статии

СТАТИИ

Как да изберем фирма строител на жилища в шест стъпки

http://www.dnevnik.bg

При покупка на жилище, ако е ново, е важно да се знае кой е строителят. Това има особено значение в случаите, когато покупката е "на зелено". Причината е по-високият риск за купувача, който влага пари без да е защитен при евентуален провал на начинанието или при некоректност на продавача. Според българското законодателство предварителните договори не подлежат на вписване и така купувачът не е сигурен, че е единственият, подписал договор за конкретното жилище.

Глобалната криза от 2008 г. се отрази пречистващо на нашия бранш и отся прецизните от непрецизните, коментира пред "Дневник" арх. Марин Бакалов. По думите му към днешна дата хората започват да проявяват доверие и да купуват "на зелено", защото и обикновените граждани вече виждат,че пазарът е отсят от некомпетентните и са останали професионално грамотните компании. Освен това, според него, и клиентите са по-опитни и са се научили да отсяват качественото от некачественото.

Ето шест прости стъпки, които купувачът може да направи преди да вземе окончателно решение.

1. Проверете компанията в Търговския регистър. Така ще знаете имената на собствениците и ръководителите, размера на капитала, годишния финансов отчет. Има случаи, в които инвеститорът е различен от строителя. Тогава е добре да се провери и той.

2. Уверете се, че дружеството е вписано в Централния професионален регистър на строителя, воден от Камарата на строителите в България. Това гарантира, че компанията няма ликвидни и изискуеми публични данъчни задължения и задължения за задължителни осигурителни вноски; 2. не е обявена в несъстоятелност и не се намира в производство по несъстоятелност или ликвидация; 3. разполага с техническо оборудване за извършване на заявените строително-монтажни работи; 4. разполага с необходимия квалифициран персонал.

3. Проверете за каква група и категория строежи е вписан строителят. Според Закона за устройството на територията жилищните сгради с високо застрояване са от трета категория; жилищните и смесените сгради със средно застрояване са от четвърта категория, а тези с ниско застрояване и вилите са в пета категория.

4. Попитайте какви сертификати притежава дружеството. Внедрена система за управление на качеството, макар и да не е задължителна, означава, че то е положило усилия, включително финансови, да създаде ред и контрол в работата, материалите и документацията си.

5. Огледайте информационната табела на строежа, където планирате да купувате. Сверете данните с информацията, с която вие разполагате. Ако има просрочие в изпълнението, попитайте каква е причината.

6. И най-важното - поинтересувайте се каква е строителната история на изпълнителя. Посетете предишни негови обекти и, ако е възможно, разговаряйте със собствениците. Интернет форумите също са източник на информация, но изискват критичност - както към възторжените похвали, така и към безогледните хули.

Вижте актуални предложения за жилища ново строителство гр. София

Вижте актуални предложения за жилища ново строителство гр. Пловдив

  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Много съм доволен от услугите на компанията и в частност на брокер Михаела Донковска. Изключително ...
Уважаеми г-не/г-жо, Благодаря Ви за бързата реакция на запитването ми. С удоволствие ще правя ...
Много съм доволен от нивото на обслужване и от огледите. Сътрудниците на компанията вършат работата ...
Не губете време за оглед! Организирайте оглед на имоти по Skype!
Нашият екип от опитни юристи може да ви консултира по всякакви правни казуси
Вижте селекция от най-добрите оферти за имоти на морето!
Сграда Академика в Студентски град до НСА - стартирало строителство, отлични цени!
Изгодни цени, отлични условия за зимен и летен туризъм! Купете имот сега!
Последни Новини
Жилищата - най-добрата инвестиция в света за последните 150 години

09/Януари/2018
investor.bg

Акциите носят печалба, но от време на време човек може да претърпи сериозни загуби заради тях. Държавните облигации са сигурни, но няма да ви направят богати. Жилищата? Оказва се, че те обединяват най-доброто от двата свята, пише Quartz. В богатите страни в много дългосрочен план инвестициите в жилища носят по-голяма възвръщаемост от акциите, а в същото време са слабо волатилни като облигациите.<... прочети повече

Последни регионални новини
Ст. Загора: Най-търсени имоти до 35 хил. евро

07/Декември/2017
Economy news.bg

Мирослав Караколев и Теменужка Михалева, BULGARIAN PROPERTIES, Стара Загора

През отминаващата вече 2017 година се запази тенденцията от предходната на стабилизация и съживяване на имотния пазар както в град Стара Загора, така и в останалите населени места в областта.

Покупко-продажби на жилища в Стара Загора

Цените на жилищата в Стара Загора, както и в ... прочети повече

Знаете ли, че?
Цените на имотите в Пловдив растат, сделките - намаляват

07/Ноември/2017
http://plovdiv.dir.bg

През пъpвитe 9 мeceцa нa гoдинaтa cдeлĸитe c имoти в Пловдив са намалели с 4%, но цените растат значително.
Toвa пoĸaзвaт дaннитe нa aгeнциятa зa нeдвижими имoти Вulgаrіаn Рrореrtіеѕ, цитирани от money.bg.

Πo-oceзaeмoтo нapacтвaнe нa цeнитe зaпoчнa oт ĸpaя н... прочети повече