Имате ли имот за продажба в района на София? Продайте го с нас!
Хит

Comfort Residence – Симеоновско

Столичният проект с най-изгодните апартаменти цена/качество. Перфектни за инвестиция и живеене, до Студентски град и близо до Бизнес парк София.

Общо 294 имота: 147 продадени, 0 резервирани, 147 свободни. Цени и наличности...

ПредварителниПродажби Старт на строителството: 15.04.2018 гСрок на завършване: 31.03.2020 г.
Характеристики на имота

Тип на имота: Апартаменти (различни типове), Едностайни апартаменти, Двустайни апартаменти, Тристайни апартаменти, Гаражи и паркоместа
Обща площ: 57.81 м2 (чиста площ: 49.55 м2 плюс общи части: 8.26 м2)
Спални: 1,2
Състояние: БДС (на шпакловка и замазка)
Отопление: Парно на газ
Тип строителство: Стоманобетонна конструкция, Тухла, Ново строителство
Реф. номер: Sof 64691

Местоположение на имота/комплекса

Област София / гр. София / кв. "Малинова долина" / до бул. Симеоновско шосе

Абсолютно точно местоположение на имота

Отлично съчетание на добра локация, инвестиционна възможност и атрактивни цени!

Представяме ви Comfort Residence – Симеоновско , ексклузивен жилищен проект, намиращ се в район с отличен целогодишен достъп. Сградата е удобно разположена в близост до спирка на градски транспрт, бъдеща станция на метро, университетите на Студентски град, Околовръстното шосе, търговски център Ринг Мол и Парадайс Център, Кино Арена, Бизнес парк София, природен парк Витоша и централната част на София. Проектът се радва на тиха вътрешна локация в квартала и в същото време е позициониран на втора линия от главния столичен бул. Симеоновско шосе.

Comfort Residence – Симеоновско е дело на един от най-талантливите и модерни столични архитекти, чието впечатляващо портфолио от проектирани и вече изпълнени сгради е достъпно при поискване. Строителството ще бъде реализирано от инвеститорска компания с перфектна репутация и безупречна строителна история от над 15 години. Инвеститорският тандем разполага с повече от 40 завършени сгради и комплекси в южните квартали на столицата София, морските и планинските курорти, които могат да бъдат показани за референция.

Районът
• Големите търговски центрове Ринг Мол и Парадайс Център са на минути разстояние с кола;
• Само на метри се намира добре зареденият супермаркет от верига Фантастико, работещ денонощно;
• Достъп до градски транспорт – 200 метра до автобусна спирка и близо до бъдеща станция на метро;
• Ул. Околовръстно шосе и бул. Симеоновско шосе осигуряват лесен достъп до всички точки на града;
• В близост до университетите на Студентски град, Кино Арена, Симеоновския кабинков лифт, Бизнес парк София и други удобства на столицата.

Предимства на Comfort Residence – Симеоновско
• До спирка на градски транспорт и близо до бъдеща станция на метро;
• До Студентски град, което гарантира постоянен доход от отдаване на имотите под наем;
• На минути разстояния с кола от Бизнес парк София;
• Тиха и удобна локация в непосредствена близост до всички градски удобства;
• Впечатляваща визия, луксозни общи части, безупречен дизайн;
• Перфектно оптимизирани жилища с комфортни и функционални разпределения;
• Нисък процент общи части – около 13%;
• Отопление на газ чрез индивидуално котле за всеки апартамент;
• Висококачествено строителство и иновативни технологии;
• Инвеститор с богат опит и множество успешно реализирани сгради;
• Бърз и лесен достъп до центъра на града посредством бул. Симеоновско шосе;
• Възможност за инвестиция и отдаване под наем с огромен потенциал на генериране на доходност;
• Изключително изгодни стартови цени без конкуренция в цяла София.

Строителството
Сградата е проектирана, така че да съчетава максимален комфорт на обитаване на жилищата и минимални разходи за енергия, както и поддръжка на помещенията. Проектът се отличава с впечатляваща модерна визия и се състои от четири блока (3 жилищни и 1 офис сграда) с етажност 6, 8 и 9 етажа. В строителството ще бъдат използвани с предимство немски и австрийски материали от висок клас, както и най-доброто от българските производители: тухли Wienerberger, фасада и топлоизолационен пакет от Weber, 5-камерна PVC дограма ETEM и др. Общите части ще бъдат завършени с подови покрития от висок клас гранитогрес, качествен латекс, луксозни асансьори за 8 човека от IZAMET, алуминиеви парапети. Апартаментите се предлагат стандартно в степен на завършеност по БДС (на "шпакловка и замазка"). По желание на клиента строително-предприемаческата компания може да завърши жилището "до ключ" срещу допълнително заплащане при изключително атрактивни условия и най-високо качество, според конкретния бюджет и вкус на купувача. На разположение на клиентите е и щатен интериорен дизайнер, който може да изготви професионален проект за завършване и обзавеждане на жилището.

Обзавеждане
Осигурени са изключително изгодни цени и за обзавеждане по поръчка от дъщерната мебелна компания на инвеститора FURNISH.BG, която може да достави всички нужни мебели, бяла и черна техника на преференциални цени с отстъпки до 20% от каталожните цени.

Управление и поддръжка на сградата
След завършването на сградата, с поддръжката и управлението й, след изричното одобрение на общото събрание на етжната собственост на сградата, ще бъде ангажирана професионалната компания за управление на имоти PropertyManagement.BG, също дъщерна структура на инвеститора. Направени са разчети и стратегия за обслужване, според които цялостната поддръжка и обслужване на сградата и общите й части ще струва на всеки апартамент от порядъка на 40 лв. месечно

Схеми на плащане на имотите

Стандартен план:
• 3000 Евро депозит (стоп-капаро) за резервация на 2-стаен апартамент, и 4000 Евро депозит за 3-стаен апартамент. Подписва се депозитно споразумение с ангажимент за подписване на предварителен договор за покупко-продажба;
• 25% минус стоп-капарото при първа копка. Подписва се предварителен договор;
• 25% при завършен втори етаж над земята;
• 20% при готов груб строеж, с поставен покрив и изградена зидария (Акт 14);
• 10% при завършена фасада и поставена дограма;
• 10% при завършване на сградата (Акт 15);
• 10% при нотариално прехвърляне собствеността на имота;

План за плащане с 5% отстъпка:
• 3000 Евро депозит (стоп-капаро) за резервация на студио или 2-стаен апартамент, и 4000 Евро депозит за 3-стаен апартамент. Подписва се депозитно споразумение с ангажимент за подписване на предварителен договор за покупко-продажба;
• 90% минус стоп-капарото при първа копка. Подписва се предварителен договор;
• 10% при нотариално прехвърляне собствеността на имота.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Допълнителни услуги и следпродажбено обслужване
Ние сме реномирана компания и ще бъдем с вас не само по време на покупката, но и след това, осигурявайки ви допълнителни услуги по ваше изискване с цел пълноценно и безпроблемно ползване на новозакупения имот. Услугите, които можем да предложим, включват получаване на одобрение за ипотечен кредит, застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.

Изпратете запитване за този имот

Харесва ли ви този имот? Препоръчайте го на приятелите си!
БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА!

Цени от-до

€ 45 670 - € 76 993

790 €/м2 - 840 €/м2

Площи на жилищата: 57.81 м2 - 97.46 м2

Пълен списък с цени и наличности

Ексклузивни права

ЗА ПОВЕЧЕ ИНФОРМАЦИЯ Реф. номер: Sof 64691
Отговорен брокер за имота

Ирена Милянкова

Ирена Милянкова
Офис Luximmo София, Вишнева - партньорски офис

Изпратете ми запитване

Оглед на имота по Skype Не губете време за оглед! Поръчайте оглед на имота с видео по Skype. Свържете се с брокера и поръчайте оглед по Skype!
Хит на продажбите

Вижте всички хитове!

Допълнителни услуги
Застраховки
Застраховка на имота от
ИЗГОДНИ ЗАСТРАХОВКИ
Съдействие за
ИПОТЕЧНИ КРЕДИТИ
Последни Новини
Дневник: Цените на имотите през 2018 г. ще растат, прогнозират брокери

02/Януари/2018
dnevnik.bg

От 2007-2008 г. в България не е имало такъв голям ръст на пазара на имоти, а основен двигател на пазара в цялата страна са били българските купувачи. Според прогнозите на брокери следващата ще бъде много подобна на изтичащата вече 2017 година. Това обобщава Полина Стойкова, изпълнителен директор на Bulgarian Properties в обзор на имотния пазар през 2017 г. и прогноза за 2018 г., съобщиха от агенци... прочети повече

Последни регионални новини
Два пъти повече чартъри от Летище София

17/Ноември/2017
http://sofia.dir.bg

От началото на годината до края на октомври през летище "София" са преминали 5 540 320 пътници, което е ръст от 36% спрямо същия период на миналата година.

Пътниците по международните редовни линии са се увеличили с 18 процента в сравнение със същия месец на 2016 г. Това съобщиха от аерогарата.

Пътувалите по вътрешни линии са почти двойно - от 12 хиляди пътници през ... прочети повече

Знаете ли, че?
Как да изберем фирма строител на жилища в шест стъпки

15/Ноември/2017
http://www.dnevnik.bg

При покупка на жилище, ако е ново, е важно да се знае кой е строителят. Това има особено значение в случаите, когато покупката е "на зелено". Причината е по-високият риск за купувача, който влага пари без да е защитен при евентуален провал на начинанието или при некоректност на продавача. Според бълг... прочети повече