Сграда с парцел в гр. Кюстендил

Предлагаме ви за продажба този хубав имот - двуетажна сграда с използваем таван, мазе, отделен гараж и двор. Намира се в гр. Кюстендил. Сградата е бивша детска градина с година на строителство 1960 г.
Имотът се намира в широкия център на курортния град Кюстендил, известен с лечебните се минерални извори и чист въздух. Районът е
подходящ за лечение на дихателни, астматични и др. заболявания.

Сградата е двуетажна, с РЗП 500 кв.м. Всеки от етажите е с квадратура 160 кв.м. Отделно има сутерен/мазе с квадратура 160 кв.м.
На първия етаж са разположени два входа, единият от които води към втория етаж, мазето и тавана. На етажа има още две стаи, кухня и баня с тоалетна, както и голяма дневна с отделен вход с преддверие. Височината на помещенията е 3.40 м.
На втория етаж са разположени три бивши спални помещения и тераса.
На таванския етаж са разположени 4 складови помещения. Дограмата на сградата е стара, дървена, стените са с мазилка, а настилката - циментова. Отоплението през студените месеци е с локално парно.
Имотът се нуждае от ремонт, като са възможно вътрешни трансформации. Електрическата система е за подмяна. Очакваната сума за ремонт е около 30-35000 евро.

В двора има 2 складови постройки и покрит гараж за две коли. Квадратурата му е 40 кв.м. В градината растат големи и хубави секвои, бор и брези.
Гледките от имота са към парка Хисарлъка и към града.

Парцелът се намира на 150 м от централната пешеходна улица на града, на 300 м от площада и на 500 м от минералния плаж.
Районът е изцяло жилищен и има неограничени възможности за промяна на предназначението на съществуващата сграда - от жилищна сграда в детско заведение, малка болница, казино, офиси със склад и много други. Възможно е и допълнително застрояване - с РЗП до 2200 кв.м.

Районът е подходящ за селски туризъм, планинарство, лов, риболов, спа процедури и целогодишно обитаване при мек и лековит климат.
Имотът предоставя изключителни възможности за инвестиция в добре развит и популярен курорт.