпочита да наеме къща за между 100 и 150 евро на нощ, която да има две или три спални, за да може да се поделят разходите между компания от приятели и цената на нощ да достигне между 50 и 80 евро или да почива цялото семейство на цена по-ниска от тази в хотелите и с много по-добри удобства и лично пространство. За такава цена могат да бъдат наети апартаменти или редови къщи.

Наемната цена на самостоятелните къщи е по-висока – от около 300 евро на вечер, като предпочитанията на наемателите на такива имоти те да са на плажа или в непосредствена близост до плаж и разбира се, гледки към морето.

Трябва да се има предвид, че минималният срок, за който се отдават курортните имоти на Халкидики, е една седмица. Възможно е да се наеме имот и за целия летен сезон.

Вижте нашите имоти под наем

Гръцкият имотен пазар - общи тенденции

Изчисленията на BULGARIAN PROPERTIES по данни на Bank of Greece (вижте графиката) показват, че ръстът на цените по времето на бума е бил относително умерен - между 10 и 15% годишно, а след глобалната финансова криза и последвалата дългова криза в Гърция цените спадат между 5 и 10% на година.

Спадът за 2014 г. е в размер на 8%, а за първото тримесечие на 2015 г. – малко под 4%. Генерираният цялостен спад на цените от 2008 година до днес по официални данни е около 40%.

През последната година цените са относително стабилни и можем да смятаме, че до голяма степен са достигнали своя минимум, при който те стават изключително атрактивни за купувачи, при това от цял свят, които започват усилено да ги изкупуват. Особено много това важи за хубавите и качествени имоти. Този момент е достигнат и в скоро време ще се наблюдава изчерпване на добрите оферти на пазара. Такъв модел на развитие е познат на почти всички имотни пазари, които са преминали през период на криза. Затова съветваме клиентите, имащи принципен интерес към Гърция, да започнат сериозно да се оглеждат за имот точно сега.

Спецификите на процеса на покупка на имот в Гърция

Процедурата по покупка на имот в Гърция много прилича на тази в България, като има някои особености, за които нашите консултанти ще ви информират.

Целият процес по покупката трае около 30 дни, като няма особени изисквания по отношение на български купувачи, тъй като всички купувачи от страни-членки на ЕС се третират като местни и могат свободно да закупуват имоти в Гърция. Единственото необходимо нещо е да си извадят гръцки данъчен номер, за да може да придобият имот.

Разходите за придобиване на имот са между 10 и 12% от продажната цена на имота и това включва нотариални такси, адвокатски хонорар, агентска комисионна, такса вписване, заклет преводач на български и др. дължими такси при прехвърляне на собствеността.

Плащането на цената на имота става по банков път, след което платежното се представя на нотариуса и той подписва нотариалния акт. Добре е да се знае, че в Гърция има само 1 оригинал на нотариалния акт, който се съхранява при нотариуса. На купувача се издава заверено копие.

Вижте нашите оферти от Гърция за продажба и под наем

Свържете се с нас по телефон или отговорете на този имейл, ако искате да получите нашето подробно ръководство за покупка на имот в Гърция!


---
Авторски права: Бългериан Пропертис ООД. Всички права запазени. За повече информация или съвет, моля свържете се с нас на тел. 02 9 11 50 или ни пишете на имейл: info@bulgarianproperties.bg. Използването на тази статия от трети страни е разрешено само ако източникът www.BulgarianProperties.bg и Авторът на статията бъдат надлежно цитирани. Данните в този материал са събрани от Автора и от Бългериан Пропертис ООД и целта им е изцяло информативна. Направили сме всичко възможно да предоставим максимално точна информация. Бългериан Пропертис ООД и Авторът не носят отговорност за каквито и да е загуби или щети, причинени или в резултат на решения, взети на базата на информацията, предоставена в тази статия. © BULGARIAN PROPERTIES

Сподели
Морска резиденция Belle Epoque в Лозенец
Елитна морска резиденция на първа линия на плажа в Лозенец. Напълно завършена и функционираща, с луксозни апартаменти от най-висок клас. Вижте последните 7 налични жилища за продажба.
Вижте още
Жилища ново строителство в гр. Пловдив - вашият нов дом ви очаква!
Новото строителство в Пловдив е хит за поредна година и повече от половината от закупените жилища са в нови сгради. Вижте нашите топ оферти и направете своя избор още сега! Отлични цени и много предложения БЕЗ КОМИСИОННА от купувача!
Вижте още

Още Новини

Медиите за нас
Жилищата в Банско по 400 евро за кв. метър

Регистрират 3,4% ръст на продажбите през 2019 г.

Позитивна тенденция на пазара на имоти в зимния ни курорт Банско през последните две години, отчитат брокери. Цената на жилищата в курорта достигна 400 евро за кв. метър през първите девет месеца на годината. Тя е нараснала със 100 евро за кв. метър за периода 2017-2019 г., стана ясно на конференция в София, на която участваха водещи ...

06 Декември, 2019
Фирмени
BULGARIAN PROPERTIES взе участие в бизнес закуската на Imoti.net

На 04.12.2019 г. в Гранд хотел "София" се проведе заключителната за годината бизнес закуска, организирана от имотния портал imoti.net.

Над 150 представители на водещи агенции за недвижими имоти, строителни фирми, организации и местната власт дискутираха състоянието на имотния пазар в столицата и бъдещото развитие на града.



Акцент в...

05 Декември, 2019
Медиите за нас
Тенденции на българския жилищен пазар

Пoвeчe cдeлки, цeни близки дo тeзи прeз 2018 г. Тoвa ca двaтa ocнoвни извoдa, кoитo прaвят брoкeритe нa нeдвижими имoти у нac. Прoдължaвa интeрecът към пoкупкaтa нa триcтaйни жилищa c рaзгънaтa зacтрoeнa плoщ нaд 90 кв.м. Клиeнтитe прoдължaвaт дa търcят прeдимнo нoвo cтрoитeлcтвo. Блaгoдaрeниe нa дoбрaтa инфрacтруктурa бързo ce прoдaвaт жилищa oт първичния пaзaр в зaпaднитe и чacт oт ceвeрнитe квa...

05 Декември, 2019
Медиите за нас
Жилищата в северните и западните райони на София стават все по-търсени

Все повече хора търсят жилища в северните и западните райони на София, отчетоха експерти по време на бизнес закуската на Imoti.net, която се проведе на 4 декември в столицата.

„Някои клиенти се насочват към по-крайни квартали, защото инфраструктурата в част от най-желаните райони не е привлекателна“, заяви Добромир Ганев, председател на Национално сдружение „Недвижими имоти“.

05 Декември, 2019

Изпратете запитване