БЮЛЕТИН - АРХИВ

29.07.2008 Къща на село - и българите вече искат да притежават такава

Полина Стойкова, БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС

През последните няколко години все повече българи започват да си купуват къща в провинцията. Те я използват за почивка, за зареждане с енергия далеч от шума и забързания ритъм на града или за да живеят там постоянно, без да се отдалечават много от екстрите, които предлага големият град.

За българите идеята да си купят селски имот все още е нова. Техният интерес нараства през последната година, което е следствие от нарастващия интерес към еко и селски туризъм. Дългогодишният интерес от страна на чужденци към покупка на имоти в непопулярни и дори изостанали селски райони също оказа влияние върху стереотипното мислене и като че ли българите започнаха да осъзнават, че България предлага огромно разнообразие от природни и културни атракции и всеки може да си купи имот на село, независимо от бюджета.

Към настоящия момент българите все още предпочитат имоти в селата, които се намират близо до морето. Голямо е търсенето и в селата, разположени в близост до зимните ни курорти, както и в популярни села в планински райони. Предпочитат се и села в близост до големи градове с развита инфраструктура и добри комуникации.

През последните 5 години цените на селските къщи отбелязаха значителен ръст, като темпът на нарастване беше различен за различните райони. През 2007 г. цените на ‘по-евтините’ райони успяха да догонят останалите и се постигна едно условно уеднаквяване на сходните селски къщи в различните райони, като все още има и места с доста изгодни оферти. Най-скъпи, както се предполага, са къщите в близост до морето, ски курортите, както и до големите градове. Нарастването на цените след първоначалния бум през 2003-2005 г. се запази стабилно. За 2006 спрямо 2005 г. средните цени на продадените селските имоти са нараснали с около 20%, а през 2007 спрямо 2006 г. ръстът беше около 34%, което е ръст сравним и дори по-висок от този на средните цени на имотите в България като цяло. Тези цифри сочат, че освен привлекателен вариант за селски туризъм, притежаването на имот на село също е и добра инвестиция.

Пазарът на селски имоти е тясно свързан с пазара на ваканционни имоти, както и на жилищни имоти. Продавачите много често се опитват да продадат нещо на село, за да купят апартамент в града, което преди време беше възможно поради бума в цените на селските къщи и изоставането на цените на жилищните имоти особено в по-малките градове, но вече е трудно постижимо. Все повече българи се ориентират към покупката на селска къща за ваканционен дом или за постоянно живеене. Това е продиктувано от желанието са по-спокоен живот, бягство от големия град, шума и мръсотията, както и от търсенето на по-качествен и здравословен живот и оценяване на даденостите на нашата страна. БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС смята, че пазарът на селски имоти в следващите години ще се движи предимно от интереса на българските купувачи и продавачи.

Най-важните фактори при избора на селски имот, както и при всеки друг имот, са неговото местоположение, цена и състояние. Купувачите трябва да бъдат готови на компромиси с някои от тези неща, но разбира се, говорим за премерени компромиси и отчитане на всички позитивни и негативни характеристики на имота. Както знаем всички, няма идеални имоти, или ако има, те са или много рядко срещани, или прекалено скъпи. Ако ползват агенция за недвижими имоти при избора на селски или друг тип имот, съветът ми е тази агенция да е реномирана, да има офиси в цялата страна, за да може да предложи възможно най-богат избор от имоти на купувача, както и да има опит в преговорите с продавачите за цената, подготовката на документите и дори намиране на финансиране под формата на кредит, ако това е необходимо и възможно.

Добре е продавачите да се доверят на професионална оценка и реклама на имота си, ако искат да го продадат бързо или да са готови да направят някои подобрения, ако искат да получат по-висока от пазарната цена. Най-добрият вариант е имотът да има привлекателен вид и да се отличава с нещо, като понякога това се постига дори с едно цялостно почистване на къщата и двора. Все по-трудно става финансирането на покупка на апартамент в града с продажбата на имот на село, но често с помощта на професионална агенция за недвижими имоти продавачите могат бързо да намерят ново жилище, както и да си набавят необходимото за покупката му допълнително финансиране. Основно правило, което е добре да се спазва при продажбата, е да не се продава, ако не се вложат парите веднага в нещо друго – било то имот, бизнес или друга печеливша инвестиция, освен ако има купувач, който предлага по-висока от пазарната цена или ако продавачът няма възможност за физическата поддръжка на имота, което би довело до спад в пазарната му стойност.

Разгледайте нашите оферти за селски имоти

Авторски права: 2008 Бългериан Пропертис ООД. Всички права запазени. За повече информация или съвет, моля свържете се с нас на тел. 02 9 11 50 или ни пишете на имейл: info@bulgarianproperties.com. Използването на тази статия от трети страни е разрешено само ако източникът www.BulgarianProperties.bg и Авторът на статията бъдат надлежно цитирани. Данните в този материал са събрани от Автора и от Бългериан Пропертис ООД и целта им е изцяло информативна. Направили сме всичко възможно да предоставим максимално точна информация. Бългериан Пропертис ООД не носи отговорност за каквито и да е загуби или щети, причинени или в резултат на решения, взети на базата на информацията, предоставена в тази статия.
© Бългериан Пропертис ООД 2008.


ТОП ПУБЛИКУВАН ИМОТ

 

ТОП ПРОДАДЕН ИМОТ

 



  прочети повече ИНФОРМАЦИОНЕНИ БЮЛЕТИНИ
Коментари от клиенти
Имах удоволствието да работя със Сергей Пеловски и неговия колега Стефан Абанозов при покупка на ...
Благодаря за изключителния проесионализъм на Димитър Вълканов от офис Созопол, при реализиране на ...
Сърдечно поздравявам екипа на BULGARIAN PROPERTIES с настъпващата Нова година! от всички сайтове на ...
ЕВ Резидънс в кв. Витоша, до бул. Г.М. Димитров и Симеоновско шосе. Завършване - 12.2018
Най-продаваният комплекс в София!
Най-предпочитаният планински курорт от българските купувачи! Вижте нашите топ оферти
Изгодни цени, отлични условия за зимен и летен туризъм! Купете имот сега!
Вижте най-актуалните пазарни тенденции и средни цени на имотите в София и страната!
Последни Новини
Елена Макреева е новият Регионален мениджър на BULGARIAN PROPERTIES за морските курорти

19/Април/2018

Елена ще отговаря за офисите на компанията по Северното и Южното Черноморие.

Тя става част от екипа на компанията през 2013 г. в офиса ни в Москва, а след това се мести в България, където става брокер на ваканционни имоти първо в Банско, а след това и в Слънчев бряг.

В резултат на постигнатите отлични резултати и личните й компетенции и професионални качества в нача... прочети повече

Последни регионални новини
Първата индустриална зона от европейски тип се изгражда в Стара Загора

26/Февруари/2018
Градът.bg, 23.02.2018 16:05

Кметът на Стара Загора Живко Тодоров и Антоанета Барес, изпълнителен директор на "Национална компания Индустриални зони" ЕАД подписаха в Стара Загора Меморандум за сътрудничество за изграждане на индустриална зона "Загоре".

На церемонията присъстваха министърът на икономиката Емил Караниколов, областният управител Гергана Микова, заместник-кметовете Йордан Николов, Янчо Калоянов, Ив... прочети повече

Знаете ли, че?
Имотните скици вече ще се издават безсрочно

20/Февруари/2018
investor.bg

Издадените от Агенцията по геодезия, картография и кадастър скици на имоти, независимо от датата на издаването им, са валидни до настъпване на промени в данните за имота, за който се издават. Това става благодарение на приетите изменения в Наредбата за съдържанието, създаването и поддържането на кад... прочети повече