Контакти Контакти
0
Здравейте,
Любими имоти (0)
Запазени търсения
Избрани за Вас
Известия
Абонаменти
Настройки
Изход
Затвори

Бум на пазара на имоти, 1000 евро за квадрат (видео)

2017-05-03   |  www.novini.bg

Материал на novini.bg

Средната цена на кв. м в София вече гони 1000 евро. Това е най-високата постигната цена от 2007 г. насам. Това каза в интервю за Novini.bg Полина Стойкова, изпълнителен директор на една от най-големите агенции за недвижими имоти у нас.

По думите й пазарът е във възходящ цикъл. Тя уточни, че цените на имотите миналата година са нараснали с 12%, а през първото тримесечие на тази година спрямо първото тримесечие на миналата ръстът е дори 18%. Тези ръстове не трябва да ни изненадват и плашат, тъй като в момента пазарът е доста по-добре сложен, отколкото през предходния бум, заяви Стойкова.

По думите й основните фактори за скока на търсенето в столицата са ниската безработица и растящите доходи. В София средната работна заплата вече е над 1300 лв. В един момент се получи така, че имотите станаха доста достъпни. По време на предния бум достъпността на имотите беше значително по-ниска – много повече заплати трябваха, за да се купи жилище в София. В момента жилищата са близо 2,5 пъти по-достъпни. Понастоящем хората печелят по-добре, икономиката расте, безработицата е ниска, банките са на пазара с атрактивни оферти за кредити, така че всички условия, които движат пазара, са налице, коментира Стойкова. До края на тази година очакваме да се укроти нарастването. Ръстът ще е около 10%, но тази година ще е много динамична и силна за имотния пазар, добави тя.

Цените на жилищата са различни в различните квартали на София, като средната цена на кв. м вече е около 1000 евро. Търсенето на ново строителство е доминиращо през последните години – над 50% от сделките с имоти в София са такива. Най-силно изразено е търсенето към южните квартали, от които в последните години много силно се разви кв. "Кръстова вада", към "Младост", забелязва се и нарастване на интереса към центъра. Най-скъпите квартали традиционно са център, "Лозенец", "Иван Вазов", "Изток". Ако търсите по-евтини имоти, добри възможности предлагат "Овча купел", различните части на "Люлин", където има ново строителство на цени 650-700 евро. Вече се предлагат нови сгради, завършени до ключ, което също е привлекателно, особено за купувачите, които са в чужбина или в други градове на страната. Има търсене и за готови жилища, но тук предлагането е по-ограничено, посочи експертът.

Стойкова съобщи, че в момента се търсят повече двустайни жилища. Това е обусловено от една страна от факта, че са по-ликвидни, по-бързо се отдават под наем, и от друга страна – че цените нараснаха и бюджетите изведнъж започнаха да не стигат за по-големи жилища. Ако преди търсенето на двустайни жилища беше до около 50 000 евро, сега те се купуват на 70 000 евро, т.е. ако преди е можело да се купи тристаен апартамент с този бюджет, сега вече не може. Търсени обаче са и тристайните апертаменти, особено когато става въпрос за собствено ползване, за семейства с деца, обясни тя.

Наличието на метро е определящо за търсенето и за активността въобще. Около метростанциите се оформят зони, които се превръщат в атрактивни за живот и това дава предпоставки търсенето да нараства, каза още Полина Стойкова.



Вижте нашите имоти ново строителство в София


  Още новини

Сподели
Euphoria Club Hotel & Resort - твоят планински рай в Боровец!
Напълно обзаведени студиа и двустайни апартаменти в уникален комплекс в Боровец. Напълно завършен и функциониращ целогодишно, с множество екстри за вашия комфортен престой - лоби бар, рецепция, бар и ресторант, външен и вътрешен басейн, СПА център, подземен паркинг и много други. Изберете своя ваканционен дом тук! Възможност за допълнителна доходност от отдаване под наем!
Вижте още
Помислете за идващото лято! Сега е отличен момент за избор на собствен дом на морето!
Наслаждавайте се на дълго лято в собствен имот край морето в любимия ви български морски курорт! При нас ще намерите разнообразни предложения за всеки вкус и бюджет. Осигурете си място за почивка и отдих още сега! Вижте нашите топ предложения!
Вижте още

Още Новини

последни новини
Продавате имот? Вижте какви документи са ви необходими

В поредица от материали ви представяме полезна информация за това как най-добре да подготвите жилището си за огледи и как да определите цената на своя имот.

Тук ще се спрем на същината на сделката. Покупко-продажбата на недвижим имот често изглежда сложна и тромава процедура, изисква редица документи и комуникация с различни институции и агенции. А купувачи и продавачи е необходимо ...

13 Март, 2024
Фирмени
Брокери на месец март 2024

Пролетта идва с нови възможности на пазара на недвижими имоти!

Февруари ни показа значителна активност на имотния пазар,обхваща цялата страна и това ни дава много причини за оптимизъм.

Последни пазарни данни и тенденции:

- Наблюдаваме увеличение на издадените разрешителни за строеж - знак за нарастващ интерес към нови проекти.

- Забавянет...

05 Март, 2024
Фирмени
Полина Стойкова на семинар на Камарата на професионалните оценители

На 22.02.2024 г. в София се проведе семинар на Камарата на професионалните оценители на тема "Пазарът на недвижими имоти в България през 2023 година. Тенденции и очаквания за развитие през 2024 година".

Участници в него бяха едни от най-големите агенции за недвижими имоти - ЕРА, Адрес и BULGARIAN PROPERTIES. Те представиха задълбочен анализ и данни за жилищния пазар, ...

26 Февруари, 2024
Медиите за нас
Как еврозоната ще промени имотния пазар у нас? Отговарят експертите

Имотният пазар в София, който е най-оживеният у нас, започна 2023 г. със спад на сделките от почти 14%, но през следващите две тримесечия успя да го ограничи до съответно 11,7% и 5,4 на сто. Това сочат изчисленията на база данните на Агенцията по вписванията. В цялата страна в края на миналата година са били изповядани 62 398 сделки, което е спад със 7,4 на сто на годишна база.

Как...

20 Февруари, 2024

Изпратете запитване