Впечатляваща сграда с чудесно местоположение, позиционирана в най-високата част на София, в кв. "Манастирски ливади”, в непосредствена близост до Околовръстен път. Разположен в подножието на планина Витоша срещу резиденция „Бояна“, проектът е чудесно съчетание на градския ритъм с релаксиращата близост на планината. На две минути започват горски и зелени пътеки, които дават допълнителна възможност за релакс и досег с природата. Същевременно живущите не са откъснати от динамиката на града. В удобна близост има многобройни възможности за пазаруване, забавления и отдих. Комуникациите с важни точки се извършват за минути посредством Околовръстен път, бул. „България”, бул. „Братя Бъкстон”, бул. „Цар Борис III”. Летище София се намира само на 10 минути. В удобна близост има представителство на голямата търговска верига „Билла”.
Сградата е с Разрешение за ползване от 2015 г. и разполага с редица удобства, осигуряващи максимален комфорт и гарантирана сигурност. На разположение на живущите са:
• централна рецепция с достъп откъм вътрешния двор, от която посетителите биват упътвани към различните зони на сградата.
•24-часов контролиран достъп с видеонаблюдение и СОТ
•професионално управление и поддръжка на общите части
• високоскоростни асансьори с модерен дизайн на швейцарската марка Schindler с дизайнерски изпълнени кабини, мултимедия и озвучаване. Сградата разполага и с товарен асансьор “Orona” - Испания, който се използва за камериерски нужди.
• професионален фитнес, оборудван с модерни уреди и разполагащ с витаминен бар
• спа зона, състояща се от финландска сауна, парна баня и релакс-зона
• лоби зона с контролиран достъп, обзаведена с мебели на световно известна марка с допълващ интериор от дървена ламперия от американски орех, мрамор, кожа и красива камина
• луксозен ресторант с над 150 места с градина и винарска изба
• шоурум с модерен дизайн в унисон с изложените модели луксозни автомобили
• офис площи за посрещане на клиенти, обзаведени със съвременни ергономични мебели
• гараж
•професионално управление и поддръжка на общите части както и следните услуги:
-Ежедневно управление на комплекса;
-Заплащане на сметките за питейна вода на общите части и прилежащите площи на сградата;
-Организиране и управление на всички платени, обслужващи дейности в сградата;
-Услуги, свързани с използването, поддръжката и профилактиката на асансьорите в сградата;
-Периодично почистване и снегопочистване на прилежащите към сградата общи площи, отстраняване на лед;
-Периодично почистване на стълбища и стълбищни площадки в сградата, както и на прозорците на стълбищата и стълбищните площадки в сградата;
-Периодично почистване на подземни гаражи;
-Поддръжка и почистване на съоръжения за отдих;
-Извършване на контролно-пропусквателна дейност чрез пунктове за охрана, поддръжка на система за контрол на достъпа в сградата и профилактика на принадлежащите съоръжения;
-Реакция при сигнали за нарушение или опасност;
-Видеонаблюдение и видеозапис на общите части и на непосредствената външна територия на сградата, профилактика на принадлежащите съоръжения за видеонаблюдение;
-Наблюдение, контрол и администрация на системата за пожароизвестяване в сградата и профилактика на принадлежащите съоръжения;
-Контрол по паркирането на превозни средства в сградата;
-Озеленяване и поддръжка на зелени площи, сезонно подновяване на насажденията, торене, косене и подрязване на тревните площи, поддръжка и профилактика на съоръженията към поливната система;
-Борба с вредители, дезинсекция и дератизация на общите части на сградата;
-Сключване на имуществена застраховка на общите части (или на части от тях) срещу пожар, природни бедствия и други рискове;
Сградата е със съвременно излъчване в унисон с най-новите строителни технологии.
Конструкция:
• монолитна-стоманобетонна безгредова
• външни стени, изпълнени с окачена структурна фасада
• използвани са системи за сухо строителство при обособяването на вътрешните помещения
• светла височина на апартаментите от 2.70-3м
Всички използвани материали за строителните и довършителните работи, обзавеждането и оборудването на инсталациите отговарят на най-високите изисквания за качество и безопасност и са снабдени със съответните им сертификати.
Строителство:
• по-голямата част от апартаментите се предлагат на етап на завършване „шпакловка и замазка”, като някои от тях са напълно завършени и обзаведени
• използвани са високотехнологични решения и детайли за постигане на висока енергийна ефективност и икономичност в дългосрочен план в съответствие със съвременните тенденции и изисквания
• фасадната каменна облицовка е изпълнена като вентилируема окачена фасада, топлоизолирана с 12 см каменна вата
• топлоизолиран покрив с изпълнена система за озеленяване
• дограмата е решена с немски алуминиеви фасадни системи “Schuco” със стъклопакети с високи топло- и шумоизолационни параметри с допълнително шумоизолационно фолио. Всички прозорците са с двустранно отваряне и са обезопасени с предпазни парапети от триплекс стъкло.
• луксозно завършени общи части, разполагащи с аудиосистема с приятна музика за гостите, сградата е пожаробезопасна, с изградени с необходимите за това инсталации и спазени изисквания при строителството
• сградата разполага с дизел–генератор, осигуряващ резервно захранване за осветлението и асансьорите
Околно пространство:
Теренът е отделен от съседните парцели и прилежащи улици със стъклена ограда, която допълва стилния вид на сградата.
• сградата разполага с 3 дка озеленен двор
• красиво изпълнена паважна настилка
• пешеходни зони
• дворно и фасадно LED осветление
Отопление, вентилация и климатизация:
• за апартаментите отоплението и климатизацията са решени самостоятелно с високоефективни термопомпи тип „въздух–вода“ и вътрешни вентилаторни конвектори
• за офисите- климатизацията и отоплението са децентрализирани, като за всяко помещение е изградена автономна система. За осигуряване на необходимия микроклимат са инсталирани високоефективни VRV системи на директно изпарение, с характеристики, осигуряващи до 30% икономия на енергия в сравнение със стандартното ОВиК оборудване.
Разпределение:
Апартаментите са просторни и светли. Общото за жилищните имоти са невероятните гледки към София и Витоша планина, които се разкриват през външните стъклени стени на всички стаи, включително и от просторните бани.
Списък на актуалните имоти:
Четвърти етаж: Архитектурен план
Апартамент 41-дневна с кухненски бокс, две спални, две бани, санитарно помещение, обслужващо помещение - напълно обзаведен. Изложение: север/запад. Площ: 132.05 кв.м
Продаден
Апартамент 45-дневна с кухненски бокс, две спални, две бани, дрешник, санитарно помещение, обслужващо помещение - издава се с подови настилки (паркет масив, мокет). Изложение: север/изток. Площ: 156.84 кв.м Резервиран
Пети етаж: Архитектурен план
Апартамент 51-дневна с кухненски бокс, две спални, две бани, санитарно помещение, обслужващо помещение. Изложение: север/запад. Площ: 132.05 кв.м Продаден
Апартамент 55-дневна с кухненски бокс, две спални, две бани, дрешник, санитарно помещение, обслужващо помещение. Изложение: север/изток. Площ: 156.84 кв.м Резервиран
Шести етаж: Архитектурен план
Апартамент 64-дневна с кухненски бокс, две спални, две бани, дрешник, санитарно помещение, обслужващо помещение. Изложение: север/изток. Площ: 156.84 кв.м Резервиран
Седми етаж: Архитектурен план
Апартамент 71-дневна с кухненски бокс, четири спални, три бани, дрешник, санитарно помещение, обслужващо помещение. Изложение: север/запад/юг. Площ: 294.37 кв.м Продаден
Апартамент 72Б-дневна с кухненски бокс, една спалня, една баня, обслужващо помещение. Изложение: юг. Площ: 103.37 кв.м Резервиран
Апартамент 73А-дневна с кухненски бокс, две спални, две бани, обслужващо помещение. Изложение: юг/изток. Площ: 169.95 кв.м Резервиран
Апартамент 73Б-дневна с кухненски бокс, две спални, две бани, дрешник, санитарно помещение, обслужващо помещение, коридор. Изложение: север/изток. Площ: 156.84 кв.м
Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.
Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.
Допълнителни услуги и следпродажбено обслужване
Ние сме реномирана компания и ще бъдем с вас не само по време на покупката, но и след това, осигурявайки ви допълнителни услуги по ваше изискване с цел пълноценно и безпроблемно ползване на новозакупения имот. Услугите, които можем да предложим, включват застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.
Лукс
ПРОДАДЕН
Апартаменти в петзвездна сграда
гр. София, кв."Манастирски ливади"Внушителна сграда с отлична локация
Характеристики на имота
Тип на имота
Апартаменти (различни типове), Двустайни апартаменти, Тристайни апартаменти, Многостайни апартаменти, Пентхауси
Реф. номер
Sve 49793
Площ
103.37 м2
Спални
2
Състояние
отлично
Етаж
7 от 7
Асансьор
да
Обзавеждане
Необзаведен
Отопление
Климатици / Локално парно
Тип строителство
Стоманобетонна конструкция, Тухла, Ново строителство
Климатизация
Централна климатизация
Година на построяване
2015
Местоположение
гр. София, кв."Манастирски ливади"Удобства в района
- Автобусна спирка "НИМ" на 188 м. (3 мин.) - Автобус No: 111, 304, 63зм
- Тролейбусна спирка "ПАРАКЛИС СВ.ИВ.РИЛСКИ" на 541 м. (7 мин.) - Тролейбус No: 2
- Трамвайна спирка "Ж.К. БОРОВО" на 908 м. (11 мин.) - Трамвай No: 7
- Детска градина "Цар Лъв" на 1.2 км. (15 мин.)
- Училище "ССУ с ДГ за деца с увреден слух" на 812 м. (10 мин.)
- Училище "5 ОУ "Иван Вазов"" на 835 м. (11 мин.)
- Болница "МБАЛ "Света София"" на 856 м. (11 мин.)
- Медицински център "Медицински център Конвекс" на 1.2 км. (14 мин.)
- Хранителен магазин "Jag" на 883 м. (11 мин.)
- Супермаркет "REWE Group - Магазини BILLA България" на 329 м. (4 мин.)
- Супермаркет "Фантастико" на 897 м. (11 мин.)
- Пекарна "Пекарната на Нена" на 413 м. (5 мин.)
- Зоо магазин на 1.1 км. (14 мин.)
- Банка "Инвестбанк АД" на 976 м. (12 мин.)
- Банка "Фибанк" на 1.0 км. (13 мин.)
- Аптека "Стела" на 347 м. (5 мин.)
- Поща/Куриер "Еконт" на 1.1 км. (14 мин.)
- Поща/Куриер "Български пощи ЕАД" на 1.2 км. (15 мин.)
- Фризьорски салон "Keune Concept" на 1.1 км. (14 мин.)
- Химическо чистене на 1.2 км. (15 мин.)
- Салон за красота на 1.1 км. (14 мин.)
- Ветеринарен лекар "Ветеринарна амбулатория Викрито" на 812 м. (10 мин.)
- Ресторант "Andre Tokev" на 68 м. (1 мин.)
- Ресторант "Тюркоаз" на 314 м. (4 мин.)
- Кафене на 469 м. (6 мин.)
- Бар на 888 м. (11 мин.)
- Плувен басейн на 538 м. (7 мин.)
- Спортен терен "Pulse Fitness & SPA" на 488 м. (6 мин.)
- Тенис корт на 534 м. (7 мин.)
- Музей "Национален исторически музей" на 404 м. (5 мин.)
- Спа център на 276 м. (4 мин.)
- Парк "Резиденция Бояна" на 454 м. (6 мин.)
- Паркинг на 79 м. (1 мин.)
- Бензиностанция "ОМВ България ООД" на 292 м. (4 мин.)
- Автомивка "Yowo Zone" на 213 м. (3 мин.)
- Автосервиз на 832 м. (11 мин.)
- Църква "храм "Успение на Пресвета Богородица"" на 450 м. (6 мин.)
ТРАНСПОРТ
УЧЕБНИ ЗАВЕДЕНИЯ
ЛЕЧЕБНИ ЗАВЕДЕНИЯ
ПАЗАРУВАНЕ
УСЛУГИ
ЗАВЕДЕНИЯ
СПОРТ И СВОБОДНО ВРЕМЕ
ПРИРОДА И ЗАБЕЛЕЖИТЕЛНОСТИ
АВТОМОБИЛНИ УСЛУГИ
ОБЩЕСТВЕНИ СГРАДИ И ИНСТИТУЦИИ
Изпратете запитване
Този имот е продаден
Моля свържете се с нас, за да ви предложим други оферти, които отговарят на вашите изисквания.
при запитване
Площ: 103.37 м2
- €
- лв
- $
- £
Приемаме плащания с карта и PayPal.
Разполагаме с онлайн ПОС терминал
Разполагаме с онлайн ПОС терминал
Този имот е продаден
Моля свържете се с нас, за да ви предложим други оферти, които отговарят на вашите изисквания.
ЗА ПОВЕЧЕ ИНФОРМАЦИЯ
Реф. номер: Sve 49793
При обаждане, моля цитирайте референтния номер на имота.
Налични имоти в комплекса
18
имота
18
свободни
0
продадени
0
резервирани
Изпратете запитване
Вижте още имоти в кв. "Манастирски ливади" в град София:
- Апартаменти (различни типове) в кв. "Манастирски ливади"
- Къщи в кв. "Манастирски ливади"
- Офиси в кв. "Манастирски ливади"
- Магазини в кв. "Манастирски ливади"
- Земи в кв. "Манастирски ливади"
- Всички имоти в кв. "Манастирски ливади"