Имате ли имот за продажба в "Диамант"? Продайте го с нас!

Начало Продажба Област София гр. София кв. "Изгрев" Четиристаен апартамент (LXH 68435)

Луксозен четиристаен апартамент в емблематична сграда

Апартамент за продажба в кв. Изгрев

Този имот е част от комплекс
Диамант
Характеристики на имота

Тип на имота: Четиристайни апартаменти
Обща площ: 186.12 м2 (чиста площ: 156.5 м2 плюс общи части: 29.62 м2)
Двор: не
Спални: 3
Етаж: 19
Брой на етажите в сградата: 21
Състояние: БДС (на шпакловка и замазка)
Отопление: ТЕЦ
Климатизация: Климатизация
Обзавеждане: Необзаведен
Реф. номер: LXH 68435

Предлагаме за продажба просторен четиристаен апартамент на висок етаж, намиращ се в луксозна жилищна сграда с Акт 16, на метри до Ловен парк и Борисовата градина.

За имота:
Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка и има няколко вида отопление: ТЕЦ, климатик и рекуперационна система. Разпределението на имота е както следва:

  • дневна с кухненски бокс;
  • 3 спални;
  • лоджия;
  • 2 бани с тоалетна;
  • тоалетна за гости;
  • дрешник;
  • антре.
За сградата:
Жилищната сграда се откроява с модерна визия, съчетана с луксозни общи части и допълнителни удобства за живущите. Оборудвана е с два асансьора KONE от най-високия клас (пътнически и товарен) и с контролирана механична вентилация. Допълнителните удобства включват зона за релакс с плувен басейн и СПА център, а представителните общи части създават усещане за комфорт и висок стандарт на живот. Непосредствено до сградата е предвидена богато озеленена паркова зона с алеи за разходка и места за почивка, а на метри от нея ще има голям спортен комплекс с тенис и футболни игрища, фитнес, басейн и др.

За района:
Локацията на сградата е идеална за едно градско жилище – на метри от Ловен парк и Борисовата градина, в непосредствена близост до големи пътни артерии, спортни центрове, магазини, супермаркети и други градски удобства. Районът предлага голям избор от линии на градския транспорт, в това число и станция на метрото. Близостта до най-големия софийски парк предлага на бъдещите собственици множество възможности за спортуване и приятни семейни разходки, а от прозорците се откриват прекрасни панорамни гледки към заобиколяващите зелени площи.

За рекуперационната система:
Рекyперацията е процес на контролирана механична вентилация, отработеният въздух от помещенията се извежда и филтрира, за да не се замърсява външната среда. Неговата температура се използва за затопляне или охлаждане на внасяния отвън въздух. Двата въздушни потока никога не влизат в пряк контакт! Това топлинно взаимодействие предотвратява енергийни загуби. Като цяло, висококачествените рекуператорни системи спестяват повече енергия, отколкото използват, тоест те са икономични и щадящи околната среда. На свой ред въздухът, подаван вътре в помещенията, преминава през система на много по-фини филтри, за да се отстранят полените, вредните газове и фините частици, за които се говори с все по-основателна тревожност. Защитата от неприятни миризми и застоял въздух е друго основно предимство на контролираната механична вентилация.

Други детайли:
Дограмата е 7-камерна. Концепцията е разработена на база на стъкло на фирма Guardian от групата Sun Guard Super Neutral 70/35, което представлява:
- Мултифункционално селективно стъкло с висока светлопропускливост. Много добър соларен фактор, подпомагащ слънцезащитата. Неутрална външна визия, без изявен цветови нюанс. Стъклото е закалено, което представлява вид безопасно стъкло с неколкократно усилена издръжливост, която отговаря на натоварвания при бурни ветрове и пороен дъжд с градушки.
- Средно стъкло: Заложен е Guardian Extra Clear Float - Плоско стъкло с понижено съдържание на железни окиси в масата си, което подпомага търсената прозрачната визия и неутралност.
- Вътрешно стъкло на стъклопакета: Въпреки липсата на нормативно изискване за използването на конфигурация с повишена сигурност, концепцията залага използване на ламинирано вътрешно стъкло в зоните изложени на риск от счупване поради персонално натоварване. Това повишава нивото на персонална защита и комфорт, но подобрява и нивото на звукоизолация. Стъклото е с нискоемисионно покритие Clima Guard Premium, ограничаващо топло загубите от помещенията през студените месеци.
Монтирани са механизми за външни ролетни щори, които са свързани директно с охраната и при много силна буря може да се задействат механизмите на цялата сграда и щорите да се спуснат за максимална сигурност на обитателите.

Защо да изберете имот в тази сграда:
  • Луксозна жилищна сграда на метри от Борисовата градина;
  • Модерна архитектурна визия, остъклени фасади;
  • Светли помещения с отлично разпределение на пространството;
  • Топ локация в близост до големи пътни артерии и парк;
  • Качествено ново строителство с вложени висок клас материали;
  • Представителни общи части, басейн, спа и лаунж зони;
  • Има Акт 16.


Още информация за Луксозен четиристаен апартамент в емблематична сграда:

Референтен номер: LXH 68435

Този имот е част от комплекс: Диамант

За да изпратите запитването, моля поставете отметка, за да потвърдите, че сте запознат с нашето Уведомление за поверителност. Това е необходимо съгласно Общия регламент за защита на личните данни.
Харесва ли ви този имот? Препоръчайте го на приятелите си!

Цена

€ 384 000

2 063 €/м2 Обща площ: 186.12 м2

Дължима комисионна от купувача

ЗА ПОВЕЧЕ ИНФОРМАЦИЯ Реф. номер: LXH 68435
Отговорен брокер за имота

Гергана Димитрова

Гергана Димитрова
Офис Luximmo София, Вишнева - партньорски офис
За да изпратите запитването, моля поставете отметка, за да потвърдите, че сте запознат с нашето Уведомление за поверителност. Това е необходимо съгласно Общия регламент за защита на личните данни.
Хит на продажбите

Вижте всички хитове!

Допълнителни услуги
Последни Новини
Мениджърът на Imoti.net: Няма балон на имотния пазар

10/Декември/2018
Imoti.net

Мениджърът на Imoti.net Снежана Стойчева в предаването „Клуб Investor“ коментира данните от експертния анализ на Изпълнителния директор на BULGARIAN PROPERTIES Полина Стойкова, според който жилищата в столицата са два пъти по-достъпни, отколкото преди десет години. В разговор с водещия Ивайло Лаков Стойчева потвърди категорично авторитетния обзор на компанията, че балон на имотния пазар нямапрочети повече

Последни регионални новини
В Бургас започва Порт Прим Арт Фест

08/Октомври/2018
Силвия Чолева, Бнр.бг

Порт Прим Арт Фест в Бургас е може би най-младият фестивал за култура. Той съществува от миналата година, когато негов патрон беше актрисата Цветана Манева. Второто издание е избрало отново обичана и популярна актриса – Татяна Лолова. В него ще участват творци от различни области на културата и изкуството – театър, кино, литература, визуални изкуства, музика. Както миналата година, така и тази, то... прочети повече

Знаете ли, че?
Оптимистични прогнози за ски сезона

22/Октомври/2018
Лилия Чалева, dir.bg

Оптимистични са прогнозите на туристическия бранш за предстоящия зимен сезон, досегашните записвания за Пампорово и Банско показват ръст от 15- 20 процента в сравнение с миналогодишните резервации за същия период. Това заяви Георги Пампоров, изпълнителен директор на Организацията за управление на тур... прочети повече