Луксозна къща в Панчарево

Луксозна еднофамилна къща, под наем в кв. „Панчарево”, разположена във вилна зона „Косанин дол”, с Разрешение за ползване от 2012г. Имотът се намира на метри от комплекс „Бяла Черква”, в близост е и Англо-американското училище, Околовръстен път, „Самоковско шосе”. Районът се характеризира с изключително приятна и здравословна жилищна атмосфера, заобиколена от живописни гледки, богата зеленина и чист въздух.
Отоплението в къщата се осъществява посредством монтирани: пелетен котел , горелка и бункер за пелети марка “Ferolly” Italy. Допълнително е поставен слънчев колектор на „Bramac” и камина.

Наемната цена е без включен ДДС.

Къщата се предлага с площадка за паркиране в двора.

Имотът се състои от:
Двор (700 кв.м.)
• озеленяване изпълнено по проект
• автоматична напоителна система
• градински осветителни тела
• настилки- унипавета „Техносим” и гранит

Сутерен (153.80 кв.м.)
• помещение с камина и кухня - 68.50 кв.м.
• склад - 3.20 кв.м.
• техническо помещение - 16.90 кв.м.
• стълбище - 5.50 кв.м.
• тоалетна - 2.40 кв.м.
• баня - 4.60 кв.м.
• сауна - 2.30 кв.м.
• зала с джакузи и топъл фотьойл - 6.90 кв.м.
• коридор - 11.60 кв.м.

Първи етаж (153.80 кв.м.)
• дневна и трапезария - 53.50 кв.м.
• кухня - 12 кв.м.
• трапезария - 21.50 кв.м.
• тоалетна - 4 кв.м.
• входно антре - 10.60 кв.м.
• стълбище - 8.20 кв.м..
• тераса - 30 кв.м.

Втори етаж (146.20 кв.м.)
• стълбище - 8.20 кв.м.
• преддверие - 9.80 кв.м.
• мокро помещение - 6.40 кв.м.
• спалня 1- 21.50 кв.м.
• спалня 2- 18.80 кв.м.
• спалня 3- 16.50 кв.м.
• баня 1- 9.30 кв.м.
• гардеробна- 9.60 кв.м.
• баня 2- 7.20 кв.м.
• балкон- 10.40 кв.м.

Къщата е изградена с материали от най-висок клас. Луксозните довършителни работи създават усещане за стилна и същевременно уютна домашна атмосфера.

Конструкция:
• Сградата е проектирана и изпълнена като монолитна стоманобетонна конструкция, състояща се от междуетажни подови конструкции – стоманобетонна плоча и вертикални носещи елементи, стоманобетонни колони, стоманобетонни шайби
• Използван е бетон клас 20
Стени:
• Външните ограждащи стени и вътрешните преградни стени са от червени тухли, производство на фирма „Wienerberger”
Покрив:
• Покривът е изпълнен от дървена конструкция, импрегнирана с препарат „Rezistol”
• В покрива е вграден слънчев колектор производство на „Bramac”, България
• Безшевните улуци, водосточни тръби и казанчета са изпълнени от американска ламарина с двойно PVC покритие
• Дъсчената обшивка е обработена със специален лак „Lignovit-Lasur”,W30, Palisander
Топлоизолация и фасадни системи:
• Подложена е подова изолация Екофибран 5 см
• Изпълнена е фасадна топлоизолационна система „Weber Prestige”. Поставена е фасадна каменна вата „Rocuel” 5 см
• Мазилка „Weber Clima”
• Системата е с отлични топлоизолационни качества и добра пропускливост
• Топлоизолация по балкони и еркери- по пода на балконите е положен Екофибран 5 см. За изолация на еркера е положена под еркера каменна вата 5 см., над еркера Екофибран 5 см.
Отопление и вентилация:
• Монтиран пелетен котел, бункер и горелка „Ferroli”, Италия
• Алуминиеви радиатори с термо глави „Ferroli”, Италия
• Помпи „Wilo”
• Бойлер 300 л. с две серпентини „Елдом инвест”, Варна
• Слънчев колектор „Bramac”
Довършителни работи:
• Стенни покрития - Измазани и шпакловани с гипсова мазилка и боядисани с латекс
• Подови настилки - Италиански гранит, масивен дъбов паркет; тераси - кленкер от Италия
• Ключове, контакти и предпазители “Shneider”
• Скрито лед осветление и кристални полилеи
• Прокарана инсталация за видеонаблюдение, Интернет, телевизия.
• Система за охрана с два кръга и две клавиатури и дистанционно за гаража
• Блиндирана входна врата „Dierre”, Италия
• Дограма- седемкамерен профил „Trokal”, троен стъклопакет с нискоемисийно и високоенергийно стъкло

Къщата се отдава оборудвана с висок клас уреди и луксозно обзаведена.

Обзавеждане и оборудване:
• вградена кухня с механизми за плавно затваряне
• електроуреди - перална машина със сушилня „Siemens”, съдомиялна „Siemens”, хладилник с ледогенератор „Siemens”, абсорбатор “Faber”, фурна „Siemens”, котлони „Siemens”, микровълнова фурна „Siemens”
• голяма маса за хранене
• мека мебел в сутерена
• вградени гардероби в спалните
• гардероби в спалните
• двойно легло в спалните
• легло в спалнята
• етажерки, бюро, табуретки
• завеси
• осветителни тела

Панчарево се утвърждава като атрактивен крайградски квартал, поради доброто си местоположение, разположен на 12 километра югоизточно от центъра на София, между Витоша и Лозенската планина. Намира се в близост до Околовръстният път на столицата, квартал Горубляне и Бистрица, има удобни комуникации с „Бизнес Парк София”, „Цариградско шосе”, Летище София, Самоков и Боровец.