БЮЛЕТИН - АРХИВ

29.07.2008 Къща на село - и българите вече искат да притежават такава

Полина Стойкова, БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС

През последните няколко години все повече българи започват да си купуват къща в провинцията. Те я използват за почивка, за зареждане с енергия далеч от шума и забързания ритъм на града или за да живеят там постоянно, без да се отдалечават много от екстрите, които предлага големият град.

За българите идеята да си купят селски имот все още е нова. Техният интерес нараства през последната година, което е следствие от нарастващия интерес към еко и селски туризъм. Дългогодишният интерес от страна на чужденци към покупка на имоти в непопулярни и дори изостанали селски райони също оказа влияние върху стереотипното мислене и като че ли българите започнаха да осъзнават, че България предлага огромно разнообразие от природни и културни атракции и всеки може да си купи имот на село, независимо от бюджета.

Към настоящия момент българите все още предпочитат имоти в селата, които се намират близо до морето. Голямо е търсенето и в селата, разположени в близост до зимните ни курорти, както и в популярни села в планински райони. Предпочитат се и села в близост до големи градове с развита инфраструктура и добри комуникации.

През последните 5 години цените на селските къщи отбелязаха значителен ръст, като темпът на нарастване беше различен за различните райони. През 2007 г. цените на ‘по-евтините’ райони успяха да догонят останалите и се постигна едно условно уеднаквяване на сходните селски къщи в различните райони, като все още има и места с доста изгодни оферти. Най-скъпи, както се предполага, са къщите в близост до морето, ски курортите, както и до големите градове. Нарастването на цените след първоначалния бум през 2003-2005 г. се запази стабилно. За 2006 спрямо 2005 г. средните цени на продадените селските имоти са нараснали с около 20%, а през 2007 спрямо 2006 г. ръстът беше около 34%, което е ръст сравним и дори по-висок от този на средните цени на имотите в България като цяло. Тези цифри сочат, че освен привлекателен вариант за селски туризъм, притежаването на имот на село също е и добра инвестиция.

Пазарът на селски имоти е тясно свързан с пазара на ваканционни имоти, както и на жилищни имоти. Продавачите много често се опитват да продадат нещо на село, за да купят апартамент в града, което преди време беше възможно поради бума в цените на селските къщи и изоставането на цените на жилищните имоти особено в по-малките градове, но вече е трудно постижимо. Все повече българи се ориентират към покупката на селска къща за ваканционен дом или за постоянно живеене. Това е продиктувано от желанието са по-спокоен живот, бягство от големия град, шума и мръсотията, както и от търсенето на по-качествен и здравословен живот и оценяване на даденостите на нашата страна. БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС смята, че пазарът на селски имоти в следващите години ще се движи предимно от интереса на българските купувачи и продавачи.

Най-важните фактори при избора на селски имот, както и при всеки друг имот, са неговото местоположение, цена и състояние. Купувачите трябва да бъдат готови на компромиси с някои от тези неща, но разбира се, говорим за премерени компромиси и отчитане на всички позитивни и негативни характеристики на имота. Както знаем всички, няма идеални имоти, или ако има, те са или много рядко срещани, или прекалено скъпи. Ако ползват агенция за недвижими имоти при избора на селски или друг тип имот, съветът ми е тази агенция да е реномирана, да има офиси в цялата страна, за да може да предложи възможно най-богат избор от имоти на купувача, както и да има опит в преговорите с продавачите за цената, подготовката на документите и дори намиране на финансиране под формата на кредит, ако това е необходимо и възможно.

Добре е продавачите да се доверят на професионална оценка и реклама на имота си, ако искат да го продадат бързо или да са готови да направят някои подобрения, ако искат да получат по-висока от пазарната цена. Най-добрият вариант е имотът да има привлекателен вид и да се отличава с нещо, като понякога това се постига дори с едно цялостно почистване на къщата и двора. Все по-трудно става финансирането на покупка на апартамент в града с продажбата на имот на село, но често с помощта на професионална агенция за недвижими имоти продавачите могат бързо да намерят ново жилище, както и да си набавят необходимото за покупката му допълнително финансиране. Основно правило, което е добре да се спазва при продажбата, е да не се продава, ако не се вложат парите веднага в нещо друго – било то имот, бизнес или друга печеливша инвестиция, освен ако има купувач, който предлага по-висока от пазарната цена или ако продавачът няма възможност за физическата поддръжка на имота, което би довело до спад в пазарната му стойност.

Разгледайте нашите оферти за селски имоти

Авторски права: 2008 Бългериан Пропертис ООД. Всички права запазени. За повече информация или съвет, моля свържете се с нас на тел. 02 9 11 50 или ни пишете на имейл: info@bulgarianproperties.com. Използването на тази статия от трети страни е разрешено само ако източникът www.BulgarianProperties.bg и Авторът на статията бъдат надлежно цитирани. Данните в този материал са събрани от Автора и от Бългериан Пропертис ООД и целта им е изцяло информативна. Направили сме всичко възможно да предоставим максимално точна информация. Бългериан Пропертис ООД не носи отговорност за каквито и да е загуби или щети, причинени или в резултат на решения, взети на базата на информацията, предоставена в тази статия.
© Бългериан Пропертис ООД 2008.


ТОП ПУБЛИКУВАН ИМОТ

 

ТОП ПРОДАДЕН ИМОТ

 



  прочети повече ИНФОРМАЦИОНЕНИ БЮЛЕТИНИ
Коментари от клиенти
Наскоро отдадохме под наем два апартамента в гр. София. Благодарение на експедитивността, ...
Искам да благодаря на Магдалена Тошева за професионалното отношение, оперативността и пълното ...
Благодаря за коректността и вниманието. Пожелавам успех! ...
Имотите в Пампорово са с изгодни цени! Вижте нашите топ оферти тук!
Изгодни цени, отлични условия за зимен и летен туризъм! Купете имот сега!
Комплекс Академика в Студентски град до НСА - напреднало строителство, отлични цени!
Най-продаваният комплекс в София!
Луксозен комплекс на ул. Мур до бул. България
Последни Новини
Николай Николов е новият Регионален мениджър на BULGARIAN PROPERTIES за Велико Търново

20/Март/2019
BULGARIAN PROPERTIES

Той пое това предизвикателство в началото на 2019 г. и за изминалите само няколко седмици вече има постигнати видими резултати.

В качеството си на Регионален мениджър Николай допринесе за откриване на новия офис на компанията в центъра на гр. Велико Търново, който вече е отворен и посреща клиенти.

Освен продавачи и купувачи на имоти, екипът ни посрещна и журналист ... прочети повече

Последни регионални новини
За ценителите: „София филм фест на брега“ от 14 март

22/Февруари/2019
https://www.burgasinfo.com

Подрбани заглавия в конкурствата програма ще предложи за ценителите на седмото изкуство и тази жгодина фестивала „София филм фест на брега". Той ще се проведе от 14 до 22 март, а мястото на прожекциите ще е по традиция в Общинско кино АБ в Държавен театър "Адриана Будевска".

Освен нови филми, "София филм фест на брега" предлага на публиката възможността да се срещне с интересни ... прочети повече

Знаете ли, че?
Това е имотът бижу за $4 милиона в Бояна, който очарова Ню Йорк таймс

05/Март/2019
flagman.bg

Едно от най-реномираните издания в САЩ, а и по света - "Ню Йорк таймс" обръща внимание на ръста на цените на недвижимите имоти в България. В обширен обзор по темата, озаглавен: "На лов за къщи в България", авторите отбелязват, че новото строителство у нас се развива благодарение на ниските лихви, а к... прочети повече