Контакти Контакти
0
Здравейте,
Любими имоти (0)
Запазени търсения
Избрани за Вас
Известия
Абонаменти
Настройки
Изход
Затвори

Слабо раздвижване на жилищното кредитиране

2013-08-06   |  Капитал Daily, бр.146, 06.08.13

Ръст в търсенето на ипотечно кредитиране, постепенно стабилизиране на лихвите и на цените на имотите и все по-ясно изразени предпочитания от страна на потребителите към финансирането в левове. Това са част от основните тенденции, характеризиращи пазара на жилищно кредитиране през второто тримесечие на 2013 г.

Оживлението се забелязва както в статистическите данни, така и в наблюденията на представителите на пазара. За момента най-консервативни са сигналите в публикуваната от БНБ информация, според която раздвижването все още не е толкова осезаемо. Отчитаните от централната банка през последната година ръстове в обема на ипотечните заеми са с по под 1% на годишна база. Макар и минимално обаче ипотечните портфейли на банките все пак растат на фона на траен спад в потребителското кредитиране през последните повече от две години. Същевременно данните на Агенцията по вписванията сочат нарастване както в продажбите на имоти (с 11% на годишна база общо за страната), така и в броя на учредените ипотеки (2% ръст спрямо първото полугодие на 2012 г.).

Растящ интерес
Представители на финансовия сектор също отчитат нарастване на интереса към ипотечно кредитиране от страна на потребителите. В тримесечния си доклад за състоянието на жилищния пазар от Пощенска банка посочват, че за периода април-юни 2013 г. търсенето на ипотечни заеми се е повишило с 31% спрямо година по-рано. В основната си част интересът остава фокусиран върху София, Пловдив, Варна и Бургас, като над 50% от отпуснатите жилищни кредити са предназначени за сделки именно в тези четири града, посочват от финансовата институция. Прогнозата им за развитието на пазара на жилищно кредитиране до края на годината също е оптимистична, като освен увеличаващото се търсене фактор за това е и постепенното стабилизиране в цените на недвижимите имоти. По данни на НСИ през второто тримесечие пазарните цени на жилищата са намалели средно с 0.1% спрямо първото, а спадът на годишна база е с 2.1%. Така според анализаторите от Пощенска банка наблюдаваното от края на миналата година възстановяване продължава да набира скорост, като нарасналата през последните месеци политическата несигурност за момента не дава особено негативно отражение върху жилищния пазар.

Лихвите се стабилизират
Благоприятен фактор за раздвижването на пазара е наблюдаваното през последните години постепенно намаляване на лихвите по жилищните заеми. Спадът в цената на ипотечното финансиране започна още през 2009 г., отбелязват от Пощенска банка. Прогнозата на институцията е до края на годината да се запазят нивата, достигнати през 2012 г. и първата половина на 2013 г.

През последните месеци все по-осезаемо става и постепенното изместване на интереса на потребителите към финансирането в левове, движено и от изпреварващите темпове на спад на лихвите по заемите в местна валута. По данни на БНБ към края на полугодието средната ефективна годишна лихва по левовите ипотеки е 6.71%, а тази по евровите е 7.37%.

Съдействие за отпускане на ипотечен кредит

  Още новини

Сподели
Euphoria Club Hotel & Resort - твоят планински рай в Боровец!
Напълно обзаведени студиа и двустайни апартаменти в уникален комплекс в Боровец. Напълно завършен и функциониращ целогодишно, с множество екстри за вашия комфортен престой - лоби бар, рецепция, бар и ресторант, външен и вътрешен басейн, СПА център, подземен паркинг и много други. Изберете своя ваканционен дом тук! Възможност за допълнителна доходност от отдаване под наем!
Вижте още
Виртуални огледи с 360-градусови турове!
Усетете уникалната атмосфера на всеки имот с виртуалните огледи, които предлагаме! По всяко време, само с един клик можете да се пренесете в дома на вашите мечти, без ангажименти и предварителни уговорки.

Виртуалните турове са заснети лично от нас и са с гарантирана автентичност. Можете да видите всеки детайл на имота, точно като на живо!
Вижте още

Още Новини

последни новини
Отворихме офис в сърцето на Дупница: Посетете ни на ул. Княз Борис I, номер 1!

Новият ни офис в Дупница отвори врати! Той е разположен в центъра на града, на ул. Княз Борис I, номер 1, етаж 1 - срешу ГУМ.

Този стратегически ход е част от нашата мисия да бъдем възможно най-близо до нашите клиенти и да предоставяме висококачествени услуги на местно ниво както за купувачи, така и за продавачи.

В новия ни офис клиентите ще могат да с...

28 Март, 2024
последни новини
Продавате имот? Вижте какви документи са ви необходими

В поредица от материали ви представяме полезна информация за това как най-добре да подготвите жилището си за огледи и как да определите цената на своя имот.

Тук ще се спрем на същината на сделката. Покупко-продажбата на недвижим имот често изглежда сложна и тромава процедура, изисква редица документи и комуникация с различни институции и агенции. А купувачи и продавачи е необходимо ...

13 Март, 2024
Фирмени
Брокери на месец март 2024

Пролетта идва с нови възможности на пазара на недвижими имоти!

Февруари ни показа значителна активност на имотния пазар,обхваща цялата страна и това ни дава много причини за оптимизъм.

Последни пазарни данни и тенденции:

- Наблюдаваме увеличение на издадените разрешителни за строеж - знак за нарастващ интерес към нови проекти.

- Забавянет...

05 Март, 2024
Фирмени
Полина Стойкова на семинар на Камарата на професионалните оценители

На 22.02.2024 г. в София се проведе семинар на Камарата на професионалните оценители на тема "Пазарът на недвижими имоти в България през 2023 година. Тенденции и очаквания за развитие през 2024 година".

Участници в него бяха едни от най-големите агенции за недвижими имоти - ЕРА, Адрес и BULGARIAN PROPERTIES. Те представиха задълбочен анализ и данни за жилищния пазар, ...

26 Февруари, 2024

Изпратете запитване