Уникална инвестиционна възможност в Тетевенският Балкан

Имот с разработен идеен инвестиционен проект, изключително подходящ за изграждане на самостоятелно еко селище в естествена паркова среда, ситуирано на хълмист терен, в непосредствена близост до река. Проектът е разработен в два алтернативни варианта, като е оформена концепцията за екологично и устойчиво обитаване на терена, изграждане на самостоятелни жилищни единици, допълването им от функционални обществени и курортни сгради.

Двата варианта на проекта предвиждат използването на комплекса за целогодишно обитаване, в съчетание със съвременните удобства на модерен спа-център, хотел, разнообразни търговски обекти, спортни и атракционни съоръжения и удобна работна среда. Сградите са разположени амфитеатрално по терена, осигуряващи открит изглед към реката, околните гори и планинските върхове, свързани от множество вътрешни пешеходни алеи и богато озеленени пространства. Изпълнението на строителството е решено изцяло с енергоефективни материали, със съвременна архитектура, напълно кореспондираща със заобикалящата ги природна среда.

В първия вариант са предвидени 67 еднофамилни жилищни сгради, с приблизителна обитаема площ от 13 400 кв. м, хотелски комплекс с полезна площ от 6 175 кв. м, тематичен ресторант от 700 кв.м, многофункционална обществена сграда от 4 050 кв. м, панорамна кула с височина от 20 м, воден парк, атракциони и обслужващи сгради, паркинги и спортни съоръжения. Във второто решение е залегнала идеята за концентрация на жилищните единици отделно от търговско-административните, посредством изграждането на обширен вътрешен парк и ограничаване на автомобилното движение в комплекса, като в този вариант еднофамилните жилищни сгради са 65, с площ от 9750 кв. м, площта на 11-те многофамилни жилищни сгради е 9975 кв. м, а многофункционалните административни сгради са развити на площ от около 5 400 кв. м. И двата индивидуални варианта на проекта са разработени така, че да не надхвърлят разгъната застроена площ от 25 000 кв. м, използвайки само около 11 % от залегналата в градоустройствените показатели максимална разгъната застроена площ от над 217 000 кв. м, като така е постигнат унисон с природната обстановка на мястото.

На разположение за продажба е укрупнен терен, целият с площ от 108 756 кв. м, представляващ съвкупност от урегулирани имоти с предназначение за жилищно строителство, с обща площ от 70 000 кв. м и имоти в процедура по получаване на същото предназначение. Постигнати са високи градоустройствени показатели поради наличната денивелация, оформяща терена – плътност на застрояване 70 %, коефициент на интензивност 2, височина 15 м + 4,5 м. Комуникациите са решени чрез градските водопровод и електропроводи, започната е процедура за проектиране на пречиствателна станция за отпадни води. Имотът се намира в полите на Черновитския Тетевенски балкан, непосредствено до коритото на река Черни Вит, в местност Батоловото, прилежаща към градския квартал Полатен. Отстои на 12 км от курортното селище Рибарица. Има пряк излаз и към високопланинските хижи в района. В близост е до Гложенския манастир, както до връх Вежен.

Тетевен е един от най-живописните български градове. Разположен е в планински район, заемащ полите на Стара планина, по поречието на река Бели Вит. С постоянно население от 11 800 човека, градът отстои на 110 км от столицата София, на 74 км от Ловеч и на 60 км от Троян. Град Правец (Спа, Спорт и Голф) е само на 50км В съседство с известното курортно селище Рибарица, от София до Тетевен се стига по автомагистрала Хемус и първокласния път Е772. Надморската височина на територията на Тетевен и околията варира от 340 м до 2100 м, а в центъра е 412 м. Климатът е умерено-континентален със сравнително мека зима и прохладно лято. Обграден е с венец от върхове, а градът и околностите му са включени в Националния парк Централен Балкан. Планините наоколо са приятна среда за туризъм и отдих, има и много добри условия за ски. По река Бели Вит и нейните притоци, условията за риболов и за плаж през лятото са отлични. Красивите скални образувания край Тетевен предлагат и добри условия за алпинизъм.