Статии

Каква е разликата между гарсониера и боксониера?

www.actualno.com, 23.10.2023 — Mon, 30 Oct 2023 00:00:00 GMT

Когато става въпрос за жилища, често попадаме или използваме понятията гарсониера и боксониера като синоними. Има ли разлика и каква е тя? Ето определенията за гарсониера и боксониера според Речника на българския език: * гарсониера - “малък апартамент от една стая, кухня и сервизно помещение”. * боксониера - “малко жилище, което се състои само от една стая с кухненски бокс”. На пръв поглед има разлика в площта. Гарсониерата е по-голяма от боксониерата. Ето каква е разлика между гарсониера

Преобразяването на недвижимите имоти: Влиянието на технологиите върху покупко-продажбата на имоти

BULGARIAN PROPERTIES — Tue, 13 Jun 2023 00:00:00 GMT

%img1%Индустрията на недвижимите имоти винаги е била известна със своите традиционни практики и зависимост от лични контакти. Въпреки това, появата на технологиите открива нова ера, променяйки начина, по който хората купуват, продават и наемат имоти. Иновации като виртуалната реалност, умните системи за домашно управление и онлайн платформите имат силно въздействие върху пазара на недвижими имоти и трансформират индустрията по начини, които преди няколко години не бихме си и

Дължими данъци при продажба на стара къща с двор

Труд, 16.02.2023, с. 14 — Fri, 17 Feb 2023 00:00:00 GMT

Много хора продават стари къщи с дворно място. Затова в рубриката на " Труд" "Данъчна консултация" представяме позицията на НАП за това дължи ли се данък върху получените доходи в тези случаи. Допълнително разглеждаме въпроса за облагане на получени дивиденти от чужбина. I Продажба на къща Гражданин е купил преди четири години къща (еднофамилна жилищна сграда) и поземлен имот - дворно място (УПИ), в което е построена сградата. Според документа за собственост (нотариален акт)

Как да проверите за тежести върху имота

Pariteni.bg — Thu, 11 Aug 2022 00:00:00 GMT

Тежестите върху имот и удостоверение за вещни тежести може да са термини, които не си чувал досега, но ако искаш да купиш имот, неизменно ще ги чуваш пак и пак. В тази статия ще разбереш какво означава термина “тежест”, какви видове тежести има, как и къде да си издадеш удостоверение и защо това е толкова важно за успешната покупка на имот, обясняват от ocenime.bg.Видове тежести върху имот Тежести върху имот е правен термин за сбор от вещни права, които не принадлежат на собственика на имота, а на

В-к Монитор: Как се купува имот от частен съдия изпълнител?

Монитор, 04.06.2021, с. 14 — Fri, 04 Jun 2021 00:00:00 GMT

Желанието на българина да има свой дом има дълбоки корени, но цените на недвижимите имоти вървят нагоре, по-сериозно през последните две-три години. До 30 на сто скочиха цените заради увеличението на сделките в големите градове. Затова всеки търси отговор на въпроса: Как да си купя жилище на по-ниска цена?Първо е добре да съберете информация за предложенията. Данни за имотите има в районните съдилища и в интернет сайта на Камарата на частните съдебни изпълнители. Там има информация за типа

В-к Монитор: Защо са необходими техническите паспорти?

Монитор, 10.03.2021, с. 8 — Wed, 10 Mar 2021 00:00:00 GMT

Техническият паспорт е документ, който съдържа основните характеристики на строежа, мерките за поддържането му и сроковете за извършване на ремонти, указания и инструкции за безопасна експлоатация. В техническия паспорт се съдържат данни за всички издадени сертификати на строежа, изискващи се от друго нормативни актове (сертификат за енергийна ефективност, за пожарна безопасност и др.). В техническия паспорт се посочват всички извършени реконструкции, основни ремонти и преустройства,

Защо левът стана по-популярен от еврото при ипотечните кредити

Manager.bg — Fri, 03 Jul 2020 00:00:00 GMT

%img1%Кредитите в лева в последно време, особено ипотечните, превишават в пъти тези в евро, показа проверка на "Мениджър нюз". Тенденцията е точно обратната на това, което беше характерно за българския пазар на ипотечни кредити преди 10 години. Той достигна първия си пик през март 2009 г., когато общата сума на ипотечните заеми у нас възлизаше на 7,7 млрд. лв. След това, под влияние на глобалната финансова криза изискванията за одобряване на жилищен заем значително се увеличиха и този дял от

Кога е времето да си купите собствено жилище

profit.bg, 23.06.2011 — Wed, 24 Jun 2020 00:00:00 GMT

%img2%Покупката на недвижим имот е може би най-големият разход в живота ни. Предвид високия процент на собствени жилища в България, по който показател се нареждаме сред водещите в Европа, то може да се каже, че притежаването на собствено жилище е заложено в психологията ни.Ето и някои фактори, които сочат кога най-вероятно е настъпил моментът да си купите собствено жилище, дадени от специалистите от Investopedia.com. 1. Разходите за наем се изравнят с вноската по ипотечния кредит, необходим за

Как можем да ползваме данъчното облекчение за млади семейства с ипотечен кредит?

Investor.bg — Mon, 27 Jan 2020 00:00:00 GMT

В кои случаи се ползват данъчни облекчения от млади семейства във връзка с изтеглен от тях ипотечен кредит? На този въпрос отговаря Ива Ангелова, кредитен консултант към Кредитланд и финансов консултант към Моите Пари Консулт.Ако сте младо семейство и сте изтеглили ипотечен кредит за покупка на жилище, един от двамата съпрузи има възможност да ползва данъчни облекчения и да намали своя дължим данък върху доходите. Необходимо е да са изпълнени следните условия:1. Да имате сключен

Жилищният пазар в София: Нов балон или висока скорост на развитие?

Миглена Иванова, investor.bg — Fri, 09 Aug 2019 00:00:00 GMT

След няколко години на спад и последвала стагнация от 2014-2015 г. насам пазарът на имоти в София и другите големи градове се съвзе и в един момент започна доста бърз ръст на цените. В последната година, обаче, темпът на ръст се забавя, както и скоростта, с която се сключват сделки. Предлагането също се увеличава и търсенето вече няма чак толкова голям превес, което означава, че ръстът на цените вероятно вече е на предела на потенциала и на това, което купувачите са готови да платят. Компанията Arco

Облагане с ДДС при препродажба на апартамент

Труд, 11.07.2019, с. 17 — Thu, 11 Jul 2019 00:00:00 GMT

Много хора и фирми купуват имоти, включително и от фалирали дружества, държат ги определен период от време и ги препродават. Затова в рубриката на "Труд" "Данъчна консултация" представяме позицията на НАП за това в кои случаи трябва да се плати ДДС при препродажбата и в кои случаи сделката е освободена.Дружеството закупува имот, (два апартамента и две паркоместа) ново строителство, с акт 15, с цел инвестиция, на 30.08.2018 г. от дружество, което не е регистрирано по ЗДДС, поради обявяване

Доходност от наем и начини сами да я повишим

manager.bg — Thu, 28 Mar 2019 00:00:00 GMT

Жилищни имотиКъм момента в София доходността от наем на жилища (двустайни и тристайни) е около 5%, в Пловдив – 6%, за Варна - 4%, за Бургас – 5%.Рентабилността от тази инвестиция рядко надвишава 5%.Предимства:- Лесно отдаване под наем. Дори и офертите на предлаганите имоти на даден пазар под наем да се увеличат, има лостове, с които да си помогнем като намаляване на цената, гъвкава политика, относно условията за наем.- По-богат избор при покупка.Недостатъци:- процентът на рентабилността на тези

Инж. Николай Чомаковски, изп. директор на "Пайп Систем" АД и член на УС на КСБ: Бих искал "Пайп Систем" да се отличава като добър строител с име на пазара

в. Строител, 25.01.2019, стр.13 — Mon, 28 Jan 2019 00:00:00 GMT

Инж. Чомаковски, как оценявате наградата, която получихте по време на традиционния Бал по повод Деня на строителя?За нас е чест да бъдем носител на сребърната награда за постигнати добри резултати през 2017 г. в изпълнението на строежи от благоустройствената инфраструктура, хидротехническото строителство и опазването на околната среда. Надяваме се следващата година да бъдем отличени със златен приз.Кои са най-интересните обекти, които компанията е изпълнявала?Всеки нов проект е

250 000 нови софиянци за 10 години

24 часа, 10.01.2019, с. 2+3 — Thu, 10 Jan 2019 00:00:00 GMT

С 250 000 души се е увеличило населението на София за 10 г. Това показват данни на служба ГРАО към МРРБ. През 2008 г. в столицата постоянен адрес са имали общо 1 229 324, а към 15 декември 2018 г. софиянци са били 1 478 045.Официалната статистика показва, че само за една година хората, които са се преместили да живеят в София, са 23 000 души. Данните отчитат само гражданите, които са се регистрирали, че живеят в столицата. Населението на града със сигурност е повече, тъй като има и такива, които не са го направили.От

Снежана Стойчева от Imoti.net: Няма балон на имотния пазар

Mon, 10 Dec 2018 00:00:00 GMT

Мениджърът на Imoti.net Снежана Стойчева в предаването „Клуб Investor“ цитира данните от експертния анализ за София на Изпълнителния директор на BULGARIAN PROPERTIES Полина Стойкова, според който жилищата в столицата са два пъти по-достъпни, отколкото преди десет години. В разговор с водещия Ивайло Лаков Стойчева потвърди категорично авторитетния обзор на компанията, че балон на имотния пазар нямаДействително имаше много голям ръст на строителството у нас през тази година, отбеляза Стойчева и изрази

„Зона Б-5" - експеримент и модерна архитектура в действие

Строител, бр.48, 30.11.18, с.22 — Mon, 03 Dec 2018 00:00:00 GMT

В Деня на отворените Врати Общинското предприятие „Софпроект - ОГП", което отговаря за Общия градоустройствен план, организира архитектурна обиколка на кв. „Зона Б-5". В нея се включиха експерти, студенти и хора с интерес и активно отношение към развитието на града, които бяха водени от Даяна Николова от отдел „Културно наследство" в „Софпроект". Тя разказа историята за това как е замислен и реализиран столичният квартал, който е трябвало да осигури жилища на интелигенцията, и

С колко поскъпнаха имотите в София и какво да очакваме през 2019?

https://profit.bg — Thu, 29 Nov 2018 00:00:00 GMT

"За изминаващата 2018 г. можем да кажем, че беше успешна, интересна и динамична за имотния пазар в София, но с много по-плавни ръстове на всички показатели, както и с множество микроцикли, които променяха имотния пазар през различните месеци.Като цяло, можем да я определим като стабилизираща година за жилищния пазар в столицата“, коментира изпълнителният директор на BULGARIAN PROPERTIES Полина Стойкова."Интересът към имотите в София остана голям и през тази година, а значителна част от

Все повече банки свалят лихвите по ипотечните заеми под 3%

Сега, бр.279, 28.11.18, с.6 — Wed, 28 Nov 2018 00:00:00 GMT

Лихвите по жилищните кредити в България никога не са били толкова ниски, показва статистиката на БНБ. Към октомври средната лихва по заемите в левове е паднала до 3.26%. За сравнение през лятото тя бе 3.38%, а преди година - 3.87%. Ипотеките в евро също продължават да поевтиняват, макар да остават малко над тези в левове - 3.93%.Намалява и ГПР (годишният процент на разходите), който показва реалната цена на заемите заедно с всички такси и комисиони към банката. През октомври средният ГПР по жилищните

До 5 години ще имаме пълна информация за всеки имот

fakti.bg — Fri, 16 Nov 2018 00:00:00 GMT

До 5 години специализирани карти към кадастъра ще дават абсолютно всяка информация за имота. Те са необходими най-вече за планирането на различните видове зони и инвестиционни намерения и ще съдържат информация за строежи, съоръжения, сервитути, подземна и надземна инженерна инфраструктура, водни източници, трайни насаждения, подземни богатства, релеф и други.До момента специализирани карти са изработени само за зоните и обектите по Черноморското крайбрежие – охранителните зони „А“

Заемът - все по-предпочитан пред наема

http://profit.bg — Thu, 25 Oct 2018 00:00:00 GMT

Вечният въпрос – заем или наем? Или иначе казано – да живеем под наем или да изтеглим заем, с който да си купим жилище?Погледнато от днешна гледна точка, заемът изглежда доста по-изгоден, но дали ситуацията ще продължи да е подобна и догодина, пък и след това?Увеличаващото се население на големите градове, както и годините след кризата, в които строителството почти бе замръзнало, доведоха до недостиг на нови имоти на пазара. Същевременно пониженията на лихвите по кредитите до рекордно

Кои са зоните с най-голям потенциал за развитие в София?

www.investor.bg — Thu, 25 Oct 2018 00:00:00 GMT

Северните райони в София са логичните зони за развитие на града, но трябва да се има предвид и цикличният характер на пазара на недвижими имоти. В години на бум е добре общината да се съсредоточи върху доразвиването на вече съществуващите зони и да обръща поглед към нови зони в годините на затишие. Това коментираха експерти на форума „Градска инфраструктура, трафик и мобилност, метро“, организиран от Градът Медиа Груп.Според Георги Киров, директор инвестиционни и оценителски

Имоти, които са с 22% по-евтини спрямо 2014 г.

https://fakti.bg — Wed, 03 Oct 2018 00:00:00 GMT

С 9% са поевтинели жилищата в Дубай през третото тримесечие на текущата година в сравнение със същия период на миналата. Спрямо второто тримесечие понижението е 2.9. С около 4% е обезценяването на имотите на тримесечна база разположени в Jumeirah Islands, Business Bay, Palm Jumeirah и Discovery Gardens. Цената на къщите в Palm Jumeirah и Al Furjan остава непроменена през тази година.Акцентът сред купувачите през третото тримесечие е върху покупката на жилища и къщи с инвестиционна цел. Сумата, която са склонни да платят, варира от

Какви са плюсовете и минуситe на затворените жилищни комплекси?

Строителство имоти, бр.28, 24.09.18, с.8+9+10 — Fri, 28 Sep 2018 00:00:00 GMT

Арх. Кирил Кирилов, член па РК на КАБ - Бургас:Това са типови обекти, които се строят по волята на инвеститораЗатворените комплекси привличат с охраната си, което прави живота в тях по-сигурен. По той се изгражда по волята на инвеститора. Такива комплекси не са индивидуални сгради, а типови, характерни за особеностите на територията.Индивидуализацията е само вътре - в интериора. Когато се проектира та кова жилище, то конкретният клиент е неизвестен. Прави се това, което желае инвеститорът.И

За 62% от територията на България вече има кадастрална карта

https://www.investor.bg — Wed, 05 Sep 2018 00:00:00 GMT

Към днешна дата 68 500 кв.км от страната или 62% от цялата ѝ територия са покрити с кадастрална карта и регистри към нея. Това обяви изпълнителният директор на Агенцията по геодезия, картография и кадастър (АГКК) инж. Виолета Коритарова, цитирана в прессъобщение от ведомството. Набраната информация в тях обхващаща приблизително 13 млн. недвижими имоти, включително поземлени имоти, сгради и данни за самостоятелните обекти в сградите.Изграден е кадастър за всички областни градове, 120

Близо 70% от сделките са с жилища „в строеж”

https://fakti.bg — Thu, 30 Aug 2018 00:00:00 GMT

Близо 70% от сделките с жилища през първото полугодие на тази година са с имоти в етап „строеж”. Именно силният интерес от страна на клиенти към жилища от първичния пазар, доведе и до ръст от 14% при проектите в активно строителство. В средния и високия клас апартаменти предлагането се е увеличило едва с 3%, което по никакъв начин не може да задоволи търсенето. Последното се наблюдава при всички видове жилища, но най-силно е изразено при едностайните – 36% ръст спрямо първите шест месеца на

По БДС апартаментът е само с прозорци и външна врата

Монитор, 25.06.18, с.17 — Mon, 25 Jun 2018 00:00:00 GMT

БДС за жилищата, променен след 1990 г. предвижда, че сградата трябва да има напълно завършени общи части и фасада, докато апартаментите - не. Според стандарта жилището на "шпакловка и замазка" трябва да има прозорци и външна, но не и вътрешни врати между помещенията в него.Стените са само шпакловани и трябва да бъдат измазани преди да се боядисат или облепят с тапети. Подовете са на цимен-това замазка и в някои случаи се налага да се положи още един слой за да се изравнят, преди да бъда

Северният остров - на вълната на новото строителство

Капитал Варна-специално издание, юни 2018, с.32-34 — Mon, 04 Jun 2018 00:00:00 GMT

Крайградски зони, които преди бяха предпочитани за втори дом, сега привличат интереса за целогодишно обитаване.По брой сделки и обем на ново строителство Варна плахо се нарежда след София и Пловдив в новия имотен бум.Най-големият черноморски град не остава встрани от общата тенденция на оживление, обхванала пазара на недвижими имоти в страната. И тук цените на имотите и инвестиционната активност растат. Но 3а разлика от София например, където оживлението в сектора се нажежава почти до

Фирмите търсят офиси с гъвкав наем

Труд, 24.04.2018, с.20 — Tue, 24 Apr 2018 00:00:00 GMT

Предстои трансформация в пазара на офис площи в Централна и Източна Европа, в това число и България, за да отговорят на нуждите на новото поколение наематели. Около това становище се обединиха експерти по време на конференция "Инвестиции и строителство на бизнес сгради 2018". Според тях компаниите ще изискват повече гъвкавост на условията за наем. Представените тенденции вероятно ще окуражат собствениците на бизнес сгради в ЦИЕ да обмислят включването на възможности за споделени

Офис пазар 2018: Наситено с проекти, но и с наематели

Капитал, бр.15, 13.04.18, с.52+53 — Tue, 17 Apr 2018 00:00:00 GMT

Над половината наемни сделки от първото тримесечие са за сгради в строеж, които ще са готови до края на тази годинаЕлиана МихайловаИма едно място, където всички прекарват повече време, отколкото у дома, и това е на работа. Във века на технологиите все по-важно е офисите да са модерни, функционални и да има удобен достъп до тях и това кара много от компаниите в София да се преместват в по-нови сгради, като естествено важна е и цената. През първите три месеца на 2018 г. наематели на нови офиси са

Нови девет онлайн услуги в имотния регистър

Труд, 20.03.18, с.3 — Tue, 20 Mar 2018 00:00:00 GMT

Нови девет онлайн услуги ще премахнат административната тежест в имотния регистър. От средата на 2019 г. ще можем да плащаме за услуги на регистъра изцяло електронно, без да са нужни сканирани документи, както в момента. Агенцията по вписванията ще ни известява с емейл за промени в партидата за определен имот, ако сме заинтересована страна по дадена сделка. Ще може да получаваме онлайн и редица документи - преписи, удостоверения за лице, имот или период, както и ще имаме онлайн достъп до

Как биткойнът и блокчейн технологията могат да променят сектора на имотите?

investor.bg — Tue, 20 Feb 2018 00:00:00 GMT

Биткойнът все повече навлиза и в сектора на имотите, но какво може да означава това за бранша? Този въпрос разглежда консултантската компания Knight Frank в нов доклад, публикуван на сайта ѝ.Създадена с намерението да опрости онлайн плащанията и да премахне посредниците в процеса, както и валутния контрол, дигиталната валута всъщност позволява много по-голям контрол върху личните трансакции през границите. Така няма нужда хората да се съобразяват със скрити такси, кражба на идентичност,

Пазарът на офиси в София изпраща година с рекордно търсене

https://www.investor.bg — Tue, 16 Jan 2018 00:00:00 GMT

Изминалата 2017 г. година премина с тенденция на нарастващо търсене и предлагане на офис площи в София. Близо 110 хил. кв.м. получиха разрешение за ползване, в резултат на което общият инвентар нарасна до 1,87 млн. кв.м, посочва се в анализ на една то големите консултантски компании за офис площи.Около 340 хил. кв.м. са в строеж в момента, от които 200 хил. кв.м. са очаква да бъдат завършени до края на 2018 г.Планирани са още над 300 хил. кв.м., които се предвижда да бъдат завършени в периода 2019-2021 г.След силния

Ст. Загора: Най-търсени имоти до 35 хил. евро

Economy news.bg — Thu, 07 Dec 2017 00:00:00 GMT

Мирослав Караколев и Теменужка Михалева, BULGARIAN PROPERTIES, Стара ЗагораПрез отминаващата вече 2017 година се запази тенденцията от предходната на стабилизация и съживяване на имотния пазар както в град Стара Загора, така и в останалите населени места в областта.Покупко-продажби на жилища в Стара ЗагораЦените на жилищата в Стара Загора, както и в останалите големи градове, нарастват през тази година. За разлика обаче от Пловдив и други големи градове, където ръстовете достигнаха 10% и повече, в

Интересът към зимните курорти се върна

https://fakti.bg — Wed, 15 Nov 2017 00:00:00 GMT

Атрактивни цени и подобрена инфраструктура. Това са двете основни причини, благодарение на които се възобнови интересът към българските зимни курорти. Не по-маловажни са и факторите натрупан опит в управлението и поддръжката на комплексите и превръщането на ски курортите в зони за целогодишен туризъм. „Това дава възможност за по-пълноценно ползване на имотите, удължава сезона и води до възможност за реализиране на доходност, макар и малка, което е допълнителен стимул за покупка”,

Как да изберем фирма строител на жилища в шест стъпки

http://www.dnevnik.bg — Wed, 15 Nov 2017 00:00:00 GMT

При покупка на жилище, ако е ново, е важно да се знае кой е строителят. Това има особено значение в случаите, когато покупката е "на зелено". Причината е по-високият риск за купувача, който влага пари без да е защитен при евентуален провал на начинанието или при некоректност на продавача. Според българското законодателство предварителните договори не подлежат на вписване и така купувачът не е сигурен, че е единственият, подписал договор за конкретното жилище.Глобалната криза от 2008 г.

Цените на имотите в Пловдив растат, сделките - намаляват

http://plovdiv.dir.bg — Tue, 07 Nov 2017 00:00:00 GMT

През пъpвитe 9 мeceцa нa гoдинaтa cдeлĸитe c имoти в Пловдив са намалели с 4%, но цените растат значително.Toвa пoĸaзвaт дaннитe нa aгeнциятa зa нeдвижими имoти Вulgаrіаn Рrореrtіеѕ, цитирани от money.bg. Πo-oceзaeмoтo нapacтвaнe нa цeнитe зaпoчнa oт ĸpaя нa 2016 г., ĸaтo ĸъм 3-тoтo тpимeceчиe нa 2017 г. дocтигa 11% нa гoдишнa бaзa пo дaнни нa бpoĸepитe. Cpeднaтa oфepтнa цeнa нa жилищaтa в Πлoвдив e 650 eвpo/ĸв. м зa тoзи пepиoд, ĸaтo cдeлĸи ce cĸлючвaт дopи нa пo-виcoĸи oт cpeднитe цeни - oĸoлo 700 eвpo/ĸв. м, coчaт oщe

Годишният ръст на цените на имотите в Пловдив достига 11% през третото тримесечие

Investor.bg — Thu, 02 Nov 2017 00:00:00 GMT

Пловдив е сред най-динамичните жилищни пазари в страната с нараснало търсене и недостатъчно предлагане, което води до ускоряващ се ръст в цените на имотите, констатира компанията за имоти Bulgarian Properties.По-осезаемото нарастване на цените във втория по големина град в България започна от края на 2016 г., като към третото тримесечие на 2017 г. достига 11% на годишна база, сочат данни на компанията.Средната офертна цена на жилищата в Пловдив е 650 евро/кв.м за този период, като сделки се сключват дори на

Пазарът на офиси в София с поредно динамично тримесечие

Капитал Daily, бр.167, 01.11.2017, с.14 — Thu, 02 Nov 2017 00:00:00 GMT

Според Forton деветте месеца на 2017 г. са сред най-силните периоди, сравними само с предкризисната 2008 г.Пазарът на офиси в София с поредно динамично тримесечие благодарение на икономическия растеж и апетита на наемателите. Това се казва в анализ на консултантската компания за бизнес имоти Forton, която е стратегически партньор на Cushman&Wakefield за България и Македония, за развитието на пазара на офис площи в страната през третото тримесечие. Според тях предлагането все още изостава, въпреки че

Броят на сделките за първите 9 месеца с 4% нагоре

Монитор, 24.10.17, с. 11 — Tue, 24 Oct 2017 00:00:00 GMT

С 6 квадрата по-тесни жилища купували софиянци през третото тримесечие, спрямо първото и средната площ на закупените апартаменти е паднала до 84 кв. м. Половината от сделките са с двустайни апартаменти,35% - с тристайни, останалите са с 4-стайните, гарсониери, многостайни и мезонети. Двустайните апартаменти са най-търсени и първи се изчерпват в новите сгради. Това се дължи на по-достъпните им крайни покупни цени и на това, че са по-ликвидни за продажба и отдаване под наем. Наблюдава се и

Цената на старите апартаменти нараства по-бързо отколкото на новите

Стандарт,бр.8860, 23.10.17, с.9 — Mon, 23 Oct 2017 00:00:00 GMT

Най-бързо поскъпват жилищата във Варна. Общо за цялата страна цените на имотите през второто тримесечие на годината са с 8,6% по-високи спрямо съшия период на миналата, сочат данните на НСИ. Във Варна обаче апартаментите са поскъпнали за го-дина с 13,9%. На второ място по най-бързо покачване на цените на имотите се нарежда Русе с 12,8%, а София е чак на трето място с 10,6%. Във всичките шест града на страната е население над 120 хил. души цените на имотите се повишават в рамките на година. Като

Всеки квартал в различен цвят

Телеграф, 21.10.17, с. 9 — Mon, 23 Oct 2017 00:00:00 GMT

Всеки квартал в София ще бъде в различен цвят.Той ще бъде определен в нова наредба за градския дизайн, която предстои да бъде изготвена от общинския съвет. В нея ще се посочва какъв трябва да е естетическият облик на отделните райони на града. Това включва както цветовете на фасадите на сградите, така и вида на настилките, тротоарите, пейките и другите елементи на градското обзавеждане.Създаването на такава наредба е залегнало в проекта за промяна на Закона за устройството и

Поскъпването на жилищата в София се забавя

investor.bg — Fri, 20 Oct 2017 00:00:00 GMT

Темпът на нарастване на цените на жилищата в София се забавя през третото тримесечие и пазарът в столицата се балансира на равновесна цена окоро 1 000 евро/кв.м, отчитат в свой анализ от Bulgarian Properties. Тенденцията се обяснява с повишеното предлагане на ново строителство в резултат на нарасналото търсене.Данните на агенцията сочат, че за третото тримесечие на годината средната цена на жилищата в София остава без изменение спрямо второто тримесечие на ниво от 1 060 евро/кв. м. Годишното

Офисът на утрешния ден

Капитал, бр.41, 13.10.17, с.48+49 — Tue, 17 Oct 2017 00:00:00 GMT

В миналото хората бяха принужда¬вани да ходят да работят на едно място и един офис просто защото техниката и оборудването бяха там. Но днес благодарение на новите техно¬логии те могат да се включват от където и да е (например от кафене). А и много организации позволяват на служителите си да работят от дома, В също¬то време според последните проучвания тъй нареченият home office води до загуби за компаниите, защото хората вече не се идентифицират с работодателя си и по този начин той не може да

Търговските площи вече не достигат

24 часа, бр.247, 11.09.17, с.2+3 — Mon, 11 Sep 2017 00:00:00 GMT

Преди няколко месеца магазин в така наречения софийски бермудски триъгълник е бил нает от известна модна марка срещу рекордните 100 евро на квадратен метър месечно, съобщиха източници от пазара.Става въпрос само за една сделка за по-скоро малко помещение. Иначе средната стойност на наемите в този периметър - между улиците „Съборна", „Цар Калоян" и булевард „Витоша", в момента е 70-80 евро на кв. метър. Само допреди 3 години цените бяха двойно по-ниски.Скокът на цените се дължи на

Покупка на жилище или инвестиция във фонд?

Новини дир.бг, 08.09.2017 — Mon, 11 Sep 2017 00:00:00 GMT

Последните данни на Българска народна банка сочат, че лихвите по депозитите, предлагани от банките у нас, достигат най-ниските нива в историята си. Именно в тези времена част от населението вече си задава въпроса къде да вложи спестяванията си.А това наистина е сериозен въпрос, на който ще отделим време в днешния материал. Защото лихвата днес, получавана от вашата банка, едва ли ще покрие данъка по лихвата плюс инфлацията в страната.Две са основните възможности, към които част от хората,

Наемът в столичните молове стигна 38 евро/кв.м.

Труд, 27.07.17, с. 17 — Thu, 27 Jul 2017 17:05:05 GMT

Наемът в столичните молове стигна 38 евро за квадратен метър за първокласни локации, отчита доклад на компанията Colliers International за полугодието на 2017 година. Първокласните локации в търговските центрове в страната поскъпват, като най-голям ръст на цените има в София, където за година сумите са се вдигнали с 3 евро за квадратен метър. В Пловдив и Варна наемите са поскъпнали с 1 евро за квадратен метър, като в града под тепетата са стигнали 26 евро/кв.м, а в морската столица 27 евро/кв.м. В Бургас

Кредитите – основен мотор за покупка на жилище

www.dnes.bg — Tue, 25 Jul 2017 00:00:00 GMT

Жилищният пазар в София е във възход и тази трайна тенденция стъпва върху добре балансирани икономически фактори. Това е изводът от анализ на агенцията за имоти Bulgarian Properties.Според брокерите макар растежът на цените в столицата да се доближава до 20% на годишна база, не може да се говори за прегряване или балонизиране, а по-скоро за бързо наваксване на годините на стагнация. Всички показатели, които влияят върху пазара, са на нива с около 50% по-ниски от стойностите им в пика през 2007-2008 г. - това

Средната цена на имотите в столицата премина границата от 1000 евро на кв. м

investor.bg — Fri, 21 Jul 2017 00:00:00 GMT

Имотите в София продължават да поскъпват

profit.bg — Fri, 21 Jul 2017 00:00:00 GMT

2017 г. се очертава да бъде най-добрата година за имотния пазар от цялото десетилетие до момента. Това важи с най-голяма сила за София, сочи анализ на Bulgarian Properties.От агенцията отчитат, че през второто тримесечие на годината средната цена на имотите премина границата от 1000 евро на кв. м и достигна 1060 евро. Това са цени от края на 2007 г., което показва, че 10 години по-късно жилищният пазар се връща на достигнатите тогава ценови равнища.Този път обаче пазарът се развива при много по-добри

10 небостъргача ще има София след няколко години

dnes.dir.bg — Thu, 20 Jul 2017 00:00:00 GMT

Високите сгради ще са пръснати из целия град. С цели 10 небостъргача може да се сдобие София в следващите няколко години.Проектите са на различен етап – някои са почти готови, други се строят или имат разрешително, минали са през одобрение от Столичния общински съвет или пък са все още само намерения. Кулите ще стърчат на различни места в столицата – на бул. “Цариградско шосе”, в широкия център, в кварталите “Лозенец”, “Хладилника”, “Борово”, “Младост” и други.Заради множеството

Подем и при ваканционните имоти

https://profit.bg — Fri, 14 Jul 2017 00:00:00 GMT

Подемът при жилищните имоти в големите градове се усети и при ваканционните имоти. Ефектът в този сегмент се изразява в преодоляване на кризата от отлива на руските и британските купувачи, стабилизация на цените и поддържане на стабилен интерес и обеми продажби."За разлика от значителното нарастване в цените на жилищните имоти в големите градове, при ваканционните имоти говорим по-скоро за пазар със стабилни цени и положителни перспективи, който е в процес на намиране на нови

Пазарът на ваканционни имоти в България се стабилизира (ВИДЕО)

investor.bg — Thu, 06 Jul 2017 00:00:00 GMT

Подемът на жилищните пазари в големите градове в България се прехвърля и към ваканционните имоти. Кризата от отлива на руските и британските купувачи е вече преодоляна, цените се стабилизират, както и обемите от продажби, отчита консултантската компания Bulgarian Properties."За разлика от значителното нарастване на цените на жилищните имоти в големите градове, при ваканционните имоти говорим по-скоро за пазар със стабилни цени и положителни перспективи, който е в процес на намиране на нови

Ниски лихви по жилищните заеми подкрепят имотния бум

Profit.bg — Wed, 28 Jun 2017 00:00:00 GMT

Така нареченият имотен бум у нас може да намери част от своето обяснение в поевтиняващите жилищни заеми.Средната годишна лихва по новите жилищни кредити в левове сключвани през месец май на тази година достига 3.96% (ГПР* 4.40%). Това е с 1.07 процентни пункта по-малко спрямо средната лихва през същия месец на миналата година (5.03%), сочат данните на БНБ. Спадът на лихвите е даже още по-осезаем при заемите в евро. Средната годишна лихва при новите жилищни заеми в евро през май възлиза на 4.32% (ГПР 4.74%)

Жилищата в нов столичен небостъргач - от 2800 до 5200 евро/кв. м без ДДС

http://gradat.bg — Thu, 11 May 2017 00:00:00 GMT

Цените на жилищата в "Милениум Център" - огромният комплекс с три кули до НДК, варират от 2800 до 5200 евро/кв. м без ДДС. Имотите ще са общо 37 - по два на етаж, с площ между 231 и 260 кв. м (нетна площ + общи части), като на последните две нива е оформен мезонет (478 кв .м).Досега са реализирани 6 апартамента в комплекса, съобщиха от консултантската агенция, която отговаря за продажбите.Най-скъпи са панорамните жилища на последните етажи. Офертната цена от 5200 евро/кв. м се отнася само за 2 апартамента -

VIP апартамент в небостъргач в София над 1 млн. евро

24 часа, бр.123, 10.05.2017, с.10 — Thu, 11 May 2017 00:00:00 GMT

Шест апартамента в небостъргача до НДК, който в момента се строи,вече са продадени. Цените за 37 апартамента (от 239 и 260 кв. м) са от 2800 до 5200 евро квадрата.По-ниските цени са за етажите от 5-и до 16-и и са от 647 304 евро до 838 040 евро. От седемнайсетият етаж нагоре цената на квадрат започва от 4300 и 4600 евро до 4900 и 5200 евро. Обявените от брокера цени на апартаментите по високите етажи на небостъргача - от 17-и до 24-и, са над 1 млн. евро. С всеки етаж цената на квадрат се качва - за по-малкия апартамент с по 100 евро.

Цените на жилищата във възход

economynews.bg — Thu, 11 May 2017 00:00:00 GMT

Кристофор Павлов, Главен икономист на УКБ *Намираме се във възходящата фаза от новия цикъл на цените на жилищата. В същото време, умереното ускоряване в ръста на индекса на цените на жилищата (ИЦЖ) до 7% през 2016 г. маскира значителни разлики в динамиката на показателя по градове.Сигналите са смесени като в някои предпочитани локации в София, например търсенето значително изпреварва предлагането и ИЦЖ вече расте с двуцифрени темпове (11.1% средногодишно за цялата 2016 г.), докато в други части на

Продажбите в най-луксозния небостъргач започнаха

http://fakti.bg — Wed, 03 May 2017 00:00:00 GMT

Един от най-големите комплекси, с които се сдоби центъра на София, е „Миленеум център” до административната сграда на НДК. Безспорно топлокацията изстрелват цените на предлаганите имоти в горния ценови сегмент. Апартаментите могат да бъдат купени в диапазона от 647 304 EUR до 1 353 508 EUR, или срещу 2800-5200 EUR/кв.м, съобщават от агенция Bulgarian Properties.Комплексът включва 5-звезден хотел, жилищна сграда, търговски център и паркинг на пет нива, разположен между булевардите "Витоша", "Пенчо

По данни от анализ на Евростат: София е най-гъстонаселена

Труд, 08.04.2017, с.6 — Tue, 11 Apr 2017 00:00:00 GMT

Столицата София е най-гъстонаселеният град в България, а Видин - най-слабо населеният, сочат данни от анализ на Евростат за популацията и гъстотата на населението в Европейския съюз през 2015 г. По данни на европейската статистика София е наброявала към края на тази година около 1,2 млн. души, а гъстотата на населението е била 1030 души на квадратен километър. 95% от населението на столицата е живяло в нейната градска част, а 5 на сто - в крайградски населени места. Вторият по големина град у нас -

Airbnb или дългосрочен наем

Капитал, бр.14, 07.04.2017, с.78+79 — Tue, 11 Apr 2017 00:00:00 GMT

Инвестицията в имот е вторият най-популярен начин за управление на спестявания в България след банковия депозит. Освен препродажба и наем отдаването му през платформи като Airbnb също набира скорост. То може да донесе приличен годишен доход в зависимост от града, в който се намира, и начина му на управляване. Изчисления на база данните за средните наеми в централните райони показват, че хипотетично е по-лесно да се генерира по-голям приход от Airbnb в по-малките градове. В София самостоятелно

Темпът на поскъпване при лукс имотите се забавя

fakti.bg — Wed, 15 Mar 2017 00:00:00 GMT

Редица фактори водят до забавяне темпа на поскъпване в сегмента на луксозни имоти в цял свят. Като се започне от въвеждането на нови данъци върху този тип недвижимости и се стигне до стагнацията на цената на петрола.През 2015 г. стойностите при луксозните имоти са спаднали с 1.8%, а през 2016-а са се повишили едва с 1.4%. По този начин спадът на доходността от този актив ще се превърне в норма в близко бъдеще.Лондон е градът, в който се наблюдава най-силен спад в цените на луксозните жилища и къщи.

Как да се предпазим от имотна измама

http://www.capital.bg/ — Wed, 22 Feb 2017 00:00:00 GMT

Страхът от имотна измама малко или много преследва всеки собственик на недвижим имот. Той придобива съвсем реални очертания, когато се случи нотариалният акт да изчезне - да бъде изгубен или откраднат, или пък когато се налага да се представи негово копие пред държавна служба. Тогава изниква съвсем реалният въпрос какви предпазни мерки може да вземе собственикът, за да си осигури спокойствие. Само по себе си това, че някой има копие от нечий чужд нотариален акт или пък даже оригинала,

15 интериорни хитринки за едностаен апартамент

Новини дир.бг, 05.02.2017 — Tue, 07 Feb 2017 00:00:00 GMT

В съзнанието на повечето хора твърдо се е запечатала мисълта, че едностайният апартамент е временно жилище, което не може да бъде практично и съвременно. Това не е така.Можете да се убедите в това, ако се възползвате от хитрите идеи на дизайнери. Те ги влагат именно в жилищни пространства, които са малки.1. Многофункционални мебелиМебелите, които съвместяват няколко функции, сякаш са създадени специално за едностайни апартаменти. Прост пример за това как домът да изглежда по-хармоничен е

Forton: Очакват се сделки при офисите и търговските площи

Капитал Daily, бр.19, 02.02.2017 — Fri, 03 Feb 2017 00:00:00 GMT

Изминалата 2016 г. е била особено силна за бизнес имотите с повече сделки с офисни и индустриални площи, лек ръст на наемите и активен пазар на земя и инвестиционни активи. Това показва анализът на консултантската компания Forton, представен на пресконференция в сряда. Според експертите има всички предпоставки секторът да продължи да се развива на високи обороти и през следващите месеци."Подобно на 2016 г. и сега годината започва с активен наемен пазар и силен инвеститорски интерес към

Как да оценим правилно имота, който искаме да купим

Econ.bg, 24.01.2017 — Fri, 27 Jan 2017 00:00:00 GMT

Преди да се насочите към покупката на недвижим имот, важно е да започнете с нещо по-основно – как да го оцените. Според експертите има четири основни начина за оценка на един имот. На база на ценово сравнение Един от най-простите начини за оценка на един имот е като погледнете към подобни имоти продавани в съответния район и квартал. Подобна статистика обаче, ще откриете сравнително трудно. Тя може да е базирана на база лично проучване – със запитване на хората живеещи в квартала, на база

Започна изграждането на комплекса Vitosha View в София

Economic.bg — Tue, 24 Jan 2017 00:00:00 GMT

Започна изграждането на нов апарт-комплекс Vitosha View в София. Той ще е от затворен тип и ще се издигне между планината Витоша и централната част на столицата. Инвестицията в проекта е около 10 млн. евро коментираха от Vitosha View пред Economic.bg.Комплексът е разположен в пряка на бул. "Черни Връх", в квартал Кръстова Вада. Главен изпълнител на Vitosha View е строителна компания "Аргогруп Екзакт", а проектът е дело на архитектурно студио Genig. Строителството ще се проведе на няколко фази като

Българите купуват все повече ваканционни имоти край морето

investor.bg — Thu, 19 Jan 2017 00:00:00 GMT

Българските купувачи формират все по-съществен дял от пазара на ваканционни имоти у нас, сочат наблюдения на представители на сектора.„Процентът на сънародниците ни значително се увеличи през изминалите 12 месеца, като тенденцията е валидна за всички курорти, върху които имаме наблюдения. В Созопол над 40% от купувачите в нашия проект през 2016 г. са български граждани. В Поморие делът им е малко над 30%“, казва Теофил Петров, изпълнителен директор на Green Life Development & Resorts.Българските купувачи

Свободните офис площи към края на 2016 г. падат до 10%

Капитал Daily, бр.7 — Fri, 13 Jan 2017 00:00:00 GMT

Една от основните тенденции на офис пазара за изминалата година беше постепенното намаляване на свободните площи в столицата, което е факт и през последното тримесечие на 2016 г., сочи доклад на MBL|CBRE. Според изчисленията на консултантите свободните офиси към края на годината са 10% от всички налични. Незаетите клас А и Б офиси в София към декември са 175 000 кв.м, което е спад с 43 000 кв.м спрямо края на 2015 г.При предлаганите площи пък се очаква ръст поради нарасналия брой нови проекти. След спада от

Каква беше 2016 за пазара на имоти?

economy.bg — Wed, 21 Dec 2016 00:00:00 GMT

Двуцифрен ръст в цените на имотите в София, засилено търсене, ограничено предлагане, увеличение на купувачите със собствени средства и бум на новото строителство. Това са част от тенденциите, с които ще бъде запомнен имотният пазар през 2016 според представители на водещи компании за недвижими имоти в България. Кои бяха най-активните купувачи и какви други тенденции се наблюдаваха през годината? Вижте как мениджъри на водещи компании в сектора обобщиха годината пред Economy.bg:Антон Андонов,

Жилищният пазар през 2017 г. ще продължи да бъде активен

capital.bg — Wed, 21 Dec 2016 00:00:00 GMT

Предстоящата година ще бъде активна за сектора на жилищните имоти, съобщават в прессъобщения агенциите "Имотека" и Bulgarian Properties. През следващата година подемът в София и другите големи градове ще продължи и отново ще бъде движен от местното търсене, като купувачите ще са все по-добре информирани за актуалните пазарни тенденции и ценови нива, смятат експертите.Положителна прогноза"Създалата се конкуренция между новите сгради (новозапочващи и вече реализирани) и между тях и

Възход на пазара на нови жилища в големите градове

mediapool.bg — Wed, 21 Dec 2016 00:00:00 GMT

Пазарът на нови жилища в големите градове у нас е във възход – ръст на продажбите и на цените. Това показват данни на агенции за имоти."За пръв път има възходящ цикъл на пазара, който е в резултат от местно търсене, движено от фундаментални фактори - ипотечното кредитиране, растежът на икономиката, нарастването на доходите, спадът в безработицата и вътрешната миграция към големите градове. Това означава, че имотният пазар се развива здравословно и въпреки че имаме индикации за бум, не

Имот на морето или за ски си купи, ваканцията подготви!

dnes.bg — Tue, 13 Dec 2016 00:00:00 GMT

Ефектът от възстановяването на жилищните пазари в големите градове и цялостното вече прелива и към ваканционните имоти. Сделките се увеличават, водеща сила в сегмента вече са българските купувачи, а интерес проявяват и други националности инвеститори, пише в анализ на консултантската компания Bulgarian Properties.Активността е концентрирана в ски курортите, където цените вече започват да се вдигат на фона на засилената активност. Заради изгодните цени някои купувачи, които търсят имоти в София

Наемният пазар: На западния фронт нещо ново

Капитал, бр.48, 02.12.2016, с.56+57 — Mon, 05 Dec 2016 00:00:00 GMT

Интересът към покупка на жилище в последната година e насочен предимно към ново строителство в конкретни райони на столицата, а плащанията са най-често с ипотека. При наемите обаче сделките са доста по-хаотични и агенциите засичат активност в различни квартали поради силно ограниченото предлагане. Всеки наемател търси изгодното, добре локализирано и обзаведено жилище. Но поради липсата на идеалния дом под наем се налага клиентите да направят доста компромиси - с района, обзавеждането,

Брокери очакват умерен ръст на цените на имотите през 2017 г

Econ.bg — Fri, 02 Dec 2016 00:00:00 GMT

Брокери очакват повече сделки и умерен ръст на цените на недвижимите имоти през 2017 г. Някои от тях прогнозират, че гражданските протести срещу застрояването на кварталите ще продължат и това би засегнало инвеститорите. Опасенията им са свързани и с несигурността около санирането на жилищните сгради и като цяло от нестабилната политическа ситуация, пише в анализ по темата БТА. Представители на сектора "недвижими имоти" откроиха по време на форум нова тенденция, свързана с

Строителство в подем

capital.bg — Wed, 23 Nov 2016 00:00:00 GMT

Бурно развитие и бърза реализация. Така накратко може да се обобщи ситуацията при новото жилищно строителство. Въпреки ръста на броя на новите сгради, получили разрешение за строеж през последните две години, нивата отпреди кризата все още не са достигнати и опасност от прегряване на пазара към този момент е малко вероятна.МАЛКО СТАТИСТИКАПо данни на Националния статистически институт издадените разрешителни за строеж на жилищни сгради в България за третото тримесечие са 1183. Спрямо

Старото не е модерно, но има потенциал

capital.bg — Wed, 23 Nov 2016 00:00:00 GMT

Вторичният пазар на жилища в София е като старата колекция в магазина - не е на мода, но и за него има купувачи. Според някои консултанти старите апартаменти са почти изместени от новото строителство тази година, което определено е сериозна конкуренция на съществуващите жилища. Но други агенции отчитат продажби почти изцяло на вторичния пазар. Поради това виждаме, че срокът за реализация на имоти на него се е удължил и много от имотите, обявени през пролетта, все още са на

Полина Стойкова за Капитал: Възходящият тренд в София ще продължи

capital.bg — Wed, 23 Nov 2016 00:00:00 GMT

Капитал интервюира експерти от водещи компании за недвижими имоти относно случващото се на пазара и тенденциите за следващата година. На въпросите на икономическия ежедневник отговори Изпълнителния директор на BULGARIAN PROPERTIES Полина Стойкова MRICS1. Каква беше изминалата година, с какво се различаваше от предходната?През 2016 г. станахме свидетели на един минибум, или по-точно казано - едно бързо разгръщане на позитивните тенденции на пазара на имоти в големите градове, какво- то не сме виждали

Имотно оживление

capital.bg — Wed, 23 Nov 2016 00:00:00 GMT

Софийският жилищен пазар продължава да се развива, след като активността се възроди отново през 2014 г., маркирайки залеза на годините на кризата. За изминалото трето тримесечие, както и за деветте месеца на годината, столицата е лидер с най-интензивен пазар, следвана от Пловдив. Сделките за деветте месеца на 2016 г. са пораснали със 7.21% на годишна база според данните на Агенцията по вписванията. Повече са и ипотеките - при тях ръстът е 22.75% в сравнение с деветмесечието на 2015 г. „Повишената

Възстановява се строежът на наклонената кула на бул. "Цариградско шосе"

capital.bg — Tue, 15 Nov 2016 00:00:00 GMT

Строителството на бизнес сградата "Елипс център" на бул. "Цариградско шосе" ще започне отново през декември, след като беше замразено през 2010 г. на Акт 14 поради глобалната икономическа криза. Сега изграждането на наклонената кула е възстановено поради доброто състояние на пазара на офиси и се планира сградата да бъде готова към края на 2017 г.Инвеститор е предприемаческата компания "Илпа девелопмънт", собственост на Клод Табет. Това е първият проект на фирмата в страната, но

Пет правила, които са важни при продажба на имот

profit.bg — Mon, 07 Nov 2016 00:00:00 GMT

Процесът на продажба на дома може да бъде доста труден. Дори да сте прекарали дни, в които да почистите стаите от горе до долу, има и доста важни правила, които влияят на сделката. Предлагаме ви пет етикета, които всеки собственик трябва да спазва, за да се покаже в най-добра светлина пред потенциалните купувачи. Не стойте у дома по време на огледа Когато показват дома ви, е важно да не сте там и да оставите агента по продажбите да си свърши работата. Въпреки че искате да видите реакцията на

Със 17% поскъпнаха жилищата в София за година

Труд, 04.11.16, с. 18 — Mon, 07 Nov 2016 00:00:00 GMT

Жилищните имоти в София поскъпнаха със 17% за една година, отчита една от големите агенции за недвижими имоти у нас.През третото тримесечие на 2016 г. средната цена на продадените апартаменти в София е 930 евро/кв. м, което е със 136 евро/кв. м повече спрямо същия период на миналата година. В сравнение с второто тримесечие повишението е с 3,3%, показват данните на Bulgarian Properties.„Ниските лихви по депозитите и отличните условия по ипотечните кредити в комбинация със силния имотен пазар, повишаващите се

Оживлението на пазара на имоти в София прераства в бум

Investor.bg — Thu, 03 Nov 2016 00:00:00 GMT

Имотното оживление на пазара в София от 2015 г. продължава и през 2016 г. Според брокери на имоти вече може да се каже, че то се превръща в истински бум.„Ниските лихви по депозитите и отличните условия по ипотечните кредити, в комбинация със силния имотен пазар, повишаващи се цени на имотите в София и силен наемен пазар са стимул за вложение в имот в София“, коментира пазарните тенденции Полина Стойкова, изпълнителен директор на Bulgarian Properties.“Резултатите от положителното въздействие на тази

Растат издадените разрешителни за строеж на офиси

capital.bg — Thu, 03 Nov 2016 00:00:00 GMT

В периода юли-септември на 2016 г. местните администрации са издали повече разрешителни за офиси, отколкото през предишното тримесечие, показват данните на Националния статистически институт (НСИ). Според тях разрешителните за строеж на жилищни сгради в страната за периода са 1183, на административни здания - 51, и 1170 за други сгради (такива, предназначени за различни дейности: производствена, търговска, транспортна и т.н). Спрямо предходното тримесечие разрешенията за жилищни сгради са

Вижте кои цветове да избягвате ако продавате жилище

profit.bg — Tue, 25 Oct 2016 00:00:00 GMT

Ако търсите купувач за вашия дом, нов слой боя е един сравнително евтин начин да освежите външния му вид. Изборът на правилния нюанс обаче е много важен, за да не се окаже, че клиентите се обръщат или смръщват нос когато видят „освежаването“. Страхът да не повлияе на продажната цена е една от причините много собственици да залагат на сигурно когато става въпрос за бодисване, особено за екстериора. Любимата комбинация за екстериор са бяло и сиво, бежово и кафенкаво, тъмно сиво и черно.

Сделките с бизнес имоти надхвърлиха 200 млн. евро за първите 9 месеца на 2016г

Econ.bg, 18.10.2016 — Wed, 19 Oct 2016 00:00:00 GMT

Сделки с бизнес имоти за 225 млн. евро са сключени през деветмесечието на 2016 г. показа проучване на Forton/ Cushman&Wakefield, представено по време на третата международна RICS конференция "Оценки и инвестиции в недвижими имоти", която се проведе в София. Организатори на събитието са Forton/ Cushman&Wakefield и Камарата на професионалните оценители (КПО). Пазарът е доминиран от придобивания на доходоносни активи за разлика от 2015 г., когато основният акцент бяха земята и подценените имоти. Това е добра

Пазарът на имоти преживява бум, невиждан отпреди кризата

Investor.bg — Fri, 14 Oct 2016 00:00:00 GMT

Пазарът на имоти през тази година преживява бум, който не сме виждали отпреди кризата. Това коментира изпълнителният директор на агенцият аза имоти Bulgarian Properties Полина Стойкова в предаването “В развитие” на Bloomberg TV Bulgaria.Още по тематаТърсенето и предлагането на жилища ще се уравновеси до година и половинаСредната цена на кв. м жилищна площ в София за първи път от кризата надвиши 800 кв.м към края на 2015 г., коментира тя.Ръстът на цените продължава и през тази година, като средната цена за кв.м в

По кои белези да разпознаете едно хайтек жилище?

http://www.dnes.bg, tialoto.bg — Tue, 11 Oct 2016 00:00:00 GMT

Интериорните тенденции вече не са така обикновени, за да определим стила на дома си просто по формите на мебелите, цвета на мазилката и десена на дивана. Колкото повече се развива нашият свят, толкова повече се развива и усложнява интериорният дизайн.Към днешна дата един изключително важен елемент за дома е електрониката. Тя в комбинация с висококласните мебелни материали дава цялостния образ на вашия дом. Това е 21-ви век – кабели навсякъде, лампички присвяткат, екрани мигат. Но кои са

Законови промени ще улесняват имотните сделки

capital.bg — Mon, 26 Sep 2016 00:00:00 GMT

От следващия месец сключването на сделки, проследяването на имотната история, намирането на имоти или дори ваденето на кадастрален документ ще става по-лесно. Това е в резултат на приетите от правителството в края на август промени в Закона за кадастъра и Имотния регистър, които по думите на министъра на регионалното развитие Лиляна Павлова ще влязат в сила още през октомври 2016 г. С реформата се цели обединение на базите данни, увеличаването на обхвата на кадастралните регистри и

Как да избегнем рисковете при сделки с имоти

Econ.bg, 01.09.2016 13:02 — Fri, 02 Sep 2016 00:00:00 GMT

Основният страх пред купувача е дали действително ще стане собственик на имота, предмет на покупко-продажбата. Дали продавачът e реалният собственик на имота?Порочните практики при покупка на недвижимо имущество стават все по-сериозни и често срещани. Сключването на сделки от подобен тип е невъзможно без участието на адвокат и въпреки това Ви предлагаме няколко първи стъпки във вещното, облигационното, семейното и наследственото право, които да Ви спестят загубата на време, финансови

5 неща, които да НЕ правите, когато купувате първо жилище

profit.bg — Wed, 31 Aug 2016 00:00:00 GMT

Покупката на първото жилище е голямо събитие в живота на всеки и нямаме търпение да направим всичко бързо. Преди всичко трябва да имаме мебели, на които да седим, да се храним и да спим. Но хубавият интериор не се случва бързо. Трябва време, постоянство и желание, за да намерим правилните аксесоари и обзавеждане. Преценявайте внимателно нещата, не се хвърляйте в необмислени покупки, за да не се окаже, че имате апартамент, пълен с неща, за които съжалявате. Ето и няколко съвета, които е хубаво

Наематели или туристи

Капитал, бр.28, 16.07.2016 — Mon, 18 Jul 2016 00:00:00 GMT

София не е Виена, Прага или Будапеща. Това обаче не значи, че в българската столица не преминава приличен туристически поток, а с него и търсене за достъпни нощувки - нещо, което може да се превърне във възможност за доход не само за хотелиери, но и за всеки разполагащ с неизползван апартамент или дори само стая. В София чрез Airbnb и сходни платформи се отдават над 600 апартамента, а практиката показва, че месечно от един обект могат да се изкарват и чувствително повече от средните наеми за

Завишеното търсене на офис площи ще продължи

Econ.bg, 04.07.2016 — Wed, 06 Jul 2016 00:00:00 GMT

Завишеното търсене на офис площи ще продължи. Именно то и бързата реализация и отдаване под наем на новите проекти, излезли на пазара през последната година, кара и някои инвеститори да планират и започват строителство на нови сгради в близост до утвърдени вече офис локации. Целта е по този начин да се увеличи предлагането в отговор на по-високото търсене от страна на наематели, се посочва в изследване на "Бългериън пропъртис". Всичко това са предпоставки за активен и динамичен пазар

Какво се случва с ваканционните имоти по морето?

economy.bg — Mon, 04 Jul 2016 00:00:00 GMT

Нови мащабни инвестиции по Северното Черноморие едва ли ще се появят през следващите години, тъй като обемите продажби са свити, а търсенето e изключително взискателно по отношение на историята на инвеститора и качеството. Това се посочва в анализ на компанията „Бългериан пропертис“ на ваканционния пазар в северните морски курорти през 2016. Апокалиптичните прогнози за срив на пазара на ваканционни имоти в Българи се оказаха пресилени, смятат оттам. Оттеглянето на руснаците от пазара

10-13 евро/м2 наем в офис сградите клас А

http://profit.bg — Wed, 22 Jun 2016 00:00:00 GMT

Тенденцията за повишено търсене на офис площи от 2015 година се запазва и през първото полугодие на 2016 г., сочат данните от анализ на имотната агенция BULGARIAN PROPERTIES.Обикновено новооткриващите компании търсят по-малки площи до около 200-300 кв. м, но вече не липсват и такива, които търсят и наемат по-големи квадратури от по 700-800 кв. м. Пазарът оперира на по-високи обороти и това се усеща все по-осезаемо. Основните наематели продължават да са компании, занимаващи се с аутсорсинг, с финансово

Софтуерната карта на София

Капитал, бр.24, 18.06.2016, с.38+39 — Tue, 21 Jun 2016 00:00:00 GMT

Съревнованието за кадри между софтуерните компании в страната е добре известно и надълго описвано. Не по-малко ожесточена обаче е надпреварата за намирането на най-добрия офис, където да установят дейността си. Връзката между двете е очевидна - компаниите работят в силно конкурентна среда и трябва да полагат сериозни усилия да привлекат и задържат качествените си служители. Голямо значение за това оказва именно средата за работа. А изискванията към нея не спират да растат. Те започват с

Жилищно оживление

capital.bg — Tue, 17 May 2016 00:00:00 GMT

Изминалата 2015 г. е трета поредна година с ръст на строителството в България, отчитат експертите от Националния регистър за ново строителство и реконструкции (www.bcc.bg). Регистриран е 16.41% по-голям обем започнати проекти спрямо предходната година. Общо за 2015 г. в страната са стартирали 3 329 277 кв.м разгъната застроена площ, което е увеличение с 469 308 кв.м спрямо година по-рано.Жилищното строителство остава най-предпочитано от инвеститорите. Именно заради това най-значимото увеличение на

Очаква ни едно особено лято за морските курорти

http://fakti.bg/ — Mon, 16 May 2016 00:00:00 GMT

От 6 до 8 май в Лондон се състоя най-популярното на Острова изложение за имоти в чужбина A Place in the Sun Live. Какво се случи там и какви са нагласите на британците към покупката на апартаменти и къщи в България, разказва за imot.bg Полина Стойкова, изпълнителен директор на компанията Bulgarian Properties, която за втора поредна година участва в изложението.- Госпожо Стойкова, какво точно търсеха тази година британците като имоти в България?- Бих казала, че имаше една съществена разлика в купувачите на

Броим средно 28 хил евро за апартамент на морето

Монитор, 03.05.16 — Tue, 03 May 2016 00:00:00 GMT

Близо 28 хил. евро излиза апартамент от 55 квадрата на Слънчев бряг. Това е средната цена, на която са се сключвали сделки в морския ни курорт през първите месеци на годината. В сравнение с миналата година се наблюдава спад в цените от 600 евро средно за квадратен метър жилищна площ до 520 евро, съобщи Полина Стойкова, изпълнителен директор на една от големите имотни компании у нас.„Руснаците, за съжаление, все още липсват като активни купувачи. Имаме заявен интерес на изминалото изложение в

Възстановява се пазарът на ваканционни имоти у нас

dnes.bg — Tue, 03 May 2016 00:00:00 GMT

Пазарът на ваканционни имоти в България започва да се възстановява, подкрепен от възстановяването на жилищния пазар в големите градове, пише в свой анализ консултантската компания Bulgarian Properties.Разликата този път обаче е, че пазарът не разчита на една-единствена група купувачи, както беше преди кризата от 2008 - 2009 г. – британците, и след това – руснаците. Цените освен това са на добри нива, които насърчават активността, а и има достатъчно разнообразие от имоти за всякакви бюджети. Агенцията

Продажбите на имоти в Испания са нараснали с 33%

investor.bg — Fri, 22 Apr 2016 00:00:00 GMT

Продажбите на имоти в Испания са нараснали с 33% през 2015 г. на годишна база, сочат данни на базираната в Барселона посредническа компания Lucas Fox International Properties, цитирани от themovechannel.com.През миналата година най-силно са нараснали сделките с имоти с местни купувачи – с 86 на сто, отчита компанията.Чужденците обаче продължават да доминират във високия сегмент от пазара на имоти в страната. Общо 17 на сто от купувачите на луксозни имоти в Барселона например (на стойност над 950 хил. евро) са чужденци. За

Възстановяването на строителния сектор в България се ускорява

investor.bg — Thu, 21 Apr 2016 00:00:00 GMT

Плавното възстановяване на строителния сектор от 2014 г. явно се ускорява. Секторът отчита ръст за трета поредна година, като обемите са най-големи от 2009 г. насам, показват годишните данни на Националния регистър за ново строителство и реконструкции, които бяха представени снощи.Въпреки силния ръст за 2015 г. обаче обемът на строителната продукция е 34% от обемите, отчетени през пиковата 2007 г. Т.е. секторът има още накъде да расте, като участниците на пазара очакват двуцифрени увеличения през