Пет нови офис сгради влизат в експлоатация до края на 2017-а
Пет големи проекта на офис пазара, сред които Полиграфия Офис център, City Tower и Експо 2000 Офис Парк, са планирани за завършване до края на тази година, сочи доклад на Colliers International. Това са 90 000 кв. м допълнителни площи, като голяма част от тези сгради вече имат подписани договори за наем. Водещи на пазара са сделките на етап „в строеж" - 43%, което се дължи на все още съществуващия недостиг в предлагането на висококачествени съвременни офис площи - клас А, коментират експертите.
Благоприятните наемни нива на първокласни офиси „в строеж" са също сред причините активно да се сключват договори на ранен етап от строителството. В резултат на активността на пазара свободните площи в столицата намаляват, достигайки 170 хил. кв. м - 25% от които са клас А, към които е налице голям интерес. По отношение на локацията на сградите продължава разширяването на зоната по бул. „Цариградско шосе" - около Capital Fort и в района на
7-11-и километър, характеризираща се с наличие на добре развита пътна инфраструктура, метро и подземен буферен паркинг. Това е част от т. нар. „Периферия", която е с най-голяма концентрация на офисни сгради - клас А (67%) и клас Б (61%). Прогнозите са до края на годината да се запази тенденцията на наемане на площи на етап „в строеж" поради ограниченото предлагане и увеличението на разликите в офертните цени. Това обяснява и очакванията за разширяване на търсенето и в по-големите градове в страната, като Пловдив, Варна, Бургас, Велико Търново, Русе.
Вижте актуални оферти за офис площи в гр. София
Още новини