Последни новини

15.05.2018 Полина Стойкова пред в-к Труд: Обемът на финансирането влияе на цените на имотите

Труд, 15.05.18, с. 21

Предлагаме автоматизирана оценка на жилища, каза Полина Стойкова, изпълнителен директор на Bulgarian Properties

Какво е мнението ви за движението на лихвите по кредитите и влиянието на този процес върху имотния пазар в България, както и върху икономиката като цяло?

Кредитирането е основен двигател на имотния пазар в България, особено в настоящия пазар, в който търсенето е основно от местните купувачи, а не толкова повлияно от чуждестранен интерес и инвестиции. В тази връзка, ниските лихвени проценти, които правят банковото финансиране достъпно за потребителите, имат съществена роля за настоящия възходящ цикъл на имотния пазар, заедно разбира се с цялостното икономическо развитие и макроикономическа рамка.

Какви са факторите, определящи цените на жилищата и ценовия цикъл?

Глобално погледнато, изследванията за много страни по света сочат към едни и същи фундаментални фактори, които оказват влияние върху цените на жилищата в дългосрочен план и това са икономическо развитие и доходите на населението, ниво на безработица, демографски тенденции, както и фактори, свързани със законодателната и данъчната рамка на страната, както и наличието, достъпността и обема на банково финансиране. За нашия регион изследванията сочат, че поради не толкова големите спестявания на населението, наличието на банково финансиране е ключово за растежа на цените на имотите и в страни с активно банково кредитиране цените на имотите нарастват повече.

Това се оказва валидно и за България, където мое изследване от 2014 г. за влиянието на банковото финансиране показа, че именно неговият обем има най-силен пряк ефект върху цените на имотите в България и може да служи за основен индикатор при прогнозирането на тенденциите на имотния пазар и за ценовия цикъл. За ценовия цикъл допринася и чуждестранното търсене и трансферите на живеещите в чужбина, които са от ключово значение за страни с по-слабо икономическо развитие и ние бяхме свидетели на техния ефект в предходния имотен бум от 2006-2008 г., когато чуждестранното търсене имаше основна роля в нарастването на цените на имотите в България. Към момента този ефект е ограничен основно до търсенето на имоти от българи, живеещи в чужбина.

Като изпълнителен директор на Bulgarian Properties, имате изчерпателен поглед върху имотния пазар у нас. Какви иновативни проекти и тенденции предстоят да навлязат в сектора?

Предстои да навлязат нови технологии в резултат на технологичното развитие и наличието на много повече данни и знания за пазара. От иновативните технологии към момента вече разполагаме с работещ модел за автоматизирана експресна оценка на жилищни имоти, който е достъпен на нашия сайт, и от който могат да се възползват широк кръг от заинтересовани лица - продавачи, собственици на жилища, колеги, оценители, банки и др.

От гледна точка на тенденциите при изграждането на имоти, интересно е да се наблюдава отблизо развитието на 3D принтирането и интернет на нещата, които ще имат пряк ефект върху това какви домове ще обитаваме и как ще ги управляваме и комуникираме с тях.

Вижте нашите имоти ново строителство в София

Вижте актуалните топ оферти в Пловдив

Вижте нашите оферти в морските курорти


  Още новини
Последни регионални новини
Концерти, регата и детски ателиета за Деня на Варна

07/Август/2018
https://dnes.dir.bg

Варна ще посрещне своя празник - 15-ти август - Свето Успение Богородично, с богата програма. Събитията са организирани от Община Варна, със съдействието на Военноморските сили и Варненската и Великопреславска митрополия, съобщиха от пресцентъра на местната управа.

Точно в 9 ч. ще започне тържествената архиерейска Света литургия в Катедралния храм "Св. Успение Богородично". В 10.30 ... прочети повече

Коментари от клиенти
Продадох къщата си в района на Пловдив с помощта на Сергей Пеловски. По време на целия процес Сергей ...
Действително работят в интерес на клиента. От всички на пазара препоръчвам bulgarianproperties. ...
Благодаря ви за професионалната работа. С уважение ...
Изгодни цени, отлични условия за зимен и летен туризъм! Купете имот сега!
Разходете се из имотите с помощта на специално заснетите видеоклипове!
Нашият екип от опитни юристи може да ви консултира по всякакви правни казуси
Вижте най-актуалните пазарни тенденции и средни цени на имотите в София и страната!
София Норт Парк е най-изгодното ни предложение - ново строителство до метростанция и на метри от Северния парк!
Последни Новини
Създадоха автономна къща

13/Юли/2018
Строител, бр. 28, 13.07.18, с.25

Украинската стартъп компания PassivDom твърди, че е създала къща, в която може да се живее, без да има нужда тя да е свързана с електропреносната и водоснабдителната мрежа.

Пасивният дом се изработва за денонощие с помощта на 3D принтер и е от стъклопласт и карбонови влакна. Според PassivDom именно независимостта на къщата позволява тя да бъде инсталирана на различни места - в град... прочети повече

Последни регионални новини
Пуснаха безплатните автобуси до Витоша

11/Юли/2018
https://www.economic.bg

Безплатни автобуси ще превозват пътници и велосипедисти до Витоша и това лято. Те ще бъдат на разположение всеки уикенд, както и в празничните дни.

Пешеходците могат да хванат безплатния транспорт в 8:00 ч. и в 9:00 ч. от стадион „Васил Левски“ и връщане в обратната посока в 17:00 ч. и в 18:00 ч. от „Златни мостове“.

Любителите на планинското колоездене ще могат да ... прочети повече

Знаете ли, че?
Meadows in the Mountains: В търсене на перфектната атмосфера

14/Май/2018
материал на Йорданка Иванова, bnr.bg

Статия на БНР

Полковник Серафимово е типично родопско село – омагьосва с красотата си всеки посетител, спокойно е, с прекрасна природа и неповторим въздух. Но е и сравнително обезлюдено, заради характерните за района демографски процеси, трудния живот в планината, липсата на възможнос... прочети повече