BULGARIAN PROPERTIES с удоволствие ви представят този парцел с предпроектно проучване с първокласна локация в София, с проект за строителство на офис сграда. Парцелът се намира в близост до Централна гара и Централна автогара и от него има директна връзка с главни артерии – бул. „Мария Луиза”, ул. „Г. С. Раковски” и бул. „Васил Левски”. Парцелът се намира на ул. „Козлодуй” и в началото на ул. „Г. С. Раковски”.
ПАРЦЕЛЪТ
Общата площ на парцела в 1695 кв.м., като той е в регулация и готов за строителство. Намира се в кв.53а, м. „ГГЦ – Зона Б15, пробив Д. Николаев” и предназначението му е за обществено обслужване. Характеристиките на парцела са както следва:
• КИНТ – неограничен
• Плътност – 100%
• Етажност – 6-12 етажа
Парцелът има триъгълна форма с лице на две основни пътни артерии.
СГРАДАТА
Локация
Според проекта сградата има 12 етажа, като са взети предвид нужните отстояния от съседните сгради, което определя и терасовидната форма на сградата от шести етаж нагоре. Сградата е с височина от 40.18 м, като има и две подземни нива.
В дизайна са взети предвид и бъдещите промени на транспортните връзки в района, както и тяхната бъдеща функция и важност. Въпреки това е планирано сградата да оперира нормално дори и при забавянето на построяването на новите улици в района.
Сградата има 2 основни входа – единият от ул. „Козлодуй”, а другият – от ъгъла на бъдещото удължение на ул. „Раковски” и продължението на бул. „Ген. Д. Николаев”.
Паркингът за посетители ще се намира на ул. „Козлодуй”. Двете подземни нива осигуряват нужния брой паркоместа за сградата. До паркинга на първото подземно ниво (на кота -5.15) има достъп от платформа на ул. „Козлодуй”, а второто подземно ниво е достъпно чрез две асансьорни платформи за автомобили. Това решение е наложено от сложната форма на парцела и голямото разхищение на площ, ако се наложи конвенционално решение за подземните паркинги.
Според териториалния план на зоната ще има тротоар от 2 м, като освен него ще има и покрито място за пешеходци. Широкият тротоар допринася за обособяването на търговска зона на приземния етаж на сградата, достъпна директно от улицата.
Сградата е проектирана във формата на L с атриум към ул. „Козлодуй”.
Функционалност
Според проекта административната сграда има 6 основни + 6 терасовидни нива и две подземни нива. Това е офис сграда Клас „А”, като офисите са тип „open space”. Това разрешава максимална гъвкавост и мобилност в сградата според изискванията на различните клиенти-наематели.
Има очертана схема на сервизния тракт в чупката на сградата, където се намират санитарните и сервизните помещения, както и вертикалните комуникации. Офис площите се намират от двете страни на централния коридор. Също така основната техническа система на сградата: отоплителната и вентилационната система, системите за видео наблюдение и контрол на достъпа и др. с разклонения към всеки офис също минават през централния коридор. Максимално осветяване на офисите е постигнато чрез дълбочина от 18 м на двете крила на сградата и високи тавани – 2.7 м.
Вертикалната комуникация включва два асансьора и противопожарна стълба. Санитарните и сервизните помещения за кухненския персонал се намират от двете страни на вертикалния комуникационен тракт и следователно всяко крило на сградата има свое собствено санитарно и сервизно помещения.
Характеристики на имота
Тип на имота
Строителен проект, Парцел в регулация, Парцел за инвестиция, Парцел с проект, Инвестиционен проект
Реф. номер
BN-04
Площ
1695.00 м2
Състояние
прочетете текста
Двор
не
Още информация за Парцел за инвестиция с централна локация в София:
План на имота
Качество на въздуха
Снимки от въздуха
Общ план
360° изглед
Инфо пакет
Референтен номер: BN-04
Местоположение
гр. София, кв."Банишора"Удобства в района
- Метростанция "ЛЪВОВ МОСТ" на 522 м. (7 мин.) - Линия No: 1, 2
- Автобусна спирка "ПЛ. СТОЧНА ГАРА" на 363 м. (5 мин.) - Автобус No: 11, 20М, 21, 22Б, 78, 85, 86, 285, 309, 310, 404
- Тролейбусна спирка "УЛ. ТИМОК" на 242 м. (3 мин.) - Тролейбус No: 9
- Трамвайна спирка "УЛ. ДУНАВ" на 81 м. (1 мин.) - Трамвай No: 3, 4, 18
- ЖП гара "Централна ЖП гара София" на 857 м. (11 мин.)
- Детска градина "Моят Свят" на 684 м. (9 мин.)
- Детска градина "150 ЦДГ "Калина"" на 721 м. (9 мин.)
- Училище "29 СОУ "Кузман Шапкарев"" на 283 м. (4 мин.)
- Училище "Софийска Професионална Гимназия по Туризъм" на 477 м. (6 мин.)
- Университет "НХА Факултет по промишлени изкуства и промишлен дизайн" на 1.2 км. (15 мин.)
- Университет "МУ Факултет по обществено здраве" на 1.2 км. (15 мин.)
- Болница "Областен психо-диспансер" на 431 м. (6 мин.)
- Болница "Андийски медицински център" на 559 м. (7 мин.)
- Медицински център "Областен диспансер по белодробни болести" на 419 м. (6 мин.)
- Хранителен магазин на 68 м. (1 мин.)
- Супермаркет на 185 м. (3 мин.)
- Супермаркет на 327 м. (4 мин.)
- Пазар "Женски пазар" на 879 м. (11 мин.)
- Пекарна на 586 м. (8 мин.)
- Зоо магазин на 636 м. (8 мин.)
- Мол "ЦУМ" на 1.2 км. (14 мин.)
- Банка "УниКредит Булбанк" на 365 м. (5 мин.)
- Банка "OTP group" на 417 м. (6 мин.)
- Аптека "Марешки" на 421 м. (6 мин.)
- Поща/Куриер "Български пощи ЕАД" на 379 м. (5 мин.)
- Поща/Куриер "Български пощи ЕАД" на 514 м. (7 мин.)
- Фризьорски салон "Фризьорски салон Роска" на 227 м. (3 мин.)
- Химическо чистене "Света София" на 1.1 км. (14 мин.)
- Салон за красота на 792 м. (10 мин.)
- Ветеринарен лекар на 1.2 км. (15 мин.)
- Ресторант "Фрикасе" на 488 м. (6 мин.)
- Ресторант "БМВ" на 491 м. (6 мин.)
- Кафене на 298 м. (4 мин.)
- Бар на 376 м. (5 мин.)
- Нощен клуб "Rock-Bar "Fans"" на 968 м. (12 мин.)
- Казино на 486 м. (6 мин.)
- Фитнес зала "Саттвика йога" на 969 м. (12 мин.)
- Театър "Национална опера и балет" на 1.1 км. (14 мин.)
- Театър "Младежки театър "Николай Бинев"" на 1.1 км. (14 мин.)
- Кино "Дом на киното" на 940 м. (12 мин.)
- Музей "Музей за история на София" на 1.0 км. (13 мин.)
- Музей "Антична Сердика" на 1.2 км. (14 мин.)
- Спа център на 636 м. (8 мин.)
- Парк на 775 м. (10 мин.)
- Градина на 996 м. (12 мин.)
- Паркинг на 549 м. (7 мин.)
- Бензиностанция "Mega Him" на 311 м. (4 мин.)
- Зарядна станция на 546 м. (7 мин.)
- Автомивка на 294 м. (4 мин.)
- Автосервиз на 78 м. (1 мин.)
- Посолство "Посолство на Финландия" на 832 м. (11 мин.)
- Библиотека на 1.1 км. (14 мин.)
- Църква на 628 м. (8 мин.)
ТРАНСПОРТ
УЧЕБНИ ЗАВЕДЕНИЯ
ЛЕЧЕБНИ ЗАВЕДЕНИЯ
ПАЗАРУВАНЕ
УСЛУГИ
ЗАВЕДЕНИЯ
СПОРТ И СВОБОДНО ВРЕМЕ
ПРИРОДА И ЗАБЕЛЕЖИТЕЛНОСТИ
АВТОМОБИЛНИ УСЛУГИ
ОБЩЕСТВЕНИ СГРАДИ И ИНСТИТУЦИИ
Изпратете запитване
Този имот е продаден
Моля свържете се с нас, за да ви предложим други оферти, които отговарят на вашите изисквания.
€ 3 350 000
€ 2 500 000
Площ: 1 695.00 м2
(1 475 €/м2)
- €
- лв
- $
- £
Приемаме плащания с карта и PayPal.
Разполагаме с онлайн ПОС терминал
Разполагаме с онлайн ПОС терминал
Този имот е продаден
Моля свържете се с нас, за да ви предложим други оферти, които отговарят на вашите изисквания.
ЗА ПОВЕЧЕ ИНФОРМАЦИЯ
Реф. номер: BN-04
При обаждане, моля цитирайте референтния номер на имота.
Изпратете запитване
Още имоти в кв. Банишора
Продажба
ЕксклузивноХит
Central Park - 7 сгради с 12 дка парк. Най-продаван комплекс за 2023!
гр. София , кв. "Банишора"
Уникален комплекс, пресъздаващ стила и атмосферата на едноименния парк в Ню Йорк.
Старт на строителството на сгради Е и Ж!
Central Park - 7 сгради с 12 дка парк. Най-продаван комплекс за 2023! - Уникален комплекс, пресъздаващ стила и атмосферата на едноименния парк в Ню Йорк.
Старт на строителството на сгради Е и Ж!
Продажба
ЕксклузивноХит
Кенар Резидънс - сграда с озеленен двор на бул. Сливница и ул. Д. Петков
гр. София , кв. "Банишора"
Последен свободен апартамент! Жилище ново строителство до училище, парк и отлични транспортни връзки
Кенар Резидънс - сграда с озеленен двор на бул. Сливница и ул. Д. Петков - Последен свободен апартамент! Жилище ново строителство до училище, парк и отлични транспортни връзки
Продажба
ЕксклузивноХит
AMur Homes - елитна сграда с централна локация и в близост до удобства
гр. София , кв. "Банишора"
Последно жилище в напредваща сграда на бул. Сливница до пазар
"Д. Петков"
AMur Homes - елитна сграда с централна локация и в близост до удобства - Последно жилище в напредваща сграда на бул. Сливница до пазар
"Д. Петков"
Продажба
Лукс
Голям пентхаус с 3 спални в жилищна сграда Кенар Резидънс
гр. София , кв. "Банишора"
Луксозен мезонет в централния столичен район Банишора на бул. Сливница и ул. Д. Петков
Голям пентхаус с 3 спални в жилищна сграда Кенар Резидънс - Луксозен мезонет в централния столичен район Банишора на бул. Сливница и ул. Д. Петков
Продажба
Просторен апартамент до спирка на градски транспорт и 14 СУ „Проф. д-р Асен Златаров“
гр. София , кв. "Банишора"
Поддържано жилище на 800 метра от метростанция „Княгиня Мария Луиза“
Просторен апартамент до спирка на градски транспорт и 14 СУ „Проф. д-р Асен Златаров“ - Поддържано жилище на 800 метра от метростанция „Княгиня Мария Луиза“
Продажба
Ексклузивно
Лукс
Мезонет с две спални в Кенар Резидънс
гр. София , кв. "Банишора"
Жилище с хубава гледка в нова сграда с озеленен двор на бул. Сливница и ул. Д. Петков
Мезонет с две спални в Кенар Резидънс - Жилище с хубава гледка в нова сграда с озеленен двор на бул. Сливница и ул. Д. Петков
Наем
Ексклузивно
Модерно обазаведен апартамент под наем в комплекс Park View Residence
гр. София , кв. "Банишора"
Ново, тристайно жилище на партерен етаж с огромни тераси и отлична локация в кв. Банишора
Модерно обазаведен апартамент под наем в комплекс Park View Residence - Ново, тристайно жилище на партерен етаж с огромни тераси и отлична локация в кв. Банишора
Наем
Офис помещение в широк център на София
гр. София , кв. "Банишора"
Просторен бизнес имот на главен булевард на 400 метра от метростанция Мария Луиза
Офис помещение в широк център на София - Просторен бизнес имот на главен булевард на 400 метра от метростанция Мария Луиза
Продажба
За частни лица
Жилищна сграда с централна локация в София
гр. София , кв. "Банишора"
Апартаменти до бул. Сливница, медицински и учебни заведения
Жилищна сграда с централна локация в София - Апартаменти до бул. Сливница, медицински и учебни заведения
от € 80 946
44.97 - 137.59 м2
(1 800 €/м2)
Иванка Стойкова
Старши брокер / Мениджър на офис, Бъкстон
Наем
Ексклузивно
Подземно паркомясто за две коли на 5 минути пеша от метростанция Мария Луиза
гр. София , кв. "Банишора"
Паркомясто и мазе във висок клас комплекс от затворен тип с контролиран достъп
Подземно паркомясто за две коли на 5 минути пеша от метростанция Мария Луиза - Паркомясто и мазе във висок клас комплекс от затворен тип с контролиран достъп
Още имоти в гр. София
Продажба
ЕксклузивноХит
Central Park - 7 сгради с 12 дка парк. Най-продаван комплекс за 2023!
гр. София , кв. "Банишора"
Уникален комплекс, пресъздаващ стила и атмосферата на едноименния парк в Ню Йорк.
Старт на строителството на сгради Е и Ж!
Central Park - 7 сгради с 12 дка парк. Най-продаван комплекс за 2023! - Уникален комплекс, пресъздаващ стила и атмосферата на едноименния парк в Ню Йорк.
Старт на строителството на сгради Е и Ж!
Продажба
ЕксклузивноХит
Кенар Резидънс - сграда с озеленен двор на бул. Сливница и ул. Д. Петков
гр. София , кв. "Банишора"
Последен свободен апартамент! Жилище ново строителство до училище, парк и отлични транспортни връзки
Кенар Резидънс - сграда с озеленен двор на бул. Сливница и ул. Д. Петков - Последен свободен апартамент! Жилище ново строителство до училище, парк и отлични транспортни връзки
Продажба
ЕксклузивноХит
AMur Homes - елитна сграда с централна локация и в близост до удобства
гр. София , кв. "Банишора"
Последно жилище в напредваща сграда на бул. Сливница до пазар
"Д. Петков"
AMur Homes - елитна сграда с централна локация и в близост до удобства - Последно жилище в напредваща сграда на бул. Сливница до пазар
"Д. Петков"
Продажба
ЕксклузивноХит
Vitosha View – емблематичен комплекс в кв. Кръстова вада
гр. София , кв. "Кръстова вада"
Продажба на сграда H, финални наличности в сгради G
Vitosha View – емблематичен комплекс в кв. Кръстова вада - Продажба на сграда H, финални наличности в сгради G
Продажба
ЕксклузивноХит
Нови жилища, модерен дизайн и топ локация близо до НСА
гр. София , кв. "Малинова долина"
Жилищна сграда с Акт 14 в кв. Малинова долина
Нови жилища, модерен дизайн и топ локация близо до НСА - Жилищна сграда с Акт 14 в кв. Малинова долина
Продажба
Хит
изгодно
За частни лица
Лукс
AltaVita Residence - лукс, зелени площи и прекрасни гледки за висок стандарт на живот
гр. София , кв. "Кръстова вада"
Нови жилища в модерна сграда с Акт 16 луксозна фасада и общи части до бул. Черни връх
AltaVita Residence - лукс, зелени площи и прекрасни гледки за висок стандарт на живот - Нови жилища в модерна сграда с Акт 16 луксозна фасада и общи части до бул. Черни връх
Продажба
Хит
Модерен уют и безкомпромисно качество в нова сграда в столицата
гр. София , кв. "Полигона"
Двустайни и тристайни апартаменти в жилищна сграда от най-висок клас
Модерен уют и безкомпромисно качество в нова сграда в столицата - Двустайни и тристайни апартаменти в жилищна сграда от най-висок клас
Продажба
За частни лица
Нов жилищен комплекс до Бизнес Парк София и метро
гр. София , кв. "Младост 4"
Двустайни, тристайни апартаменти и паркоместа пред Акт 16 в подножието на Витоша
Нов жилищен комплекс до Бизнес Парк София и метро - Двустайни, тристайни апартаменти и паркоместа пред Акт 16 в подножието на Витоша
Продажба
За частни лица
Сграда „Сердика“ на 400 метра от арката на НСА и ул. „проф. Крикор Азарян“
гр. София , кв. "Малинова долина"
Нови апартаменти в сграда с богато озеленено пространство, алеи за разходка и обезопасени места за детски игри
Сграда „Сердика“ на 400 метра от арката на НСА и ул. „проф. Крикор Азарян“ - Нови апартаменти в сграда с богато озеленено пространство, алеи за разходка и обезопасени места за детски игри
Продажба
ЕксклузивноХит
Marea SKY II - доказан стил и качество в кв. Малинова долина
гр. София , кв. "Малинова долина"
Висок жизнен стандарт на разумна цена близо до бул. Симеоновско шосе и Околовръстен път
Marea SKY II - доказан стил и качество в кв. Малинова долина - Висок жизнен стандарт на разумна цена близо до бул. Симеоновско шосе и Околовръстен път
Продажба
Хит
Луксозна жилищна сграда с напредващо строителство в кв. Карпузица
гр. София , кв. "Карпузица"
Комфортни жилища със спокойна и зелена локация близо до всякакви удобства
Луксозна жилищна сграда с напредващо строителство в кв. Карпузица - Комфортни жилища със спокойна и зелена локация близо до всякакви удобства
Продажба
ново
Ексклузивно
Лукс
Панорамен четиристаен апартамент в комплекс Tech Park Residence
гр. София , кв. "Полигона"
Висок клас просторно жилище близо до The Mall и бъдеща метростанция
Панорамен четиристаен апартамент в комплекс Tech Park Residence - Висок клас просторно жилище близо до The Mall и бъдеща метростанция
Продажба
ново
За частни лица
Магазин с централна локация до бул. "Македония"
гр. София , кв. "Център"
Търговски имот с офис, мазе, таван, големи витрини и отлично местоположение
Магазин с централна локация до бул. "Македония" - Търговски имот с офис, мазе, таван, големи витрини и отлично местоположение
Наем
ново
Апартамент на 100 м от метростанция "Мусагеница", нова сграда
гр. София , кв. "Дървеница"
Обзаведено жилище с лесен достъп до университети в кв. Дървеница
Апартамент на 100 м от метростанция "Мусагеница", нова сграда - Обзаведено жилище с лесен достъп до университети в кв. Дървеница
Продажба
ново
За частни лица
Сграда на спокойна улица в кв. Манастирски ливади
гр. София , кв. "Манастирски ливади"
Последно жилище в нова сграда в близост до планина Витоша, с удобни връзки с центъра на столицата
Сграда на спокойна улица в кв. Манастирски ливади - Последно жилище в нова сграда в близост до планина Витоша, с удобни връзки с центъра на столицата
от € 197 200
98.60 - 98.60 м2
(2 000 €/м2)
Иванка Стойкова
Старши брокер / Мениджър на офис, Бъкстон
Продажба
ново
За частни лица
Жилищна сграда с две секции до Национална Спортна Академия
гр. София , кв. "Малинова долина"
Нови апартаменти с отлична локация в полите на Витоша
Жилищна сграда с две секции до Национална Спортна Академия - Нови апартаменти с отлична локация в полите на Витоша
от € 82 088
49.75 - 160.33 м2
(1 650 €/м2)
Иванка Стойкова
Старши брокер / Мениджър на офис, Бъкстон
Продажба
ново
За частни лица
Апартаменти с 1 или 2 спални в сграда до ул. Г. С. Раковски
гр. София , кв. "Център"
Старт на продажбите на нова сграда близо до центъра на столицата
Апартаменти с 1 или 2 спални в сграда до ул. Г. С. Раковски - Старт на продажбите на нова сграда близо до центъра на столицата
от € 174 500
87.25 - 123.50 м2
(2 000 €/м2)
Иванка Стойкова
Старши брокер / Мениджър на офис, Бъкстон
Продажба
ново
Модерен комплекс от две сгради в подножието на Витоша
гр. София , кв. "Малинова долина"
Двустайни и тристайни апартаменти с отлична локация в кв. Малинова долина
Модерен комплекс от две сгради в подножието на Витоша - Двустайни и тристайни апартаменти с отлична локация в кв. Малинова долина
от € 110 800
67.13 - 173.70 м2
(692 - 1 652 €/м2)
Иванка Стойкова
Старши брокер / Мениджър на офис, Бъкстон
Наем
ново
За частни лица
3-стаен апартамент в сърцето на кв. Борово
гр. София , кв. "Борово"
Модерен апартамент с просторни стаи, ниски режийни разходи
3-стаен апартамент в сърцето на кв. Борово - Модерен апартамент с просторни стаи, ниски режийни разходи
Продажба
ново
За частни лица
Малка жилищна сграда с подземни гаражи в кв. Малинова долина до НСА
гр. София , кв. "Малинова долина"
Двустайни и тристайни апартаменти с отлична локация в кв. Малинова долина
Малка жилищна сграда с подземни гаражи в кв. Малинова долина до НСА - Двустайни и тристайни апартаменти с отлична локация в кв. Малинова долина
от € 95 925
63.95 - 115.29 м2
(1 500 - 1 903 €/м2)
Иванка Стойкова
Старши брокер / Мениджър на офис, Бъкстон
Наем
ново
Двустаен апартамент до метростанция Младост 1
гр. София , кв. "Младост 1"
Комфортно обзаведено жилище под наем с панорамна гледка близо до градски удобства
Двустаен апартамент до метростанция Младост 1 - Комфортно обзаведено жилище под наем с панорамна гледка близо до градски удобства
Наем
ново
Лукс
Двустаен апартамент във Витоша Вю/Vitosha View
гр. София , кв. "Кръстова вада"
Напълно обзаведено жилище в сграда с висок клас строителство до бул. Черни връх
Двустаен апартамент във Витоша Вю/Vitosha View - Напълно обзаведено жилище в сграда с висок клас строителство до бул. Черни връх
Продажба
ново
За частни лица
Луксозна и модерна жилищна сграда в м-т Гърдова глава
гр. София , кв. "м-т Гърдова глава"
Апартаменти на тихо и спокойно място с чист въздух
Луксозна и модерна жилищна сграда в м-т Гърдова глава - Апартаменти на тихо и спокойно място с чист въздух
от € 100 061
57.01 - 153.97 м2
(1 728 - 2 005 €/м2)
Иванка Стойкова
Старши брокер / Мениджър на офис, Бъкстон
Наем
ново
Тристаен апартамент до НДК и метро
гр. София , кв. "Център"
Обзаведен и оборудван апартамент в топ центъра на столицата
Тристаен апартамент до НДК и метро - Обзаведен и оборудван апартамент в топ центъра на столицата
Продажба
ново
За частни лица
Лукс
Сграда със стилна визия и лице на бул. Александър Малинов
гр. София , кв. "Младост 1А"
Апартаменти в нова сграда в близост до метростанция, градски транспорт, супермаркети и търговски център
Сграда със стилна визия и лице на бул. Александър Малинов - Апартаменти в нова сграда в близост до метростанция, градски транспорт, супермаркети и търговски център
от € 76 400
41.32 - 156.76 м2
(1 834 - 2 427 €/м2)
Иванка Стойкова
Старши брокер / Мениджър на офис, Бъкстон
Вижте още имоти в кв. "Банишора" в град София:
- Парцели с проект в кв. "Банишора"
- Апартаменти (различни типове) в кв. "Банишора"
- Къщи в кв. "Банишора"
- Офиси в кв. "Банишора"
- Магазини в кв. "Банишора"
- Земи в кв. "Банишора"
- Всички имоти в кв. "Банишора"
Вижте още имоти в град София:
Абонирайте се за нашия канал