Българите купуват най-много имоти в Гърция след руснаци и китайци

Българите са сред най-активните купувачи на имоти в Гърция в момента, сочи проучване на немския вестник "Билд", цитирано от в. "24 часа". Според данни на изданието страната ни се нарежда на трето място заедно със Сърбия по брой сключени сделки.

Втората позиция заемат китайците, а на първо място са руснаците. Вадим Долминдис, управител на фирмата за недвижими имоти Greece Invest, коментира, че българските му клиенти предпочитали вили в предградията на Атина, на полуостров Халкидики и на остров Крит. Причината за активизирането на имотния пазар в южната ни съседка бил резкият спад на цените на къщите в Гърция заради икономическата криза.

Луксозните вили са се обезценили с 50%, а тези от среден клас - с 30 на сто. На места имало и по-голям спад като вила, която е струвала над 1 млн. евро, сега можела да се намери и за 200 000 евро. Според български брокерски агенции това е и цената, която нашенци най-често са готови да дадат. През тази година обаче имало запитвания и за вили с цена над 1 млн. евро,какъвто интерес преди не е имало.

Вниманието на българските купувачи било насочено към ваканционни имоти, бюджетите им били по-големи в сравнение с миналата година. Най-голямо търсене имало за къщи в района на Кавала и Халкидики заради близостта с България. Засега нямало запитвания за имоти в Санторини или Родос. Клиентите с най-малки бюджети освен край Кавали търсели имоти и на остров Тасос, Ксанти и Александруполис. Тези с повече пари се насочвали към Халкидики.

Най-често за продажба се предлагат двуетажни къщи, тъй като в Гърция високото строителство по курортите и островите не е разрешено. Характерно е, че в цената не се включват общите части, така че цените са за реалната площ. Те имат доста широк диапазон. Апартамент може да се купи и за 30 000-40 000 евро. Жилище с една спалня в добър район може да се вземе за 50 000-60 000. За двуетажни къщи вече имало оферти за 120 000 евро, а ако имотът е със собствен двор, цената се качвала до 150 000 евро.

Почти всички сделки били сключвани за имоти в Северна Гърция, като най-често цената била между 50 000 и 100 000 евро. Брокерите твърдят, че покупките били основно за използване на имотите за почивка, а не с инвестиционна цел.

При покупката на имот в Гърция има и допълнителни разходи освен договорената цена. Трябва да се приготвят 0,5% от цената за хонорара на адвокат при оформянето и изповядването на сделката. Има и 2% нотариална такса, която включва и вписването в имотния регистър. Брокерите обикновено вземат 2% комисионна. Плаща се и 3% данък за прехвърлянето на имота и още 3% общински данък. Годишният данък се изчислява като твърда сума на квадратен метър плюс коефициенти за възрастта на сградата, за изглед, за етаж и т.н.

Интересът и на други чужденци към покупката на имот в Гърция също се е увеличил. Според гръцки и руски агенции от началото на годината броят на руснаците, които искат да купят жилище у съседите, се е увеличил двойно. Влияние оказали обезценяването на рублата и желанието да потърсят добра инвестиция за парите си.

През миналата година запитванията за луксозни имоти бяха по 5 на месец, през тази се увеличи на 8, твърди Вадим Долминдис. Руснаците предпочитали вили с изглед към морето и застроена площ поне 500 кв. м. Най-скъпият имот на пазара, който попада в тази категория, в момента се предлагал за 2 млн. евро, което е наполовина по-евтино в сревнение с 2008 г.

Вижте нашите оферти от Гърция

Ръководсто за покупка в Гърция - изпратете запитване

  Още новини