Два имота с три къщи в етнографски резерват - село Боженци

Имаме удоволствието да представим на Вашето внимание превъзходен имот в село Боженци - обявено през 1964 година за Исторически Архитектурен Резерват.

Село Боженци се намира в централната част на България, на 14 км източно от Габрово в северните склонове на Стара планина. До селото води поддържан целогодишно асфалтов път. На входа му има охраняван паркинг, пропускателният режим за автомобили е контролиран. Затова и поради местоположението в полите на Балкана, в Боженци може да се насладите на пълноценен отдих, тишина, спокойствие, чистота.
Първият имот който предлагаме се намира в централната част на селото. Площта му е 760 кв.м., достъпът е от юг. Къщата е свободно разположена в централната част на имота, плевнята е на северната му граница. И двете сгради са преизградени и адаптирани за съвременни жилищни нужди, като са запазени точното местоположение, общата височина, фасадите, обема и материалите, характерни за Възрожденската архитектурна среда. Сградите са просторни и светли, с функционално разпределение и изцяло подчинени на идеята за комфортен семеен живот. Къщата е двуетажна. Приземният етаж е с вход от север, през входно преддверие със санитарен възел към него. В общо пространство с ориентация на юг, изток и запад са разположени дневна с място за изграждане на камина, столова и кухня; пред столовата, под дървен чардак е обособена теренна тераса. Стълба, част от пространството на дневната, води на втория етаж, където са разположени две големи спални със самостоятелни санитарни възли. Към едната спалня може да се обособи кабинет, от нея има излаз на чардак, продължаващ с асмалък. От входното преддверие, по стълба надолу е достъпен подземен етаж. Конструкцията на сградата е стоманобетонна - греди, колони, плочи, стълби. Приземният етаж е с ограден с каменни зидове, всички останали външни и вътрешни зидове са тухлени. Покривът е четирискатен - дървена конструкция с каменни плочи. Дограмата е дървена (дъбова), прозорците са със стъклопакет, с характерен растер, вратите са таблени. За фасадна обработка са ползвани характерни за възрожденската архитектура материали: каменна зидария, бяла гладка мазилка; дървени (дъбови) елементи - пачи, колони, челни и обрамчващи дъски имитират гредоред и паянтова конструкция. Застроената площ на сградата е 78.3 кв.м. , разгънатата застроена площ - 170.7 кв.м. , площта на сутерена - 78.3 кв.м.

Плевнята, адаптирана за жилищни нужди, също е двуетажна. Етажът се състои от просторна дневна / спалня, входът е от изток. В приземния етаж са поместени ателие, санитарен възел и помещение за сауна, входът е от юг. Конструкцията на сградата е стоманобетонна - греди, колони, плочи, стълби. Приземният етаж е с ограден с каменни зидове, всички останали външни и вътрешни зидове са тухлени. Всички външни стени в етажа са с дъсчена (дъбова) обшивка. Покривът е четирискатен - дървена конструкция с каменни плочи. Дограмата е от дървена (дъбова), прозорците са със стъклопакет, с характерен растер и външни дъсчени капаци (в етажа), част от дневната е отворена към двора с джамлък, вратите са таблени. За фасадна обработка са ползвани характерни за възрожденската архитектура материали: каменна зидария, дъсчена обшивка, дървени (дъбови) елементи, имитиращи гредоред и паянтова конструкция. Застроената площ е 35 кв.м. , разгънатата застроена площ - 73.7 кв.м. И двете сгради са с изградени вътрешни електрически и ВиК инсталации и външни захранвания; за отпадните води е предвидено пречиствателно съоръжение. Всички външни повърхнини са с топлоизолация . По всички граници на имота е изградена ограда - с плътна част от каменна зидария . Каменният зид е, от дялан камък, а всички дървени елементи са от импрегниран сух дъбов материал. Входът към имота е през двойна кована врата също от импрегниран дъбов материал. Входната алея, верандата, алеите към и около сградите са настлани с каменни плочи, денивелацията се преодолява с единични теренни каменни стъпала и каменни бордюри.

Дворът е богато озеленен с тревна, храстова и дървесна растителност, като максимално са съхранени съществуващи ценни дървесни видове, изградена е поливна система за цялата градина. При проектирането и строителството на сградите и елементите на благоустрояването са ползвани висококачествени материали и ефективни технологии и са търсени характерните пропорции и детайли на възрожденската архитектура на село Боженци. Имотът е подходящ за постоянно живеене или за отдаване под наем, като къща за гости. Сградите, съоръженията и оградите са законни съгласно разрешение за ползване от 2015 година.

Двата имота са разделени от малка планинска рекичка.

Вторият имот е стара къща на два етажа в отлично състояние. Тя е напълно обзаведена къща с РЗП 120 кв.м. Първият етаж се състои от гостна стая с кухня, баня, тоалетна,килер. На втория са разположени три напълно обзаведени спални. Има стационарен телефон и Интернет.
В градината от 1040 кв.м. (тревни площи, овощни и декоративни дървета и храстите, цветя) е с автоматична поливната система. Има стопанска постройка. Дуварите са от естествен камък и дърво. Брегът на ручейчето е укрепен с камъни. Големи порти от дъб отвеждат в пространството на имота . В двора (до портите) има място за паркинг за една кола. Отделно построена тераса-барбекю. Има стопанска постройка за дървата за камина и градинските уреди.

Боженци винаги е било част от големия свят. Разположено близо до стария римски път Никополис ад Иструм - Августа Траяна – Константинопол. Със 110 къщи и около 500 жители, в края на 19 век Боженци е административен, търговски, културен и духовен център. Но постепенно хората се изселват. Остават 100 къщи, които са на възраст от 100 до 250 години. Затова през 1964 година селото е обявено за архитектурен и исторически резерват, а четиридесетте души, които живеят в него го пазят живо.



Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Допълнителни услуги и следпродажбено обслужване
Ние сме реномирана компания и ще бъдем с вас не само по време на покупката, но и след това, осигурявайки ви допълнителни услуги по ваше изискване с цел пълноценно и безпроблемно ползване на новозакупения имот. Услугите, които можем да предложим, включват застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.