Последни новини

15.05.2018 Полина Стойкова пред в-к Труд: Обемът на финансирането влияе на цените на имотите

Труд, 15.05.18, с. 21

Предлагаме автоматизирана оценка на жилища, каза Полина Стойкова, изпълнителен директор на Bulgarian Properties

Какво е мнението ви за движението на лихвите по кредитите и влиянието на този процес върху имотния пазар в България, както и върху икономиката като цяло?

Кредитирането е основен двигател на имотния пазар в България, особено в настоящия пазар, в който търсенето е основно от местните купувачи, а не толкова повлияно от чуждестранен интерес и инвестиции. В тази връзка, ниските лихвени проценти, които правят банковото финансиране достъпно за потребителите, имат съществена роля за настоящия възходящ цикъл на имотния пазар, заедно разбира се с цялостното икономическо развитие и макроикономическа рамка.

Какви са факторите, определящи цените на жилищата и ценовия цикъл?

Глобално погледнато, изследванията за много страни по света сочат към едни и същи фундаментални фактори, които оказват влияние върху цените на жилищата в дългосрочен план и това са икономическо развитие и доходите на населението, ниво на безработица, демографски тенденции, както и фактори, свързани със законодателната и данъчната рамка на страната, както и наличието, достъпността и обема на банково финансиране. За нашия регион изследванията сочат, че поради не толкова големите спестявания на населението, наличието на банково финансиране е ключово за растежа на цените на имотите и в страни с активно банково кредитиране цените на имотите нарастват повече.

Това се оказва валидно и за България, където мое изследване от 2014 г. за влиянието на банковото финансиране показа, че именно неговият обем има най-силен пряк ефект върху цените на имотите в България и може да служи за основен индикатор при прогнозирането на тенденциите на имотния пазар и за ценовия цикъл. За ценовия цикъл допринася и чуждестранното търсене и трансферите на живеещите в чужбина, които са от ключово значение за страни с по-слабо икономическо развитие и ние бяхме свидетели на техния ефект в предходния имотен бум от 2006-2008 г., когато чуждестранното търсене имаше основна роля в нарастването на цените на имотите в България. Към момента този ефект е ограничен основно до търсенето на имоти от българи, живеещи в чужбина.

Като изпълнителен директор на Bulgarian Properties, имате изчерпателен поглед върху имотния пазар у нас. Какви иновативни проекти и тенденции предстоят да навлязат в сектора?

Предстои да навлязат нови технологии в резултат на технологичното развитие и наличието на много повече данни и знания за пазара. От иновативните технологии към момента вече разполагаме с работещ модел за автоматизирана експресна оценка на жилищни имоти, който е достъпен на нашия сайт, и от който могат да се възползват широк кръг от заинтересовани лица - продавачи, собственици на жилища, колеги, оценители, банки и др.

От гледна точка на тенденциите при изграждането на имоти, интересно е да се наблюдава отблизо развитието на 3D принтирането и интернет на нещата, които ще имат пряк ефект върху това какви домове ще обитаваме и как ще ги управляваме и комуникираме с тях.

Вижте нашите имоти ново строителство в София

Вижте актуалните топ оферти в Пловдив

Вижте нашите оферти в морските курорти


  Още новини
Последни регионални новини
Пловдив първенец по започнато строителство на нови сгради

04/Май/2018
http://novini.dir.bg

Строителство на най-голям брой нови сгради през първото тримесечие на годината е започнало в областите: Пловдив - 140 жилищни и 66 други сгради; София (столица) - 123 жилищни, 7 административни и 19 други сгради; Бургас - 91 жилищни, 3 административни и 29 други сгради; Варна - 83 жилищни и 28 други сгради.

Местните администрации са издали разрешителни за строеж на 1 162 жилищни сг... прочети повече

Коментари от клиенти
Пиша настоящото с огромно удоволствие от професионалната работа и компетентност, съпроводени с ...
Разглеждам офертите на сайта на Bulgarian Properties през последните 8 години и когато дойде ...
Наскоро отдадохме под наем два апартамента в гр. София. Благодарение на експедитивността, ...
Разнообразни имоти в Созопол и района. Заповядайте в офиса ни в Созопол!
Вижте как ще помогнем за успешната продажба на вашия имот
ЕВ Резидънс в кв. Витоша, до бул. Г.М. Димитров и Симеоновско шосе. Завършване - 12.2018
Пълен набор от имуществени и всякакви други типове застраховки
Нашият екип от опитни юристи може да ви консултира по всякакви правни казуси
Последни Новини
Годината започна с близо 30% ръст в строежа на нови жилища

08/Май/2018
http://profit.bg

Строежът на нови жилища отчита ръст от 29.2% на годишна база към края на първото тримесеиче на тази година, сочат даниите на Националния статистически институт. Започнатите нови жилищни сгради се увеличават с 13.1% спрямо същия период, а разгънатата застроена площ на новите жилища скача с 16.8% на годишна база.

Броят на започнатите административни сгради нараства с 12.5%, докато тя... прочети повече

Последни регионални новини
Ж.к. Младост 4 е атрактивен

11/Април/2018
Труд, 10.04.16, с. 20

Най-много закупени жилища през 4-тото тримесечие на миналата година има в столичните квартали Кръстова вада, Студентски град и Витоша с приблизително равен дял на продажбите в тях, сочат данни на Bulgarian Properties.

Имотите в Младост 4 бяха изключително търсени, но поради ограничено предлагане, особено на двустайни жилища, сделките там бяха отложени в изчакване на повече и по-доб... прочети повече

Знаете ли, че?
Икономическият климат у нас се подобрява

17/Април/2018
Строителство имоти, бр.13, 16.04.18, с.18

Бизнес климатът у нас се подобрява, сочат данни на статистиката. През март 2018 г. общият показател за условията на бизнес, търговия и производство се повишава с 0,7 пункта спрямо февруари. Подобрение на стопанската конюнктура е регистрирано в строителството и търговията на дребно, докато в промишле... прочети повече