Инвестицията в земеделска земя е една от най-добрите възможности, които българският имотен пазар предлага в момента.
По данни на BULGARIAN PROPERTIES цените на земеделската земя спаднаха средно с около 30% през 2009 г., а търсенето през по-голямата част на 2009 г. се понижи с около 50% спрямо пиковите стойности от 2008 г. Ако през 2008 г. средните цени на продадените земеделски земи бяха около 350 лв. на декар, то през 2009 г. те се продаваха за около 250 лв. за декар. Активните играчи на пазара се изтеглиха и обемът на сделките рязко спадна. Изключение от общата статистика правят големите и комасирани парцели - спад в техните цени реално нямаше, тъй като предлагането е ограничено, а търсенето е стабилно. Това са парцели от над 100 дка, които са обработваеми.
От началото на 2010 г. пазарът на земеделски земи стана по-динамичен в сравнение с предходната година, което се дължи основно на спадналите през 2009 г. цени и връщането им до нива от 2006-2007 г. За нарастване на цените на земеделските земи през 2010 г. е трудно да се говори, но определено станахме свидетели на активизация и повишение на броя на реализираните сделки. Интерес имаше, както към големи, така и към по-малки единични парцели за инвестиция от частни лица с бюджет между 2000 и 15 000 евро. Продажби са се реализирали на средни цени между 150 и 250 лв. за декар, докато в пика преди кризата цените са били между 250 и 500 лв. на декар, а за някои парцели и в дадени райони - и по-високи.
Експертите на BULGARIAN PROPERTIES също подкрепят мнението, че земеделската земя в България е най-евтината в целия Евросъюз и тенднецията е цената да се повишава, особено след изминалите много успешни няколко години за земеделските производители в България. По наши наблюдения селското стопанство е най-незасегнатият от кризата отрасъл в България. Даже напротив, изтеклата 2010 година е най-успешната за земеделските производитеи у нас за последните 20 години.
Прочетете статия от в-к "Капитал" за земеделската земя от 29.08.2011 г.
Прочетете повече за пазара на земя и за категориите земя в България
Земеделска земя за продажба и под наем
ТЪРСИ
![](https://static.bulgarianproperties.com/property-images/medium1/1721752406B78068_5.jpg)
Продажба
ново
Ексклузивно
Парцел в промишлената зона на гр. Нови Искър
гр. Нови Искър
Равен парцел в район с отлична инфраструктура
Отлично предложение за покупка на голям парцел с площ от 1600 кв.м., подходящ за инвестиция, разположен в промишлената зона на гр. Нови искър в непосредствена близост до базата на Надин. Парцелът е равен, с комуникатвна локация, на място с изградена инфраструктура.
Имотът
![](https://static.bulgarianproperties.com/property-images/medium1/1721198249B83466_3.jpg)
Продажба
Парцел в промишлена зона Изток, под ж/п линията
гр. Стара Загора , кв. "Индустриална зона - изток"
Земеделска земя в местност “Смокините”
Представяме Ви парцел земеделска земя с площ от 4 620 кв.м. в местност “Смокините” в гр. Стара Загора, с инвестиционен потенциал, в зона отредена за свободно застрояване (предимно промишлено строителство), подходящ за изграждане на производствена база, складове,
€ 554 400
4 620.00 м2 (120 €/м2)
Тип на имота:
Парцел за инвестиция
![](https://static.bulgarianproperties.com/sales-agents-images/small/95_1.jpg?t=1f04dd2f65fece48074448e601872f5d)
Мирослав Караколев
Регионален мениджър, Стара Загора
![](https://static.bulgarianproperties.com/property-images/medium1/1721053884B85171_4.jpg)
Продажба
Земеделска земя на 8 км от Пловдив
Близо до гр. Пловдив
Имот до регулация в границите на самото село
Предлагаме за продажба земеделска земя с площ 7 563 кв.м. Имотът се намира в границите на с. Рогош, на 8 км от Пловдив.
Независимо дали искате да инвестирате в земеделска земя или да развивате своите бизнес проекти, този имот предлага отлични възможности. Свържете се с нас още
![](https://static.bulgarianproperties.com/property-images/medium1/1720619902B85140_1.jpg)
Продажба
Парцел за инвестиция в кв. Челопечене, район Кремиковци
гр. София , кв. "Челопечене"
Земеделска земя в Столична община
Поземлен имот (2650 кв.м.) в район Кремиковци, кв. Челопечене, м. Киримица.
Имотът е земеделска земя, категория 4, НТП Нива. Попада в зона Ссб.
Намира се близо до Челопешко шосе за удобна връзка със Софийски околовръстен път за достъп до всички градски удобства и жилищни
![](https://static.bulgarianproperties.com/property-images/medium1/1719995812B85067_1.jpg)
Продажба
Панорамен парцел на 5 км от Стара Загора
Близо до гр. Стара Загора
Парцел в горска местност в село Богомилово
Предлагаме на Вашето внимание парцел за продажба близо до регулацията и центъра на село Богомилово. Подходящ за строеж на къща.
Имотът е с площ 4500 кв. м., правилни форми. Ток и вода има на 200 м.
Характеризира се с отлична локация, удобен и лесен достъп.
Селото е
![](https://static.bulgarianproperties.com/property-images/medium1/1719767880B84828_5.jpg)
Продажба
Парцел в село Хрищени
с. Хрищени
Поземлен имоти близо до града
Предлагаме на Вашето внимание парцел в регулацията на село Хрищени, подходящ за жилищно строителство. Разположен е в тиха и спокойна част на селото, близо до борова гора, с прекрасни панорамни гледки.
Парцелът е с площ 599 кв. м. Намира се близо до точки за присъединяване към
![](https://static.bulgarianproperties.com/property-images/medium1/1719554993B80155_8.jpg)
Продажба
Ексклузивно
Земеделска земя между Добринище и Банско
гр. Банско , местност Конещица
Парцел без денивелация много близо до пътя Банско – Добринище
Земеделска земя много близо до пътя Банско – Добринище. Имотът се намира в местността Конещица, в близост до хълм с борова гора и кравеферма. Атрактивна локация в живописно и китно селце в подножието на Пирин планина между Добринище и Банско.
Вид територия - земеделска земя,
![](https://static.bulgarianproperties.com/property-images/medium1/1719555070B83486_1.jpg)
Продажба
Земеделска земя на 12 км от гр. Ловеч
Близо до гр. Ловеч
Земя в землището на живописно село
Предлагаме на вашето внимание земеделска земя с площ 19,034 кв.м. Намира се в землището на село Соколово, общ. Ловеч.
Поземленият имот е голям, пета категория, с начин на трайно ползване – ливада.
В непосредствена близост до населеното място се намира природният резерват
€ 11 500
19 034.00 м2 (1 €/м2)
Тип на имота:
Земеделска земя
![](https://static.bulgarianproperties.com/sales-agents-images/small/411_1.jpg?t=1f04dd2f65fece48074448e601872f5d)
Димитър Павлов
Регионален мениджър, Велико Търново
![](https://static.bulgarianproperties.com/property-images/medium1/1719563123B81963_5.jpg)
Продажба
Равен парцел до регулация в село Лозен
с. Лозен
Атрактивен парцел в близост до София
Предлагаме на вашето внимание парцел с площ 9,330 кв. м. Село Лозен е част от Столична община, на 15 км източно от София, по автомагистрала Тракия. На север граничи с Казичане, на изток със София-град, на запад - със село Герман, а на юг - с Лозенската планина.
Парцелът е
€ 1 030 000
9 330.00 м2 (110 €/м2)
Тип на имота:
Парцел за инвестиция
![](https://static.bulgarianproperties.com/sales-agents-images/small/13_1.jpg?t=1f04dd2f65fece48074448e601872f5d)
Виктор Вучелийски
Изпълнителен директор "Продажби и операции", София
![](https://static.bulgarianproperties.com/property-images/medium1/1718872950B83422_3.jpg)
Продажба
Земеделска земя в местност “Летището”
гр. Стара Загора , кв. "Кольо Ганчев"
Парцел, подходящ за промишлено строителство, производствена база, складове, сервиз, логистична база
Представяме на вашето внимание земеделска земя с площ 5997 кв.м. в местност “Летището”, подходящ и за инвестиции - за промишлено строителство - производствена база, складове, сервиз, логистична база.
През имота минава електропровод 20 kv. На 10 м от двете страни до крайните
€ 123 500
5 997.00 м2 (21 €/м2)
Тип на имота:
Парцел за инвестиция
![](https://static.bulgarianproperties.com/sales-agents-images/small/95_1.jpg?t=1f04dd2f65fece48074448e601872f5d)
Мирослав Караколев
Регионален мениджър, Стара Загора
![](https://static.bulgarianproperties.com/property-images/medium1/1718873492B82662_11.jpg)
Продажба
ПЪРВА ЛИНИЯПлаж на 150 м
Парцел за продажба в спокойния морски курорт Синеморец
с. Синеморец
Парцел за инвестиция непосредствено до комплекс Аполония Палас
Предлагаме за продажба поземлен имот в Синеморец до затворен комплекс Аполония Палас, на 150 м до плажа. Населеното място е построено върху живописен полуостров, южно от устието на река Велека, в най-южната част на нашето Черноморие.
Имотът земеделска, категория 6, НТП Пасище,
![](https://static.bulgarianproperties.com/property-images/medium1/1718124916B82934_3.jpg)
Продажба
Инвестиционен имот в близост до Узана
Близо до гр. Габрово
Предлагаме ви интересен инвестиционен имот в Габровския балкан, в непосредствена близост до Узана.
Представлява земеделска земя с общ размер малко над 35 декара, на открито и огрявано място, с невероятна гледки към планината и язовир „Христо Смирненски“.
Имотът се намира
€ 75 000
35 340.00 м2 (2 €/м2)
Тип на имота:
Земеделска земя
![](https://static.bulgarianproperties.com/sales-agents-images/small/411_1.jpg?t=1f04dd2f65fece48074448e601872f5d)
Димитър Павлов
Регионален мениджър, Велико Търново
![](https://static.bulgarianproperties.com/property-images/medium1/1718004956B80161_3.jpg)
Продажба
Ексклузивно
Равен парцел на пътя свързващ Околовръстен път със село Мрамор
Близо до гр. София , Околовръстен път
Парцел в район с изградени складови бази и логистични центрове
Равен парцел с лице около 70 метра на ул. Васил Левски, свързващ Околовръстен път на София и село Мрамор. В района вече има много изградени складови бази и логистични центрове. Частично попада в зона Смф-2. Предимно в околоградския район и в части от София с изисквания за
€ 455 000
11 334.00 м2 (40 €/м2)
Тип на имота:
Парцел за инвестиция
![](https://static.bulgarianproperties.com/sales-agents-images/small/361_1.jpg?t=1f04dd2f65fece48074448e601872f5d)
Даниел Тонев
Старши брокер, София
![](https://static.bulgarianproperties.com/property-images/medium1/1717745247B78631_1.jpg)
Продажба
изгодно
Парцел в близост до регулация в кв. Суходол
гр. София , кв. "Суходол"
Голям парцел с комуникативна локация в кв. Суходол
Парцел в кв. Суходол. Подходящ за жилищно строителство или за строителство на еднофамилни къщи. Намира се в близост до регулация и целогодишно обитаеми къщи.
Парцелът с площ 3290 кв. м., 4-та категория нива.
Параметри:
• Зона на застрояване Жм 1
• Плътност 30%
• Кинт
€ 115 150
3 290.00 м2 (35 €/м2)
Тип на имота:
Парцел за инвестиция
![](https://static.bulgarianproperties.com/sales-agents-images/small/409_1.jpg?t=1f04dd2f65fece48074448e601872f5d)
Магдалена Цоклинова
Брокер , София
![](https://static.bulgarianproperties.com/property-images/medium1/1717662038B80515_22.jpg)
Продажба
изгодно
Поземлен имот с красива планинска панорама в гр. Разлог
гр. Разлог , Янколова река
Голям имот до всички комуникации
Прекрасен поземлен имот в живописния район в Разлог, местност Янколова река. Намира се на тихо и спокойно място в полите на планина сред зеленина, недалеч от 5-звездния голф курорт Пирин и ски пистите на Банско. Районът е с чудесни условия за практикуване на селски туризъм,
![](https://static.bulgarianproperties.com/property-images/medium1/1717145552B84069_7.jpg)
Продажба
Парцел земеделска земя в близост до пътя Бенковски - Войсил
Близо до гр. Пловдив
Нива четвърта категория, близо до гр. Пловдив
Предлагаме на вашето внимание земеделска земя с площ 2 999 кв.м. Имотът е част от землището на с. Бенковски, в близост до асфалтов път.
Парцелът е с размери 24 х 125 м. Намира се на около 180 м. от пътя Бенковски - Войсил.
Поземленият имот е земеделска земя (нива), четвърта
![](https://static.bulgarianproperties.com/property-images/medium1/1717148514B84072_3.jpg)
Продажба
Поземлен имот в гр. Костинброд
гр. Костинброд
Земеделска земя до регулация
Предлагаме на вашето внимание поземлен имот с площ от 6 695 кв.м. Парцелът е равен, намира се недалеч от асфалтов път. Костинброд е разположен само на 18 км от столицата и е с добра инфраструктура. Разполага с магазини, кафенета, полицейски участък, здравна служба и редовен
€ 120 000
6 695.00 м2 (18 €/м2)
Тип на имота:
Парцел за инвестиция
![](https://static.bulgarianproperties.com/sales-agents-images/small/13_1.jpg?t=1f04dd2f65fece48074448e601872f5d)
Виктор Вучелийски
Изпълнителен директор "Продажби и операции", София
![](https://static.bulgarianproperties.com/property-images/medium1/1717061928B84077_7.jpg)
Продажба
-15%
Плаж на 10 км
Земеделска земя за продажба близо до Бургас
с. Българово
Поземлен имот до магистралата Бургас - София
Предлагаме на вашето внимание имот за инвестиция в морски район. Представлява парцел земеделска земя с площ 14 847 кв. м., разположен само на 50 м от магистрала Тракия, на 10 км от Бургас и на 15 км от международното летище в морския град.
Имотът е нива, трета категория.
€ 45 000€ 38 250
14 847.00 м2 (3 €/м2)
Тип на имота:
Земеделска земя
![](https://static.bulgarianproperties.com/sales-agents-images/small/27_1.jpg?t=1f04dd2f65fece48074448e601872f5d)
Сергей Пеловски
Старши брокер, София
![](https://static.bulgarianproperties.com/property-images/medium1/1717389870B84430_5.jpg)
Продажба
-21%
Земеделска земя за изграждане на фотоволтаична централа в кв. Банево
гр. Бургас , кв. "Банево"
Отличен парцел за инвестиция в местност Брода близо до язовир и Бургаските минерални бани
Инвестирайте в бъдещето на възобновяемата енергия с нашето отлично предложение за продажба на голям парцел земеделска земя с площ 27 227 м2 в местността Брода, квартал Банево на морски град Бургас, разположен в непосредствена близост до язовир, само на 1.5 км от Бургаските
![](https://static.bulgarianproperties.com/property-images/medium1/1716573743B76349_3.jpg)
Продажба
Парцел 32 декара в строителните граници на Троян
гр. Троян
Голям парцел в строителните граници на Троян по ОУП
Земеделска земя с площ 31 948 кв. м. в строителните граници на Троян по ОУП. Имало е изготвен проект за застрояване, който не е изпълнен. Много хубаво и просторно място за ранчо, конна база или друго застрояване. Районът е популярен сред туристите, посещаващи Троянския манастир и
€ 191 688
31 948.00 м2 (6 €/м2)
Тип на имота:
Земеделска земя
![](https://static.bulgarianproperties.com/sales-agents-images/small/411_1.jpg?t=1f04dd2f65fece48074448e601872f5d)
Димитър Павлов
Регионален мениджър, Велико Търново