Индустриален имот с възможност за незабавно започване на производствена дейност

В момента основната дейност на фирмата е производство и ремонт на хидрогенератори и електродвигатели за напрежение до 10,5 kV. Предвижда се прекратяване на тази дейност и продажба на имота.

Мястото е в центъра на България, село Партизанин (близо до гр. Чирпан), община Братя Даскалови. Намира се на 195 км от София по протежение на магистрала Тракия, отстои на 5 км от самата магистрала. Свързано е с Бургас посредством Тракия (200 км), с Турция КПП Капитан Андреево и Гърция КПП Капитан Петко Войвода (110 км) посредством магистрала Марица. Има лесен достъп до Варна и Русе през прохода на Републиката, има ж.п. гара на по-малко от 10 км.

Описание на бизнеса:
Районът е екологично чист. Община Братя Даскалови е с официално обявено високо ниво на безработица и дава възможност за преференции на инвеститори.

Имотът се състои от две масивни стоманобетонни производствени халета, битова сграда съединена с халетата посредством топла връзка, сграда за охраната, складови помещения, дърводелна работилница, трафопост, водоизточник с каптаж, асфалтова и павирана площадка, както и прилежаща земя. Общата площ на имот е съставена от 2420 кв.м. сгради, 2100 кв.м. асфалтова площадка и 10 500 м2 прилежаща земя. На територията му са изградени и две градини помощно стопанство за отглеждане на екологично чисти плодове и зеленчуци. Осигурена е непрекъсната жива охрана (24 х 7), както и модерна сигнално охранителна техника.

Производствените халета, разширяващите елементи към тях, битовата сграда, както и сградата за охрана са с изцяло ремонтирани непропускащи покриви.

Работното хале, което се използва за текущата дейност е с дължина 36 м, широчина - 12 м, подкранова височина приблизително 4,5 м, товароподемност на крана - 3,2 тона. Към халето има и допълнителни помещения (електро, стругарно, фрезово, ковачно, др), офис, приемна и складово помещение.

Описание на помещенията, оборудването и съоръженията в Работно хале 1 („Малко хале“)

1. Помещение Техници:
- токоизправител
- стенд за изпитване на малки генератори, автомобилни генератори и стартери

2. Помещение Малък склад:
- нафтова помпа настроена за автомобилен двигател Перкинс
- трансформаторно масло за поддръжка на трансформатора в трафопоста
- резервни изолатори за трафопоста
- резачка за дърва, косачка
- 3 комплекта гаечни ключове от 8 мм до 32 мм

3. Помещение Шлосерно:
- 2 бр колонни бормашини
- шмиргел (работещ, но не включен)
- пълен комплект съоръжения за изработване на статорни секции от профилен проводник с дължина на пакета до 1100 мм; 13 бр нагреватели; калибриращи планки за постигане на точност до 0,1 мм; табло за автоматично поддържане на температурата (намира се над съоръжението)
- допълнително усилено осветление

4. Помещение Стругарно:
- апарат за постоянно ВН 45 kV за изпитване якостта на изолацията (Кенотрон)
- 2 бр напреженови трансформатора с променливо U 20 kV / 100 V
- 2 бр стругове С11 напълно действащи с комплект инструменти
- работни метални и дървени шкафове пълни с инструменти

5. Помещение Фрезово:
- съоръжение за разстъргване на мотовилки
- съоръжения за разчекване на секции покрай стената закрито с картон
- стенд за изпитване на маслени помпи (не сме го използвали)
- фреза универсална ФУ251
- образци на секции Високо Напрежение профилен проводник (върху шкафа)

6. Помещение Ковачно:
- огнище с вентилация
- скара на газ
- наковалня
- пневматичен чук ВЧ 63
- пещ за подгряване на метал
- преса 40 т разглобена, частите са налични и може да се сглоби и работи

7. Помещение заваръчно:
- заваръчен трансформатор до 600 А
- главно табло на работилницата

8. Помещение складово малко (замаскирано)

9. Помещение Склад N1:
- изолационни материали
- 15 бр метални шкафове

10. Помещение Акумулаторно с рафтове

11. Помещение Инструментално:
- бормашини, флексове, електроди и др; всички са нови и неупотребявани

12. Помещение Лаборатория:
- действащ стенд за регулиране на нафтови помпи

13. Помещение Умивалник: захранено с вода

14. Помещение Баня: захранено с вода, в момента се използва за склад на консервирани храни и др

15. Помещение Складово:
- медни проводници
- изолационни материали
- други материали

16. Помещение Приемна:
- луксозно обзаведен
- теракот
- заседална маса
- компютри
- копирна машина
- подово отопление
- достъп до интернет

17. Помещение Кабинет:
- практично обзаведен (с перспектива ползване от счетоводител / касиер)
- метална каса
- копирна машина
- подово отопление
- достъп до интернет

18. Друго оборудване в Работно хале N1:
- сигнално охранителна инсталация
- канал за ревизиране на автомобили
- 2 комплекта разклонители
- 2 комплекта газови горелки, къси и дълги
- еднофазен агрегат за заварки 500 А
- дървен плот с шлосерски инструменти
- метален шкаф и дървен стелаж
- трансформатор за заваряване с променлив ток и сребърен припой
- шмиргел
- съоръжение за пресоване на полюсни бобини
- работна количка на две колела за транспортиране на бутилки с кислород
- работна количка на четири колела (в „гаражното“ хале)
- работни рафтове
- миялна машина за омаслени детайли
- охладителна камера за изолационни материали
- заваръчен електроагрегат постояннотоков, до 600 А
- едноколонен подемник 1,5т
- мостов кран 3,2т
- 2 бр подемни макари – 2т и 3т
- няколко комплекта подемни въжета за крана
- 2 бр кантари до 500 кг (единият е в складовото помещение с рафтовете)
- бояджийски компресор
- удължители
- дървена настилка за по-добра изолация
- всички помещения имат печки за дърва и въглища
- отремонтиран и пребоядисан покрив
- при необходимост двете халета могат да бъдат съединени

Описание на помещенията, оборудването и съоръженията в Работно хале N2 („Голямо хале“)
- едно цяло помещение с размери с дължина 60 м, широчина 12м, подкранова височина 5м
- мостов кран с товароподемност 5 т
- халето е с три външни стени и една вътрешна между него и Работно хале N1, прозорците са от двете страни и започват на 1,7м от пода
- циментов под с дървена настилка
- сигнално охранителна инсталация
- отремонтиран и пребоядисан покрив
- при необходимост двете халета могат да бъдат съединени

Описание на помещенията, оборудването и съоръженията в комплекс Складова сграда

Складовата сграда е с дължина 60 м, широчина 12 м, без подемни съоръжения. Тя може да бъде реновирана в зависимост от дейността. Пред нея и Работно хале 1 има асфалтова и павирана площадка, която позволява маневриране на ТИР - ове

1. Помещение Дърводелна Работилница, 6 х 12 м:
- апарат за точене на банцигови триони (ленти) с дървена работна маса
- банциг универсален БУ801, 980 кг, 680 об / мин
- дърводелски тезгях
- абрихт универсален АУ400, 550 кг, 6000 об / мин
- дървена маса

2. Помещение Складово 1 с малка приемна вдясно от входа, 6 х 12 м:
- 3 бр преси за гресиране ръчни
- 1 бр преса за гресиране електрическа в сандък, неупотребявана
- съоръжения за центроване фаровете на автомобили
- менгемета

3. Помещение Складово 2 (Гаражно хале), 6 х 12 м:
- циментов под
- позволява свободно паркиране на четири автомобила
- лек автомобил БМВ 320i, който не е в движение

4. Помещение Складово 3 (с веригата), неотваряно, 6 х 12 м:
- рафтове и стелажи
- метални и дървени отпадъци

5. Помещение Складово 4 (Голямо със стелажи) с малка приемна вляво от входа, 24 х 12 м:
- 9 бр стелажи дървени с дължина 8 м
- 2 бр стелажи метални за окачване на резервни части с дължина 8 м
- кантар до 500 кг

6. Помещение Складово 5, 12 х 12 м:
- товарна количка с 4 колела
- под покрит с дървени трупчета
- стълби 3 бр

Описание на помещенията, оборудването и съоръженията в Битова сграда:
- практично и луксозно обзаведена битова сграда
- подово отопление
- 2 бр легла, 2 бр разтегаеми дивани, 1 бр легло персон и половина
- телевизор
- оборудвана кухня и столова
- голяма маса с шест стола
- перална машина
- оборудвана баня и тоалетна
- хладник с рафтове, хладилник и фризер
- голяма септична яма
- достъп до интернет
- сигнално охранителна система
- битовата сграда е свързана с Работно хале N1 посредством топла връзка

Описание на помещенията, оборудването и съоръженията в сграда Охрана:
- шкафове, маса, легло, котлон, ламаринен шкаф за оръжие

Водоизточник с каптаж
Бетонен мост / канал
Каменна ограда 400 м

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Допълнителни услуги и следпродажбено обслужване
Ние сме реномирана компания и ще бъдем с вас не само по време на покупката, но и след това, осигурявайки ви допълнителни услуги по ваше изискване с цел пълноценно и безпроблемно ползване на новозакупения имот. Услугите, които можем да предложим, включват застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.