Имате ли имот за продажба в района на София? Продайте го с нас!

Сграда "Модерен театър" на бул. " Княгиня М. Луиза"

Четириетажна сграда със смесено предназначение в центъра на София

ТАЗИ ОФЕРТА НЕ Е ВАЛИДНА
Характеристики на имота

Тип на имота: Други имоти
Обща площ: 3493.00 м2 (чиста площ: 3493 м2 плюс общи части: 0.00 м2)
Двор: не
Етаж: 1-4
Състояние: има нужда от основен ремонт
Отопление: ТЕЦ
Обзавеждане: Необзаведен
Тип строителство: Високи тавани (над 2.85 м)
Реф. номер: Sve 1027

Местоположение на имота/комплекса

Област София / гр. София / "Център" / ЦУМ

Приблизително местоположение на имота

Четириетажна сграда със смесено предназначение в идеалния център на София- на булевард „Княгиня Мария Луиза”, непосредствено до Централни градски хали, ЦУМ, държавни и административни учреждения, БНБ и метростанция „Сердика”. Районът е комуникативен и оживен, ежедневно посещаван от стотици хора. В близост- на Лъвов мост, се изгражда спирка на новия лъч на софийското метро, което ще направи локацията още по-благоприятна за инвестиции.

Сградата, известна сред жителите на София като „Модерен театър”, е първият открит киносалон в България, специално построен за целите на седмото изкуство. Просторните зали, високите тавани и витите стълбища още напомнят за въодушевлението на софиянци от новата градска придобивка. Сградата е строена през 1908 година, след което е реконструирана и реновирана два пъти- през 1978 и 1996 година, като въпреки измененията е запазен цялостният внушителен облик на имота. В момента обектът се нуждае от основен ремонт:
• конструкцията- монолитна стоманобетонна
• фасада- запазени са оригиналните декоративни елементи в стил Виенски сецесион
• сградата е топлофицирана- разполага със собствена абонатна станция в сутеренното ниво
• имотът има климатична инсталация поместена в машинно помещение
• електроинсталация- решена на няколко кръга с разпределителни електрически табла

Поради централното си местоположение, архитектурните си особености и отлична функционалност, сградата е подходяща както за кино, така и за административно учреждение, увеселителен център, заведение, търговски обект и много други. Имотът се състои от четири кино зали, административни, помощни и обслужващи помещения, разпределени на четири етажа:

Първо ниво
• главен вход на киното
• изходи на зали 1, 3 и 4
• вход на зала 2
• обслужващи помещения на полунивата и самостоятелен вход на административната част
• ЗАЛА 1- правоъгълна форма, решена на 2 нива: партер с площ 387, 05 кв.м. и балкон 142, 54 кв.м. Капацитет- 361 места. Предназначение- кинопрожекции със стереофонично звуковъзпроизвеждане

Второ ниво
• ЗАЛА 2- 102, 16 кв.м. и капацитет 120 места
• ЗАЛА 3- площ 69, 8 кв.м. и капацитет 42 места. Залата се използва за кино и видеопрожекции с моно звукопроизвеждане. Таванът и стените на залата са облицовани със звукопоглъщащи плочи „Геотон”
• ЗАЛА 4- площ 31, 13 кв.м. и капацитет 20 места
• кинокабина
• санитарни помещения
• технически помещения
• комуникационни връзки
• бар- кафе за посетители

Трето ниво и подпокривен етаж
• прожекционна служебна зала на кота- 12, 80 кв.м. и площ от 25, 94 кв.м.
• кинокабина и обслужващи помещения

Ключовата локация в комбинация с внушителната визия и параметри на имота, го превръщат в ценна „перла” в „сърцето” на София. Лимитираното предлагане на подобни сгради с историческо значение отличават „Модерен театър” като една рядка и интересна инвестиция. Районът е с отлична инфраструктурна обезпеченост- на пешеходни разстояния се намират спирки на градски транспорт (тролейбусни, трамвайни, автобусни и метростанции), магазини, ресторанти, заведения, хотели, административни и държавни институции, паркове, емблематични сгради и туристически обекти.

Още информация за Сграда "Модерен театър" на бул. " Княгиня М. Луиза":

Референтен номер: Sve 1027

Изпратете запитване за този имот

Харесва ли ви този имот? Препоръчайте го на приятелите си!

Цена

€ 1 500 000 € 2 300 000

429 €/м2 658 €/m² Обща площ: 3493 м2

Тази цена е намалена. Защо?
Цената е намалена с € 800 000 (34.78%) -35%

Дължима комисионна от купувача

ЗА ПОВЕЧЕ ИНФОРМАЦИЯ Реф. номер: Sve 1027
Отговорен брокер за имота

Светослав Друмев

Светослав Друмев
Офис Luximmo София, Витоша 69 - партньорски офис

Изпратете ми запитване

Хит на продажбите

Вижте всички хитове!

Допълнителни услуги
Застраховки
Застраховка на имота от
ИЗГОДНИ ЗАСТРАХОВКИ
Съдействие за
ИПОТЕЧНИ КРЕДИТИ
Последни Новини
НСИ: Над 91% от българите имат имот

19/Април/2018
http://fakti.bg

В собствени жилища през 2017 г. са живели 91.4% от домакинствата, сочат данни на Националния статистически институт. Също така 5.1% ползват жилище без да плащат наем, а чужд имот срещу месечно възнаграждение живеят 3.6%. Над 9% от домакинствата у нас имат второ жилище, а над 20% от живущите в градовете разполагат с 4 стаи. В селата този процент надвишава 40%.

От НСИ са направили изч... прочети повече

Последни регионални новини
Ст. Загора: Най-търсени имоти до 35 хил. евро

07/Декември/2017
Economy news.bg

Мирослав Караколев и Теменужка Михалева, BULGARIAN PROPERTIES, Стара Загора

През отминаващата вече 2017 година се запази тенденцията от предходната на стабилизация и съживяване на имотния пазар както в град Стара Загора, така и в останалите населени места в областта.

Покупко-продажби на жилища в Стара Загора

Цените на жилищата в Стара Загора, както и в ... прочети повече

Знаете ли, че?
Пикът на икономическия ръст е все още пред нас

05/Април/2018
Стандарт, бр.9007, 31.03.2018, с.11

Христофор Павлов, главен икономист за България на Уникредит Булбанк

Перспективи: Икономическият растеж се очаква да достигне цикличния си пик около 4.4% през 2018 г, преди леко да се забави до 4.2% през 2019 г. През изминалата година растежът получи подкрепа от два основни двигателя: и... прочети повече