Имате ли имот за продажба в района на София? Продайте го с нас!

Сграда "Модерен театър" на бул. " Княгиня М. Луиза"

Четириетажна сграда със смесено предназначение в центъра на София

ТАЗИ ОФЕРТА НЕ Е ВАЛИДНА
Характеристики на имота

Тип на имота: Други имоти
Обща площ: 3493.00 м2 (чиста площ: 3493 м2 плюс общи части: 0.00 м2)
Двор: не
Етаж: 1-4
Състояние: има нужда от основен ремонт
Отопление: ТЕЦ
Обзавеждане: Необзаведен
Тип строителство: Високи тавани (над 2.85 м)
Реф. номер: Sve 1027

Местоположение на имота/комплекса

Област София / гр. София / "Център" / ЦУМ

Приблизително местоположение на имота

Четириетажна сграда със смесено предназначение в идеалния център на София- на булевард „Княгиня Мария Луиза”, непосредствено до Централни градски хали, ЦУМ, държавни и административни учреждения, БНБ и метростанция „Сердика”. Районът е комуникативен и оживен, ежедневно посещаван от стотици хора. В близост- на Лъвов мост, се изгражда спирка на новия лъч на софийското метро, което ще направи локацията още по-благоприятна за инвестиции.

Сградата, известна сред жителите на София като „Модерен театър”, е първият открит киносалон в България, специално построен за целите на седмото изкуство. Просторните зали, високите тавани и витите стълбища още напомнят за въодушевлението на софиянци от новата градска придобивка. Сградата е строена през 1908 година, след което е реконструирана и реновирана два пъти- през 1978 и 1996 година, като въпреки измененията е запазен цялостният внушителен облик на имота. В момента обектът се нуждае от основен ремонт:
• конструкцията- монолитна стоманобетонна
• фасада- запазени са оригиналните декоративни елементи в стил Виенски сецесион
• сградата е топлофицирана- разполага със собствена абонатна станция в сутеренното ниво
• имотът има климатична инсталация поместена в машинно помещение
• електроинсталация- решена на няколко кръга с разпределителни електрически табла

Поради централното си местоположение, архитектурните си особености и отлична функционалност, сградата е подходяща както за кино, така и за административно учреждение, увеселителен център, заведение, търговски обект и много други. Имотът се състои от четири кино зали, административни, помощни и обслужващи помещения, разпределени на четири етажа:

Първо ниво
• главен вход на киното
• изходи на зали 1, 3 и 4
• вход на зала 2
• обслужващи помещения на полунивата и самостоятелен вход на административната част
• ЗАЛА 1- правоъгълна форма, решена на 2 нива: партер с площ 387, 05 кв.м. и балкон 142, 54 кв.м. Капацитет- 361 места. Предназначение- кинопрожекции със стереофонично звуковъзпроизвеждане

Второ ниво
• ЗАЛА 2- 102, 16 кв.м. и капацитет 120 места
• ЗАЛА 3- площ 69, 8 кв.м. и капацитет 42 места. Залата се използва за кино и видеопрожекции с моно звукопроизвеждане. Таванът и стените на залата са облицовани със звукопоглъщащи плочи „Геотон”
• ЗАЛА 4- площ 31, 13 кв.м. и капацитет 20 места
• кинокабина
• санитарни помещения
• технически помещения
• комуникационни връзки
• бар- кафе за посетители

Трето ниво и подпокривен етаж
• прожекционна служебна зала на кота- 12, 80 кв.м. и площ от 25, 94 кв.м.
• кинокабина и обслужващи помещения

Ключовата локация в комбинация с внушителната визия и параметри на имота, го превръщат в ценна „перла” в „сърцето” на София. Лимитираното предлагане на подобни сгради с историческо значение отличават „Модерен театър” като една рядка и интересна инвестиция. Районът е с отлична инфраструктурна обезпеченост- на пешеходни разстояния се намират спирки на градски транспорт (тролейбусни, трамвайни, автобусни и метростанции), магазини, ресторанти, заведения, хотели, административни и държавни институции, паркове, емблематични сгради и туристически обекти.

Още информация за Сграда "Модерен театър" на бул. " Княгиня М. Луиза":

Референтен номер: Sve 1027

За да изпратите запитването, моля поставете отметка, за да потвърдите, че сте запознат с нашето Уведомление за поверителност. Това е необходимо съгласно Общия регламент за защита на личните данни.
Харесва ли ви този имот? Препоръчайте го на приятелите си!

Цена

€ 1 500 000 € 2 300 000

429 €/м2 658 €/m² Обща площ: 3493 м2

Тази цена е намалена. Защо?
Цената е намалена с € 800 000 (34.78%)-35%

Дължима комисионна от купувача

ЗА ПОВЕЧЕ ИНФОРМАЦИЯ Реф. номер: Sve 1027
Отговорен брокер за имота

Светослав Друмев

Светослав Друмев
Офис Luximmo София, Витоша 69 - партньорски офис
За да изпратите запитването, моля поставете отметка, за да потвърдите, че сте запознат с нашето Уведомление за поверителност. Това е необходимо съгласно Общия регламент за защита на личните данни.
Хит на продажбите

Вижте всички хитове!

Допълнителни услуги
Застраховки
Застраховка на имота от
ИЗГОДНИ ЗАСТРАХОВКИ
Дом сервиз
Ремонтиране на дома и офиса с Дом сервиз
Последни Новини
Ръстът на цените на имотите в София се забавя

17/Юли/2018
https://profit.bg

Само преди дни ви информирахме, че София е на 18-о място в световната класация на градовете с най-силно поскъпване на жилищните имоти.

Данните на Националния статистически институт сочат ръст на имотите в столицата с 8.3 на сто, като новите жилища дори губят 2.5% от стойността си, а съществуващите бележат ръст от 13.5 на сто.

С това се потвърждват прогнозите на големи... прочети повече

Последни регионални новини
Над 30 заглавия очакват своята публика в Международен филмов фестивал Бургас

19/Юли/2018
https://www.zonaburgas.bg

На 20 юли официално ще бъде открито третото издание на Международен филмов фестивал Бургас. От тази дата стартират и прожекциите на заглавията в програмата. В дните до 27 юли бургазлии и гостите на града имат възможността да изгледат безплатно на Лятна сцена „Охлюва“, в Културен център „Морско казино“ и на остров Света Анастасия над 30 филма. Много от тях са носители на престижни награди. Някои от... прочети повече

Знаете ли, че?
Наем или заем за гараж

25/Юни/2018
Капитал, бр.25, 22.06.18, с.62+63

Автомобилите в София и по-големите градове се увеличават с висока скорост, а с тях и нуждата от повече места 3а паркиране. И понеже последните са дефицит, особено в определени квартали, цените и наемите на паркоместа и гаражи също нарастват. С разширението на зелените Зони в централната част на София... прочети повече