Имаме удоволствието да представим на вашето внимание изключителен имот с уникален дух и история, разположен в центъра на столицата, в близост до НДК, булевард Витоша и две метростанции, бул. Пенчо Славейков и Княз Борис I, разнообразие от емблематични места за града, ежедневни удобства, обществени институции, места за развлечения.
Триетажната къща (240 кв.м.) е построена през 1925 г. и има направен основен ремонт през 2006 г., запазвайки вида и фасадата на старата къща. Имотът включва богато озеленена зимна градина с капково напояване.
Имотът има следното разпределение:
• Приземен етаж на 1.4 м над земя (ЗП 72 кв.м.) - 3 отделни просторни помещения с прозорци, перално, голям килер и баня. Подово покритие – гранитогрес, дебели зидове 70 см, бетонова плоча под къщата, дренаж и хидроизолация. ВиК инсталациите са от полипропиленови тръби;
• Първи етаж (85 кв.м.) - зала – 30 кв.м, фоайе – 10 кв.м, кабинет - 12 кв.м, трапезария 12 кв.м, 2 бани с преддверие - 12 кв.м и килер - 8 кв.м;
• Втори етаж под покрив (80 кв.м) с височина до билото 4 м - едно общо помещение с обособени ниши и склад зад огледална плъзгаща врата, бар с мивка и бойлер, климатична система, сцена с офис и френска остъклена камина, открита тераса от 14 кв.м към вътрешния двор с подово отопление против замръзване. Стените към съседната къща са с шумоизолация, предвидено за зала за тържества. Канализация е изведена до последния етаж за бъдеща баня. Подово покритие на залата – мраморен гранитогрес с якост 7 (за обществени обекти).
Технически характеристики:
• Стълбище, покрито с врачански камък с ширина на стъпалата 120 см. Покритие на целия етаж испански гранитогрес – ниво на твърдост 7;
• Вътрешни врати с остъкление и плътни, MDF с полиуретанова боя;
• Дограмата на цялата къща е ПВЦ, 5 камерна с капаци и ролетни щори, комарници;
• Парапети, ограда, тенти от ковано желязо по собствен проект;
• Топлоизолация - 5 см и фасадна мазилка;
• Стените са сандвич от кахлени тухли, от двете страни с итонг;
• Трифазен ток;
• Окабеляване за интернет, видеонаблюдение и СОТ;
• Покривна конструкция – метален разглобяем покрив с керемиди и отдушници марка Брамак.
Дворното място е с площ от 200 кв.м с лице 8.8 л.м. Граничи с калкан на 6 етажа и има възможност за самостоятелно развитие на 1 и 1/2 етаж надстрояване и залепване за калкана. Доближена до друга сграда като близнак, но с отделни стени. Двата имота са обединени в едно УПИ.
• Стъпка на къщата - 85 кв.м
• Преден двор - 40кв.м
• Проход към градина - 10 кв.м
• Вътрешен покрит двор - 65 кв.м с височина до 4.5 м, зелени лехи покрай оградата и до къщата, жива растителност с пълзяща лоза, покривна конструкция и ограждения от двете страни от метал и прозрачен поликарбонат с капандура за проветряване. Има проход към изхода на имота и склад под терасата на къщата.
Статутът на имота е жилищна сграда, като има подготвени документи с разрешение за строеж и одобрение от Общината за промяна на предназначението в ресторант.
Възползвайте се от уникалната възможност да придобиете този атрактивен имот в центъра на София!
Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.
Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.
Допълнителни услуги и следпродажбено обслужване
Ние сме реномирана компания и ще бъдем с вас не само по време на покупката, но и след това, осигурявайки ви допълнителни услуги по ваше изискване с цел пълноценно и безпроблемно ползване на новозакупения имот. Услугите, които можем да предложим, включват застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.
Продажба
Ексклузивно
Лукс
Невалидна оферта
Tриетажна къща с двор в центъра на София близо до НДК
гр. София, "Център"Атрактивен градски имот, подходящ за живеене или развитие на бизнес
Характеристики на имота
Тип на имота
Къща, Офис, Ресторант, Бар, Медицински център, Търговски имот
Реф. номер
Sfa 76615
Площ
240.00 м2
Състояние
добро
Брой етажи
3
Обзавеждане
Обзаведен/необзаведен
Отопление
Камина / Подово отопление / Климатици
Тип строителство
Тухла
Двор
200 м2
Година на построяване
1925
Местоположение
гр. София, "Център"Удобства в района
- Метростанция "МЕДИЦИНСКИ УНИВЕРСИТЕТ" на 244 м. (3 мин.) - Линия No: 3
- Автобусна спирка "УМБАЛ СВ. ЕКАТЕРИНА" на 101 м. (2 мин.) - Автобус No: 72
- Тролейбусна спирка "БУЛ. ПЕНЧО СЛАВЕЙКОВ" на 246 м. (3 мин.) - Тролейбус No: 2, 8, 9
- Трамвайна спирка "НДК" на 355 м. (5 мин.) - Трамвай No: 1, 6, 7
- Детска градина "ЦДГ № 87 "Буката"" на 67 м. (1 мин.)
- Детска градина "ЦДГ № 87 "Буката"" на 113 м. (2 мин.)
- Училище "22 СОУ "Георги Стойков Раковски"" на 187 м. (3 мин.)
- Училище "Без граници" на 208 м. (3 мин.)
- Колеж "Aesculap Academy" на 591 м. (8 мин.)
- Университет "МУ Факултет по дентална медицина" на 619 м. (8 мин.)
- Университет на 762 м. (10 мин.)
- Болница "СБАЛ Св. Екатерина" на 115 м. (2 мин.)
- Болница "УБ "Майчин дом"" на 261 м. (4 мин.)
- Медицински център "Лаборатория Кандиларов" на 44 м. (1 мин.)
- Хранителен магазин "Дита" на 66 м. (1 мин.)
- Супермаркет "Фантастико" на 247 м. (3 мин.)
- Супермаркет на 501 м. (7 мин.)
- Пекарна "Слънце луна" на 237 м. (3 мин.)
- Зоо магазин на 148 м. (2 мин.)
- Мол "Revetas Capital Advisors LLP" на 999 м. (13 мин.)
- Банка "Фибанк" на 288 м. (4 мин.)
- Банка "Фибанк" на 323 м. (4 мин.)
- Аптека "Tetra med" на 44 м. (1 мин.)
- Поща/Куриер "Speedy" на 328 м. (4 мин.)
- Поща/Куриер "Български пощи ЕАД" на 368 м. (5 мин.)
- Фризьорски салон "Грети и Ник" на 124 м. (2 мин.)
- Химическо чистене "Мастерхуд" на 396 м. (5 мин.)
- Салон за красота "Deviart" на 207 м. (3 мин.)
- Ветеринарен лекар "Байвет" на 887 м. (11 мин.)
- Ресторант "Осемите джуджета" на 230 м. (3 мин.)
- Ресторант "Sushi Express" на 294 м. (4 мин.)
- Кафене на 106 м. (2 мин.)
- Бар "Patches Blues Bar" на 185 м. (3 мин.)
- Нощен клуб "Mixtape 5" на 743 м. (9 мин.)
- Казино на 531 м. (7 мин.)
- Фитнес зала "Vibes" на 467 м. (6 мин.)
- Плувен басейн на 518 м. (7 мин.)
- Спортен терен "Плувен Басейн "Мадара"" на 199 м. (3 мин.)
- Тенис корт на 637 м. (8 мин.)
- Театър "DNK space for contemporary dance and performance" на 491 м. (6 мин.)
- Театър "Театър Азарян" на 510 м. (7 мин.)
- Кино "Люмиер" на 434 м. (6 мин.)
- Музей "Къща-музей Никола Й. Вапцаров" на 836 м. (11 мин.)
- Музей "Софийски арсенал - музей за съвременно изкуство" на 844 м. (11 мин.)
- Спа център на 115 м. (2 мин.)
- Парк на 164 м. (2 мин.)
- Градина на 201 м. (3 мин.)
- Паркинг на 123 м. (2 мин.)
- Бензиностанция "ЕКО България ЕАД" на 674 м. (9 мин.)
- Зарядна станция на 355 м. (5 мин.)
- Автомивка "Автокозметичен салон" на 615 м. (8 мин.)
- Автосервиз "Столична община" на 1.1 км. (14 мин.)
- Посолство "Honorary Consulate of the Republic of Latvia" на 430 м. (6 мин.)
- Съд "Софийски районен съд" на 225 м. (3 мин.)
- Библиотека "Университетска Библиотека" на 490 м. (6 мин.)
- Църква "Храм "Св. мчк Георги Софийски Най-нови"" на 355 м. (5 мин.)
ТРАНСПОРТ
УЧЕБНИ ЗАВЕДЕНИЯ
ЛЕЧЕБНИ ЗАВЕДЕНИЯ
ПАЗАРУВАНЕ
УСЛУГИ
ЗАВЕДЕНИЯ
СПОРТ И СВОБОДНО ВРЕМЕ
ПРИРОДА И ЗАБЕЛЕЖИТЕЛНОСТИ
АВТОМОБИЛНИ УСЛУГИ
ОБЩЕСТВЕНИ СГРАДИ И ИНСТИТУЦИИ
Изпратете запитване
Тази оферта е невалидна
Моля свържете се с нас, за да ви предложим други оферти, които отговарят на вашите изисквания.
Тази оферта е невалидна
Моля свържете се с нас, за да ви предложим други оферти, които отговарят на вашите изисквания.
ЗА ПОВЕЧЕ ИНФОРМАЦИЯ
Реф. номер: Sfa 76615
При обаждане, моля цитирайте референтния номер на имота.
Изпратете запитване
Вижте още имоти на ул. Княз Борис I:
- Къщи на ул. Княз Борис I
- Апартаменти (различни типове) на ул. Княз Борис I
- Офиси на ул. Княз Борис I
- Магазини на ул. Княз Борис I
- Земи на ул. Княз Борис I
- Всички имоти на ул. Княз Борис I
Вижте още имоти в Центърa на град София:
- Къщи в Центърa
- Апартаменти (различни типове) в Центърa
- Офиси в Центърa
- Магазини в Центърa
- Земи в Центърa
- Всички имоти в Центърa