МЕДИИТЕ ЗА НАС

Тенденции на наемния пазар на луксозни имоти

BULGARIAN PROPERTIES

Луксозен апартамент в София
ЛУКС ИМОТИ - дъщерната фирма на BULGARIAN PROPERTIES, предлагаща имоти в луксозния сегмент на пазара, с обзор на наемния пазар на луксозни жилища в страната.

Търсене

От данните на офисите на ЛУКС ИМОТИ може да се заключи, че луксозни апартаменти от висок клас под наем се търсят основно в по-големите градове в страната. Градовете, в които основно се търсят елитни жилища са София, Варна и Пловдив, като във Варна 30% от сделките, които сключва ЛУКС ИМОТИ, са точно с такъв тип имоти.

В столицата София най-търсени са имотите в южните квартали, включително и в „Лозенец”. Търсят се имоти в близост до големи булеварди, предлагащи бърз и удобен достъп до центъра на града. Интересен факт е, че най-малко имоти в луксозния сегмент се търсят в центъра на София, като основните причини за това са старите сгради и липсата на места за паркиране.

Пазарът на такъв тип жилища в сравнение с пазара на жилища в масовия сегмент е по-спокоен заради по-високия ценови диапазон, но качеството и престижната локация винаги ще бъдат търсени не само заради удобството, но и заради стила на живот, които предлагат.

Клиентите

Клиентите, които се интересуват да наемат такъв тип жилища, са предимно мениджъри в големи фирми – и български, и чуждестранни - и чуждестранни студенти, за които достъпът до централната част на града и до всички удобства, които той предлага, са важен детайл при наемането на имот.

При наемането на луксозен апартамент затворените комплекси предлагат повече удобства и екстри, като специално във Варна клиентите предпочитат да наемат имоти в комплекс с денонощна охрана, фиксирано паркомясто, фитнес, сауна и др. екстри. Задължителен елемент от изискванията за този тип жилища във Варна е морската гледка.

В София цените на луксозните имоти в затворените комплекси са по-високи от тези на единичните апартаменти, но ако цената се вмества в бюджета на клиента, той предпочита да наеме в затворения комплекс заради по-голямата сигурност и повечето екстри.

Цени

Според данните на компанията цените на елитните апартаменти варират в доста широки граници, но средната цена, която клиентите са склонни да платят във Варна е около 500 евро на месец. За София тази сума е около 600 евро на месец за българските клиенти и около 1 100 евро на месец за чуждестранните наематели.

Тенденции

Една от основните тенденции, които се забелязват на наемния пазар на луксозни имоти в момента е, че все повече наемодатели желаят апартаментите им да попаднат в сегмента на луксозните имоти, като се стараят да повишат стандарта им. Разбира се, за да може един имот да се класира като елитен той трябва да отговаря на няколко основни изисквания като локация, качество на изпълнението, и др.

Разгледайте всички наши оферти на луксозни имоти

---
Авторски права: 2011 Бългериан Пропертис ООД. Всички права запазени. За повече информация или съвет, моля свържете се с нас на тел. 02 9 11 50 или ни пишете на имейл: info@bulgarianproperties.com. Използването на тази статия от трети страни е разрешено само ако източникът www.BulgarianProperties.bg и Авторът на статията бъдат надлежно цитирани. Данните в този материал са събрани от Автора и от Бългериан Пропертис ООД и целта им е изцяло информативна. Направили сме всичко възможно да предоставим максимално точна информация. Бългериан Пропертис ООД не носи отговорност за каквито и да е загуби или щети, причинени или в резултат на решения, взети на базата на информацията, предоставена в тази статия.
© Бългериан Пропертис ООД 2011.


  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Уважаеми г-н Андрю Пийч, Искам да Ви благодаря за всичко, което направихте за мен. Покупката на ...
Уважаеми служители на компания BULGARIAN PROPERTIES! Искате да изразим искрени благодарности в ...
Избрах БП от много други компании основно заради смислената и подробна информация за имоти. Писах на ...
Четете актуална информация за имоти, икономика и туризъм!
Не губете време за оглед! Организирайте оглед на имоти по Skype!
Вижте нашите пазарни анализи и прогнози!
Последни Новини
Разширяват Бизнес парка в Младост

28/Февруари/2017
http://profit.bg

Започна строителството на новата сграда 15 в Бизнес парк София. Това съобщиха от комплекса.

Сградата ще бъде завършена в края на 2018. Тя ще се състои от 6 етажа с обща застроена площ 31 390 м², уточняват още на сайта си от Бизнес парка.

В нея ще бъдат поместени 18 500 м² офис площи, 943 м² търговски площи и 173 м² складови помещения.
Новата... прочети повече

Последни регионални новини
Велико Търново в класация на 10-те райски места за живеене

19/Януари/2017
economic.bg

Български град попадна в класация на 10-те райски места, където лесно може да започнете нов живот. Сред тези прекрасни места е класиран старопрестолният Велико Търново.

Подреждането е на сайта BrightSide.com, пише Vesti.bg.

Велико Търново е красив като Франция, но виното в българския град струва "80 цента, докато наем на апартамент ще ви струва 200 долара на месец", п... прочети повече

Знаете ли, че?
Темпът на поскъпване при лукс имотите се забавя

15/Март/2017
fakti.bg

Редица фактори водят до забавяне темпа на поскъпване в сегмента на луксозни имоти в цял свят. Като се започне от въвеждането на нови данъци върху този тип недвижимости и се стигне до стагнацията на цената на петрола.

През 2015 г. стойностите при луксозните имоти са спаднали с 1.8%, а п... прочети повече