Ипотечната криза ще прескочи Бургас

2008-10-07   |  Черноморски фар, 07.10.2008 г., Женя Атанасова

Кредитирането е частично. Бургазлии теглят основно заеми, които са малка част от цените на жилищата, коментират брокери. Двустаен в центъра е най-добрата инвестиция, смятат брокери.
Ипотечната криза няма как да се усети в Бургас. Голяма част от кредитите по жилищата са частична сума от самия имот, а това прави по-лесно обслужването им от клиентите. Това коментира Mихаил Чобанов, съосновател на Bulgarian Properties.

“В Бургас все още кредитирането е частично – т.е. много от купувачите участват с определена сума в продажбата и теглят кредит само за определена част от цената. Засега не се наблюдава тенденция за необслужване на ипотечни кредити и се надявам това да не се случва”, каза той.

Въпреки това банките вече упражняват много по-старателен подбор на клиентите си. Целта на всяка финансова институция е да печели от таксите по кредитите и лихви и не е в неин интерес да разполага с голям брой непродаваеми апартаменти.

Според Чобанов в момент, когато световната ипотечна криза стана непредсказуема, в Бургас най-добрата и доходна инвестиция си остава двустаен апартамент, ново строителство.
“Това е най-естественото и сигурно капиталовложение, при което клиентите със свободни средства няма как да сгрешат. Но нека не забравят, че високите лихви и такси по кредитите от една страна, е възможно да се повишат още, което пък от своя страна ще възпрепятства закупуването на жилища и ще стимулира търсенето на такива под наем”, каза още той.

Според него за балон на цените на имотите в Бургас все още не може да се говори, тъй като търсенето през последната година и половина, особено в централната градска част, надвишава значително предлагането. Това от своя страна доведе – до значително завишаване на стойностите на жилищата в тези райони. Все още рисков и непредсказуем район за инвеститорите е комплекс „Меден рудник”, тъй като там се очаква да се реализират немалък брой проекти.

Въпреки доброто качество на новите кооперации там, на пазара може да се очаква срив на цените заради свръхпредлагането.


Разгледайте нашите горещи предложения



  прочети повече статии

Сподели
Borovets Gardens 2 - втора фаза на популярния комплекс
Почувствайте се у дома в Боровец! Изберете своя ваканционен дом във втората фаза на популярния комплекс BOROVETS GARDENS! Стартирало строителство, налични разнообразни апартаменти на атрактивни цени.
Вижте още
Изгодни имоти в Банско - най-добрите предложения само при нас!
Видяхте ли цените в Банско! Обзаведени студиа от 10 000 евро! Изберете собствен имот в топ ски курорта на България, който работи целогодишно. За собствено ползване и отдаване под наем. Почивки и уикенди в собствен имот, без нужда от хотелски резервации!
Вижте още

Изпратете запитване