БЮЛЕТИН - АРХИВ

2019-05-21

22.05.2019 Имотите в Пловдив - данни за 2019 г.


Стефан Моллов, старши брокер от офиса ни в Пловдив, взе участие в бизнес закуската на Imoti.net, която се проведе на 20-ти май в града под тепетата. Събитието е част от проекта „Годишни награди на Imoti.net”, който насърчава добрите практики в сектора.

BULGARIAN PROPERTIES, в качеството си на носител на награда Агенция на годината, беше поканена да направи обобщение на пазара в Пловдив през първите месеци на годината.

Вижте какво сподели по темата нашият представител Стефан Моллов:


------

По данни на BULGARIAN PROPERTIES средната цена на квадратен метър в Пловдив през първото тримесечие на 219 г. достигна 757 евро, което е ръст с около 8% на годишна база. Въпреки това, тя остава по-ниска в сравнение с цените в Бургас и Варна, където цените са 830-850 евро/кв.м.



Другата важна тенденция за Пловдив е, че през 2019 г. и тук, както в София, ръстът на цените се забавя и от 15% през миналата година той достига 8% с тенденция този ръст допълнително да се забави.

Търсенето продължава да изпреварва предлагането и все още е пазар на продавачите. И през 2019 г. в Пловдив продължават да се предлагат най-много жилища в процес на строителство, което е продиктувано от търсенето на купувачите, които определено предпочитат жилища в сгради ново строителство.

Инвеститорите към момента предлагат гъвкави схеми на плащане, а през последните месеци са по-склонни и на отстъпки от цената. Също така, основен фактор в предпочитанията на купувачите към избора на подобен тип инвестиция "на зелено" е и възможността за финансиране на сделката с ипотечен кредит на Акт 14 и минимално самоучастие от тяхна страна.



Купувачите продължават да търсят предимно двустайни апартаменти - между 55 кв.м. и 65 кв.м., което е напълно разбираемо с оглед тяхната функционалност - те са подходящи за живеене и за отдаване под наем. Запазва се и повишеното търсене от средата на 2018 г. за едностайни апартаменти тип студио с цел отдаване под наем, което бе продиктувано от обявяването на Пловдив за Европейска столица на културата, както и от продажната цена като обща стойност.

През първите месеци на 2019 г. отчитаме и засилен интерес към апартаменти с две спални и по-просторни жилища, които са търсени предимно от млади семейства от Южна България, предпочитащи Пловдив за по-добрата им реализация на пазара на труда.

Интересна тенденция е и увеличеният интерес на клиентите към комплексите от затворен тип, търсещи спокойна среда на живот както в близост до централната част, така и към по крайните квартали като Остромила, въпреки таксите които се дължат за поддръжка и управление на комплекса.



При наемния пазар няма съществена промяна - с най-висока доходност остават жилищата в районна на Медицинския университет и центъра, като се увеличава търсенето на нови модерни апартаменти в кв. Христо Смирненски в района на Мол Пловдив. Клиентите търсят основно двустайни апартаменти с една спалня в близост до основни комуникации.

В офис сегмента през последните месеци се наблюдава лек спад в търсенето на офис сгради или отделни офиси. Основно се търсят големи отворени пространства за аутсорсинг компании в индустриалните зони.

Като една от агенциите с много богато портфолио на селски къщи около Пловдив, отчитаме засилен интерес към придобиването на такъв имот в рамките до 35 км от града.

Очакванията ни за 2019 са за една стабилна година без драматични промени в търсенето, предлагането и съответно в цените на имотите в гр. Пловдив.

Вижте нашите предложения за жилища ново строителство в гр. Пловдив

Вижте нашите оферти за къщи в района на Пловдив

Вижте имоти под наем в гр. Пловдив

Сподели
Морска резиденция Belle Epoque в Лозенец
Елитна морска резиденция на първа линия на плажа в Лозенец. Напълно завършена и функционираща, с луксозни апартаменти от най-висок клас. Вижте последните налични жилища за продажба.
Вижте още
Жилища ново строителство в гр. Пловдив - вашият нов дом ви очаква!
Новото строителство в Пловдив е хит за поредна година и повече от половината от закупените жилища са в нови сгради. Вижте нашите топ оферти и направете своя избор още сега! Отлични цени и много предложения БЕЗ КОМИСИОННА от купувача!
Вижте още

Още Новини

Медиите за нас
В-к Труд: Жилищата в София са най-достъпни от 10 години

Жилищата в София са най-достъпни за купувачите за последните 10 години. Показателят за достъпност на цените показва колко месечни заплати са необходими за покупката на 1 кв. м.

Средната цена на апартаментите в столицата през 3-то тримесечие на 2019 г. на база реално сключени сделки е 1088 евро/кв. м, сочат данни на компания за недвижими имоти. Така за покупката на 1 кв. м жилищна п...

18 Февруари, 2020
последни новини
В края на 2019 г. средният доход на домакинствата нараства двуцифрено

Общият доход средно на човек от домакинство през четвъртото тримесечие на 2019 г. е
1770 лв. и нараства с 13.7% спрямо същото тримесечие на 2018 година, показват данните на Националния статистически институт (НСИ).

В структурата на общия доход с най-висок относителен дял са доходите от работна заплата (56.2%), следвани от доходите от пенсии (27.3%) и от самостоятелна заетост ...

18 Февруари, 2020
Медиите за нас
Капитал за пазара на жилища в София: Силен сезон, с първи епизоди на спадове

Пазарът на жилища в София става все по-сегментиран, цените отдавна не зависят само от квартала и за тях все по-трудно се говори общо. При липсата на достатъчно детайлна официална информация обаче и "едрите" тенденции, които се очертават от наблюденията на някои от най-големите агенции, са ориентир.

Ръст при сделките

Гергана Тенекеджиева, "Адрес": В София...

17 Февруари, 2020
последни новини
Файненшъл Таймс класира Варна в топ 10 на европейските региони на бъдещето

Варна влезе в Топ 10 на малките на европейски региони на бъдещето 2020/21 по показателя ефективност на разходите. Класацията е на Отдела за чуждестранни инвестиции на Файненшъл Таймс, който публикува на 10 февруари 2020 г. списък на европейските градове и региони на бъдещето за 2020/21.

В тази категория Варна е в компанията на други пет български региона - Русе, Бурга...

13 Февруари, 2020

Изпратете запитване