Панорама Бийч / Panorama Beach

Всички апартаменти в комплекс „Панорама Бийч” са с южно изложение и панорамна гледка към Черно море и към центъра на гр. Бяла. Това към момента е може би най-добрата оферта на брега на Черно море. Комплексът е завършен през 2007 година. Той е напълно реновиран и настоящите планове за поддръжка гарантират висок стандарт на живот. Има издадено разрешение за ползване (Акт 16). Всеки апартамент е обзаведен, с климатик и е готов за ползване. Комплекс „Панорама Бийч” се състои от една голяма жилищна сграда и 2 къщи. Общата площ на проекта е 7 389 кв.м, която се разпределя както следва:

• 70 апартамента в една жилищна сграда-6768 кв.м;
• 5 входа, всеки с 14 апартамента, 2 апартамента на партерен етаж и 3 апартамента разпределени на 4 етажа;
• Студия, 2 - и 3-стайни апартаменти;
• Всички с изглед към морето;
• Всички с климатик;
• С Акт 16, обзаведени и готови за нанасяне;
• Допълнителна площ в подземното ниво подходяща за: рецепция, кухня, сауна, фитнес, билярд и други дейности;
• Апартаментите са с южна ориентация;
• Парцел- 4455 кв.м с открит плувен басейн за общо ползване( 6 м X 22 м);
• Една луксозна вила-288 кв.м;
• Две къщи-близнаци- 334 кв.м (167 кв.м всяка).

Що се отнася до апартаментите, те разполагат с обзавеждане, телевизия и климатици; предлагат изглед към морето и към всички апартаменти има тераси. В сградата има 4 малки студия, по 41 кв.м всяко; 8 апартамента с две спални (101 кв.м) и 58 апартамента с една спалня (около 65-75 кв.м)

ТЕХНИЧЕСКО ОПИСАНИЕ НА СГРАДАТА

I. СТРОИТЕЛСТВО

• Желязо бетонна конструкция на основната сграда и на къщите
• Всяка секция на основната сграда има за основа бетонна плоча със ширина 60 см
• Тухлени преградни стени
• Покривът е покрит с керамични керемиди
• Отвън сградите са топлоизолирани с 6 см покритие и минерална мазилка

II. СТЪЛБИЩА И КОРИДОРИ

• Балконите и стълбищата са покрити с високо устойчив на износване гранитогрес
• Метален парапет с дървена дръжка
• Пожар хидрант на всеки етаж
• Панорамна беседка на покрива за всеки вход за общо ползване от всички собственици
• Стълбищата във всеки вход имат пряк достъп до вътрешния двор и басейна

III. АСАНСЬОРИ

• Всяка секция разполага със самостоятелен асансьор на испанската марка "Орона". Асансьорите отиват до всеки етаж и имат:
• Автоматична входна врата
• Капацитет - 4 души
• Скорост на повдигане - 1 метър/секунда

IV. АПАРТАМЕНТИ - Те са с площ от 41 до 101 кв.м. и се състоят от хол, една или две спални, една или две бани, тераси с изглед към морето. Има 4 студия в комплекса и 8 апартамента с две спални. Останалите апартаменти са с една спалня.

• Прозорците и вратите, водещи към балкона са с двойна PVC дограма
• Вътрешните и входните врати на апартаментите са от естествен дървен фурнир
• Подовото покритие в коридорите е с плочки, а в хола и спалните- ламиниран паркет
• Прекарани инсталации за кабелна телевизия, интернет, телефон и домофон
• Електрическа инсталация - отделно електрическо табло в предната част на входната врата на всеки апартамент
• Поставени електрически ключове, щепсели и осветителни тела
• Прекарани водопроводни и канализационни инсталации от PVC тръби
• Стените са боядисани с бял латекс
• Всички апартаменти разполагат с обзавеждане и инсталирани телевизия и климатици

V. БАЛКОНИ

• Всички апартаменти имат една или две тераси
• Ширина на балконите - 1.8 м. Има възможност да поставят шезлонги и масички
• Метален парапет
• Подове - покрити с високо устойчив на износване гранитогрес

VI. БАНИ

• Испански теракота и фаянс, монтирани смесителни батерии и душове, пълно санитарно оборудване на марката „Идеал Стандарт” / тоалетна чиния, вана или душ кабина / огледало, аксесоари, вентилатор
• Окачени влагоустойчиви тавани

VII. КЪЩИ

1. Къщи "А" и "Б" - всяка една е с обща застроена площ от 167 кв.м. и се състои от:
• 1-ви етаж - голям хол с вградена камина и кухня, спалня за гости, баня с душ кабина
• 2-ри етаж - две спални, самостоятелен санитарен възел за всяка спалня, един от които е оборудван с джакузи и биде, тераса с изглед към морето

Пред всяка къща има барбекю.

2. Къща "C" - голяма луксозна къща с разгъната застроена площ от 288 кв.м.
• 1-ви етаж -118 кв.м , голям хол и кухня с оакачен дизайнерски таван, 2 спални, баня с джакузи, сауна. Първият етаж е отделен и би могъл да се отадава под наем или да се продаде отделно.
• 2-ри етаж - голям хол с кухненски бокс и камина, спални за гости, баня с душ кабина
• 3-ти етаж - две спални, самостоятелен санитарен възел за всяка спалня, един от които е оборудван с джакузи и биде, тераса с изглед към морето

В предната част на къщата има барбекю.

VIII. ДВОР – жилищната сграда и къщите са построени върху парцел с площ от 4 455 кв.м

• В северната част с подход от улицата има паркинг:
• Зелени площи; открит плувен басейн с площ 6 м х 22 м и с отделна секция за деца
• Бар - барбекю край басейна
• За собствениците - безплатно ползване на шезлонги и чадъри на басейна
• Детска площадка
• Зони за отдих

Двора е ограден с масивна ограда

IX. ДОПЪЛНИТЕЛНИ ЕКСТРИ - За собствениците са построени следните допълнителни съоръжения:
• Рецепция за отдаване под наем на апартаментите и обслужването им
• Малки магазини
• Фитнес и сауна
• Бар - кафе
• Билярд и стаи за развлечение
• Перално помещение - за ползване от собствениците

X. ЕЛЕКТРИЧЕСТВО НА КОМПЛЕКСА

• Комплексът разполага със собствен трафопост
• Сградата е свързана към системата за канализация на градА
• Монтиран е хидрофор за поддържане на достатъчно налягане на водата

УПРАВЛЕНИЕ И ПОДДРЪЖКА

Управлението и поддръжката на комплекса се осигурява на място, 24-часа в денонощието. Годишната такса за поддръжка на общите части и сигурността към момента е 7 евро / кв.м с включен ДДС. Допълнително могат да се договорят и услуги по отдаване под наем на апартаментите, които ще осигури добър доход от наемна дейност на бъдещите собственици.

СХЕМА НА ПЛАЩАНЕ

Обявените цени са в сила само при заплащане на 100 % от цената в рамките на един месец от подписване на предварителен договор за покупко-продажба.Продавачът предлага също разсрочено плащане на цената в рамките до една година, като купувачът има право да ползва апартамента, след като е заплатил 30 % от продажната цена. Възможните схеми са следните:

•върху суми, платени до един месец от подписване на предварителния договор - няма оскъпяване;
•върху суми, платени между два и шест месеца след подписване на предварителния договор - оскъпяването е 3 %;
•върху суми, платени между седем и дванадесет месеца след подписване на предварителния договор - оскъпяването е 5 %;

За повече информация се обърнете към вашия брокер.

РЕЗЕРВАЦИЯ И КОМИСИОННА ЗА АГЕНЦИЯТА

Можете да направите резервация на имота веднага посредством невъзвръщаем депозит от 2000 Евро, платим с кредитна карта (VISA, MasterCard) или банков трансфер. След получаване на депозита резервацията е направена за период от 14 дни, след изтичането на който следва да се подпише предварителен договор за покупко-продажба.

Комисионната, която се заплаща на агенцията е в размер на 3% от покупната цена (но не по-малко от 500 Евро) и е дължима при подписване на предварителен договор за покупко-продажба. Допълнителните разходи за нотариални такси и прехвърляне на имота са в размер на около 6% от продажната цена.