БЮЛЕТИН - АРХИВ

2015-05-18

19.05.2015 Ваканционните и селските имоти през първо тримесечие на 2015 г.

Полина Стойкова, Изпълнителен директор

Имотите в ски курортите имаха силно първо тримесечие. Пампорово се превърна в хит сред българските купувачи с впечатляващ ръст в продажбите и изключително атрактивни цени, а Банско е най-интернационалният ни ски курорт по отношение на националностите на купувачите.

Заедно с позитивните тенденции при ски имотите протече отлив на руските купувачи в морските курорти, което поставя поредното препятствие пред имотния ни пазар като цяло, но със стабилизацията на рублата и наближаването на летния сезон виждаме известно възстановяване на динамиката. Прави впечатление, че руски купувачи, които ни посетиха на изложението в Москва през февруари, както и такива, които изчакваха, вече започват да взимат решения за покупка на имоти в Слънчев бряг и Бургас.

При селските имоти се заражда нова тенденция – търсене на качествени и модерни селски къщи с всякакви удобства от страна на хора с добри доходи, които да служат за бягство от градския ритъм на живот.

Банско и ски курортите

Изминалото първо тримесечие беше доста успешно за ски курортите и най-вече за Пампорово, където сключените сделки отбелязаха двоен ръст спрямо същия период на миналата година. Причината е нарасналият интерес от страна на български купувачи към апартаменти в курорта. За разлика от зимния сезон на 2014 г., когато купувачите там бяха руснаци и британци, през 2015 г. наблюдаваме цялостно изменение на профила на купувачите – 95% вече са българи.

Вижте имоти в Пампорово

Боровец още през 2014 г. стана желан от българските купувачи – и тогава, и през този сезон основно българи купуват имоти в курорта, а броят на продажбите задържа нива.

Банско в момента е най-интернационалният ни ски курорт от гледна точка на профила на купувачите на ваканционни имоти. Там най-многобройни са британците, като виждаме тенденция за нарастване на техния интерес през последните 2 месеца. Към момента те съставляват 36% от купувачите, 18% са руснаци, българите в Банско са 10%, а сред останалите купувачи имаме представители на Украйна, Гърция, Франция и други страни.

Средната цена на продадените апартаменти в Банско за първо тримесечие на 2015 г. е 360 евро/кв.м., колкото е и средната цена за цялата 2014 г., т.е. можем да кажем, че цените на имотите в Банско към момента са стабилни и задържат своите нива. Средната покупна цена на апартаменти в курорта е малко по-висока от миналата година – 24 000 евро (при 20 100 евро за 2014 г.).

Средните цени на база реално сключени сделки в Боровец са 640 евро/кв.м. и 32 370 евро за апартамент, а в Пампорово са малко по-ниски от тези в Банско – съответно 340 евро/кв.м. и 21 400 евро средно за апартамент.

Слънчев бряг и морето

През изминалите месеци морският пазар утихна поради отдръпването на руснаците. Същевременно, руските купувачи се преориентираха и насочиха интереса си към големите градове с цел постоянно пребиваване и това доведе до почти нулеви продажби в най-големия ни курорт Слънчев бряг. В резултат, заради малкия обем продажби не е възможно да се определи средна цена на апартаментите в курорта за първо тримесечие.

На база офертни цени има тенденция за лек спад, основно в сегмента на препродажбите. Цените спаднаха най-много през януари и февруари и към момента са на 10% под нивата си от миналата година. Средната офертна цена за първо тримесечие е 675 евро/кв.м. при 758 евро/кв.м. за 2014 г.

Имоти в района на Слънчев бряг

Може да се отбележи, че освен към Бургас купувачите все по-често гледат и към Созопол, Лозенец и други курорти на юг, където са и предпочитаните от българите места за почивка и летен туризъм.

Добра новина е, че се запази тенденцията от втората половина на 2014 г. за нарастване на интереса към Варна и околните курорти. Варна и регионът в момента привличат разнообразни националности – освен руснаци, сред купувачите присъстват и белгийци, кувейтци, италианци, а също и голям дял принадлежи на българите.

Пазарът във Варна е специфичен и често върви по свой път и динамика, без да се съобразява с тенденциите в останалата част на страната и Черноморието. Определено можем да кажем, че чужденци, търсещи имот на морето и разполагащи с висок бюджет, често се насочват именно към Варна и околните й курорти.

Имоти за продажба и под наем във Варна

Селските имоти

Динамиката на пазара на селски къщи се запазва слаба, както и в края на 2014 г. Най-активните региони през изминалите месеци бяха Стара Загора и Велико Търново. В района на Стара Загора купувачите бяха 50% българи, а средната цена на закупените къщи е 11 100 евро. Около Велико Търново прави впечатление, че се купуват както евтини селски имоти, така и къщи висок клас на цени над 60 000 евро. Средната цена на закупените имоти около Велико Търново е 41 750 евро, а районът се радва на нарастващ интерес, както от страна на българи, така и на британци и други националности.

Средната цена на закупените в цялата страна селски къщи за първото тримесечие по данни на BULGARIAN PROPERTIES е 18 000 евро и остава без изменение спрямо предходната година.

Летният сезон започва! Вижте имоти за продажба в морските курорти

Имоти в ски курортите

Вижте най-новите ни селски къщи

---
Авторски права: Бългериан Пропертис ООД. Всички права запазени. За повече информация или съвет, моля свържете се с нас на тел. 02 9 11 50 или ни пишете на имейл: info@bulgarianproperties.bg. Използването на тази статия от трети страни е разрешено само ако източникът www.BulgarianProperties.bg и Авторът на статията бъдат надлежно цитирани. Данните в този материал са събрани от Автора и от Бългериан Пропертис ООД и целта им е изцяло информативна. Направили сме всичко възможно да предоставим максимално точна информация. Бългериан Пропертис ООД и Авторът не носят отговорност за каквито и да е загуби или щети, причинени или в резултат на решения, взети на базата на информацията, предоставена в тази статия. © BULGARIAN PROPERTIES

Споделете
Жилища ново строителство в гр. Пловдив - вашият нов дом ви очаква!
Новото строителство в Пловдив е хит за поредна година и повече от половината от закупените жилища са в нови сгради. Вижте нашите топ оферти и направете своя избор още сега! Отлични цени и много предложения БЕЗ КОМИСИОННА от купувача!
Вижте още

Още Новини

Последни Новини
Брокерите на месец август на BULGARIAN PROPERTIES

В разгара на Лято 2019 нека да видим кои са Брокерите на месец август!

Ето кои са брокерите на най-горещия месец:

1. Джулия Тодорова - един от големите победители за пореден месец и е претендент за титлата Брокер на годината. Тя е брокер-отличник с множество успешни продажби в хитовите ни комплекси AMur на ул. Мур в Манастирски ливади и Vitosha View.

... прочети повече

07 Август, 2019
Последни Новини
Жилищният пазар в София: Нов балон или висока скорост на развитие?

След няколко години на спад и последвала стагнация от 2014-2015 г. насам пазарът на имоти в София и другите големи градове се съвзе и в един момент започна доста бърз ръст на цените. В последната година, обаче, темпът на ръст се забавя, както и скоростта, с която се сключват сделки. Предлагането също се увеличава и търсенето вече няма чак толкова голям превес, което означава, че ръстът на цените в... прочети повече

09 Август, 2019
Последни Новини
Съветите на един опитен собственик на ваканционен имот

Винаги се радваме, когато получаваме обратна връзка от нашите клиенти и те споделят личния си опит от придобиване на недвижими имоти и живот в България! Марат, който живее в комплекс Tarsis Club & SPA, споделя своята история при покупката на апартамент в Слънчев бряг, вижте неговите съвети.

Комплексът Tarsis (Tarsis Club & SPA, Слънчев бряг, България) първоначално е бил планиран, пр... прочети повече

12 Август, 2019
Последни Новини
В Пловдив цените на домовете нараснаха с 8%

Ръстът на цените в Пловдив през първото тримесечие е малко под 8% спрямо същия период на миналата година. А цените на жилищата в Бургас за първи път изпреварват тези във Варна, след като през миналата година се изравниха, сочат данни на BULGARIAN PROPERTIES. Преди Варна беше близо до София като цени, но в последните години поизостана, сочат данни на компанията.

Цените на жилищата в ... прочети повече

13 Август, 2019

Изпратете запитване


Fatal error: Uncaught Error: Call to undefined function display_gdpr_fields() in /usr/hosting/bulgarianproperties-com/bulgarianproperties.com/foot.php:114 Stack trace: #0 /usr/hosting/bulgarianproperties-com/bulgarianproperties.com/bulgaria-newsltr.php(292): include() #1 {main} thrown in /usr/hosting/bulgarianproperties-com/bulgarianproperties.com/foot.php on line 114