На пазара ще излязат 600 000 кв.м. офиси

2019-02-19   |  Труд, 19.02.2019, с. 20

Значителен ръст в предлагането на нови офис площи в София прогнозират от консултантска компания за бизнес имоти.

В момента в проект или в строеж са над 600 хил. кв.м., които се очаква да излязат на пазара до края на 2022 г. Ако всички проекти бъдат реализирани в заявените срокове, през следващите четири години ще излязат площи, които обичайно се усвояват за поне шест години.

Очакваните нива на ново строителство през следващите години са сравними с тези от пазарния пик през 2007-2008 г., когато предлагането растеше бързо. Тогава се завършваха от 150 хил. до над 200 хил. кв.м. нови офиси годишно. Само през 2018 г. в София са завършени или се очаква да влязат в експлоатация близо 180 хил. кв.м. офиси. Предлагането на нови сгради позволи на редица фирми да се преместят от по-нисък клас сгради в такива от по-висок клас и на по-добра локация.

Към деветмесечието на 2018 г. делът на свободните площи клас А и Б в София се задържа на ниво 9,5% при подписани договори за наем на 130,3 хил. кв. м. Нетно усвоените площи за периода обаче са малко под 54 хил. кв.м., тъй като основната част от договорите са за офиси в строеж.

През третото тримесечие на 2018 г. на инвестиционния пазар на офис площи преобладаваха по-малки транзакции, основно за активи с потенциал за развитие и покачване на стойността. Според експертите в бранша има потенциал за придобивания на готови сгради или сгради в строеж, които вече имат подписани договори с наематели, но ако собствениците имат реалистични очаквания за цена и доходност.

Към деветмесечието на 2018 г. са приключени транзакции с офис площи за над 227 млн. евро, което е над два пъти по-голям обем в сравнение с предходната година. Офис площите остават водещ сегмент на пазара на бизнес имоти с над 55% от общия обем на транзакциите.

Вижте нашите оферти за офиси под наем в столицата

  Още новини

Сподели
Vitosha View - емблематичен комплекс в полите на Витоша
Витоша Вю е висок клас жилищен комплекс в кв. Кръстова вада в София. Съчетанието на модерна градска среда и непосредствена близост до Витоша създава усещане за дом, с комфорт и удобство, с бърза комуникация и красиви градини с много зеленина.
Вижте още
Park View Residence - комплекс в централен район близо до метро
Отлични цени, напредващо строителство и спиращи дъха гледки от високите етажи - всичко това ще намерите в Park View Residence! Комплексът се строи в кв. Банишора. Главен изпълнител: ГЛАВБОЛГАРСТРОЙ. Налично банково финансиране при 10% самоучастие.
Вижте още

Още Новини

Медиите за нас
Капитал: Банско се връща на имотната писта

Пазарът на недвижими имоти в Банско започна да се възстановява от срива през 2012 г. От две-три години сделките в най-големия български ски курорт се увеличават като брой, пазарът е оживен, преобладават български купувачи. Вече се наблюдава и ръст в средните цени, които бяха паднали до нива от около 350 евро на кв.м.

По данни на Агенцията по вписванията за деветмесечие...

12 Декември, 2019
последни новини
България привлича рекордни технологични инвестиции

Чуждестранните софтуерни и ИКТ проекти у нас през 2018 г. са били на стойност 240 млн. долара

България, най-бедната държава в Европейския съюз (ЕС), привлича поток от чуждестранни инвестиции в информационни и комуникационни технологии (ИКТ).

Самата страна допринася за всичко това, след като през април 2019 г. отвори собствен технологичен център със 110 служители. Сред...

11 Декември, 2019
последни новини
Най-продаваните комплекси ново строителство в София за 2019 г.

Приключваме пореднатa динамична година за жилищния пазар в София!

Новото строителство продължава да бъде абсолютен хит сред купувачите. Продажбите на имоти в комплекси ново строителство в столицата съставляват 90% от реализираните покупко-продажби през тази година.

Представяме ви традиционната годишна класация на BULGARIAN PROPERTIES на НАЙ-ПРОДАВАНИТЕ н...

10 Декември, 2019
Медиите за нас
Вижте най-новата луксозна сграда в Лозенец

Това е най-новата сграда премиум клас в столицата, по-специално в престижния квартал Лозенец. Тя се предлага за продажба от BULGARIAN PROPERTIES.

Сградата е проектирана от френско-българска архитектурна фирма със световни постижения в архитектурата и се намира до Борисовата градина и Химическия факултет на Софийския университет.

Проектът е уникален както...

09 Декември, 2019

Изпратете запитване