Имате ли имот за продажба в района на Шабла? Продайте го с нас!

Първокласни парцели в регулация до Шабла

Три атрактивни парцела близо до Балчик и Каварна

Характеристики на имота

Тип на имота: Земи, Парцели за инвестиция
Обща площ: 25556.00 м2 (чиста площ плюс общи части)
Двор: не
Състояние: отлично
Реф. номер: VAR-MVN 303

Местоположение на имота/комплекса

Област Добрич / Близо до гр. Шабла / до с. Езерец

Приблизително местоположение на имота

ОПИСАНИЕ

Парцел 1
ПРОДАЖБА на урегулиран поземлен имот с площ от 25 556 кв.м (Парцел 1).
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ - северно крайбрежие, в района на екологично съхранена територия, между два резервата, на 100м. от прекрасен пясъчен плаж .
ПАРАМЕТРИ НА ЗАСТРОЯВАНЕ - одобрени устройствени и регулационни планове, позволяващи проектиране и строителство на максимална разгъната застроена площ до 30 667 кв.м.
ПОТЕНЦИАЛ НА РЕГИОНА - утвърждаващ се като най-популярна голф дестинация в България, привличаща все повече туристи и инвестиции.
СОБСТВЕНОСТ - имотът е частна собственост свободна от договори и тежести. Парцелът се намира в северната част на българското крайбрежие, на около 8 км от гр. Шабла и 3км от селата Езерец и Крапец, на 100 м. от пясъчен плаж, в екологично съхранена територия. Уникално разположен между два резервата, близо до границата с Румъния.

Парцел 2 и Парцел 3
ПРОДАЖБА на урегулиран поземлени имоти с площ от 43 069 кв.м (Парцел 2) и 31 993 кв.м (Парцел 3).
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ - северно крайбрежие, в района на екологично съхранена територия, между два резервата, на 900 м от прекрасен пясъчен плаж .
ПАРАМЕТРИ НА ЗАСТРОЯВАНЕ - одобрени устройствени и регулационни планове, позволяващи проектиране и строителство на максимална разгъната застроена площ до 51 700 кв.м за Парцел 2 и 38 400 кв.м за Парцел 3.
ПОТЕНЦИАЛ НА РЕГИОНА - утвърждаващ се като най-популярна голф дестинация в България, привличаща все повече туристи и инвестиции.
СОБСТВЕНОСТ - имотът е частна собственост свободна от договори и тежести. Парцелът се намира в северната част на българското крайбрежие, на около 7 км от гр. Шабла, 3 км (Парцел 2) и 1.5 км (Парцел 3) от селата Езерец и Крапец, на 900 м. от пясъчен плаж, в екологично съхранена територия. Уникално разположен между два резервата, близо до границата с Румъния.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:
Област: Добрич, Община:Шабла
Най-близък град: гр. Шабла
Най-близко селище: с. Езерец

ПРИБЛИЗИТЕЛНИ РАЗСТОЯНИЯ ДО:
• До международен път Е87- Парцел 1: на 5км, Парцел 2: на 2 км и Парцел 3: на 3 км
• гр. Шабла- 7 км
• граница с Румъния- 18км
• гр. Балчик- 35км
• гр.Каварна -20 км
• гр. Варна и международно летище Варна- 80км
• гр. София- 520км

ПАРАМЕТРИ НА ЗАСТРОЯВАНЕ
През 2007г. от община Шабла са одобрени устройствени и регулационни планове за имотите, позволяващи на бъдещия инвеститор да проектира и построи ваканционни, жилищни и обслужващи сгради в зона, предвидена за рекреация и туризъм. Според действащия в момента подробен устройствен план могат да бъдат построени сгради с височина до три етажа с разгъната застроена площ до:

• Парцел 1 (25 556 кв.м)- застрояване до 30 667 кв м, при спазване на ограничителна застроителна линия от границите на парцела към съседни имоти – 8 м и към прилежащ път – 10 м.
• Парцел 2 (43 069 кв.м)- застрояване до 51 700 кв м, при спазване на ограничителна застроителна линия от границите на парцела към съседни имоти – 8 м и към прилежащ път – 10 м.
• Парцел 3 (31 993 кв.м)- застрояване до 38 400 кв м, при спазване на ограничителна застроителна линия от границите на парцела към съседни имоти – 8 м и към прилежащ път – 10 м.

ИНФРАСТРУКТУРА
Водоснабдяване: Следва да бъде изградена връзка със съществуващия обществен водопровод. Има възможност за изграждане на собствен подземен водоизточник.
Електроснабдяване: Следва да бъде изграден собствен трафопост и връзка с мрежата.
Пречистване: Следва да бъде изградена индивидуална пречистваща инсталация.
Газификация: За момента района не е газифициран.
Пътни връзки: Следва да се изгради пътна връзка със съществуващата пътна мрежа.

ПОТЕНЦИАЛ НА РЕГИОНА
ГОЛФ ТУРИЗЪМ
- Предстоящо откриване на вече построените голф игрища в района на гр. Каварна и гр. Балчик - „Thracian Cliffs Golf & SPA Resort”, „Black Sea Rama“ и „Lighthouse Golf Resort”;
- Предстоящо изграждане на три голф игрища в района на с.Езерец, фара - Шабла и с. Ваклино
- Наличие на летища за леки самолети в района на гр. Балчик и гр. Шабла;
- Наличие на яхтени пристанища в района на гр.Балчик и голф клуб „Thracian Cliffs Golf & SPA Resort”, както и проектни в района на гр. Шабла.
ВАКАНЦИОНЕН ТУРИЗЪМ
- Екологично съхранена територия;
- Морски бряг с широка плажна ивица и дължина около 40 км;
- Ситнозърнест пясък и дюни с площ от близо 2 000 000 м2;
- Сладководни езера, природни резервати с богата флора и фауна;
- Уникални пещерни образувания по брега и в акваторията - удобни за развитие на специфичен туризъм .
SPA ТУРИЗЪМ
- Шабленска тузла - езеро с уникална по състав лечебна кал
- Термални минерални извори
КУЛТУРЕН ТУРИЗЪМ
- Наличие на множество археологически и архитектурни паметници в района, включително и най-старата каменна архитектура в света.
ЛОВЕН ТУРИЗЪМ
- Международно известен район за лов на дребен дивеч и птици през есенно - зимния сезон. ТРАНСГРАНИЧЕН ТУРИЗЪМ
- Свободното преминаване на границите в рамките на Европейския съюз стимулира допълнително нарастването на потока от туристи, привлечени към региона от съседна Румъния.

ОГРАНИЧЕНО ПРЕДЛАГАНЕ НА ТЕРЕНИ В РАЙОНА
По протежение на бреговата ивица от гр. Балчик до границата с Румъния вече е трудно да се открият обявени за продажба първокласни урегулирани парцели, предвидени по план за застрояване. В близост до морето в общините Балчик и Каварна с малки изключения качествените имоти са застроени или в процес на планиране на бъдещо строителство. В района на община Шабла предлагането на качествени строителни терени с ясен статут извън границите на населените места е изключително ограничено.

ЦЕНА
Парцел 1 (25 556 кв.м)- Цена: 1 422 000 Eвро
Парцел 2 2 (43 069 кв.м)- Цена: 1 475 000 Евро
Парцел 3 (31 993 кв.м)- Цена: 1 096 000 Евро

РЕЗЕРВАЦИЯ И КОМИСИОННА ЗА АГЕНЦИЯТА
Можете да направите резервация на парцел веднага посредством невъзвръщаем депозит от 3% от цената, платим с кредитна карта (VISA, MasterCard) или банков трансфер. След получаване на депозита резервацията е направена за период от 14 дни, след изтичането на който следва да се подпише предварителен договор за покупко-продажба.

Комисионната, която се заплаща на агенцията е в размер на 3% от покупната и е дължима при подписване на предварителен договор за покупко-продажба. Допълнителните разходи за нотариални такси и прехвърляне на имота са в размер на около 6% от продажната цена.

Още информация за Първокласни парцели в регулация до Шабла:

Референтен номер: VAR-MVN 303

Изпратете запитване за този имот

Харесва ли ви този имот? Препоръчайте го на приятелите си!

Цена

€ 1 422 000

56 €/м2 Обща площ: 25556 м2

Дължима комисионна от купувача

ЗА ПОВЕЧЕ ИНФОРМАЦИЯ Реф. номер: VAR-MVN 303
Отговорен брокер за имота

Евгени Златев

Евгени Златев
Офис Варна - асоцииран офис

Изпратете ми запитване

Хит на продажбите

Вижте всички хитове!

Допълнителни услуги
Застраховки
Застраховка на имота от
ИЗГОДНИ ЗАСТРАХОВКИ
Съдействие за
ИПОТЕЧНИ КРЕДИТИ
Последни Новини
Къде в София жилищата са най-евтини и най-скъпи

21/Септември/2017
http://profit.bg

В осем столични квартала ръстът в цените на имотите от началото на 2017 г. е над 10%.

Средните цени в София, по последни данни, варират от 628 евро/кв. м до 1889 евро/кв. м, но сделки в последните месеци са сключвани и на нива от над 2500-3000 евро/кв. м, макар и за единични бройки луксозни жилища.

Най-евтините жилища в столицата продължават да се предлагат в квартали... прочети повече

Последни регионални новини
Инвестиция във ваканционни имоти – когато покупката носи приходи

27/Юли/2017
dnevnik.bg

Хората със свободни пари все по-често търсят по-добра инвестиция за спестяванията си, заради рекордно ниските нива на лихвите по депозитите. По данни на БНБ за май месец средният лихвен процент по срочните депозити до 1 година е под 0,5%. Купуването на второ жилище на морето се оказва добра алтернатива на спестовните влогове. Ваканционните имоти дават възможност за пасивни приходи при нисък риск, ... прочети повече

Знаете ли, че?
Средната цена на имотите в столицата премина границата от 1000 евро на кв. м

21/Юли/2017
investor.bg

Жилищният пазар в София е във възход и тази трайна тенденция стъпва върху добре балансирани икономически фактори. Това е изводът от анализ на агенцията за имоти Bulgarian Properties.

Според брокерите макар растежът на цените в столицата да се доближава до 20% на годишна база, не може ... прочети повече